瑞穂町の水井装備は1986年創立、学校や郵便局の修繕から始まった12名の建設会社で、新築はLIXILスーパーウォール工法のフルオーダーとセミオーダー「TRETTIO」を年1〜3棟建てています。
標準仕様はUA値0.48・C値0.5以下・耐震等級3相当で、全棟の気密測定を性能報告書で渡し、事例に載るC値の実測は0.09〜0.23。
本体の参考価格は施工面積128.75㎡で3,000万円〜、二世帯165.60㎡で3,900万円〜（税抜）と明記し、国立・飯能・調布ではトランスデザインとの建築家コラボ住宅を建てています。
過去3年で役所関連213件・郵便局693件の営繕をこなす体制が日常で、新築の施主の投稿はGoogleにありません。ホームページには施工事例が18件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
水井装備の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者瑞穂町の水井装備、C値0.1台の家を建ててるって聞いたんですが、郵便局の修繕屋さんが本業なんですよね…新築を任せて大丈夫ですか？
編集部営繕は過去3年で郵便局693件・役所関連213件と会社の土台で、新築は年1〜3棟。ただ新築の中身は具体的で、標準でUA値0.48・C値0.5以下・耐震等級3相当、全棟気密測定の報告書を渡し、事例のC値は0.09〜0.23が9件。
参考価格は本体3,000万円〜（128.75㎡）と3,900万円〜（二世帯165.60㎡）で、保証は断熱材の内部結露60年に年1回の定期訪問。Googleは7件★4.4ですが本文はリフォームの3件だけです。
相談者営繕で食べている会社が年数棟だけ建てる高気密の家、ですね。国立の見学会で実物を見てきます。
水井装備はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社水井装備 |
|---|---|
| 本社 | 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原14-4（2020年上棟の新社屋。1階がコミュニティルーム「紡」。9:00〜17:00、土日祝休） |
| 設立 | 1986年9月4日（創立） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 瀬戸 克彦（一級建築士・一級建築施工管理技士・第一種電気工事士・宅地建物取引士・一級福祉住環境コーディネーター。会長は水井寛氏、専務 水井潤氏、営業部長 水井大輔氏＝二級建築士・FP技能士） |
| 建設業許可 | 東京都知事（般）第77985号（建築・土木・電気・管・内装仕上・大工など20業種。2026年7月22日に特定建設業許可の取得を告知） |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第55481号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事(2)第85977号 |
| 事業 | 住宅の新築（フルオーダー／TRETTIO）・建替え・リフォーム・耐震診断と補強・バリアフリー工事・外構、各種営繕工事（公共施設・郵便局・店舗内外装）、造作家具・ペット用家具、不動産の売買・賃貸・管理、住宅ローン・介護・相続の相談 |
| 施工エリア | 西多摩エリアが中心。TRETTIOの対応エリアは瑞穂町・羽村・青梅・福生・日の出町・武蔵村山・あきる野・昭島・八王子・立川・東大和・東村山・東久留米・小平・国分寺・国立・小金井・府中・日野と埼玉県の狭山・所沢と明記。新築事例は青梅3・瑞穂町2・八王子2のほか国立・調布・福生・羽村・杉並・武蔵野・あきる野・日野・東久留米と埼玉県飯能、2025年は小金井、2026年6月に川崎市で地鎮祭 |
