茅ヶ崎駅近くの富士建設は、1965年創業で累計5,000棟以上と書く社員40名の総合建設会社で、注文住宅は構造計算つきのSE構法で建てています。
会社概要には建築・土木・リフォーム・住宅防音工事・不動産・福祉事業・火災保険代理と7つの業務が並び、岐阜と鹿児島に山林、寒川に工場を持ちます。
ただ施工事例18件には所在地・延床・価格が1つもなく、UA値・C値・断熱等級もホームページのどこにもありません。Googleの口コミは17件で3.6、建てた人の本文は2件で、★5と★1に割れています。
ホームページには施工事例が18件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
富士建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者茅ヶ崎の富士建設、5,000棟って書いてあるのにホームページに数字がほとんどないんですけど…SE構法だから安心ってことでいいんでしょうか？
編集部SE構法は構造計算と性能報告書が付くので耐震の根拠は読めますが、断熱はUA値も等級も断熱材も書かれておらず、事例18件は所在地も延床も価格もない写真と3つのポイントだけです。
会社の数字は創業60年・累計5,000棟・社員40名・資本金5,000万円・ZEH実績20%で、口コミは建てた人の★5「良い建て替えができた」と★1「見積から値段が上がり不具合の補修もない」が1件ずつです。
相談者耐震は見えて断熱と値段が見えない会社なんですね。モデルハウスで自分のプランのUA値と総額を聞いてきます。
富士建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社富士建設 |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1-2-66（富士ビル、不動産センター・福祉事業部も同所） |
| 設立 | 1965年（昭和40年）6月創業 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 代表者 | 新門 三千夫（代表取締役社長） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事（特-4）第938号（特定建設業） |
| 建築士事務所 | 記載なし（一級建築士3名・二級建築士5名・施工管理技士6名・耐震技術認定者1名が在籍） |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事（13）第8316号（免許更新13回、不動産センターで土地と建売を販売） |
| 事業 | 建築工事（SE構法の注文住宅、建売）、土木工事、リフォーム（リフォーム倶楽部）、住宅防音工事、不動産取引、福祉事業、火災保険代理、商品開発研究・木材供給（岐阜県萩原町と鹿児島県内之浦町に山林） |
| 施工エリア | 記載なし（限られた施工エリア内で対応と表記。不動産の物件は茅ヶ崎・平塚・寒川・小田原・綾瀬、モデルハウスは藤沢市遠藤） |
| 拠点 | 本社（茅ヶ崎駅近くの富士ビル）、モデルハウス（藤沢市遠藤940-7）、工場（寒川町宮山）、資材配送センター（茅ヶ崎市小和田）、山林（岐阜・鹿児島） |
| 所属団体 | ISO9001（JIS Q9001:2015）登録、SE構法登録施工店（エヌ・シー・エヌ）、ZEHビルダー |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から61年で、茅ヶ崎で60年、40名で建築・土木・不動産・福祉まで手がける地元の総合建設会社です。
1965年創業、資本金5,000万円、社員40名、建設業は特定建設業（特-4）第938号と番号が若く、宅建業免許は更新13回、有資格者は一級建築士3名・二級建築士5名・施工管理技士6名・宅地建物取引士4名です。
累計5,000棟以上と会社紹介に書きますが年間棟数の記載はなく、施工事例18件は2024年9月に11件、2025年に7件投稿され、所在地は書かれていません。
業務内容は建築・土木・リフォーム・住宅防音工事・不動産・福祉事業・火災保険代理の7つで、不動産センターは小田原・平塚・寒川・茅ヶ崎・綾瀬の土地と建売を扱い、福祉事業部は本社と同じ富士ビルにあります。
ISO9001を登録し、岐阜県萩原町と鹿児島県内之浦町の山林で木材供給も推進事業に挙げています。
富士建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.6 | 17件 | 本社（茅ヶ崎市茅ヶ崎、富士ビル） |
