平塚市山下のレモンホームは、スーパーウォール工法の注文住宅3ラインと、小田原・平塚の土地開発・建売分譲を同じ会社で回す1974年設立の地域ビルダーです。
自由設計のAUCAは施工平均C値0.3を目標に全棟気密測定して性能報告書を出すと書き、規格型のWaffleは延床28.05坪で2,310万円、30.3坪で2,475万円のコミコミ総額（税込）を出しています。
ただ施工事例75件には延床・UA値・C値・価格が1件もなく、価格帯のタグだけです。Googleには28件の口コミがあって3.9、そのうち5件が★1です。ホームページには施工事例が75件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
レモンホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者平塚のレモンホーム、コミコミ2,310万円って安く見えるんですけど、分譲もやってる会社ですよね。注文で頼んで大丈夫でしょうか？
編集部事業内容の先頭は土地開発分譲と建売分譲で、資本金1億円、関連会社4社の地元大手です。
注文はAUCA・Waffle・MODERATEの3ラインで事例が75件あり、AUCAは施工平均C値0.3目標と全棟気密測定を書いていますが、事例には延床もUA値もC値も価格もなく、2,310万円は規格Waffleの28坪プランで内訳の説明がありません。
口コミの★1は5件で、本文があるのは耐震見積の断りと近隣の現場の残材の2件です。
相談者注文と分譲の両方ある会社は、注文のほうの数字を自分で取りに行かないといけないんですね。コミコミの中身を聞いてきます。
レモンホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | レモンホーム株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県平塚市山下2-12-1（平塚駅からバス20分・南河内バス停徒歩3分） |
| 設立 | 1974年（昭和49年）1月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 杉山 太造（代表取締役会長兼社長。副会長・副社長・常務・取締役の5名体制と役員構成を公開） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（般-6）第86743号 |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 神奈川県知事登録第11624号 |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事（14）第7559号（土地開発分譲・建売分譲・仲介・買取再販・賃貸仲介・賃貸管理・賃貸ビルを事業内容に記載） |
| 事業 | 注文住宅3ライン（AUCA・Waffle・MODERATE）、土地開発分譲・建売分譲（ガーデンスクエア、コンセプト型分譲クルミエ）、不動産売買仲介・買取再販、賃貸仲介・管理、賃貸ビル、増改築・耐震補強、リフォーム、不動産投資「七夕ファンド」。関連会社に栢山ハウジング・アネスト神奈川・ミッシェル・ホームサービス・レモンスタッフ |
| 施工エリア | 小田原市・大磯町・二宮町・平塚市・茅ヶ崎市・藤沢市・南足柄市・大井町・松田町・中井町・寒川町・秦野市・伊勢原市・鎌倉市・横浜市の一部。事例の所在地は平塚市28件、藤沢市18件、茅ヶ崎市12件、小田原市10件、鎌倉市・横浜市2件ずつ |
| 拠点 | 本社（平塚市山下）、宿泊体験型モデルハウス（本社から徒歩1分、AUCA仕様、OB向けワークショップにも開放）、分譲地のモデルハウス・見学会（小田原・平塚）。展示場の出店はなし |
| 所属団体 | 神奈川県建築士事務所協会、神奈川県宅地建物取引業協会、全国宅地建物取引業保証協会、首都圏不動産公正取引協議会、JIO住宅瑕疵保険、住宅保証機構まもりすまい保険、ZEHビルダー（ZEH28B-00694-CTR）、BELS工務店、平塚商工会議所、平塚市ZEH普及促進パートナー事業者、かながわSDGsパートナー、グリーン化事業 |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から52年で、平塚を本拠に湘南から小田原まで、注文と分譲を並行して建てる資本金1億円の地元大手です。
1974年設立で役員5名の構成を公開し、関連会社に栢山ハウジング・アネスト神奈川・ミッシェル・ホームサービス・レモンスタッフの4社、事業内容は土地開発分譲・建売分譲・木造住宅建設・仲介・買取再販・賃貸管理・賃貸ビル・リフォームと10項目、不動産投資の七夕ファンドも2号まで完売と書いています。