| 拠点 | 本社（瑞穂町箱根ケ崎西松原）。常設モデルハウスはなく、完成した施主宅を期間限定のモデルハウスに（2021年12月〜2022年1月と2025年7月に国立市）、構造見学会・完成見学会（2023年瑞穂町、2024年飯能市、2025年二世帯住宅の構造見学会） |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録（2026年5月に告知）、LIXILスーパーウォール工法（プレカット工場＋LIXIL構造計算サポート）、国交省の地域型住宅グリーン化事業（事務局として参加と2019年ブログ）。地域活動はスマイルハートプロジェクト（2019年〜保育園への寄付イベント）、まるっとみずほ。TSUMUGIマルシェ（2026年4月で第11回）、無料塾「瑞穂つばめ塾」 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から40年で、瑞穂町を中心に西多摩の公共施設・郵便局の営繕を日常業務にする12名の会社で、新築は年1〜3棟です。
工事日記で追うと新築は2016〜2017年に2棟、2019年（瑞穂町のゼロエネ住宅）・2021年（国立）・2023年（瑞穂町）に各1棟、2024年は飯能と練馬区の鉄骨造、2025年は福生・調布・小金井の3棟、2026年6月に川崎市で地鎮祭。
営繕は役所関連213件・小中学校84件・医療機関78件・郵便局693件（いずれも過去3年）で、2026年7月に特定建設業許可を取得しました。2020年に瑞穂町で新社屋を上棟し、1階のコミュニティルームでマルシェと無料塾を開いています。
水井装備のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.4 | 7件 | 本社（瑞穂町箱根ケ崎西松原14-4） |
- ★52年前
数回に分けて、トイレ、キッチンなどの水回りや、和室から洋室、床暖房の設置などのリフォームをお願いしてきました。毎回、こちらの要望に、親切、丁寧に対応して頂けて、仕上がりも良く快適に過ごせて満足しています。 - ★52年前
アットホームな会社で親切に対応していただけます。 - ★52年前
丁寧かつ親切な対応でいつも助かってます！
出典：Googleマップ「株式会社 水井装備」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
7件の内訳は★5が6件、★1が1件で、★4と★3と★2はありません。本文があるのは3件です。
7件★4.4で、本文がある3件はすべて2年前の★5。「数回に分けて水回り・和室から洋室・床暖房のリフォームを頼み、毎回親切で仕上がりも良い」と、リフォームの常連客の投稿です。
「アットホーム」「いつも助かっている」も繰り返し頼む人の言葉で、新築の施主と分かる投稿はありません。
★1は7年前の星のみ1件で、内容は読めず、会社は7件とも返信していません。
年1〜3棟の新築の評判はGoogleでは測れないので、ホームページの施工実績（施主の要望と実測値が本文に載る）と、国立の期間限定モデルハウスや構造見学会で施主に会う形になります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
水井装備の坪単価はいくら？
水井装備はフルオーダーの新築で「建物本体参考価格」を2つ明記しています。
ファミリー向けプラン例は施工面積128.75㎡（1階51.35㎡・2階50.09㎡・小屋裏14.91㎡）で3,000万円〜、二世帯住宅プラン例は施工面積165.60㎡（1階76.18㎡・2階79.49㎡、ウッドデッキ工事別）で3,900万円〜、いずれも税抜の本体価格です。
付帯工事・外構・地盤改良・太陽光と蓄電池は含まれず、TRETTIOは「規格で価格が分かりやすい」と書くだけで金額はありません。
| プラン | 施工面積 | 本体参考価格 | 坪あたり | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリー向けプラン例（フルオーダー） | 128.75㎡（約38.9坪） | 3,000万円〜（税抜） | 約77万円 | 小屋裏14.91㎡を含む施工面積 |
| 二世帯住宅プラン例（フルオーダー） | 165.60㎡（約50.1坪） | 3,900万円〜（税抜） | 約78万円 | 1階ウッドデッキ工事別 |
| TRETTIO（セミオーダー） | — | 個別提示 | — | ALKU／GRAD／VALOの3スタイル、家具付き |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 水井装備 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 3,000〜3,900万円〜（税抜、施工面積128.75〜165.60㎡） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約77万円（ファミリー向けプラン例3,000万円÷38.9坪（施工面積・税抜・本体のみ）） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 18件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
