とちの木ホームは真岡市荒町の塚本産業株式会社が使う屋号で、1937年に材木業から始まった創業80年超の会社が注文住宅専門の工務店として真岡市から車で1時間圏内に絞って建てる会社です。
商品は性能で3段階に分かれ、断熱等級7・UA値0.26以下のとちの木プレミアム、HEAT20 G2相当でUA値0.36以下のとちの木スマート（一番人気）、断熱等級6・UA値0.46以下で本体価格1,000万円台からのとちの木スマイルがあり、どれも耐震等級3相当、C値は性能ページに0.5以下（商品ページには0.1以下の記述）、吹付ウレタン断熱に樹脂サッシ、熱交換型の換気、エアコン1台のオリジナル全館空調を組み合わせています。
価格の手がかりは、4LDKにウォークインクローゼットを付けた平屋の参考プランが建物2,320万円（税込）、土地800万円を足して総額3,120万円という例で、施工事例106件には延床が60件付き（中央値34.3坪、平屋58件）ますが価格はありません。
保証は住宅完成保証制度と第三者機関による瑕疵10年、外壁30年、第三者による定期点検で、Googleの口コミは54件で4.7、施主の投稿が多く社長との距離の近さと施主支給の自由さが繰り返し出てきます。
ホームページには施工事例が106件公開されていて、坪数が分かるものだけで60件あります。
とちの木ホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者真岡のとちの木ホーム、平屋のモデルハウスが良かったんですけど、プレミアムとスマートとスマイルの違いがよく分からなくて…
編集部3つの違いは断熱の等級と窓で、プレミアムが等級7・UA0.26以下で南面に樹脂トリプル、スマートがG2・UA0.36以下で南面以外に樹脂トリプル、スマイルが等級6・UA0.46以下でペア樹脂、本体1,000万円台からと書かれています。
耐震等級3相当と全館空調はどれも共通で、参考プランは4LDKの平屋が建物2,320万円税込です。施工事例106件には延床はあっても価格はなく、Googleの口コミは54件で4.7、同じ間取りで他社より安かったという施主の声もあります。
相談者スマートが一番人気なんですね。参考プランの2,320万円がどのグレードか、見積もりで聞いてみます！
とちの木ホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | 塚本産業株式会社（屋号 とちの木ホーム） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県真岡市荒町57-18（本社・住宅展示場・体感型ショールーム） |
| 設立 | 1937年（昭和12年）11月創業 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 桜井 幹也 |
| 建設業許可 | 記載なし（会社案内に許可番号の記載がありません） |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 宅建業免許 | 記載なし（土地の紹介は口コミに複数あり） |
| 事業 | 注文住宅専門（平屋・1.5階建て・2階建て、二世帯、ペットと暮らす家、全館空調の家）。とちの木プレミアム／スマート／スマイルの3グレードとGX志向型住宅対応、リノベーション |
| 施工エリア | 「高い施工品質をお届けするために、栃木県真岡市から車で1時間圏内」と明記。施工事例106件のタグで所在地が分かる44件は真岡市35件、下野市3件、宇都宮市2件、栃木市・益子町・芳賀町・上三川町が各1件 |
| 拠点 | 真岡市荒町の本社に住宅展示場と体感型ショールーム、真岡市東郷の平屋モデルハウス（2人暮らし向け）、1.5階建てモデルハウス。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | 住宅あんしん保証（住宅完成保証制度・瑕疵保険）、ハウスプラス住宅保証、バーンリペア（第三者の定期点検）、ZEHビルダー登録。「4年連続で地域ナンバーワンビルダー」と自社ページに記載（選定元の記載なし） |
建設業許可番号はホームページに載っておらず、営業所が栃木県内にある地元の会社です。
設立から89年で、塚本産業という社名のとおり材木業から始まった会社で、1937年の創業から80年以上、屋号をとちの木ホームとして注文住宅専門に切り替え、真岡市荒町の本社に展示場とショールームを併設し、東郷の平屋モデルと1.5階建てモデルを持っています。
資本金1,000万円のほかは従業員数も年間棟数も許可番号も会社案内に載っていませんが、施工事例106件のうち2024年以降に載ったものが51件、Googleの口コミが54件と、真岡周辺では投稿の多い会社です。