従業員数と年間棟数の記載はなく、スタッフ紹介は13名、建設業許可は一般（般-6）、湘南エリアでスーパーウォール工法の施工棟数が1位になったと自社で述べています。
事例75件の所在地は平塚市28件・藤沢市18件・茅ヶ崎市12件・小田原市10件で、投稿は2021年29件・2022年19件が多く、分譲はガーデンスクエアの名前で小田原・平塚に2〜7区画を出し、2021年のグッドデザイン賞も分譲地のガーデンスクエア鵠沼です。
平塚市とはZEH普及促進パートナーの協定を結び、宿泊体験型モデルハウスで無料宿泊会を続けています。
レモンホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.9 | 28件 | 本社（平塚市山下） |
- ★43年前
断熱と気密を売りにされてますが、施工も良い為、しっかりと品質が保たれています。特に冬場に特徴が出ますが床暖房などの設備は必要ありません。断熱と気密が保たれているので、外の音も気にならず、中の音は外に漏れにくいのが特徴です。 - ★54年前
自由設計のZEH住宅を建てる際にお世話になりました。数年住んでおりますが、丁寧に建てていただき家の住み心地も快適でとても気に入っております。住むなかで困ったことが起きた時も、連絡するとその日のうちに来て対応してくださり。 - ★15年前
耐震工事の見積もり依頼したら、市役所の名簿を見たと言ったら、もし受けられなかったら手間になるので見積もりできないと断られた。
出典：Googleマップ「レモンホーム株式会社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
28件の内訳は★5が13件、★4が9件、★3が1件、★1が5件で、★2はありません。本文があるのは14件です。
本文がある14件のうち建てた人は5件で、AUCAで冬に暖房なしでも快適、断熱と気密で床暖房が要らない・音が漏れにくい、困ったときにその日のうちに来た、と性能とアフターの話が中心です。
残りは宿泊体験の参加者3件、知人の家やモデルハウスのデザインを褒める2件、整理収納講座の参加1件で、建てていない人の★5が多い構成です。
★1の5件は本文が2件で、耐震補強の見積を市役所の名簿経由と伝えたら断られたという5年前の声と、近隣の現場の残材が飛んでくる・営業が隣家の敷地に入るという8年前の声、残る3件は本文なしで2か月前と2年前に並びます。
★5本文なしの1件は役員と同姓同名のアカウントです。建てた人の不満は載っていないので、注文住宅の評判は宿泊体験の帰りにOB宅訪問見学会を申し込み、住んでいる人に直接聞くほうが早い会社です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
レモンホームの坪単価はいくら？
規格型のWaffleに、建物の外枠3サイズ×1階・2階リビングのプラン例としてコミコミ総額（税込）を載せています。
ナナ×ハチが延床92.74㎡（28.05坪）で2,310万円、ロク×テンが96.88㎡（29.3坪）で2,398万円、ハチ×ハチが100.19㎡（30.3坪）で2,475万円で、坪に直すと約82万円です。
「コミコミ」に付帯工事や外構・諸費用のどこまでが入るかの説明はなく、標準仕様外はオプション工事と注記があります。
自由設計のAUCAとMODERATEには価格がなく、施工事例75件には1,500〜2,000万円30件・2,000〜2,500万円30件・2,000万円以上13件の価格帯タグが付いているだけで、本体か総額かも書かれていません。
| Waffleのプラン例 | 延床 | コミコミ総額（税込） | 坪あたり |
|---|---|---|---|
| ナナ×ハチ（7280×6370） | 92.74㎡（28.05坪） | 2,310万円 | 約82.4万円 |
| ロク×テン（9100×5460） | 96.88㎡（29.3坪） | 2,398万円 | 約81.8万円 |
| ハチ×ハチ（7280×7280） | 100.19㎡（30.3坪） | 2,475万円 | 約81.7万円 |
