横須賀市追浜の北村建築工房は、大正8年創業の3代目が年間10棟を上限に、全棟構造計算の耐震等級3と全棟気密測定で建てる設計事務所＋工務店です。
建築実例99件のうち69件にUA値、64件にC値が実測で載っていて、中央値はUA値0.48・C値0.4、延床は85件の中央値31.4坪と小さめです。
会社はUA値0.46（G2）とC値0.5以下を目標に掲げ、事例のUA値で0.46以下は28件、C値で0.5以下は46件です。価格は坪単価を明示しない方針で、Googleの口コミは7件で3.9です。
ホームページには施工事例が99件公開されていて、坪数が分かるものだけで85件あります。
北村建築工房の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者追浜の北村建築工房、事例にUA値もC値もぜんぶ書いてあってすごいんですけど、値段がどこにも無くて…設計料30万円って何ですか？
編集部設計申込の着手金で、キャッシュフロー表・地盤調査・敷地調査・ラフプランまでをその30万円でやると書いています。坪単価は「計算方法にルールがなく比較できない」として明示せず、引っ越しまでの総費用を概算で伝える方針です。
数字で読めるのはUA値69件の中央値0.48、C値64件の中央値0.4、延床85件の中央値31.4坪、年間10棟上限で、口コミには「それなりに費用はする」という声があります。
相談者性能は全部見えて値段だけ見えない会社なんですね。総費用の概算と、目標の0.46を切れるプランかを聞いてきます。
北村建築工房はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社北村建築工房 |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県横須賀市追浜東町2-13（鎌倉オフィス：鎌倉市大町1-16-19 KAYA studio 2F） |
| 設立 | 1974年（昭和49年）5月17日設立、1919年（大正8年）創業 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 北村 佳巳（代表取締役、一級建築士・宅地建物取引士。横須賀市生まれの3代目で、モデルハウスKINARI:STYLEは自邸） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事（般-2）第17067号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 神奈川県知事第8865号 |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事（3）第28953号（不動産コンサルティング・賃貸管理も営業種目に記載、未公開物件の紹介） |
| 事業 | 建築設計・相談、建築工事一式（注文住宅「木成りの家」、二世帯、店舗）、リノベーション・インスペクション、宅地建物取引業、不動産コンサルティング、賃貸管理、大工がつくる家具・庭の設計施工 |
| 施工エリア | 本社から車で1時間圏内。横須賀市・逗子市・三浦市・鎌倉市・葉山町・藤沢市・茅ヶ崎市、横浜市は栄区・金沢区・磯子区・港南区・戸塚区・中区・南区・泉区・保土ヶ谷区（西区・旭区・緑区・神奈川区・港北区は要相談）。実例の所在地は横浜市27件、鎌倉市25件、横須賀市14件、葉山町11件、逗子市11件、茅ヶ崎市5件、藤沢市4件 |
| 拠点 | 本社（追浜駅徒歩10分）、鎌倉オフィス（大町）、モデルハウス「KINARI:BASE」（本社敷地、住居棟KINARI:STYLEは代表自邸で延床35坪・3世代5人、アトリエ棟KINARI:MODEL、予約制・施工エリア内で検討中の人が対象）、完成見学会、OB施主宅の見学ツアー |
| 所属団体 | 新木造住宅技術研究協議会（新住協）、もくよう連、Forward to 1985 energy life、自立循環型住宅研究会、かながわ200年の家をつくる会、「木の家100年」友の会、神奈川県建築士会、横須賀北部建設組合、日本リフォームセンター、住宅性能保証制度業者登録、地盤保証検査協会登録店、ZEHビルダー |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から52年で、追浜の本社と鎌倉オフィスから、年間10棟を上限に横浜南部から三浦半島・湘南に建てる小さな設計事務所＋工務店です。
「今の体制で満足いく現場管理ができる年間10棟を上限」と品質ページに書き、お待ちいただくか断るケースも少なくないと現場の心得に記していて、従業員数の記載はなくスタッフ紹介は13名、資本金1,000万円、建設業許可は一般（般-2）です。
大正8年に横須賀で創業、昭和49年に法人化、現在3代目で、実例99件の所在地は横浜市27件・鎌倉市25件・横須賀市14件・葉山町11件・逗子市11件と本社より鎌倉・逗子・葉山が厚く、施工エリアを車で1時間圏内と明記しています。
新住協と自立循環型住宅研究会、かながわ200年の家をつくる会に加わり、不動産業と賃貸管理も営業種目に持つ会社です。
北村建築工房のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.9 | 7件 | 本社（横須賀市追浜東町） |
- ★58年前