「4年連続で地域ナンバーワンビルダー」と安心・安全のページに書いていますが、どの調査で選ばれたかの記載はありません。
事例の所在地は真岡市が35件で、下野・宇都宮・栃木・益子・芳賀・上三川と真岡から車で1時間の圏内に収まり、口コミには100km離れた遠方から真岡駅に迎えに来てもらって建てた例もあります。
平屋が58件と事例の半分以上を占め、平屋と1.5階建てのプラン集を21パターン用意しているのが商品構成の特徴です。
とちの木ホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.7 | 54件 | 本社兼住宅展示場（真岡市荒町） |
- 52年前
同じ間取り等で見積もりをお願いしたら何とお安く、同じ予算で坪数を増やして、全館空調も付けられました。施主支給もたくさん叶えてくださり、色々制約がある大手メーカーさんでは叶えられなかったのではないかと思います。 - 510か月前
家を建てて頂き1年経ちましたが快適に過ごせております。家自体の性能が良いので冷暖房費も抑えられとても満足しております。1年住んで気になった所を相談したところ、真摯に対応して頂きアフターケアも万全でした。 - 43年前
古家を解体し、平屋の二世帯住宅を建てました。予算との兼ね合いで何度も間取りを変更し、床下エアコン、スキップフロア、小上がりなど、こだわりてんこ盛りの家を実現できました。☆5にしたいところですが、何度か施主側の意見と違った見解があったのでマイナス1です。
出典：Googleマップ「とちの木ホーム 住宅展示場(塚本産業株式会社)」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
54件の内訳は★5が47件、★4が4件、★3が1件、★1が2件で、★2はありません。本文があるのは22件です。
54件で4.7、★5が47件、文章付きの投稿が20件を超え、4年前から2か月前まで途切れずに施主の声が続いています。
内容は社長との距離が近く困りごとにすぐ来てくれる、打合せが楽しい、間取りの変更に何度も付き合う、施主支給を認めてくれる、土地探しから外構まで頼めた、という工務店らしい評価で、他社の見積もりと同じ間取りで安かったという価格の話と、1年住んで冷暖房費が抑えられているという性能の話も出てきました。
★4の2件は「良かった点と改善点の両方があった」「施主側と違う見解が何度かあった」という控えめな指摘で、★1の本文がある1件は4年前の見学会参加者による、景品の受け渡しと折り返し連絡の約束が守られなかったという内容でした。
建てた人の不満はほとんど見当たらないので、相談の席では打合せの決め方（変更の記録の残し方）と、担当者と社長のどちらが窓口になるかを確かめておけば十分です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
とちの木ホームの坪単価はいくら？
とちの木スマイルは「本体価格1,000万円〜」「1,000万円台で高性能住宅を」と書かれ、プレミアムとスマートの価格は載っていません。
3商品と全館空調のページに共通の参考プランとして、4LDK＋ウォークインクローゼットの平屋が建物価格2,320万円（税込）、土地800万円で総額3,120万円、金利0.625%で月々82,725円という例が載っていますが、延床坪数とどのグレードの価格かは書かれていません。施工事例に金額はありません。
| 3 | グ | レ | ー | ド | の | 性 | 能 | と | 価 | 格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品 | 断熱等級（HEAT20） | UA値 | C値 | 窓 | 価格 | |||||
| とちの木プレミアム | 等級7（G3） | 0.26以下 | 0.5以下 | 樹脂トリプル（南面） | 記載なし | |||||
| とちの木スマート（一番人気） | 等級6.5相当（G2） | 0.36以下 | 0.5以下 | 樹脂トリプル（南面以外） | 記載なし | |||||
| とちの木スマイル | 等級6（G1） | 0.46以下 | 0.7以下 | ペア樹脂 | 本体1,000万円〜 | |||||
| 参考プラン 4LDK＋WIC 平屋 | — | — | — | — | 建物2,320万円（税込） |
