自由が丘のテラジマアーキテクツは1958年創業、社員30名で年間30棟までと決めて設計から施工、点検までを社内で回す設計事務所兼工務店です。
全棟をSE構法で構造計算して耐震等級3、外張り断熱と長期優良住宅を標準にし、施工は450名以上の専属職人「建心会」が担当。建築実例122件の延床は中央値59.8坪で世田谷区が32件と、都心の大きめの家が中心です。
坪単価はQ&Aに「160万円位から」と書き、UA値やC値の数字は出していません。ホームページには施工事例が121件公開されていて、坪数が分かるものだけで117件あります。
テラジマアーキテクツの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者自由が丘のテラジマアーキテクツ、雑誌でよく見ます。ただGoogleの口コミが★1.0で3件しかなくて…ここで建てた人はいないんですか？
編集部口コミの3件は施主の投稿ではありません。2026年7〜8月に集中した短文で、家の出来に触れた投稿は0件、会社は全件に返信しています。
数字で見るなら建築実例122件のほうで、延床の中央値59.8坪、世田谷区32件、3階建て37件、全件SE構法で耐震等級3。坪単価は「160万円位から」と自分で書いていて、UA値とC値だけがありません。
相談者口コミより実例と坪160万という前提で読む会社なんですね。予算が合うかが先です。
テラジマアーキテクツはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社テラジマアーキテクツ |
|---|---|
| 本社 | 東京都目黒区自由が丘2-10-4 ミルシェ自由が丘6F（東急東横線・大井町線自由が丘駅徒歩1分。サロンを兼ね、作品集は予約不要で持ち帰り可、相談は予約制。第2・第4日曜定休） |
| 設立 | 1958年創業（設立年月の記載なし） |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 役員 寺島 茂・原 正一・寺島 潤（代表取締役の肩書はホームページに記載なし）、管理建築士 竹沢 孝浩 |
| 建設業許可 | 特定建設業 東京都知事許可（特-4）第92537号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第42646号 |
| 宅建業免許 | 記載なし（宅地建物取引士は在籍。土地探しは非公開物件検索ツール「ランディ」の無料アカウント発行で支援） |
| 事業 | 注文住宅の設計・施工（年30棟まで）、戸建・マンションのリノベーション（年10棟まで、間取りとデザインを一新する大規模改修が専門）、商業ビル・店舗併用住宅、建築企画のコンサルティング。アフターメンテナンス専門部署コンストラクション・サービス |
| 施工エリア | 東京都の世田谷・目黒・渋谷・新宿・港・品川・大田・文京・豊島・千代田・中央・江東・杉並・中野・練馬・板橋・台東・北・墨田の19区と武蔵野・三鷹・狛江・調布・多摩・稲城・府中・小金井・国分寺・国立の10市、神奈川県横浜・川崎・鎌倉・逗子・茅ヶ崎・藤沢。荒川・葛飾・足立・江戸川区や町田市などは内容により可、遠方は基本設計のみの場合あり |
| 拠点 | 自由が丘サロン（本社と同じビル6階、エレベーター完備、キッズ配慮）。モデルハウスはなく、進行中の現場の構造見学会・完成見学会をイベントページで案内 |
| 所属団体 | 東京建築士会、日本住宅保証検査機構（JIO）、SE構法登録施工店、重量木骨プレミアムパートナー、LIXIL TH友の会、ZEHビルダー、テレワーク東京ルール |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から68年で、世田谷・目黒・大田と横浜で年間30棟を上限に建てる、社員30名の設計施工一貫の会社です。
建築実例は2013年以降で年5〜11件が載り、竣工年月と延床が付いた121件のうち世田谷区32件・目黒区14件・横浜市14件。
2015年にアフター専門部署を置き、施工は職人集団「建心会」450名以上が担い、施工エリアを職人が駆けつけられる範囲に限っています。
テラジマアーキテクツのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★1.0 | 3件 | 本社・自由が丘サロン（目黒区自由が丘2-10-4） |
- ★11か月前
この会社は担当者が誰なのか名前を言わない。メールも個人を特定するものは一切無い。この会社と話していると不安しか残りません - ★12か月前
約束をすっぽかすひどい対応をされました - ★12か月前
やりっぱなしの散らかり会社。パンフレットだけは立派だが、中身がまったくない
出典：Googleマップ「株式会社テラジマアーキテクツ」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
3件の内訳は★1が3件で、★5と★4と★3と★2はありません。本文があるのは3件です。
3件すべて★1で2026年7〜8月に集中し、施主の投稿は0件です。「担当者が名乗らない」「約束をすっぽかされた」「パンフレットだけ立派」と契約前の対応への短文で、家の性能や仕上がりに触れた投稿はなく、会社は3件すべてに返信しています。
年30棟で創業68年の会社に3件しか口コミがないのは、施主が投稿しない客層と読むのが自然で、★1.0を家の評価とは読めません。
施主の声はホームページのインタビューに2019〜2025年竣工で30件以上あり、そちらは「5年かけて実現」「二軒目の家づくり」と長い付き合いの話が中心です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
テラジマアーキテクツの坪単価はいくら？
テラジマアーキテクツはQ&Aで坪単価を「坪160万円位からが目安」と書き、土地の条件・プラン・仕様で変動するとしています。
建築実例には価格の記載がなく、お客様の声にリノベーション費用2,870万円（築10年の戸建、2022年）が1件あるだけです。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | テラジマアーキテクツ | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 59.8坪（施工事例117件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開（坪単価160万円〜の目安のみ） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約160万円（Q&Aの目安の下限。土地条件・プラン・仕様で変動） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 121件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが59.8坪で、都平均の36.1坪より大きいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より23.7坪大きい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より上に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
