相模原市緑が丘のカキザワホームズは、1957年に町の大工から始まった工務店が、外張り断熱と内断熱を重ねたダブル断熱と制震ダンパーを標準にして相模原・横浜・町田に建てる会社です。
C値は2023年2月から2024年2月に完成した家の平均で0.31と測定条件つきで書き、実例集76件のうち47件に延床が載って中央値は33.6坪です。
ただUA値と耐震等級、価格はどこにもなく、代表挨拶で坪単価表記に矛盾を感じると書いています。Googleの口コミは本社が2件とも本文なし、下溝展示場は6件で2.8です。
ホームページには施工事例が76件公開されていて、坪数が分かるものだけで47件あります。
カキザワホームズの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者相模原のカキザワホームズ、展示場が4つもあって外断熱が売りみたいですけど、口コミがほとんどなくて…
編集部本社の2件は星だけ、下溝展示場の6件は2.8で「後悔です」「割と小さいモデルルーム」の2件しか本文がありません。
数字で読めるのはC値平均0.31（2023〜2024年完成分、測定者と方法まで明記）と延床47件の中央値33.6坪で、UA値・耐震等級・価格はゼロ、ZEHは0〜4%です。制震ダンパーとダブル断熱が標準で、ソーラーサーキットは標準外です。
相談者気密は平均値まで出してるのに、値段と耐震等級は無いんですね。展示場で見積と等級を聞いてきます。
カキザワホームズはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社カキザワ工務店（カキザワホームズ） |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県相模原市中央区緑が丘2-43-21（本社・KHギャラリー） |
| 設立 | 1957年（昭和32年）4月創業、1985年（昭和60年）7月設立 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 大塚 健康（代表取締役。高校卒業後に職人志望で入り、建築士取得を機に入社、監督・設計・営業を経て社長） |
| 建設業許可 | 記載なし |
| 建築士事務所 | 記載なし（副社長が一級建築士・一級建築施工管理技士・宅地建物取引士） |
| 宅建業免許 | あり（番号の記載なし、神奈川県宅地建物取引業協会会員、不動産事業部「相模原不動産販売」） |
| 事業 | 注文住宅（外断熱の健康住宅、全館空調、スキップフロア、平屋、二世帯）、リフォーム事業部、不動産事業部（相模原不動産販売）、資材部、損害保険代理・生命保険募集。土木工事の設計・請負も事業内容に記載 |
| 施工エリア | 相模原市内の4拠点から30km以内。神奈川県は横浜・川崎・藤沢・茅ヶ崎・大和・海老名・座間・綾瀬・平塚・寒川・大磯・二宮・鎌倉・相模原・秦野・厚木・伊勢原・愛川・南足柄・小田原、東京都は世田谷区と多摩地域16市、埼玉県の一部。実例集の所在地は相模原市17件、横浜市16件、町田市7件、川崎市6件、八王子市4件、秦野市3件ほか、東京都14件 |
| 拠点 | 本社・KHギャラリー（緑が丘2-43-21）、下溝展示場（南区下溝3496-3、外断熱・ソーラーサーキットの和モダン）、緑が丘展示場（中央区緑が丘1-40-25）、原当麻展示場（南区下溝810-43、2025年12月オープン）、原当麻オフィス、資材部（田名）。現地見学会は随時 |
| 所属団体 | 住宅あんしん保証登録店、神奈川県宅地建物取引業協会、カネカ「ソーラーサーキット」契約工務店、ZEHビルダー |
建設業許可番号はホームページに載っておらず、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から69年で、展示場4か所と資材部を相模原市内に持ち、年に数十棟を相模原・横浜・町田で建てる中規模の工務店です。
従業員数と年間棟数の記載はなく、スタッフ紹介は社長・副社長・営業・設計・コーディネーター・監督など18名、資本金3,000万円、1957年創業で1985年に法人化しています。
ZEH実績報告は2021年度2%、2022年度4%、2023年度0%、2024年度0%、2025年度3%で、実例集76件の所在地は相模原市17件、横浜市16件、町田市7件、川崎市6件、八王子市4件と、相模原から東京多摩に広がります。
施工エリアを4拠点から30km以内に限ると明記し、リフォーム事業部・不動産事業部・資材部を同じ緑が丘の本社に置き、2025年12月に原当麻展示場を新設しました。
カキザワホームズのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.5 | 2件 | 本社・KHギャラリー（相模原市中央区緑が丘） |
2件の内訳は★5が1件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは0件です。
本社・KHギャラリーの2件は2年前の★4と7年前の★5で、どちらも本文がなく返信もありません。
別のリスティングになっている下溝展示場は6件で★2.8、本文は「割と小さいモデルルームです」（★4）と「後悔です」（★1、8年前）の2件だけで、★2に会社の返信が1件付いています。
展示場を4か所持つ会社にしては口コミが少なく、建てた人の感想はGoogleにもホームページにも見当たりません。
「後悔です」の1件は理由が書かれていないので判断材料にはならず、評判は現地見学会で入居者宅を見せてもらい直接聞く前提で読んでください。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
カキザワホームズの坪単価はいくら？
カキザワホームズはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | カキザワホームズ | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 33.6坪（施工事例47件の中央値） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 76件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが33.6坪で、県平均の35.3坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より1.7坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
カキザワホームズの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組の「ハイブリッド工法」（耐力面材＋筋交い）、ベタ基礎、制震ダンパー標準、外張り断熱＋内断熱充填のダブル断熱、高断熱＋遮熱Low-Eガラスサッシ、シロアリ対策、無垢フローリング（アカシア・パイン・カバザクラ・オーク挽板など）、ライムストーン主原料の漆喰。標準外でカネカ「ソーラーサーキット」（外断熱・二重通気）とエアー断震システム、全館空調（ユカコなど） |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（ハイブリッド工法と制震ダンパーを標準、社内と第三者機関の構造金物検査と記載） |
| 断熱等級 | 記載なし |
| C値（気密） | 平均0.31（2023年2月〜2024年2月に完成した住宅の木工事中の測定平均、気密測定技能者がJIS A2201で実施と明記）。事例ごとの数値はなし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 記載なし（外張り断熱＋壁内充填のダブル断熱、材種・厚みの記載なし） |
| 窓 | 高断熱＋遮熱（Low-E）ガラスサッシ（標準仕様、メーカー・樹脂か複合かの記載なし） |
| ZEH | ZEHビルダー。実績は2021年度2%、2022年度4%、2023年度0%、2024年度0%、2025年度3%（Nearly ZEH含む合計）、目標は毎年53% |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 瑕疵担保責任保険10年、住宅完成保証（任意）、住宅延長保証保険（10年目に第三者検査と所定のメンテナンス工事で延長）。定期点検は引き渡し後半年・1年・5年・10年・13年を無償、アフターメンテナンス課が担当、一邸ごとに施工履歴と設計図書を保管 |
気密は測定条件まで書き、断熱と耐震は仕様名だけの会社です。
C値は「2023年2月から2024年2月に完成した住宅で木工事中に実施した気密性能試験の平均0.31、気密測定技能者がJIS A2201で測定」と条件を明記していて、全棟測定と読めます。
断熱は基礎から屋根まで包む外張り断熱に壁内の充填を重ねたダブル断熱、耐震は面材と筋交いのハイブリッド工法に制震ダンパーを標準で載せますが、UA値・断熱等級・断熱材の種類と厚み・耐震等級・計算方法はどこにもなく、ZEHは2023・2024年度が0%です。
ソーラーサーキットとエアー断震、全館空調は標準外の選択肢です。
相談では、自分のプランのUA値と気密測定の目標、断熱材の種類と厚み、サッシの樹脂か複合か、耐震等級を認定で取るか、全館空調やソーラーサーキットを載せた場合の差額を書面でもらってください。