水井装備の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法＋LIXILスーパーウォール工法（A種硬質ウレタンフォーム保温板1種相当、熱伝導率0.019W/m・K、壁倍率4.3倍のパネル）。ベタ基礎は立ち上がり幅150mm、基礎断熱。構造計算はプレカット工場とLIXILの構造計算サポートを併用。事例に鉄骨造（練馬区）と制震構造（福生・調布）、屋上バルコニーとスキップフロア（瑞穂町）あり |
|---|---|
| 耐震等級 | 3相当を標準（認定長期優良住宅・耐震等級3の取得に対応可）。事例では日野・青梅・東久留米・八王子・国立・瑞穂町・飯能・福生・調布で耐震等級3を取得と記載、福生・調布は制震構造を併用 |
| 断熱等級 | 標準はHEAT20 G1（UA値0.48）。事例の国立は「G2グレード」、飯能・福生・調布は「断熱等級6（HEAT20 G2）」と記載 |
| C値（気密） | 標準は1.0を基準に0.5以下を目標、全棟気密測定を実施し性能報告書を発行。事例の実測は青梅（TRETTIO）0.18、東久留米0.15、八王子0.09、国立0.10、瑞穂町0.14、飯能0.21、福生0.23、調布0.13、2017年の工事日記0.22の9件。瑞穂町の2023年は気密が良すぎて測定エラーが出て窓に穴を開けて計測したと日記に記載 |
| UA値（外皮） | 標準0.48W/㎡K（仕様により異なると注記）。事例は瑞穂町0.36、福生0.45（Q値1.22）、調布0.44（Q値1.43）、2016年ブログの物件0.59 |
| 断熱材 | スーパーウォールパネル（硬質ウレタンフォーム、熱伝導率0.019）、基礎断熱。断熱材内部の結露による劣化を60年保証（壁・小屋・屋根パネルの硬質ウレタンフォームが対象） |
| 窓 | 高性能アルミ樹脂複合サッシ（熱貫流率2.33W/㎡K以下）、高断熱・高遮熱Low-Eガラス。玄関は高断熱ドアとタッチレスキー |
| ZEH | ZEHビルダー登録（2026年5月に目標計画と実績報告の公表を告知、数字はSIIの検索サイトへ誘導）。国交省の平成24年度ゼロ・エネルギー化推進事業に青梅と日野の2棟、地域型住宅グリーン化事業のZEHに東久留米と八王子、平成27年度ZEH支援事業で八王子（補助175万円、7か月の売電が購入電力を上回ったと記載）。福生・調布は太陽光と蓄電池を搭載 |
| 長期優良住宅 | 認定長期優良住宅・耐震等級3に対応可（標準は相当）。事例の日野・東久留米・八王子・国立・瑞穂町・飯能・福生・調布で認定長期優良住宅を取得と記載 |
| 保証・点検 | 断熱材内部の結露による劣化60年保証、全棟気密測定の性能報告書（性能を保証するものではないと注記）。引渡し後は年1回の定期訪問、2年に1度キッチン・浴室・エアコンなど希望箇所の無償ハウスクリーニング、3年に1度ファイナンシャルプランナーによる住宅ローンと保険の見直し。瑕疵保険・地盤保証の年数の記載なし |
実測の数字が事例に載る会社です。標準仕様をUA値0.48（HEAT20 G1）・C値0.5以下・耐震等級3相当と明記し、全棟の気密測定を性能報告書で渡す運用で、事例のC値は9件すべてが0.23以下、UA値も0.36〜0.45が3件あります。
2023年の瑞穂町では気密が良すぎて測定機がエラーを出し、窓に穴を開けて計測したと工事日記に書くほどで、施工の気密は西多摩の中でも上位です。
一方で標準のUA値0.48はG2に届かず、G2や断熱等級6は国立・飯能・福生・調布の事例で仕様を上げた結果です。相談では、自分のプランでG2にする場合の差額、瑕疵保険と地盤保証の年数、認定長期優良住宅を取る場合の費用を聞いてください。
水井装備の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例18件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
