八王子市のELホームは代表と二級建築士の2名で回す小さな会社で、2×4の規格住宅「コスパ」を27坪・税込1,495万円のコミコミ価格で出し、太陽光発電とハイブリッド給湯器まで標準にしています。
上位の「ECORIS」は耐震等級3・蓄電池5kWh・UA値0.35以下を足して子育てグリーン住宅と東京ゼロエミ水準Aの助成375万円に対応し、ZEH受託率は2021年度から5年連続100%。
毎回同じ大工と組むため年間の受注棟数を決めており、2026年9月時点で着工待ちが4組、最短着工は2027年1月です。施工エリアは多摩地区と相模原・町田だけで、Googleマップにリスティングがなく口コミは0件です。
ホームページには施工事例が19件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
ELホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者八王子のELホーム、27坪で1,495万円って本当にコミコミなんですか？都内でその値段は見たことがなくて…
編集部本体に付帯工事・外部給排水・太陽光・ハイブリッド給湯器・キッチンとバス・地盤調査・瑕疵保険・設計・確認申請まで含むと項目で書いていて、外構と土地は別です。
性能はECORISでUA値0.35以下と耐震等級3、ZEHは5年連続100%ですが、C値と断熱等級はなく、保証はかし保険10年とシロアリ5年だけ。2人の会社で着工は最短2027年1月、口コミはGoogleにリスティング自体がありません。
相談者価格の中身は明確で、性能の細部と会社の規模を自分で確かめる、ですね。相談会に行ってみます。
ELホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | ELホーム（運営：株式会社RT） |
|---|---|
| 本社 | 東京都八王子市横川町538-15（スーパーアルプス横川店の近く。月〜金9:00〜17:00、土は完全予約制、日・祝定休。打合せで不在が多く来店前に電話をと記載） |
| 設立 | 記載なし（ZEH実績報告は2019年度から。2015年に代表が自宅を新築した経験から立ち上げ） |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 十河 潤（大阪府高槻市生まれ、二級建築施工管理技士・第二種電気工事士・宅地建物取引士・住宅省エネルギー技術者・エネルギーエージェント） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-6）第159703号 |
| 建築士事務所 | 記載なし（二級建築士1名在籍） |
| 宅建業免許 | 東京都知事（2）第101781号 |
| 事業 | ローコストのZEH対応規格住宅（コスパ／ECORIS／KURASU HOUSE）、土地探し、資金計画（住宅の燃費計算＝エネルギーパス） |
| 施工エリア | 東京都多摩地区・相模原市・町田市のみと明記。施工例は八王子6件、青梅・府中・あきる野各2件、杉並・稲城・町田・羽村・国分寺・多摩・福生・相模原各1件 |
| 拠点 | 本社事務所（八王子市横川町）。モデルハウスはなく、完成した施主宅で家づくり相談会（次回2026年10月12日、次々回12月予定） |
| 所属団体 | 日本ツーバイフォー建築協会、日本エネルギーパス協会、全日本不動産協会、東京都不動産協会、八王子商工会議所、八王子法人会青年部会。ZEHビルダー（評価★6）、そらべあ基金に協力 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から7年で、八王子を中心に多摩地区と相模原・町田だけを施工エリアにする、代表と二級建築士の2名体制の会社です。
毎回同じ大工・職人とチームを組むため年間受注棟数を決めており、2026年9月時点の着工待ちは4組、最短着工は2027年1月と告知。
ZEH実績は2019年度50%・2020年度80%、2021年度から100%が続き、施工例は多摩地区を中心に19件です。
ELホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★— | 0件 | 本社（八王子市横川町538-15） |
Googleマップには「ELホーム」「株式会社RT」のどちらで検索してもリスティングがなく、口コミは0件です。
ホームページにもお客様の声のページはなく、OPEN HOUSEページに「他社の総額4,200万円超をELホームで3,700万円の予算内に収めた30代夫婦」という相談会の事例が1つ載るだけです。
判断材料は口コミではなく価格の内訳とZEH実績です。1,495万円の内訳15項目と、5年連続100%のZEH受託率、着工待ち4組という公開情報から会社の状態は読め、評判を確かめるなら施主宅での相談会で入居した家族に直接聞く形になります。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ELホームの坪単価はいくら？
ELホームは基本プラン「コスパ」を27坪で税込1,495万円と明記し、本体価格のほか付帯工事・外部給排水・立水栓・ペアガラス・太陽光発電・ハイブリッド給湯器・ガルバリウム屋根・キッチン・バス・洗面・温水洗浄便座・地盤調査・瑕疵保険・仮設工事・設計・確認申請を含むコミコミ価格としています。
外構・土地・カーテンなどは含まれず、ECORISやKURASU HOUSE、増床時の価格は個別の資金計画で提示です。
| プラン | 延床 | 価格 | 坪あたり | 含まれるもの |
|---|---|---|---|---|
| コスパ（基本プラン） | 27坪 | 1,495万円（税込） | 約55万円 | 付帯工事・給排水・太陽光・ハイブリッド給湯器・設備・地盤調査・瑕疵保険・設計・申請 |
| ECORIS | — | 個別提示 | — | コスパ＋耐震等級3・蓄電池5kWh・UA値0.35以下、助成金375万円に対応 |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ELホーム | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 1,495万円（27坪・税込）（付帯工事込み） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約55万円（付帯工事込みの価格÷坪数） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 19件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は付帯工事込みの総額なので、県平均の建設費とそのまま並べて見られます。ただし外構と諸費用（登記・ローン手数料・火災保険）は総額にも入っていないので、その分を足した金額で判断してください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ELホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 2×4（枠組壁工法）。工程をマニュアル化して工期2〜3か月、部材を工場で組む。ガルバリウム鋼板屋根が標準。KURASU HOUSEは3タイプのスケルトンBOXに仕様を積み上げるセレクト型 |