- ★510か月前
建売を見学しました。水まわりが建売とは思えないほど良いものを使っていると思いました。家のつくりもしっかりしている印象です。価格は少し高めかなと思います。予算合わず購入は出来ませんでした。 - ★13年前
戸建て購入しました。発注と違う内容で出来上がっても「これでいいですよね？」みたいな発言も。家が建ってもあっちこっち不具合。補修はしないとまで言われる始末。そして最初の見積から目を疑うレベルで値段があがり。 - ★510か月前
とても良い家の建て替えが出来ました、ありがとうございます。
出典：Googleマップ「株式会社富士建設」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
17件の内訳は★5が10件、★4が1件、★2が1件、★1が5件で、★3はありません。本文があるのは9件です。
本文9件のうち建てた人は2件だけで、10か月前の★5「良い建て替えができた」（会社が返信）と、3年前の★1「発注と違う内容で仕上がり、見積から値段が上がり、不具合の補修をしないと言われた」に割れています。
残りの★5は建売の見学者が「水まわりは良いが価格は高め」、モデルハウス見学者2件、担当者に感激した検討者1件です。
★1の5件は購入者の1件のほか、駐車場の折り返し電話が来なかった7年前、「対応が塩」「問い合わせがしつこかった」と短い2件、本文なし1件で、会社の返信は★5の1件だけです。
建てた人の声が2件しかなく評価が正反対なので、モデルハウスで見積の変動範囲と引き渡し後の補修の窓口を書面で確かめる材料として読んでください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
富士建設の坪単価はいくら？
富士建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 富士建設 | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 18件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
富士建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | SE構法（集成材＋SE金物の剛接合、構造計算プログラムで検証、柱と間仕切りの少ない大空間、SE構法施工管理技士と第三者検査機関の検査、SE構法性能報告書）。自然素材の木の家と記載 |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（SE構法の構造計算と性能報告書で偏心率・剛性率を表示と記載、等級の数字なし） |
| 断熱等級 | 記載なし |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー登録。実績は2024年度20%（ZEHビルダー一覧）、目標50% |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | SE住宅性能保証制度（SE構法のみ対象、施主と施工業者が合意した性能値を保証、大手保険会社が引き受け）、住宅瑕疵担保責任保険、最長20年保証、引き渡し後20年の定期点検と有料メンテナンス工事。10年以内の点検回数の記載なし。設計・施工時の資料を長期保存 |
耐震だけ根拠があり、断熱は何も書いていない会社です。
技術力のページはSE構法の説明で埋まっていて、集成材とSE金物を構造計算プログラムで検証し、偏心率や剛性率まで載せた性能報告書を1棟ごとに出す、SE構法施工管理技士と第三者機関が検査する、と耐震の裏付けは具体的です。
一方で耐震等級の数字、UA値、C値、断熱等級、断熱材、サッシ、換気方式はどのページにもなく、ZEHビルダー一覧の2024年度実績20%だけが省エネの手がかりで、保証と点検の説明も「SE構法のみ対象」「20年後の点検」と書かれています。
相談では、自分のプランのUA値と断熱材・サッシの仕様、気密測定の有無、耐震等級3を認定で取る費用、SE構法以外で建てた場合に保証がどう変わるか、引き渡し後10年以内の点検の時期を書面でもらってください。
C値（気密の数字）は、実際に建てた家で測定して初めて出る数字です。「気密測定はオプション」と書かれている工務店では、ホームページの平均値は測定を付けた家の数字で、測定を付けなかった家のC値は誰にも分かりません。数字を確かめたいなら、測定の費用と、測定しない場合に施工が変わるのかを聞いてください。