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | レモンホーム | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 2,310〜2,475万円（規格Waffleの3プラン、税込）（付帯工事込み） | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約82万円（付帯工事込みの価格÷坪数） | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 75件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は付帯工事込みの総額なので、県平均の建設費とそのまま並べて見られます。ただし外構と諸費用（登記・ローン手数料・火災保険）は総額にも入っていないので、その分を足した金額で判断してください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
レモンホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | AUCA＝スーパーウォール工法（LIXIL、壁倍率4.3倍の高性能パネル、制震仕様パネル、硬質ウレタンフォーム、全熱交換型換気ECOAIR90、基礎断熱に押出法ポリスチレンフォーム）、制震テープ。Waffle＝規格型3サイズ（ナナ×ハチ・ロク×テン・ハチ×ハチ）×1階/2階リビング。MODERATE・クルミエ＝木造軸組、ベタ基礎150mm・D13鉄筋200mmピッチ、プレカット×金物工法、壁倍率4.3倍パネル、グラスウール |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（耐震等級3の設計を推奨、耐震等級3に対応可と表記。分譲住宅は耐震等級3を物件ごとに明記） |
| 断熱等級 | 記載なし（AUCAはGX志向型の断熱等級6に対応可・等級取得は別途費用、MODERATE・クルミエは等級5レベル、Waffleは参考プランでG2目標） |
| C値（気密） | 記載なし（AUCAは施工平均値0.3を目標と表記、一邸ごとに気密測定して性能報告書を発行。事例ごとの数値はなし） |
| UA値（外皮） | 記載なし（HEAT20 G2レベル以上を目標、クルミエは0.6以下と表記） |
| 断熱材 | 硬質ウレタンフォーム（AUCA・スーパーウォールパネル、グラスウール比約2倍と表記）、グラスウール（MODERATE・クルミエ）、基礎断熱に押出法ポリスチレンフォーム |
| 窓 | 記載なし（サッシは選べる住宅設備の一覧に「屋根材/サッシ」とあるだけで仕様・メーカーの記載なし） |
| ZEH | ZEHビルダー（ZEH28B-00694-CTR）、平塚市ZEH普及促進パートナー事業者。実績は2024年度12%（ZEHビルダー一覧）、目標50%。BELS工務店 |
| 長期優良住宅 | 記載なし（分譲住宅に一次エネルギー消費量等級6・断熱等級5の表記） |
| 保証・点検 | 建物品質保証20年（点検とメンテナンス工事で最長25年）、地盤品質保証20年・1事故5,000万円、外壁30年保証（プラチナコート30・プラチナシール、AUCA・MODERATE対象）、設備延長保証10年（キッチン・バス・給湯器・洗面・温水便座の標準5種）、シロアリ5年保証（損害300万円まで）。定期点検は1年・2年・5年・10年、OB専用フリーダイヤル、24時間365日コールセンター |
ラインごとの目標値はあるが、事例の実測は1つもない会社です。
AUCAのページに施工平均C値0.3を目標値に一邸ごとに気密測定して性能報告書を発行する、HEAT20 G2レベル以上を目標、部屋の上下の温度差約3℃、就寝前に暖房を止めても翌朝15℃と書き、耐震は壁倍率4.3倍パネルと制震テープで等級3に対応可としています。
一方で施工事例75件にはUA値・C値・耐震等級の数字がなく、断熱等級もAUCAは等級6対応可（取得は別途費用）、MODERATEとクルミエは等級5レベルと商品で分かれ、Waffleの数値は参考プランの算出で間取りにより変動すると注記があります。
相談では、自分のプランのUA値と気密測定の結果をもらえるか、AUCAとMODERATEで断熱材と換気が変わることによる差額、等級6と耐震等級3を認定で取る費用、サッシの仕様（樹脂か複合か・ガラス）を書面でもらってください。
レモンホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例75件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 広々リビング | 48件 |
| 家事ラク動線 | 42件 |
| 収納充実 | 41件 |
| 2階リビング | 35件 |
| ウッドデッキ | 21件 |
| 高気密高断熱の家 | 16件 |