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | とちの木ホーム | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 34.3坪（施工事例60件の中央値） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | スマイル 本体1,000万円〜／参考プラン 建物2,320万円（税込） | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | スマイル 本体1,000万円〜／参考プラン 建物2,320万円（税込）（本体価格） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 106件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは34.3坪と35.1坪でほとんど同じですよね。でも値段が本体だけだと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、栃木県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
とちの木ホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造。吹付ウレタン断熱（金物やボルト周りにも隙間なく施工）、高性能樹脂サッシ（プレミアムは南面トリプル、スマートは南面以外トリプル、スマイルはペア樹脂）、熱交換型24時間換気、エアコン1台のオリジナル全館空調、石膏ボード「タイガーEXハイパー」を全棟施工。栃木県産材を使った自然素材の家づくりをうたう |
|---|---|
| 耐震等級 | 全棟で耐震等級3相当を標準（3グレードとも「耐震等級3」表記）。計算方法の記載なし |
| 断熱等級 | 性能ページは「断熱等級6以上・UA0.46以下」、商品別にプレミアム等級7（HEAT20 G3）、スマート等級6.5相当（G2）、スマイル等級6（G1） |
| C値（気密） | 性能ページと商品一覧は「C値0.5以下」（スマイルは0.7以下）。各商品の特徴文には「C値0.1以下」の記述もあり、基準値の書き方が2通りある。全棟測定かどうかの記載なし |
| UA値（外皮） | プレミアム0.26以下、スマート0.36以下、スマイル0.46以下。施工事例の本文に[0.39, 0.39, 0.39, 0.44, 0.24]の記載 |
| 断熱材 | 吹付ウレタン断熱（厚みの記載なし）。「断熱材の厚みも業界トップクラス」と商品ページに記載 |
| 窓 | 高性能樹脂サッシ。プレミアムは南面のみ樹脂トリプル、スマートは南面以外に樹脂トリプル、スマイルはペア樹脂。方角と商品で種類が変わると注記 |
| ZEH | 全棟ZEH基準（性能ページ）。ZEHビルダー登録。GX志向型住宅（補助金160万円）対応商品としてプレミアムとスマートを案内 |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 住宅完成保証制度（住宅あんしん保証の登録事業者）、引き渡し後10年の瑕疵を第三者機関が保証（ハウスプラス住宅保証・住宅あんしん保証）、外壁30年保証、第三者機関（バーンリペア）が案内する定期点検で建具や設備の小さな調整・補修も対応。地盤・シロアリ・設備保証の年数の記載なし |
3グレードの性能を等級・UA値・C値・窓の種類まで表にして出しているので、栃木の工務店の中では比べやすい部類に入ります。
ただし気になる点が2つあり、1つはC値で、性能ページと商品一覧は「0.5以下」（スマイル0.7以下）なのに各商品の特徴文には「0.1以下」と書かれていて、どちらが基準か読み取れないこと、もう1つは耐震等級3「相当」の計算方法と、UA値の「以下」が設計値なのか実測平均なのかが書かれていないことです。
施工事例に載ったUA値は0.39が3件と0.44・0.24で、スマートの0.36以下より少し上の家が混じるので、自分のプランの外皮計算書で確かめるのが確実でしょう。
全館空調はエアコン1台のオリジナル方式で、口コミにも「冷暖房費が抑えられる」という1年住んだ施主の声がありますが、空調の仕組みと電気代の実例は載っていません。
保証は瑕疵10年と外壁30年、完成保証と第三者の定期点検が明記され、地盤・シロアリ・設備の保証年数は書かれていないので、契約前に保証書の一覧を出してもらってください。
とちの木ホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例106件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30〜35坪 | 13件 | 22% |
