エンジョイホームは東海村舟石川駅東に本社を置く株式会社東海住宅の注文住宅ブランドで、1977年の個人創業から数えて約50年、スタッフ84名の体制で、注文住宅と土地・賃貸などの不動産、エクステリア、リフォームを1社で扱う体制です。
構造はKD材（人工乾燥の無垢材）をドリフトピンで接合するピン工法に制震装置MAMORYを全棟標準で組み合わせ、京都大学防災研究所の実大実験で耐震等級3相当の試験体が震度7クラスの地震波2回に倒壊しなかった結果を性能ページに載せています。
断熱材は高性能グラスウール（アクリア）・吹付ウレタン（フォームライトSL）・硬質ウレタンパネル（スーパーウォール）の3つから予算に合わせて選ぶ方式、サッシはLIXILのTWが標準で、会社としてのUA値・C値・耐震等級・断熱等級の数字はどこにも書かれていません。
保証は瑕疵10年（有償点検で延長）、設備10年、地盤20年に加え、長寿命住宅普及協会の「ベストバリューホームシステム」で20年後に新築時の約45%の建物価値が残ると説明し、点検は1年の住まいる訪問から15年まで7回、以後5年ごとを自社スタッフが行う体制です。
価格は載っておらず、施工事例53件は外壁材や設備の品番を#タグで並べる構成で延床や価格はなく、Googleの口コミは66件で3.6、賃貸や土地の窓口が同じため不動産の評価が混ざっています。
ホームページには施工事例が53件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
エンジョイホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者東海村で家を建てるならエンジョイホームって聞くんですけど、性能の数字が見当たらなくて…実際どうなんでしょう？
編集部スタッフ84名で注文住宅と不動産を1社でやる地元の大手で、構造はKD材のピン工法に制震装置MAMORYを全棟標準にしています。
ただし断熱材は3種類から予算で選ぶ方式で、UA値・C値・耐震等級・断熱等級は会社として出しておらず、施工事例53件にも延床や価格は付いていません。
保証は瑕疵10年・地盤20年・設備10年と住宅価値保証、点検は15年まで7回で、口コミは66件で3.6、賃貸の窓口と同じリスティングなので★1は電話対応の話が目立ちます。
相談者断熱材を予算で選ぶ方式なんですね。どれを選ぶとUA値がいくつになるか、見積もりで聞いてみます！
エンジョイホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社 東海住宅（屋号 エンジョイホーム） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県那珂郡東海村舟石川駅東2-16-21 |
| 設立 | 1977年（昭和52年）1月に個人創業、1987年（昭和62年）4月に法人登録 |
| 資本金 | 1,250万円 |
| 代表者 | 杉山 武己 |
| 建設業許可 | 茨城県知事許可（般-03）第29496号 |
| 建築士事務所 | 建築設計事務所 茨城県知事登録 第B4247号 |
| 宅建業免許 | 茨城県知事免許（9）第3693号 |
| 事業 | フルオーダーの注文住宅（平屋・2階建て・二世帯・中庭・ガレージ・店舗併用）、土地探し・不動産情報、賃貸（東海住宅〈賃貸〉）、エクステリア、リフォーム |
| 施工エリア | 「東海村を中心に日立市、ひたちなか市、水戸市、那珂市、常陸太田市といった半径20kmのエリア」と本文に記載。施工事例の住宅45件は東海村26件・ひたちなか市8件・水戸市4件・日立市3件・那珂市2件 |
| 拠点 | 東海村舟石川駅東の本社（打合せスペースに保育士付きのキッズスペースがあると口コミに記載）。モデルハウスは完成見学会形式で案内、総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | JIO（日本住宅保証検査機構）の瑕疵保険、長寿命住宅普及協会（ベストバリューホームシステム）加盟、ZEHビルダー登録 |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。
設立から49年で、スタッフ84名という人数は茨城の工務店としては大きく、建築営業・設計・コーディネーター・現場監督・アフターメンテナンスのチーム体制を代表挨拶でうたい、点検やメンテナンスも自社スタッフで回すと書いています。
ただし84名には土地・賃貸などの不動産部門も含まれ、Googleの口コミには賃貸の更新や家賃交渉の話が混じるので、住宅だけの人数ではありません。
年間棟数の記載はなく、目安になるのは施工事例の住宅45件と、2025年から2026年にかけて日付付きで48件並ぶお客様の声で、東海村を中心に半径20kmと商圏を絞っているぶん、事例の所在地は東海村が26件と大半を占め、ひたちなか・水戸・日立・那珂が続く分布でした。
1977年創業のOBが多く、口コミにも8年前・12年前に建てた人のアフター評価が出てくる一方、直近の★1は電話や営業の態度に集中しているので、会社の規模と窓口の対応は分けて見る必要があります。
エンジョイホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.6 | 66件 | 本社（東海村舟石川駅東、注文住宅・不動産・賃貸の共通窓口） |
- 54年前
地元の工務店ですのでアフターフォローはばっちりです。建具等の細かい不具合もすぐに対応していただいており、家を建て１２年経ちますが問題はありません。 - 51年前
保育士が付きながらキッズスペースで子供達が遊んでいられるので子供連れでも安心してゆっくり打合せ出来ます。 - 54年前
８年程前にエンジョイホームから１時間程の所に戸建をたてました。距離が離れていても、アフターフォローがしっかりしているので、今現在も安心して暮らしています。
出典：Googleマップ「株式会社東海住宅 エンジョイホーム」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
66件の内訳は★5が29件、★4が13件、★3が7件、★2が3件、★1が14件です。本文があるのは27件です。
66件で3.6、★5が29件・★4が13件に対して★1が14件と評価が割れています。
注文住宅と土地・賃貸の窓口が同じリスティングなので、賃貸の更新や家賃交渉を褒める投稿と、電話に出た担当者の言葉遣いや営業の態度を責める投稿が同じ列に並び、★1の多くは家の性能や施工ではなく窓口対応と、隣地の解体工事の近隣への知らせ方、営業車の運転といった周辺の話でした。
建てた人の声としては、8年・12年住んでも不具合にすぐ対応してもらえるというアフターの評価と、価格の相談に親身という声が★5側にあり、★1側には担当者によって対応の質が変わるという指摘が目立ちました。
窓口の口コミが割れている会社なので、相談の席では担当者を固定できるか、担当が替わるときの引き継ぎ、引き渡し後の連絡先を確かめておくと、口コミで読める不安の大半は潰せます。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
エンジョイホームの坪単価はいくら？
坪単価も本体価格も価格帯もホームページに載っていません。
お客様の声に「私たちの希望を予算内で提案していただいた」「予算に合ったコンパクトな平屋」という記述があるだけで金額はなく、断熱材を予算で3種から選ぶ方式なので、仕様によって総額が動く会社です。土地は自社の不動産情報ページに個別に出ています。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | エンジョイホーム | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 53件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
エンジョイホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組。構造材はKD材（人工乾燥した無垢材、認証材・国産材を活用）、接合はドリフトピンによるピン工法、制震装置MAMORY（特殊高減衰ゴム、耐久60年・メンテ不要）を全棟標準。JWOOD LVL（単板積層材＋専用金物のJWOOD工法）はオプション。基礎はベタ基礎（幅150mm・厚150mm・D13鉄筋200mmピッチ）、キソパッキンロング、鋼製束。省令準耐火構造。外壁はケイミューの光触媒外壁材 |
|---|---|
| 耐震等級 | 会社としての等級の記載なし。京都大学防災研究所の実大実験（2017年）で「MAMORYを装着した耐震等級3相当の試験体」が震度7クラス2回で倒壊せず、揺れ幅89%低減と説明 |
| 断熱等級 | 記載なし |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 3種から選択：高性能グラスウール「アクリア」、吹付硬質ウレタン「フォームライトSL」、硬質ウレタン断熱パネル「スーパーウォール」（35年無結露保証）。厚みの記載なし。「性能と予算のバランスで選ぶ」と説明 |
| 窓 | LIXIL「TW」（アルミ樹脂複合のスリムフレーム）が標準 |
| ZEH | ZEHビルダー登録（ホームページに実績率の記載なし） |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険10年（10年目以降の有償点検・メンテナンスで延長可）、住宅設備保証10年、地盤サポートシステム20年、外壁色保証15年（標準外壁＋専用シーリングの場合）、防水保証10年（有償工事で延長）、屋根保証10年、防蟻保証5年（5年ごとに有償延長）。住宅価値保証「ベストバリューホームシステム」（長寿命住宅普及協会、20年後に新築時の約45%の価値、価値表示価格と売却価格の差額を協会が保証）。住宅履歴（図面・施工写真・点検履歴）を管理 |
構造の説明は具体的で、KD材とピン工法、制震装置MAMORYの全棟標準、ベタ基礎の鉄筋径とピッチまで書いてあり、実大実験の出典も付いています。