平屋は5件で、階数が分かる事例の7%です。
平塚・藤沢・茅ヶ崎の広いリビングと家事動線を前に出した事例で、数字は読めません。
75件の所在地は平塚市28件・藤沢市18件・茅ヶ崎市12件・小田原市10件で、延床・価格・UA値・C値・竣工年はどの事例にもなく、価格帯のタグが1,500〜2,000万円30件・2,000〜2,500万円30件・2,000万円以上13件と付いているだけで、本体か総額かの説明もありません。
タグは広々リビング48件、家事ラク動線42件、収納充実41件、2階リビング35件、ウッドデッキ21件、高気密高断熱の家16件、平屋5件で、題名には「湘南のサーファーズハウス」「ハワイの別荘のような家」「パン工房併設」「屋上で空を感じる」と趣味を反映した家が並びます。
本文は施主の感想とスタッフコメントが1段落ずつで、お客様の声14件のうち竣工年月が書かれたのは2025年2月の1件です。
レモンホームならではの特徴は？
自由設計AUCAで施工平均C値0.3を目標に一邸ごとに気密測定し、その結果を性能報告書として施主に発行すると書き、湘南エリアでスーパーウォール工法の施工棟数1位と述べています。
規格型Waffleは建物の外枠3サイズと1階・2階リビングを選ぶ型で、延床28.05坪2,310万円・29.3坪2,398万円・30.3坪2,475万円のコミコミ総額（税込）を出しています。
本社から徒歩1分の宿泊体験型モデルハウスで泊まって確かめる流れを標準にし、平塚市と協定を結んで無料宿泊体験会を2020年度から続け、OBのパン教室にも開放しています。
事業内容の先頭に土地開発分譲と建売分譲を置き、小田原・平塚のガーデンスクエア分譲地とコンセプト型建売クルミエ、不動産投資の七夕ファンドまで同じ会社で扱っています。
外壁にプラチナコート30とプラチナシールを使い塗膜の変色・褪色30年保証を付け、建物20年・地盤20年・設備10年・シロアリ5年と保証の年数を項目ごとに並べています。
レモンホームのコミコミ2,310万円には何が入っている？
相談者Waffleの28坪で2,310万円って、神奈川の平均4,277万円の半分近いですよね。本当に住める状態の値段なんでしょうか？
編集部ページには「コミコミ総額（税込）」とだけあり、地盤改良・給排水の引き込み・外構・照明・カーテン・諸費用のどれが入るかは書かれていません。
分譲住宅のページでは「照明器具付」「カーテンレール・カーテン付」「外構工事付」と物件ごとに書き分けているので、注文でも同じ粒度で聞けば答えが返る会社です。
事例の価格帯タグが1,500〜2,000万円30件・2,000〜2,500万円30件なので、本体だけならその帯、総額はそこに土地条件で乗ると読んでください。
編集部聞くべきは、Waffleの2,310万円に含まれる項目の一覧と、地盤改良・外構・給排水・諸費用を足した引き渡しまでの総額、AUCAにした場合の差額と気密測定の結果をもらえるか、の3点です。
標準仕様外はオプションと注記があるので、標準仕様のPDFを見ながら自分の希望がどこまで標準に入るかも同じ席で確かめてください。
レモンホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者宿泊体験型モデルハウス（本社から徒歩1分、予約制）、本社の相談会、分譲地の完成見学会・構造見学会（小田原・平塚）、OB宅訪問見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部Waffleのコミコミ総額に含まれる項目の一覧と、地盤改良・給排水・外構・照明・カーテン・諸費用を分けた引き渡しまでの総額を最初に出してもらってください。
AUCAとMODERATEは価格がないので、同じ坪数で3ラインの総額を並べた表と、標準仕様PDFに対する自分の希望のオプション差額も書面で。
編集部事例に実測がないので、自分のプランのUA値、気密測定の結果を性能報告書でもらえるか（AUCA以外も測るか）、断熱等級6と耐震等級3を認定で取る費用、サッシの仕様、換気方式を書面で。
建物20年保証を25年に延ばす条件と有償メンテナンスの範囲、分譲と注文で現場監督の体制が同じかも聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
レモンホームは規格Waffleの総額とAUCAの気密測定で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分のプランのUA値・C値を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