富士建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例18件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 吹き抜け・スケルトン階段 | 8件 |
| 屋上・中庭 | 2件 |
| 趣味室（音響・ダンス・ピアノ） | 3件 |
| 畳・和室 | 7件 |
| ガレージ | 1件 |
| 平屋 | 1件 |
吹き抜けと屋上・中庭を前に出した18件で、数字は1つも読めません。
事例は2024年9月にまとめて11件、2025年に7件投稿され、それぞれ「Point 01〜03」の3段落と写真で構成され、所在地・延床・価格・竣工年・UA値・C値はどれにもありません。
本文で吹き抜けやスケルトン階段に触れるのが8件、屋上や中庭が2件、音響室・ダンスホール・ピアノ室・ホームシアターなど趣味の部屋が3件、畳や和室が7件で、3階建てが1件、平屋が1件、「海を望む大開口」と湘南らしさを出した題名もあります。
SE構法の大空間を趣味室や吹き抜けに使った家が中心と読めますが、どの事例がSE構法かの記載もありません。
富士建設ならではの特徴は？
会社概要の業務内容に建築・土木・リフォーム・住宅防音工事・不動産取引・福祉事業・火災保険代理の7つを並べ、推進事業として岐阜と鹿児島の山林からの木材供給を挙げています。
1965年創業で累計5,000棟以上、建設業許可は特定建設業の第938号、社員40名に一級建築士3名・施工管理技士6名・耐震技術認定者1名を置き、ISO9001を登録しています。
構造はSE構法で、偏心率・剛性率まで載せた性能報告書を1棟ごとに出し、施主と合意した性能値をSE住宅性能保証制度で保証すると書く一方、この保証はSE構法のみ対象と注記しています。
定期点検を「お引き渡しから20年後」と書き、設計・施工時の資料を長期保存してリフォーム時に使うと説明していて、10年以内の点検スケジュールは載せていません。
不動産センターが小田原・平塚・寒川・茅ヶ崎・綾瀬の建築条件付き売地と建売を扱い、施工事例18件のうち11件を2024年9月の1か月にまとめて公開しています。
富士建設の家はいくらで建つ？
相談者5,000棟建てている会社なのに価格がどこにもなくて…口コミに「見積から目を疑うレベルで値段が上がった」とあるのも気になります。
編集部ホームページには本体価格も坪単価も価格帯もなく、事例18件にも金額はありません。
手がかりは建売を見学した人の「水まわりは良いものを使っているが価格は少し高め」という★5と、購入者の「最初の見積から大きく上がり大手で建てられる金額になった」という★1で、どちらも金額の数字は書いていません。
神奈川の平均が35.3坪で建設費4,277万円なので、SE構法の構造計算と性能報告書の費用がどこに入るかを含めて、この平均を目安に聞く読み方になります。
編集部聞くべきは、希望の坪数で本体・付帯工事（地盤改良・給排水・外構）・SE構法の構造計算費・諸費用を分けた総額、契約後に金額が変わる条件と変更時の見積の出し方、標準仕様に入る設備と入らないもの、の3点です。
口コミの見積増を踏まえて、仕様を確定した時点の見積書を契約前にもらい、変更は書面で差額を出す約束を取ってください。
富士建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者モデルハウス（藤沢市遠藤940-7、予約）、本社（茅ヶ崎駅近く）、完成見学会・イベントに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が1つもない会社なので、希望の坪数で本体・付帯工事・SE構法の構造計算費・諸費用を分けた総額と、契約後に金額が変わる条件を最初に書面でもらってください。建売と注文で仕様がどう違うか、標準設備の一覧も同じ席で。
編集部UA値・C値・断熱等級がない会社なので、自分のプランのUA値、断熱材の種類と厚み、サッシの仕様、気密測定の有無、耐震等級3を認定で取る費用を書面で。
SE構法以外の場合の保証、引き渡し後10年以内の点検の時期と回数、不具合を伝える窓口と対応期限も契約前に確かめ、口コミの補修の話は直接聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
富士建設はSE構法の構造計算と60年の地元実績で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分のプランのUA値・C値を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