テラジマアーキテクツの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造SE構法（構造用集成材とSE金物のラーメン構造に準じる軸組、全棟構造計算、スパン9mまで）＋外張り断熱工法（構造躯体の外側を断熱材で切れ目なく包む）。防火地域内などで外張り断熱を適用できない場合あり。設計はパッシブデザイン（SOWEデザイン、窓の配置で風を通し庇と植栽で日射を制御） |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を標準（住宅性能表示制度）。全棟で構造設計士による構造計算、耐風等級の記載なし |
| 断熱等級 | 「温熱環境の省エネ等級最高ランクの4」と記載（等級5以上の表記なし、2025年基準への更新は未記載） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 外張り断熱（断熱材の種類の記載なし）。24時間換気に花粉フィルター（99%以上除去）標準 |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー登録（実績・目標の記載なし） |
| 長期優良住宅 | 標準仕様。2009年以降に着工したほぼすべての邸宅で認定と記載 |
| 保証・点検 | SE構法住宅性能保証制度（エヌ・シー・エヌ）で完成後最長20年。引渡し後の無料定期点検（初回2年点検は担当した設計士・施工管理が訪問）、10年目以降は5年ごとの点検時に有償メンテナンスを実施すると保証が5年ずつ延長し最長30年（実施しない場合は10年）。補修履歴は「カルテ」で期限を定めず管理、2015年発足のコンストラクション・サービスが担当 |
構造と認定は全棟で取る一方、断熱は「外張り」と「等級4」の言葉だけで数字がありません。全棟SE構法の構造計算で耐震等級3、長期優良住宅は2009年以降ほぼ全棟と、第三者の認定を前提にした造りです。
断熱は外張り断熱を標準としつつ「省エネ等級最高ランクの4」という旧制度の表記のままで、UA値・C値・断熱材の種類・窓の仕様は載っておらず、防火地域では外張りにできない注記もあります。
相談では自分の敷地で外張り断熱が使えるか、UA値の計算値、気密測定の有無、2025年基準での断熱等級を聞いてください。
テラジマアーキテクツの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例121件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
建築実例は122件で、住宅121件の延床は中央値59.8坪（27.1〜161.4坪）と都内の工務店では飛び抜けて大きい家が並びます。
各件に竣工年月・市区・敷地面積・延床面積・基本性能（SE構法・外張り断熱・階数）と受賞歴が付き、UA値・C値・価格はありません。
世田谷区32件・目黒区14件・大田区8件・品川区6件、神奈川県は横浜市14件・鎌倉市3件で、3階建て37件、地下室付き6件、二世帯・三世帯4件、店舗・事務所併用3件。
2013年以降は毎年5〜11件が載り、一覧ページには19件しか出ないため残りは検索で拾う形です。
テラジマアーキテクツならではの特徴は？
年間の受注を注文住宅30棟・リノベーション10棟までと上限を書き、施工エリアも職人が駆けつけられる城南・城西と横浜・鎌倉に限定。遠方は基本設計だけ受ける場合があると明記しています。
坪単価はQ&Aに「坪160万円位からが目安」と明記。建築実例121件の延床中央値59.8坪で、世田谷区32件・3階建て37件・地下室付き6件と、都心の大きな家が中心です。
施工は専属の職人集団「建心会」が担い、450名以上が所属。多重下請けを避けるための組織で、2015年にはアフター専門部署コンストラクション・サービスを発足させています。
保証はSE構法の性能保証20年を土台に、10年目以降5年ごとの有償メンテで最長30年。初回の2年点検は担当した設計士と施工管理が訪問し、補修履歴は「カルテ」で期限なく管理します。
受賞はLIXILメンバーズコンテストで2015年新築部門大賞、2019年地域最優秀賞、2021〜2025年も毎年入賞。ハイクオリティビルド認定が2020・2024・2026年、Best of Houzzは4回です。
テラジマアーキテクツの評判はどう読めばいい？
相談者Googleが★1.0で3件だけ。創業68年でこれって、何かあった会社なんですか？
編集部3件は2026年7〜8月に固まった短文で、担当者が名乗らない、約束をすっぽかされた、パンフレットだけ立派、という契約前の対応への不満です。
家を建てた人の投稿は1件もなく、年30棟の会社で口コミが3件しかないのは、施主がGoogleに書かない客層だと読むほうが自然です。
編集部判断材料は実例と価格にあります。建築実例121件は延床中央値59.8坪、坪単価は「160万円位から」と自分で書いているので、40坪なら本体だけで6,400万円前後という前提の会社です。
確かめるなら、まず予算がその水準に合うかを見て、合うなら自分の敷地で外張り断熱が使えるかとUA値の計算値、担当者の名前と連絡の窓口を最初の相談で決めてください。
テラジマアーキテクツで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者自由が丘サロン（駅徒歩1分、設計相談は予約制、作品集は予約不要）、構造見学会・完成見学会（イベントページ、施工エリア内の現場）、オンライン相談に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪160万円〜という目安があるので、自分の延床で本体の概算を出してもらったうえで、付帯工事・外構・設計料・諸費用を分けた総額と、実例のなかで自分の坪数に近い家の総額を聞いてください。
年30棟の枠と着工までの待ち時間、施工エリア外なら基本設計のみになる条件も最初に確認を。
編集部UA値・C値がなく断熱等級の表記が旧制度の「等級4」なので、2025年基準での等級、UA値の計算値、気密測定の有無、防火地域で外張り断熱を使えない場合の代替仕様を書面で。
保証は20年の条件と、10年目以降5年ごとの有償メンテの目安額を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
テラジマアーキテクツは年30棟の設計力とSE構法で選ぶ会社なので、坪160万円〜の前提で総額を書面にし、UA値の計算値と断熱等級を確かめてから、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