北村さんの事務所で家を建てましたが、一緒に仕事ができて本当に幸せでした。もし、単に安価で短期間で家を建てたい、大規模なマーケティング用住宅のような家をお探しなら、住友などの他の建築会社の方が適しているかもしれません。 - ★57年前
この会社の建物は本当によく考えてあります。デザインも細かい所に気を配ってくれています。ただし、それなりに費用はしますので、その点誰でもとはいかないですけれど。 - ★56年前
福岡で住宅会社をしている同業の者です。デザイン性の高さを押し出されていますが、その背後にある品質という点でも、かなり高いです。
出典：Googleマップ「(株)北村建築工房」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
7件の内訳は★5が5件、★1が2件で、★4と★3と★2はありません。本文があるのは3件です。
本文がある3件は、建てた人が1件、福岡の同業者が1件、ローカルガイドが1件で、3件とも設計と品質を褒めながら「それなりに費用はする」「安価で短期間なら他社が適している」と値段の高さを添えています。
★1の2件は3年前に本文なしで並び、会社の返信もなく、理由は読めません。
年間10棟の会社にしては口コミが7件と少なく、建てた人の声はホームページのお客様の声2件とOB施主宅の見学ツアーで補う前提です。
値段の話が3件とも出ているので、見学会では設計料の30万円を含めた総費用の概算を、事例の坪数に近いプランで聞いてください。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
北村建築工房の坪単価はいくら？
北村建築工房はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 北村建築工房 | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 31.4坪（施工事例85件の中央値） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 99件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが31.4坪で、県平均の35.3坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より3.9坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
北村建築工房の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法、全棟構造計算（許容応力度計算）で耐震等級3、制震装置（希望時）、ベタ基礎（物件ごとに構造計算）、紀州山長商店の60年生JAS材の杉・桧、屋根・外壁通気工法、ホウ酸の防蟻処理、内装は無垢材（吉野杉・桧・ブラックチェリー）・珪藻土・和紙・オガファーザー、パッシブソーラー「そよ風」、床下エアコン・小屋裏エアコン、大工造作の家具 |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3（全棟構造計算で設計施工と記載。実例で「耐震等級3」を明記するのは8件、長期優良住宅54件） |
| 断熱等級 | 記載なし（UA値目標0.46＝HEAT20 G2レベル、モデルハウスはBELS5つ星） |
| C値（気密） | 0.1〜1.1（建築実例64件、中央値0.4）。全棟気密測定、目標0.5以下、0.5以下は46件 |
| UA値（外皮） | 0.25〜0.84（建築実例69件、中央値0.48）。目標0.46（G2レベル）、0.46以下は28件 |
| 断熱材 | セルロースファイバー充填（モデルハウスの壁・屋根。実例では断熱材の記載なし） |
| 窓 | 記載なし（実例に国産木製サッシの大開口、複層ガラスの記載） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。実績は2024年度10%（ZEHビルダー一覧）、目標50% |
| 長期優良住宅 | 対応（実例54件が長期優良住宅、11件が認定低炭素住宅、モデルハウスは地域型住宅グリーン化事業の長期優良認定） |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証（工事中と完成後10年）、シロアリ保証（5年ごとの検査で最長15年、再施工で再保証10年）、住宅完成保証制度に加入。定期点検は1年・2年・5年・10年（以後5年ごと）、点検・補修履歴の「住まいのカルテ」、24時間365日の緊急電話受付 |
UA値とC値を実例ごとに実測で出し、目標との差まで読める会社です。
品質ページにUA値目標0.46（G2）、C値0.5以下、全棟構造計算で耐震等級3、最低室温18℃・部屋間の温度差2℃以内と数字で書き、実例99件のうち69件にUA値（中央値0.48、最小0.25、最大0.84）、64件にC値（中央値0.4、最小0.1、最大1.1）が載っています。
UA値で目標の0.46以下は28件、0.6を超える古い事例も11件あるので、目標は最近の水準と読み、C値は46件が0.5以下で1.0以上は2件です。
断熱材と窓の仕様は実例に書かれていないので、相談では自分のプランのUA値と断熱材の種類・厚み、サッシの仕様、そよ風や床下エアコンを入れた場合の差額、長期優良住宅の認定費用を書面でもらってください。