施工実績は30件で、新築・建替え18件とリフォーム・マンション・増築12件です。
新築は青梅3件・瑞穂町2件・八王子2件に国立・調布・福生・羽村・杉並・武蔵野・あきる野・日野・東久留米と埼玉県飯能が各1件で、延床・価格はなく、性能はC値8件・UA値3件・Q値2件が本文に書かれています。
2021年の国立から建築家事務所トランスデザインとのコラボ（国立・飯能・調布）が続き、塗り壁ジョリパットの外観・中庭・ランドリールームと乾太くん・造作洗面が共通の型。
2023年の瑞穂町はホームランディックとのコラボで、YouTubeのルームツアーもあります。
水井装備ならではの特徴は？
全棟で気密測定を行い性能報告書を渡す運用で、事例のC値は八王子0.09・国立0.10・調布0.13・瑞穂町0.14など8件が0.23以下。2023年の瑞穂町は測定機がエラーを出し、窓に穴を開けて計測しました。
標準仕様を数字で公開。ベタ基礎の立ち上がり150mm、スーパーウォールパネル（熱伝導率0.019）、UA値0.48、C値0.5以下、アルミ樹脂複合サッシ（熱貫流率2.33以下）、第一種熱交換換気、耐震等級3相当です。
本体の参考価格を明記。ファミリー向けは施工面積128.75㎡（1階51.35㎡・2階50.09㎡・小屋裏14.91㎡）で3,000万円〜、二世帯は165.60㎡で3,900万円〜、いずれも税抜です。
創業当初からの営繕が土台で、過去3年の実績は役所関連213件・小中学校84件・医療機関78件・郵便局693件。2026年7月に特定建設業許可を取り、新築は年1〜3棟のまま2026年は川崎市で地鎮祭を行いました。
引渡し後は年1回の定期訪問に加え、2年に1度キッチン・浴室・エアコンの無償クリーニング、3年に1度FPによるローンと保険の見直しを付け、2019年から保育園に手作りの舞台や本棚を寄付しています。
水井装備の評判はどう読めばいい？
相談者★4.4は高いけど、書いてあるのはリフォームの話ばかり。新築で建てた人の評判が全然見えないんです…
編集部本文がある3件はリフォームの常連客で、新築の施主の投稿は0件。営繕とリフォームが日常業務で新築が年1〜3棟の会社なので、Googleが新築の評判を映さないのは構造的な話です。
代わりに読めるのは施工実績の本文で、施主の要望と測定したC値・UA値がそのまま書かれ、国立市の家は2021年と2025年に期間限定のモデルハウスとして公開されています。
編集部確かめるなら構造見学会か次のモデルハウス公開で、気密測定の場面と性能報告書の実物を見せてもらってください。
その場で自分のプランをG2（UA値0.46以下）にした場合の差額、瑕疵保険と地盤保証の年数、営繕の繁忙期に新築の現場監督が誰になるか、年1回の定期訪問で何を見るかを聞き、施主に光熱費を尋ねるのが近道です。
水井装備で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者構造見学会・完成見学会（西多摩と多摩地区の施主宅、予約制。2025年は二世帯住宅の構造見学会と国立市のモデルハウス見学会）、本社（瑞穂町箱根ケ崎西松原、土日祝休）、FP相談会・住宅ローン相談会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部参考価格は本体3,000万円〜（128.75㎡）と3,900万円〜（165.60㎡）の税抜なので、自分の延床で本体の見積と、付帯工事・外構・地盤改良・太陽光と蓄電池・消費税を足した総額を最初に出してもらってください。
TRETTIOにした場合の金額と、トランスデザインなど建築家コラボにした場合の設計料の扱いも同時に確認を。
編集部標準のUA値0.48をG2（0.46以下）や断熱等級6に上げる差額と、気密測定の時期と目標値を書面で。
保証は断熱材の内部結露60年と年1回の定期訪問が書かれていますが、瑕疵保険と地盤保証の年数、10年目以降の有償点検の内容は載っていないので契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
水井装備は実測のC値と参考価格の両方が公開されている会社なので、自分の延床での総額とG2にした場合の差額を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
