川崎市登戸の朝日ホームは、不動産仲介から始まった7名の会社が2010年に自社施工に切り替え、パナソニックのテクノストラクチャーと在来工法で完全自由設計の家を建てる工務店です。
標準仕様は断熱等級6を目指す断熱材と樹脂サッシと書き、等級4から7まで予算に合わせて選ぶ方針で、「断熱等級5・C値1.0以上を保証とは謳わない」と性能ページに明記しています。
完工事例73件のうち注文住宅は51件で、延床・価格・UA値・C値はなく、工程写真の建築中レポートが付きます。価格はどこにもなく、Googleの口コミは9件で4.6、会社が全件に返信しています。
ホームページには施工事例が51件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
朝日ホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者登戸の朝日ホーム、テクノストラクチャーの工務店ですよね。断熱等級6「を目指す」って書き方が気になるんですけど、数字は出てないんですか？
編集部UA値もC値も出ておらず、「一元的に断熱等級5・C値1.0以上を保証とは謳わない、予算と性能のバランスを一緒に考える」と会社自身が書いています。
読めるのは断熱材アクリア／ネオマフォーム、YKK APW330樹脂サッシ、テクノストラクチャーEXは耐震等級3の1.75倍で計算、従業員7名で400棟超、完工事例51件は川崎・横浜・東京西部で、価格はゼロです。
口コミは9件で4.6、3年半後の天井クロスのひび割れを無償で直したという施主の声があります。
相談者数字を約束しない代わりに、自分の家の等級を決めて聞く会社なんですね。等級6にしたときの差額と気密測定を聞いてきます。
朝日ホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社朝日ホーム |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2074-1 ヴィラサンライト1F（向ヶ丘遊園駅徒歩3分） |
| 設立 | 1997年5月（有限会社ケイタハウスとして設立、1999年株式会社ケイタハウス、2005年住宅情報センター、2011年朝日ホームに商号変更） |
| 資本金 | 2,000万円（2013年に1,000万円増資） |
| 代表者 | 朝倉 敬太（代表取締役。不動産仲介で土地や建売を見てきて「建築もやりたい」と思ったのが始まりと会社は書く） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（般-6）第76597号（2010年取得） |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 神奈川県知事第16435号（2013年登録、一級建築士が常駐） |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事（6）第22308号（1997年から不動産仲介、自社の土地と建売の販売、土地のセカンドオピニオン） |
| 事業 | 注文住宅の建築（テクノストラクチャーEX・在来工法、完全自由設計、自然素材の家）、アパート・ビルの建設、建築設計・管理、不動産売買仲介、自社の土地・建売の販売 |
| 施工エリア | 事務所から約20km圏内。神奈川県は川崎市・横浜市・相模原市・座間市・大和市・海老名市など、東京都は世田谷区・杉並区・目黒区・港区、稲城市・町田市・多摩市・日野市、府中市・調布市・狛江市など。得意エリアは多摩区登戸・向ヶ丘遊園、麻生区新百合ヶ丘、横浜市青葉区。完工事例73件はサイト表記で川崎市40件・横浜市13件・その他神奈川3件・東京都16件 |
| 拠点 | 本社・事務所（登戸、打ち合わせスペース奥に子どもが遊べる畳の小上がり）、王禅寺東のモデルハウス（完工事例に記載）、おしゃべり相談会・自然素材の家づくり相談会・間取り相談会（一級建築士） |
| 所属団体 | パナソニックビルダーズグループ（テクノストラクチャー）、JIO日本住宅保証検査機構、全日本不動産協会、不動産保証協会、ZEHビルダー |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から29年で、登戸の事務所1か所から、7名で川崎北部と横浜青葉区、東京西部に建てる小さな工務店です。
1997年に不動産仲介の有限会社ケイタハウスとして設立し、2005年にセンチュリー21のFCに加盟、2010年に建築工事を外注から自社施工へ転換して一般建設業を取得、2011年に朝日ホームへ商号変更、2012年にパナソニックビルダーズグループへ加入、2013年に資本金2,000万円と一級建築士事務所登録と沿革に書いています。
従業員7名、施工実績は400棟超、年間棟数の記載はなく、現場を見回るため施工エリアを事務所から20km圏に限ると明記しています。
完工事例73件はサイト表記で川崎市40件・横浜市13件・東京都16件、テクノストラクチャー26件で、賃貸住宅や店舗付き住宅、分譲住宅も混じり、アパート・ビルの建設と自社の土地・建売の販売も事業内容にあります。
