敷地調査～その２　

こんにちは、ミキのたんちです

今日のテーマは敷地にどれくらい大きい家が建つかです

土地いっぱいに家は建てられません

どれくらいの大きさの家を建てられるのかを確認しましょう

土地にはそれぞれ建ぺい率、容積率、高さ制限、が決められています

家を建てられる面積を建ぺい率といいます

家の容積の限度を容積率といいます

高さ制限や斜線制限で建物の何 M の高さまで OK か、あるいは建物の屋根の角度はどれくらいかというところを制限されます

例えば、建ぺい率50%容積率100%の土地100平米に建てられる家の大きさをケーススタディしてみましょう

この場合建築面積は50平米1階床面積は50平米2階床面積は50平米が限度となります

参考にしてください

今日はここまでです ありがとうございます