一方で断熱は「グラスウール・吹付ウレタン・スーパーウォールの3つから予算で選ぶ」という説明で、どれを選ぶと家全体がどの断熱等級・UA値になるかは書かれておらず、C値も気密測定の有無も載っていません。
耐震も「耐震等級3相当の試験体」の実験結果であって、自社の家を等級3で設計・認定しているとは書いていないので、自分のプランの耐震等級と計算方法は確かめる必要があります。
サッシはアルミ樹脂複合のTWが標準なので、断熱等級6以上を狙うなら樹脂サッシへの変更と断熱材のグレードで見積もりがどう動くかを最初に聞いてください。
保証は瑕疵10年・地盤20年・設備10年と住宅価値保証の組み合わせで、点検が15年まで7回と細かい反面、瑕疵保証と防水保証の延長は有償点検やメンテナンス工事が条件なので、10年目にいくらかかるかを契約前に書面でもらっておくと安心です。
エンジョイホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例53件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 住宅（平屋・2階建て・二世帯・中庭） | 45件 |
| 平屋 | 20件 |
| 2階建て | 19件 |
| 二世帯住宅 | 3件 |
| 中庭の家 | 3件 |
| ガレージ | 5件 |
平屋は20件で、階数が分かる事例の0.51%です。
施工事例は53件で、住宅が45件（平屋20件・2階建て19件・二世帯3件・中庭3件）、ほかにガレージ5件と店舗3件です。
1件ごとに施主のイニシャルと市名、コンセプトの一文があり、本文は「#外壁 #光セラ #LDK #18.5帖 #LIXIL #サーモスL」のように外壁材・床材・設備の品番を#タグで並べる形式なので、どの製品が使われたかは細かく分かります。
ところが延床面積・価格・UA値・C値・竣工年はどの事例にもなく、数字はLDKの帖数（7件、15.5〜19.7帖）だけです。
お客様の声48件は2025〜2026年の日付付きで、選んだ理由・こだわり・住んでみての感想を質問形式で載せており、「冬暖かい」「困り事にすぐ対応」という声はあっても数字の裏付けはありません。
エンジョイホームならではの特徴は？
KD材のピン工法に制震装置MAMORYを全棟標準で組み合わせ、京都大学防災研究所の実大実験（震度7クラス2回で倒壊せず、揺れ幅89%低減）を性能ページに載せています。
断熱材を高性能グラスウール・吹付ウレタン・スーパーウォールの3つから予算に合わせて選ぶ方式で、標準を1つに固定していない会社です。
長寿命住宅普及協会の「ベストバリューホームシステム」に加盟し、20年後に新築時の約45%の建物価値が残り、売却時の査定差額を協会が保証すると説明しています。
引き渡し後1年の住まいる訪問から2・5・7・10・12・15年まで7回、以後5年ごとの点検を自社スタッフで行い、24時間365日の管理体制を掲げています。
打合せスペースに保育士付きのキッズスペースがあると口コミに書かれ、施工事例は外壁材や設備の品番を#タグで1件ずつ載せる形式です。
エンジョイホームの断熱材はどれを選べばいい？
相談者グラスウールと吹付ウレタンとスーパーウォールから選ぶって言われたんですけど、どれが正解なんでしょう？値段もどのくらい違うのか…
編集部会社は「性能と予算のバランスで選ぶ」としか書いていないので、正解は予算と目標で変わります。
グラスウールのアクリアは安く、吹付のフォームライトSLは隙間なく施工しやすく、スーパーウォールは構造用パネルと一体で35年の無結露保証が付く代わりに高くなるのが一般的な違いで、サッシが標準のアルミ樹脂複合TWのままだと窓が弱点になるので、断熱材だけ上げても等級6には届きにくいです。
編集部聞くべきは、3つの断熱材それぞれで自分のプランのUA値がいくつになるか（外皮計算書）と本体価格の差、樹脂サッシに替えた場合の差額、気密測定をするかどうか、そして耐震等級をいくつで設計するかの4点です。
エンジョイホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者東海村の本社（保育士付きキッズスペースあり）または完成見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が非公開なので、3種の断熱材それぞれで同じプランの本体価格と付帯・諸費用込みの総額を書面でもらい、県平均の3,738万円と並べてください。土地も同じ会社で探す場合は仲介手数料を別立てで。
編集部性能は断熱材ごとのUA値の計算書と樹脂サッシへの変更差額、気密測定の有無、耐震等級の設計値を確かめ、保証は瑕疵・防水の延長にかかる10年目の有償点検と工事の費用、担当者が替わるときの引き継ぎを同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
エンジョイホームは構造と保証の説明が厚い一方で断熱と価格を選択制にして数字を出していない会社なので、断熱材ごとの外皮計算書と総額を書面でもらい、県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
