マイトレジャーは平塚市東中原に本社、綾瀬市にモデルハウスを置く工務店で、会社概要に設立年・資本金・従業員数がなく、代表の池田清治氏の名前と許認可、綾瀬の営業部だけが載っています。
家づくりは「注文住宅から提案住宅へ」と掲げる主力のWith Youに、平屋のLow House、3階建てのPut & Stack、価格帯で分けたSTYLE・SMART・Advanced Selectを並べ、全棟の標準を耐震等級3・震度1から効く制振ダンパーのエヴォルツ・樹脂サッシAPW330とし、断熱等級は4・5・6から選ぶ形です。
最高級のAdvanced Selectだけが外部の気密測定2回でC値0.7以下を標準と書き、UA値の数字と価格はどのプランにもありません。
保証は瑕疵保険を軸にした20年保証システムと地盤20年・シロアリ10年・住設10年、点検は6か月・2年・5年・10年で、事例は9件が延べ床面積付き、Googleの口コミは本社が3件で3.0、綾瀬モデルハウスが5件で4.2です。
ホームページには施工事例が9件公開されていて、坪数が分かるものだけで8件あります。
マイトレジャーの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者平塚のマイトレジャー、綾瀬のモデルハウスに行ったんですけど、プランの名前が多くてどれが標準なのか分からなくて…値段も出てないですよね？
編集部標準は全プラン共通で耐震等級3・制振ダンパーのエヴォルツ・樹脂サッシAPW330、断熱等級は4〜6から選び、C値0.7以下を標準と書くのはAdvanced Selectだけです。
価格はどこにもなく、事例9件も延べ床面積だけで中央値は40.5坪、会社概要には設立年も従業員数もありません。保証は瑕疵保険と地盤20年・シロアリ10年・住設10年、点検が6か月から10年まで4回で、口コミは本社3件と綾瀬5件です。
相談者プランごとに断熱と気密の標準が違うんですね。どのプランで見積もるか決めてから性能の数字をもらいます…！
マイトレジャーはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社マイトレジャー |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県平塚市東中原1-6-6（管理部・ハウスサポート部）。営業部は綾瀬モデルハウス（綾瀬市寺尾釜田1-10-11） |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 池田 清治（代表取締役社長） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事免許（般-5）第64525号（建設・土木工事業） |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 神奈川県知事登録 第11603号 |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事免許（2）第29608号（全国宅地建物取引業保証協会・神奈川県宅地建物取引業協会・首都圏不動産公正取引協議会） |
| 事業 | 注文住宅（With You・Low House・Put & Stack・STYLE SELECT・SMART SELECT・Advanced Select）、土木工事、設計・監理、リフォーム、各種メンテナンス（ハウスサポート課）、不動産取引・土地探し |
| 施工エリア | 湘南・平塚・茅ヶ崎・横浜・県央・西湘（トップページの記載）。事例9件の所在地は茅ヶ崎市2件、大磯町・鎌倉市・愛川町・小田原市・厚木市・南足柄市が各1件、山口県1件は設計のみ |
| 拠点 | 本社（平塚市東中原）と綾瀬モデルハウス（綾瀬市寺尾釜田、火水定休、9〜19時、白いシンプルモダンのZEH住宅） |
| 所属団体 | 全国宅地建物取引業保証協会、神奈川県宅地建物取引業協会、首都圏不動産公正取引協議会。ZEHビルダーの登録は神奈川県の一覧に見当たらず |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。平塚市東中原の本社に管理部と現場管理課・ハウスサポート部、綾瀬市のモデルハウスに営業部を置く2拠点の工務店です。
会社概要には社名・所在地・代表者・事業内容・免許番号・加盟団体・提携メーカーだけが載り、設立年・資本金・従業員数・年間棟数はどこにも書かれていません。
許認可は神奈川県知事の一般建設業（般-5）と二級建築士事務所、宅建業（2）で、加盟団体は宅建協会と保証協会、不動産公正取引協議会と不動産寄りです。
事業は注文住宅のほか土木工事・リフォーム・メンテナンス・不動産取引で、代表挨拶に「新シリーズを打ち出し新たなスタートラインに立っている」とあるとおり、商品はWith You・Low House・Put & Stack・STYLE SELECT・SMART SELECT・SMART SELECT PREMIUM・Advanced Selectの7つに分かれています。
施工事例は9件すべて2021年の投稿で、それ以降の事例の更新はなく、Advanced Selectの説明に「耐震等級3の性能は2009年から取り入れてきた」とあるのが年数の手がかりです。
マイトレジャーのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.0 | 3件 | 本社（平塚市東中原） |
- 110か月前
1ヶ月程で終わると言われリフォーム契約をしましたが、結局1年近くかかりました。担当の現場監督も報連相の出来ない人でした。 - 43年前
（綾瀬モデルハウス）プロ気質の担当さんで心強いです。
出典：Googleマップ「（株）マイトレジャー」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
3件の内訳は★5が1件、★3が1件、★1が1件で、★4と★2はありません。本文があるのは1件です。
本社は3件で3.0、本文があるのは★1の1件だけで、1か月と言われたリフォームが1年近くかかり現場監督の報連相がなかったという10か月前の投稿です。
綾瀬モデルハウスは別のリスティングで5件4.2、★5が2件・★4が2件・★3が1件、本文は「プロ気質の担当さんで心強い」の1件で、どちらにも注文住宅を建てた人の家の話はありません。
ホームページにお客様の声のページはなく、事例も写真と延べ床面積だけなので、建てた人の言葉で読める材料はほぼゼロです。
★1の中身がリフォームの工期と報連相なので、注文住宅で建てるなら工程表と連絡の窓口（ハウスサポート課か現場監督か）を契約前に決め、綾瀬のモデルハウスで入居者に会える機会があるかを聞くのが確かめ方です。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
マイトレジャーの坪単価はいくら？
マイトレジャーはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | マイトレジャー | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 40.5坪（施工事例8件の中央値） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 9件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが40.5坪で、県平均の35.3坪より大きいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より5.2坪大きい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より上に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
マイトレジャーの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造（工法名は「お家ごとにベストな工法をご提案」で個別）、制振ダンパー エヴォルツ（特許の極バイリニア特性、震度1程度の揺れから効く）を全棟標準、選べる性能にコーチパネル。Advanced Selectは吹付断熱アクアフォームNEO、ダクトレス全熱交換型換気エアセーブ、外部の気密測定2回。Joto基礎パッキング工法、第三者検査と施工管理システム、標準施工手引書、CGの3次元図面 |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3を全棟標準（2009年から採用と記載。構造計算の方法の記載なし） |
| 断熱等級 | 等級4・5・6から選択（選べる性能）。Advanced Selectは予算とライフスタイルに合わせて等級5か6を提案 |
| C値（気密） | Advanced Selectは外部による気密測定を2回行い0.7以下を標準。他のプランは「高気密性能」が選べる性能とあるだけで数値なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | Advanced Selectは吹付断熱アクアフォームNEO（従来の約3倍の密度と記載）。他のプランの断熱材の記載なし |
| 窓 | オール樹脂サッシ YKK AP APW330（Low-E複層ガラス）を全棟標準 |
| ZEH | 綾瀬モデルハウスを「ZEH住宅」と記載。ZEHビルダーの登録は神奈川県の一覧に見当たらず、実績の数字なし |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 20年保証システム（住宅瑕疵担保責任保険10年、20年延長保証の相談）、地盤20年保証（ジャパンホームシールド、最高5,000万円）、シロアリ10年保証（Joto基礎パッキング工法、最高1,000万円）、住宅設備10年保証（回数無制限）。点検は6か月・2年（無償メンテナンス）、5年・10年（無料点検）、ハウスサポート課と指定のアフターメンテナンス会社が担当 |
標準の3点は全プラン共通で、断熱と気密はプランで変わる会社です。
標準性能のページに「エヴォルツ・オール樹脂サッシ・耐震等級3」を全ての家に標準装備、選べる性能に「断熱等性能等級4・5・6・高気密性能・コーチパネル」とあり、最高級のAdvanced Selectのページだけに外部気密測定2回でC値0.7以下、アクアフォームNEO、エアセーブ、断熱等級5か6と具体的な仕様が並びます。