| 40坪以上 | 12件 | 20% |
| 30坪未満 | 18件 | 30% |
| 35〜40坪 | 17件 | 28% |
坪数が分かる60件のうち、いちばん多いのは30坪未満の18件（30%）。最小19.53坪から最大63.74坪まであり、中央値は34.3坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 延床（坪）の記載 | 60件 |
| 所在地（市町）の記載 | 44件 |
| 平屋 | 58件 |
| 1.5階建て | 10件 |
| 2階建て | 30件 |
| UA値の記載 | 5件 |
平屋は58件で、階数が分かる事例の0.59%です。
施工実例は106件で、タグに坪帯・間取り・平屋か2階建てか・市町が付き、本文には延床面積が㎡と坪で書かれた家が60件あります。
延床は19.53〜63.74坪で中央値34.3坪、30坪未満が18件・30〜35坪が13件・35〜40坪が17件・40坪以上が12件と県平均の35.1坪より少し小さめ、平屋が58件・1.5階建てが10件・2階建てが30件と平屋が主力です。
UA値が本文に出てくる事例は5件（0.24・0.39・0.39・0.39・0.44）で、価格と竣工年はどの事例にもなく、価格の手がかりは参考プランの建物2,320万円（税込）だけでした。
掲載日は2017年から2026年まで、2024年以降が51件と更新が続いていて、施主インタビュー動画も並びます。
とちの木ホームならではの特徴は？
断熱等級7・UA0.26以下のプレミアム、G2・UA0.36以下のスマート、等級6・UA0.46以下で本体1,000万円台からのスマイルと、性能で3段階に分けた商品表を載せています。
1937年創業の材木業が母体の塚本産業で、真岡市荒町の本社に展示場と体感型ショールーム、東郷に2人暮らし向けの平屋モデルハウスを持っています。
4LDKにウォークインクローゼットを付けた平屋の参考プランを建物2,320万円（税込）、土地800万円で総額3,120万円、月々82,725円と具体的に載せています。
口コミに施主支給（照明やタイルの持ち込み）を認めてもらえた例と、他社と同じ間取りで見積もると安く同じ予算で坪数と全館空調を足せた例が出てきます。
平屋と1.5階建てのプラン集を21パターン、13坪・15坪の小さな平屋から二世帯まで用意し、施工事例の半分以上が平屋です。
とちの木ホームは3つのグレードのどれを選ぶべき？
相談者スマイルなら1,000万円台って書いてあるけど、スマートが一番人気なんですよね。何が違って、いくら変わるんでしょう？
編集部違いは断熱の等級と窓で、スマイルは等級6・UA0.46以下でペア樹脂、スマートはG2・UA0.36以下で南面以外に樹脂トリプル、プレミアムは等級7・UA0.26以下で南面にも樹脂トリプルです。
耐震等級3相当と全館空調は共通なので、差額は主に窓と断熱の厚みで生まれ、県平均の建設費3,729万円（35.1坪）と比べるなら、参考プランの建物2,320万円がどのグレード・何坪かを確かめたうえで、スマイルとスマートの同じ間取りの見積もりを並べるのが早道です。
編集部聞くべきは、同じ間取りでの3グレードの本体価格差、参考プラン2,320万円の延床とグレード、本体に含まれない付帯工事・諸費用・外構の目安、C値が0.5以下なのか0.1以下なのかと自分の家で測るかどうか、そして瑕疵10年と外壁30年以外の保証（地盤・シロアリ・設備）の4点です。
とちの木ホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者真岡市荒町の本社展示場・ショールーム、または東郷の平屋モデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はスマイルの1,000万円〜と参考プランの2,320万円しか手がかりがないので、同じ間取りで3グレードの本体価格と付帯・諸費用込みの総額を書面でもらい、県平均の3,729万円と並べてください。
編集部性能は自分のプランの外皮計算書（UA値）と、C値の基準（0.5以下か0.1以下か）と測定の有無、耐震等級3相当の計算方法を確かめ、保証は瑕疵10年・外壁30年以外の地盤・シロアリ・設備の年数を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
とちの木ホームは3グレードの性能表と参考プラン価格で見当が付く会社なので、自分の間取りでの3グレードの見積もりと外皮計算書を書面でもらい、県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
