e-NEハウスは土浦市卸町の株式会社ライズクリエーションが2023年ごろから展開するセミオーダー規格住宅のブランドで、「月々3万円台で叶う次世代高性能住宅」を掲げ、厳選プラン4つを税込価格で載せています。
平屋18坪が1,229万円、平屋25坪が1,545万円、2階建て32坪が1,676万円、36坪が1,812万円で、いずれも太陽光発電（9〜13.65kW）を含み付帯工事は別、坪に直すと約50〜68万円です。
性能は全棟UA値0.6以下でBELS5つ星の基準仕様、耐震等級3相当、省令準耐火構造、保証は初期20年で10年ごとの延長により最長60年と書いていますが、C値と気密測定、断熱材の種類は載っておらず、会社概要には設立年も建設業の許可番号も従業員数もありません。
運営会社は不動産仲介とリフォームが本業で、Googleの口コミ97件（4.8）の大半は中古物件の仲介やリフォームの客、注文住宅で建てた人の投稿は5件ほどです。ホームページに公開されている施工事例は4件です。
e-NEハウスの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者土浦のe-NEハウス、18坪の平屋が1,229万円って値札を見て目を疑いました…茨城の平均3,738万円の3分の1ですよ？どこかに落とし穴がありますか？
編集部1,229万円は税込で太陽光9.15kWまで含む建物価格ですが、付帯工事（地盤・給排水・外構）は別で、18坪は県平均35.3坪の半分の広さです。
同じ表の36坪でも1,812万円と、坪50万円台の規格住宅なので、間取りと仕様を型から選ぶ代わりに安い会社です。
性能はUA値0.6以下と耐震3相当の言い切りだけでC値はなく、会社概要に設立年と許可番号がないので、見積と一緒に許可番号と担当者の資格も聞いてください。
相談者広さと付帯工事を足して比べるんですね。許可番号は最初に確認します…！
e-NEハウスはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ライズクリエーション（新築ブランド名：e-NEハウス） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県土浦市卸町2-14-1。まちかどモデルハウス：土浦市西根南（2階建3LDK）、つくば市松塚 |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 800万円 |
| 代表者 | 石井 一（代表取締役） |
| 建設業許可 | 記載なし（会社概要に許可番号の欄なし） |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 事業 | セミオーダー規格住宅e-NEハウスの設計・施工、注文住宅、新築建売、不動産仲介（土地・中古戸建・中古マンション・売却）、リフォーム・フルリフォーム |
| 施工エリア | 土浦市・つくば市・つくばみらい市（施工事例とモデルハウスの所在地）。対象エリアの明記はなし |
| 拠点 | 本社（土浦市卸町）。実際の住宅地に建てた期間限定の「まちかどモデルハウス」を土浦市西根南とつくば市松塚で公開し、見学後に販売する形。住宅展示場への出展はなし |
| 所属団体 | LIXIL TEPCOスマートパートナーズ「建て得」（太陽光実質0円）、BELS。ZEHビルダー登録の記載なし |
建設業許可番号はホームページに載っておらず、営業所が茨城県内にある地元の会社です。土浦市卸町の本社1か所で、不動産仲介・リフォーム・新築を1つの会社で回しています。
会社概要は会社名・代表者・資本金800万円・所在地・営業時間だけで、設立年、建設業の許可番号、建築士事務所の登録、従業員数、年間棟数のどれも載っておらず、スタッフ紹介に7名の顔が並ぶだけです。
e-NEハウスの施工事例は4件で、土浦市西根南と つくば市松塚のモデルハウス2件、つくばみらい市の平屋建売1件、つくば市の平屋1件と、モデルハウスと建売で半分を占めています。
Googleの口コミは97件と多いものの、本文を読むと中古戸建てや中古マンションの仲介、実家の売却、キッチンや浴室のリフォームの客が大半で、注文住宅や新築工事で建てた人の投稿は5件ほどにとどまります。
規格住宅の価格表と不動産の窓口を1つの会社が持っていて、土地探しから同じ担当で進むのが実態です。
e-NEハウスのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.8 | 97件 | 本社（土浦市卸町） |
- 52年前
注文住宅です。大手ではなく地元に特化している工務店を探して辿り着いたのがライズさんでした。ホテルライクなデザインで生活動線がよく、ゼッチの基準も満たしていて素敵な家に仕上がったので大変満足です。 - 511か月前