北村建築工房の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例99件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 29件 | 34% |
| 30〜35坪 | 27件 | 32% |
| 35〜40坪 | 14件 | 16% |
| 40坪〜 | 15件 | 18% |
坪数が分かる85件のうち、いちばん多いのは〜30坪の29件（34%）。最小17.7坪から最大70.7坪まであり、中央値は31.4坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 長期優良住宅 | 54件 |
| パッシブソーラー「そよ風」 | 13件 |
| 認定低炭素住宅 | 11件 |
| 二世帯住宅 | 4件 |
| 平屋 | 1件 |
横浜南部・鎌倉・横須賀の30坪前後の2階建てを、木の内装と庭込みで見せる事例です。
延床が書かれた85件を坪に直すと中央値は31.4坪、いちばん小さい家は17.7坪、いちばん大きい二世帯は70.7坪で、35坪未満に56件（30坪未満29件・30〜35坪27件）が集まる一方、40坪以上も15件あり、平屋は1件、二世帯は4件です。
設計のものさしに「小さく建てて伸びやかに暮らす」と書くとおり小さめの家が中心で、所在地は横浜市27件・鎌倉市25件・横須賀市14件・葉山町11件・逗子市11件です。
仕上げ表に吉野杉幅広フローリング、珪藻土、オガファーザー、和紙、紀州山長商店の杉梁が繰り返し出て、長期優良住宅54件、パッシブソーラー「そよ風」13件、認定低炭素住宅11件です。価格と竣工年はどの事例にもありません。
北村建築工房ならではの特徴は？
年間施工棟数を「今の体制で満足いく現場管理ができる10棟を上限」と品質ページに数字で書き、待ってもらうか断るケースも少なくないと現場の心得で認めています。
UA値目標0.46（G2）、C値0.5以下、最低室温18℃と部屋間の温度差2℃以内という目標を並べ、実例の仕上げ表にUA値とC値の実測を1件ずつ載せています。
構造材は植林から製材まで一貫生産する紀州山長商店の樹齢60年生の杉・桧と明記し、内装は吉野杉の幅広フローリングと珪藻土・和紙を標準に、家具も大工が造作します。
坪単価は「計算方法にルールがなく各社が項目を操作するので比較できない」として明示せず、設計申込の着手金30万円で資金計画から地盤調査・ラフプランまで行います。
モデルハウス「KINARI:BASE」は代表の自邸とアトリエ棟で、延床35坪に3世代5人が暮らし、UA値0.5・C値0.4・BELS5つ星、冬でも室温が17度を下回らないと書いています。
北村建築工房の家はいくらで建つ？
相談者坪単価を書かない理由は分かったんですけど、結局いくらくらいなんでしょう？口コミに「それなりに費用はする」ってあるのが気になります。
編集部ホームページには本体価格も価格帯も1つもなく、FAQで「引っ越しまでの総費用を要望のヒアリングから概算で伝える」と答えています。
手がかりは事例の延床中央値31.4坪と、紀州材の構造材・吉野杉の無垢床・珪藻土・大工造作の家具・庭まで設計する仕様で、口コミ3件がそろって「費用はかかる」と書く会社です。
神奈川の平均が35.3坪で建設費4,277万円なので、同じ仕様を小さく建てる分、総額はこの平均を目安に上下すると読んでください。
編集部聞くべきは、設計申込の30万円で出る概算が本体・付帯工事（擁壁・地盤改良・給排水・外構）・設計料・諸費用のどこまでを含むか、事例の30坪前後の家で総額がいくらだったか、そよ風や床下エアコン・制震装置を入れた場合の差額、の3点です。
着手金の30万円が請負契約に進まなかった場合にどう扱われるかも先に確認してください。
北村建築工房で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者モデルハウス「KINARI:BASE」（追浜の本社敷地、予約制・施工エリア内で検討中の人が対象）、鎌倉オフィス、完成見学会、OB施主宅の見学ツアーに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が1つもない会社なので、希望の坪数で本体・付帯工事（擁壁・地盤改良・給排水・外構）・設計料・諸費用を分けた総額の概算を、設計申込の前にどこまで出してもらえるか聞いてください。
着手金30万円の内訳と、請負契約に進まなかった場合の扱いも書面で。
編集部UA値とC値は実例で読めるので、自分のプランの目標UA値（0.46を切るか）と気密測定の実施、断熱材の種類と厚み、サッシの仕様、そよ風・床下エアコン・制震装置を入れた場合の差額、長期優良住宅の認定費用を書面でもらってください。
年間10棟上限なので着工まで待つ期間と、設計相談3〜12か月・工事7〜8か月という工程の見込みも先に確認を。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
北村建築工房は事例のUA値・C値と小さく建てる設計で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分のプランのUA値・C値を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