朝日ホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 9件 | 本社（川崎市多摩区登戸） |
- ★53年前
三年前に注文住宅を依頼。追記：三年半経ち、天井クロスのひび割れが見つかり、相談したところ→すぐに対応してくださり、しかも無料で補修。ダイニングのダクトレールの設置工事を追加で依頼したところ→今回は無料でと。 - ★53年前
最初は建売の家を探していたのですが、物件探し中に、たまたま朝日ホームさんと出会い、注文住宅の素晴らしさに魅了されました。2年住んだ今では、自分たちのこだわりの間取りが、すごく住みやすいと感じています。今でも不安なことがあれば、連絡させていただいて、快く回答してくださり。 - ★53年前
引き渡しから1年経過しました。担当してくれた営業さんからとてもおしゃれなライティングや家事動線、その他細かい部分まで丁寧に提案してもらいました。
出典：Googleマップ「株式会社 朝日ホーム」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
9件の内訳は★5が8件、★1が1件で、★4と★3と★2はありません。本文があるのは5件です。
本文5件のうち建てた人は3件で、3年半後の天井クロスのひび割れを無償で直した、引き渡し1年でライティングの提案に満足、建売探しから注文に変えて2年住んで住みやすい、と引き渡し後の対応に触れた声がそろい、いずれも3年前の投稿です。
9件のどれにも会社からの返信が付いているのがこの会社の特徴です。
★1の1件は3年前で本文がなく、理由は読めません。件数が9件と少なく、直近2年の投稿がないので、最近の評判はホームページのお客様の声と完工事例の建築中レポート、相談会で確かめる前提で読んでください。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
朝日ホームの坪単価はいくら？
朝日ホームはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 朝日ホーム | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 51件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
朝日ホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | テクノストラクチャーEX（パナソニック、木と鉄のテクノビーム、1棟ごとに構造計算、制震のテクノダンパー、wallstatの4D災害シミュレーション）または在来工法（木造軸組）。標準仕様は断熱材アクリア（ノンホルムアルデヒド）またはネオマフォーム、YKK APW330樹脂サッシ（Low-E複層・アルゴン）、玄関ドアヴェナートD30 D2、エコジョーズ24号、内断熱＋壁内通気、ホウ酸の防蟻処理（建築中レポートに記載） |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（テクノストラクチャーEXは耐震等級3を上回る1.75倍で計算と記載、在来工法の等級は記載なし） |
| 断熱等級 | 等級6を目指す標準仕様（2025年改定、以前は等級4）。等級4〜7に対応、予算に合わせて選ぶと記載 |
| C値（気密） | 記載なし（「気密性能は1.0以上を保証」などとは謳わないと明記） |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | アクリア（グラスウール、ノンホルムアルデヒド）またはネオマフォーム（旭化成建材）を選択、内断熱。厚みの記載なし |
| 窓 | YKK AP APW330（樹脂サッシ、樹脂スペーサー、Low-E複層ガラス遮熱ブルー、アルゴンガス入り） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。実績は2024年度0%（ZEHビルダー一覧）、目標60%。「ZEH仕様」の完工事例あり |
| 長期優良住宅 | 記載なし（高性能住宅の種類の解説ページで長期優良住宅・ZEH・LCCMを説明、対応の明記なし） |
| 保証・点検 | JIOの瑕疵保険（基礎配筋検査を建築中レポートに記載）。テクノストラクチャーの家は初期20年・最長60年の建物長期保証と地震保証を有償で付帯可。定期点検の時期と回数の記載なし |
数字を約束しないと自分で書いている会社です。
標準仕様のページに断熱等級6を目指す仕様（アクリア／ネオマフォーム、APW330樹脂サッシ、D2仕様の玄関ドア）を製品名で書き、等級4から7まで予算に合わせて選べるとし、性能のページでは「一元的に断熱性能は5、気密性能は1.0以上を保証などとは謳わない」と明記しています。
耐震はテクノストラクチャーEXが等級3の1.75倍で構造計算し制震ダンパーを付けると説明する一方、在来工法を選んだ場合の耐震等級、UA値、C値、気密測定の有無、換気方式は書かれていません。ZEH実績は2024年度0%です。
相談では、自分のプランをどの等級で建てるか決めたうえでUA値の計算書、気密測定をするか（費用）、等級6と7の差額、テクノストラクチャーと在来の差額と耐震等級の認定、換気方式を書面でもらってください。