UA値の数字、事例ごとの測定値、構造計算の方法、断熱材の厚み、Advanced Select以外のプランの断熱材はどこにも書かれておらず、SMART SELECTは「キッチン・バスルーム・建具や耐震工法を1社に絞る」と価格を抑える仕組みの説明が中心です。
相談では、選んだプランの断熱等級とUA値の計算書、気密測定をするプランかどうかと目標値、断熱材の種類と厚み、耐震等級3の取得方法、20年延長保証の条件と費用を書面でもらってください。
マイトレジャーの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例9件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 1件 | 12% |
| 30〜35坪 | 0件 | 0% |
| 35〜40坪 | 3件 | 38% |
| 40坪〜 | 4件 | 50% |
坪数が分かる8件のうち、いちばん多いのは40坪〜の4件（50%）。最小28.5坪から最大66.9坪まであり、中央値は40.5坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 注文住宅（延べ床面積の記載） | 8件 |
| 設計のみ（山口県） | 1件 |
| 2階建ての明記 | 3件 |
| 40坪以上 | 4件 |
| 竣工年・価格・UA値・C値の記載 | 0件 |
写真と延べ床面積だけの事例で、数字はそれ以外にありません。
9件はすべて2021年4月と12月に投稿され、山口県のM邸は設計のみで、施工した8件の延べ床は中央値40.5坪、最小28.5坪から最大66.9坪、40坪以上が4件と県平均の35.3坪より大きめです。
所在地は茅ヶ崎市2件に大磯・鎌倉・愛川・小田原・厚木・南足柄が1件ずつで、平塚市と綾瀬市の事例はなく、竣工年・価格・UA値・C値・工法・プラン名はどの事例にも書かれていません。
With Youの5つのイメージプラン（海・自然・ガレージなど）とPut & Stackの数百通りの間取りは商品ページの説明で、実例としては載っていません。
マイトレジャーならではの特徴は？
震度1程度の揺れから効く特許技術の制振ダンパー「エヴォルツ」を全棟標準にし、耐震等級3だけでは繰り返す余震で高気密高断熱の性能が劣化するという理由を説明しています。
主力商品を「注文住宅から提案住宅へ」と位置づけたWith Youと名づけ、海・自然・ガレージなど5つのイメージプランから趣味を軸に家を提案する形にしています。
3階建ては1フロア3ブロックを組み合わせて3つ重ねる「Put & Stack」として数百通りの間取りから選ぶ方式にし、平屋は「1フロア＋α」でロフトや2階を補うLow Houseとして分けています。
最高級のAdvanced Selectだけに外部の気密測定2回でC値0.7以下、アクアフォームNEO、ダクトレス全熱交換換気エアセーブを標準と書き、断熱等級は5か6から提案しています。
地盤20年で最高5,000万円、シロアリ10年で最高1,000万円、住宅設備10年で回数無制限と保証を金額と回数で書き、専任のハウスサポート課が6か月・2年・5年・10年の点検を担当します。
マイトレジャーの家はいくらで建つ？
相談者SMART SELECTが「追加費用のかからないプラン」って書いてあるんですけど、いくらなのかはどこにも出てないんですよね？
編集部7つのプランのどれにも価格がなく、坪単価も事例の金額もありません。
分かるのはSMART SELECTがキッチン・バス・建具と耐震工法を1社に絞って発注コストを抑える仕組みで、Advanced Selectが最高級という順番と、事例の延べ床の中央値が40.5坪で神奈川の平均の35.3坪より大きいこと、県平均の建設費が4,277万円・坪121万円ということまでです。
編集部聞くべきは、同じ間取りでSMART SELECT・STYLE SELECT・Advanced Selectにしたときの本体価格の差、断熱等級を4から6に上げたときの増額、地盤調査費（別途と明記）・外構・諸費用を分けた総額の3点です。
プランで断熱と気密の標準が変わる会社なので、価格表とあわせて各プランの仕様表を同じ席でもらってください。
マイトレジャーで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者綾瀬市のモデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格がまったく載っていないので、同じ間取りでプランを変えたときの本体価格の差と、断熱等級を上げたときの増額、地盤調査費・外構・諸費用を分けた総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能はプランで変わるので、選んだプランのUA値の計算書、気密測定の有無と目標値、断熱材の種類と厚み、耐震等級3の取得方法、20年延長保証の条件と費用を書面で。
口コミの★1がリフォームの工期と報連相なので、工程表と連絡窓口を契約前に決めてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
マイトレジャーは制振と保証の手厚さで選ぶ会社なので、選んだプランの性能の数字と保証の条件、プラン間の価格差を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