|---|---|
| 耐震等級 | ECORISで3を標準に追加（コスパの基本仕様は記載なし） |
| 断熱等級 | 記載なし（ZEH基準に基づくと記載） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | ECORISで0.35以下（コスパの基本仕様は記載なし） |
| 断熱材 | 記載なし（「壁がぶ厚く、窓ガラスが二重」と説明） |
| 窓 | 全開口ペアガラス以上・全開口網戸が標準（サッシの種類の記載なし） |
| ZEH | ZEHビルダー（評価★6を2021年から継続）。受託率は2019年度50%（Nearly ZEH50%）、2020年度80%、2021〜2025年度100%。2030年度もZEH100%とGX ZEH普及を目標。太陽光発電が標準 |
| 長期優良住宅 | 記載なし。ECORISは子育てグリーン住宅（GX志向型160万円）と東京ゼロエミ住宅水準A（建物240万円＋蓄電池95万円＋太陽光40万円）の助成に対応と記載 |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO我が家の保険）、地盤保証は不同沈下に最高5,000万円、シロアリは防除施工から5年以内の再施工と保険。事業活動包括保険（東京海上日動）。定期点検の時期・構造の保証延長の記載なし |
価格の内訳は細かく、性能の数字は少ない会社です。
ECORISでUA値0.35以下と耐震等級3を標準に足し、ZEH受託率100%を5年続けている一方、C値・断熱等級・断熱材の種類・サッシの種類は載っておらず、基本プラン「コスパ」の耐震等級とUA値も書かれていません。
保証はかし保険10年と地盤5,000万円、シロアリ5年で、点検の時期はありません。相談では、コスパとECORISそれぞれの耐震等級とUA値、気密測定をするか、性能評価を取る費用、引渡し後の点検を聞いてください。
ELホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例19件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
施工例はローマ字の市名と写真だけの19件で、延床・価格・UA値・C値・竣工年はありません。
所在地は八王子市6件、青梅・府中・あきる野各2件、杉並区・稲城・町田・羽村・国分寺・多摩・福生と相模原市が各1件で、施工エリアの多摩地区・相模原・町田と一致します。
360°写真はパスワード制で、事例の代わりにOPEN HOUSEページに「30代夫婦・予算3,700万円で他社は4,200万円超」という相談会の事例を載せています。
ELホームならではの特徴は？
基本プラン「コスパ」は27坪で税込1,495万円。本体に付帯工事・外部給排水・太陽光発電・ハイブリッド給湯器・ガルバリウム屋根・キッチン・バス・地盤調査・瑕疵保険・設計・確認申請を含む15項目のコミコミです。
上位の「ECORIS」は耐震等級3・蓄電池5kWh・UA値0.35以下を標準に足し、子育てグリーン住宅160万円と東京ゼロエミ水準A（建物240万円・蓄電池95万円・太陽光40万円）の助成375万円に対応します。
ZEH受託率は2019年度50%、2020年度80%、2021年度から2025年度まで100%で、ZEHビルダー評価は★6。代表はエネルギーパス協会の資格で住宅の燃費（光熱費）を計算して資金計画に組み込みます。
代表と二級建築士の2名体制で、毎回同じ大工・職人とチームを組むため年間受注棟数を制限。2026年9月時点で着工待ち4組、最短着工2027年1月・引渡し2027年4〜5月と着工スケジュールを公開しています。
施工エリアを東京都多摩地区・相模原市・町田市に限定。相談会は「1,500〜1,800万円台でどんな家が建つか」を施主宅で説明する形式で、年収350万円前後・頭金0円の人向けと書いています。
ELホームの評判はどう読めばいい？
相談者1,495万円は魅力なんですが、Googleに口コミどころか会社の登録もない。2人の会社って大丈夫なんでしょうか？
編集部口コミがないのは、代表と建築士の2名で相談会も施主宅で開く会社が、Googleの登録をしていないだけと読めます。
会社の状態は着工待ち4組・最短着工2027年1月というスケジュールの公開と、2021年度から5年続くZEH100%で見えていて、受注を絞って同じ大工で建てる体制は品質の担保にも、待ち時間の長さにもなります。
編集部確かめる材料は価格の内訳と保証の薄さです。1,495万円に含む15項目は明記されていますが、外構と土地が別で、コスパの耐震等級とUA値、C値、点検の時期は書かれていません。
相談会では自分の坪数と土地でのコミコミ総額、ECORISにした場合の差額と助成金の申請費用、かし保険10年の後の点検、そして着工までの待ち時間を聞き、入居した施主に光熱費を直接尋ねてください。
ELホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者家づくり相談会（完成した施主宅で開催、次回2026年10月12日、次々回12月予定、各回1組で予約制）、本社事務所（八王子市横川町、来店前に電話）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部1,495万円は27坪の基本プランなので、自分の坪数と土地で外構・カーテン・照明追加・地盤改良を含めた総額を出してもらい、ECORISにした場合の差額と、子育てグリーン住宅・東京ゼロエミの助成金が実際にいくら戻るかの試算を最初に聞いてください。着工待ち4組の順番と、待つ間の価格改定の扱いも確認を。
編集部コスパの耐震等級とUA値、C値、断熱材とサッシの種類、気密測定の有無を書面で。
保証はかし保険10年・地盤5,000万円・シロアリ5年しか書かれていないので、定期点検の時期と10年目以降の扱い、2名体制で代表が不在のときの連絡先を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
ELホームは1,495万円の内訳の見える化で選ぶ会社なので、自分の坪数での総額と耐震等級・UA値の書面、待ち時間を確かめてから、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