カキザワホームズの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例76件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
事例は相模原・横浜・町田の30坪台の2階建てを、無垢床と漆喰の内装写真で見せる型です。実例集76件のうち47件に敷地面積と延床面積が㎡で書かれ、坪に直すと最小9坪から最大75坪、中央値33.6坪で、30坪未満が8件、40坪以上が8件です。
題名は「全館空調」が8件、「スキップフロア」5件、平屋3件で、「地震を感じない断震構造の家」「外断熱工法を活かした扉の少ない全館空調の家」「石張り造作風呂のある家」と仕様や造作を前に出したものが並びます。
タグは無垢フローリング90、漆喰55、吹き抜け54、珪藻土35と内装材の種類で引けるのが特徴で、床材はオーク・アカシア・カバザクラ・パインと分かれます。
写真の説明は造作家具と照明の話が中心で、価格・UA値・C値・竣工年はどの事例にもありません。
カキザワホームズならではの特徴は？
C値の平均0.31を「2023年2月〜2024年2月に完成した住宅で木工事中に測定、気密測定技能者がJIS A2201の送風機法で実施」と測定期間・担当・方法まで明記しています。
標準仕様K-Styleに制震ダンパー、外張り断熱と内断熱のダブル断熱、面材と筋交いのハイブリッド工法、Low-E遮熱サッシ、無垢床と漆喰を含め、ソーラーサーキットとエアー断震は標準外の選択肢と分けています。
代表挨拶で「坪単価による価値の表記や『安くて良い』のキャッチコピーに矛盾を感じる」と書き、価格をホームページに載せない理由を先に述べています。
相模原市内に下溝・緑が丘・原当麻の展示場とKHギャラリーの4拠点を置き、施工エリアを拠点から30km以内に限ると明記して、2025年12月に原当麻展示場を新設しました。
定期点検を半年・1年・5年・10年・13年の5回無償とし、アフターメンテナンス課が一邸ごとの施工履歴と設計図書を保管して、施主が自分でできる補修方法も教えると書いています。
カキザワホームズの評判はどう読めばいい？
相談者展示場が4つもあるのに口コミが2件で本文なし、展示場のほうは2.8で「後悔です」…これ、どう受け取ればいいんでしょう？
編集部建てた人の感想がGoogleにもホームページにもないので、仕様と実例で読む会社です。「後悔です」は8年前の一言で理由がなく、判断材料にはなりません。
読めるのはC値平均0.31を測定条件つきで出していること、制震ダンパーとダブル断熱が標準なこと、実例47件の延床中央値が33.6坪なことで、UA値・耐震等級・価格は出ていません。
編集部確かめるなら現地見学会で入居者宅を見せてもらい、住んでいる人に冬の暖房と光熱費を聞いてください。
合わせて自分のプランのUA値と気密測定の目標、断熱材の種類と厚み、サッシの仕様、耐震等級を認定で取るか、全館空調やソーラーサーキットを載せた場合の差額、そして坪単価を書かない会社なので本体・付帯・外構・諸費用を分けた総額を書面で。13年点検のあとの有償範囲も聞いておく価値があります。
カキザワホームズで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者下溝展示場・緑が丘展示場・原当麻展示場・KHギャラリー（いずれも相模原市内、来場予約）、現地見学会（建築中・完成・入居宅）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどのページにもないので、希望の坪数で本体・付帯工事（地盤対策・外構）・諸費用・雑費を分けた総額を最初に出してもらってください。家づくりの流れに「費用の全体を把握したうえで検討」とあるので、その全体見積を書面で。
無垢床と漆喰、制震ダンパーが標準に含まれ、全館空調やソーラーサーキットを足した場合の差額も同時に確認を。
編集部C値の平均は出ているので、自分のプランのUA値と気密測定の目標値、断熱材の種類と厚み、サッシの樹脂か複合か、換気方式を書面で。耐震等級を認定で取るか、13年点検のあとの点検と有償の範囲、住宅延長保証保険の条件を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
カキザワホームズはダブル断熱と制震ダンパーの標準仕様で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分のプランのUA値・C値を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