一戸建ての注文住宅を建てるにあたり、こちらと某大手ハウスメーカーとで検討しました。ライズさんには、こちらの注文や要望に大変真摯に対応いただき、こちらに決めました。5年ほど経ちますが、大変満足して暮らしています。 - 14年前
近所でこちらの会社建築工事始まりましたが対応最悪でした。祝日、早朝7時ごろにも関わらず職人さん作業開始行い音もうるさいので、会社に電話入れましたが対応の悪さに驚きました。
出典：Googleマップ「株式会社ライズクリエーション」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
97件の内訳は★5が82件、★4が13件、★3が1件、★1が1件で、★2はありません。本文があるのは40件です。
97件のうち取得した40件はすべて本文があり、中古戸建てや中古マンションの仲介、土地探し、実家の売却、キッチンや浴室のリフォームの客が大半で、LINEで聞くと当日か翌日に返事が来る、押し売りがない、営業・融資・リフォーム・監督の連携がよいという評価が並びます。
注文住宅や新築で建てた人の投稿は5件ほどで、ZEH基準でホテルライクな家になった（2年前）、大手と比べて要望に真摯で5年経っても満足（11か月前）、工事の進捗を細かく共有してくれた（2年前）という内容です。
★1の1件は近隣の建築現場で祝日の早朝7時から作業し電話の対応が悪かったという近隣住民の投稿（4年前）、★3の1件はキッチンリフォームの工期が延びて再修正が多かった（1年前）です。
e-NEハウスの規格住宅そのものを評価した口コミはまだ少なく、星の高さは不動産とリフォームの対応が押し上げています。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
e-NEハウスの坪単価はいくら？
「価格・ライフプラン」に4つの厳選プランが税込で載っています。いずれも太陽光発電を含み、パースはオプション込み、付帯工事は別途です。
ローンの月々は変動金利0.625%・35年、土地500万円込みの試算で、2023年4月時点のシミュレーションと注記されています。
| プラン | 建物価格（税込） | 坪あたり・太陽光 |
|---|---|---|
| 平屋18坪プラン | 1,229万円 | 約68万円・太陽光9.15kw |
| 平屋25坪プラン | 1,545万円 | 約62万円・太陽光13.65kw |
| 2階建て32坪プラン | 1,676万円 | 約52万円・太陽光8.4kw |
| 2階建て36坪プラン | 1,812万円 | 約50万円・太陽光9.6kw |
| 支払い事例 | 15坪平屋1,097万円／24坪2階建て1,370万円／32坪2階建て1,905万円 | 年収450万円・土地500万円込みの試算 |
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | e-NEハウス | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開 | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 1,229万〜1,812万円（税込、厳選プラン4つ） | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約50〜68万円（厳選プラン4つの税込価格÷坪数（太陽光込み・付帯工事別）） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 4件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
e-NEハウスの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造（工法の明記なし）。省令準耐火構造（外壁・軒裏を防火構造、石膏ボードで各室防火、ファイヤーストップ材）。片流れ屋根に太陽光発電を載せる規格プラン。断熱材・サッシの種類は記載なし |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3相当（「最高等級3相当の耐震性能」、認定取得は別途費用と記載） |
| 断熱等級 | 記載なし（「全棟UA値0.6以下」「BELS☆☆☆☆☆基準仕様」＝等級5相当。認定取得には別途申請費用） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 0.6以下（標準プラン全棟、BELS5つ星基準仕様）。事例別の数値なし |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | 「全棟100%ZEH基準」と記載。太陽光発電を7kW以上で製品代実質0円、9kW以上で製品代＋工事費実質0円（LIXIL TEPCOスマートパートナーズの建て得、余剰売電を同社に渡す仕組み）。ZEHビルダー登録の記載なし |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 最長60年長期保証プログラム（初期保証20年、以降10年ごとの延長で最長60年。保証期間中と延長時に必要と判断される有償メンテナンス工事を自社か指定業者で実施することが条件、倒産・廃業時も第三者機関の保証が継続）。定期点検の年次、地盤・シロアリ保証の記載なし |