C値（気密の数字）は、実際に建てた家で測定して初めて出る数字です。「気密測定はオプション」と書かれている工務店では、ホームページの平均値は測定を付けた家の数字で、測定を付けなかった家のC値は誰にも分かりません。数字を確かめたいなら、測定の費用と、測定しない場合に施工が変わるのかを聞いてください。
朝日ホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例51件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| テクノストラクチャー（題名） | 12件 |
| ペット・愛犬 | 2件 |
| 防音室 | 1件 |
| 吹き抜け・ロフト | 5件 |
| 3階建て | 3件 |
| 東京都の事例 | 9件 |
川崎北部と横浜青葉区、東京西部の家を、工程写真の日付で見せる事例です。
完工事例73件のうち注文住宅は51件で、賃貸住宅・店舗付き住宅・分譲住宅・増築が22件混じり、各事例は写真の説明と「建築中レポート」（地盤改良から引き渡しまでの日付つき工程写真、JIOの配筋検査の記載）で構成されます。
題名にテクノストラクチャーと書くのが12件、ペット・愛犬が2件、防音室が1件、吹き抜け・ロフトが5件、3階建てが3件で、港区白金・品川区・目黒区など東京都の注文住宅が9件あります。
延床・価格・竣工年・UA値・C値はどの事例にもなく、サイトの絞り込みではテクノストラクチャー26件・二世帯6件・ペット4件・防音2件と数えられます。
朝日ホームならではの特徴は？
性能のページに「一元的に断熱性能は5、気密性能は1.0以上を保証などとは謳わない」と書き、予算と性能のバランスを客ごとに決める方針を数字を出さない理由として明記しています。
標準仕様を2025年に断熱等級4から等級6を目指す仕様へ改定したと書き、断熱材アクリア／ネオマフォーム、YKK APW330樹脂サッシ、玄関ドアD2仕様、エコジョーズ24号と製品名で並べています。
1997年に不動産仲介の有限会社ケイタハウスとして始まり、センチュリー21のFC加盟を経て2010年に自社施工へ転換した沿革を載せ、不動産と建築の両方で応えると説明しています。
完工事例に地盤改良から引き渡しまでの日付つき工程写真「建築中レポート」を付け、JIOの基礎配筋検査やホウ酸散布の回数まで書き、現場監督は外注せず社員が担当と明記しています。
打ち合わせは回数制限なし、施主支給に対応、設計士の指定も自由、追客の営業電話やメールはしないと書き、事務所には子どもが遊べる畳の小上がりを置いています。
朝日ホームの家はいくらで建つ？
相談者完全自由設計で価格がどこにもないんですけど、テクノストラクチャーって高いイメージがあって…目安はないんでしょうか？
編集部ホームページには本体価格も坪単価も価格帯もなく、費用のページは「本体工事が建築費用の約70〜80%、別途工事が10〜20%、諸費用が5〜10%」という一般的な内訳と、住宅ローンの目安が年収の7〜10倍という説明だけです。
事例73件にも金額はありません。神奈川の平均が35.3坪で建設費4,277万円なので、この平均を目安に、テクノストラクチャーか在来か、断熱等級を4〜7のどこにするかで上下すると読んでください。
編集部聞くべきは、希望の坪数でテクノストラクチャーEXと在来工法それぞれの本体価格、断熱等級6にした場合と4にした場合の差額、別途工事（地盤改良・給排水・外構）と諸費用を分けた総額、の3点です。
資料請求のページに「建築価格・間取り」とあるので、まず資料で価格の書き方を見てから相談会に行くと話が早い会社です。
朝日ホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社事務所（登戸、向ヶ丘遊園駅徒歩3分）のおしゃべり相談会・自然素材の家づくり相談会・一級建築士の間取り相談会、王禅寺東のモデルハウス、完工事例の見学に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が1つもない会社なので、希望の坪数でテクノストラクチャーEXと在来それぞれの本体・別途工事・諸費用を分けた総額と、断熱等級6と4の差額を最初に出してもらってください。資料請求で届く「建築価格」の資料と同じ粒度で見積をもらうこと。
編集部UA値・C値を約束しない会社なので、自分のプランのUA値の計算書、気密測定をするか（費用）、断熱材の種類と厚み、換気方式を書面で。
在来工法を選んだ場合の耐震等級と構造計算、テクノストラクチャーの60年保証と地震保証の有償額、定期点検の時期と回数も契約前に確かめてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
朝日ホームはテクノストラクチャーと製品名で書いた標準仕様で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分のプランのUA値・C値を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