言い切りは3つ、根拠は薄い会社です。
特徴のページに「全棟UA値0.6以下」「BELS5つ星基準仕様」「耐震等級3相当」「省令準耐火」「最長60年保証」が並びますが、UA値の0.6は2025年の省エネ基準の一段上（等級5）の水準で、等級6・7の会社が茨城にも増えている中では高性能とは言えません。
C値と気密測定、断熱材とサッシの種類はどこにもなく、耐震3もBELSも「相当」「基準仕様」で認定は別費用、太陽光の実質0円は余剰売電を建て得に渡す契約が前提です。
保証は最長60年ですが、初期20年のあとの延長に有償メンテナンスが条件で、点検の年次は書かれていません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と断熱材・サッシの型番、気密測定の有無、耐震等級3を認定で取る場合の費用、建て得の契約条件と売電を渡した場合の収支、60年保証の有償メンテナンスの目安額を書面でもらってください。
e-NEハウスならではの特徴は？
厳選プラン4つを税込で公開し、平屋18坪1,229万円・平屋25坪1,545万円・2階建て32坪1,676万円・36坪1,812万円と、太陽光発電の容量と月々のローン目安まで載せています。
太陽光発電をLIXIL TEPCOスマートパートナーズの「建て得」で載せ、7kW以上で製品代、9kW以上で製品代＋工事費が実質0円になる仕組みを説明しています。
土浦市西根南のモデルハウスに敷地・延床94.80㎡・工期3か月・費用1,376万円（税別、付帯別）を載せ、実際の住宅地に建てた「まちかどモデルハウス」を公開しています。
運営会社のライズクリエーションは不動産仲介とリフォームが本業で、Googleの口コミ97件の大半は中古物件の仲介やリフォームの客です。
支払い事例として年収450万円の3世帯を載せ、15坪平屋1,097万円から32坪2階建て1,905万円まで土地500万円込みの総額と月々の返済額を示しています。
e-NEハウスの家はいくらで建つ？
相談者36坪で1,812万円なら、茨城の平均3,738万円の半分以下ですよね？太陽光も付いてるし、これで建つなら決めたいんですが…
編集部1,812万円は税込の建物価格で太陽光9.6kWを含みますが、付帯工事（地盤改良・給排水・外構・仮設）と諸費用は別です。県平均の3,738万円のほうは付帯工事込みの建設費なので、並べる相手は建物価格ではなく付帯を足した総額になります。
坪50万円台の規格住宅で、間取りは4つの型から選び、UA値は0.6以下（等級5相当）の水準なので、自由設計や等級6の家と同じ土俵ではありません。
編集部聞くべきは、選んだプランでの付帯工事の概算（地盤改良・給排水・外構）と諸費用を足した総額、間取りや窓を変えた場合の追加額、建て得の契約条件（余剰売電を渡す期間と解約時の扱い）、そして会社の建設業許可番号と担当者の資格の4点です。
土地から探すなら同じ会社の不動産部門が担当するので、土地の仲介手数料も総額に入れてもらってください。
e-NEハウスで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者土浦市西根南かつくば市松塚のまちかどモデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はプラン表が税込で出ているので、選んだプランに付帯工事と諸費用、変更の追加額を足した総額と、建て得の契約条件を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能はUA値0.6以下と耐震3相当の言い切りだけなので、自分のプランのUA値の計算書、断熱材とサッシの型番、気密測定の有無、耐震等級3を認定で取る場合の費用を書面で。
会社概要に許可番号がないので建設業許可と建築士事務所の登録番号、60年保証の有償メンテナンスの目安額を同じ席で確かめてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
e-NEハウスは規格の価格表の安さで選ぶ会社なので、付帯工事を足した総額と性能の数字、許可番号と保証の条件を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と広さの差込みで並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
