川崎市多摩区のタマックは、ショールームから半径10km以内だけを施工エリアにし、年間の施工棟数を最大80棟に区切る工務店です。
ツーバイフォー（上位クラスは2×6）で全棟許容応力度計算の耐震等級3と全棟C値0.5以下を掲げ、Vitaの3クラスでUA値を0.39・0.46・0.64と分けて書いています。
価格は商品ごとの平均価格帯を本体＋付帯工事＋消費税の帯グラフで出し、Vitaは2,500〜5,500万円、Lafermeは4,000〜5,500万円です。施工事例19件に坪数や実測値はなく、Googleの口コミは41件で4.9です。
ホームページには施工事例が19件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
タマックの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者多摩区のタマック、口コミ41件で4.9って出来すぎじゃないですか？半径10kmの中でしか建てないって本当なんでしょうか…
編集部会社概要に「ショールームより10km圏内」、コンセプトに「年間80棟・月の着工7棟まで」と書き、対象の市区も東京12・川崎6区・横浜6区と列挙しています。
数字はVitaのUA値0.39・0.46・0.64、全棟C値0.5以下、全棟許容応力度計算、平均価格帯2,500〜5,500万円で、事例19件には坪数も実測値もありません。
口コミは本文31件のうち★4が1件で、値段を限界まで下げたい人には向かないと書いています。
相談者数字は標準仕様だけで、実測は口コミの1件だけなんですね。自分の家のC値と、どのクラスでいくらになるかを聞いてきます。
タマックはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社タマック（一級建築士事務所） |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2-6-11（本社ショールーム、向ヶ丘遊園駅北口徒歩12分） |
| 設立 | 1988年11月（有限会社多摩クリーンサービスとして設立。1990年7月に建設業を開始、1993年12月にタマックへ商号変更、2001年9月に下請けをやめ元請け専業） |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 加藤 秀樹（代表取締役社長、2019年6月就任。前社長の貞松信人氏は会長） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（般-7）第056616号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第14248号（一級建築士4名・二級建築士5名） |
| 宅建業免許 | 記載なし（宅地建物取引士の有資格者はスタッフ紹介に載る。土地探しは「最新ツールを使って土地から探す」ページで案内） |
| 事業 | 注文住宅事業（Vita・09BASE・Laferme）、リフォーム事業（Re+）、戸建て賃貸住宅casita |
| 施工エリア | 本社ショールームから半径10km圏内に限定。東京都は稲城市・狛江市・調布市・多摩市・町田市・世田谷区・目黒区・大田区・杉並区・府中市・小金井市・武蔵野市、川崎市は多摩区・麻生区・高津区・中原区・宮前区・幸区、横浜市は青葉区・都筑区・港北区・緑区・旭区・神奈川区。事例の所在地は川崎市9件（多摩区4・麻生区3・宮前区・幸区）、東京都7件（稲城市2・目黒区2・多摩市・大田区・府中市） |
| 拠点 | 本社ショールーム（川崎市多摩区枡形、10:00〜18:00、水曜定休、駐車場・キッズスペースあり）、完成見学会・イベント、タマック友の会の交流会 |
| 所属団体 | ZEHビルダー、低CO2川崎ブランド大賞2022（Vita-Z）、協力業者会「躍進会」、タマック友の会（施主が発起） |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から38年で、川崎市多摩区枡形の本社ショールームから半径10kmだけを施工エリアにする、従業員28名の工務店です。
1988年11月に有限会社多摩クリーンサービスとして設立し、1990年に建設業を始め、2001年に下請けをやめて元請け専業になり、2019年6月から加藤秀樹氏が社長です。
資本金2,000万円、建設業は神奈川県知事の一般許可（般-7）、一級建築士事務所で、一級建築士4名・二級建築士5名、専属大工はスタッフ紹介に10名が載っています。
累計は令和7年時点で1,009棟、年間の施工棟数は最大80棟・月の着工7棟までと自分で上限を決め、対象は東京の稲城・狛江・調布・多摩・町田・世田谷・目黒・大田・杉並・府中・小金井・武蔵野、川崎の多摩・麻生・高津・中原・宮前・幸、横浜の青葉・都筑・港北・緑・旭・神奈川の各区です。
ZEHビルダーとしての実績は2024年度が72%で、神奈川で登録する267社のうち上位2割に入ります。
タマックのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.9 | 41件 | 本社ショールーム（川崎市多摩区枡形） |
- ★51年前
色々なハウスメーカー・工務店を見ましたが、トータルバランスとして、最も良い工務店さんでしたので、決定しました。高気密高断熱な上に、自由度がかなり高い工務店さんです。完成時のC値は0.5どころか0.1をきっていただきました。 - ★41年前
担当者、施工者によって提案力や技術力に差があるかと思いますが、「正直である」という点については高く評価できると思います。商流や保証の問題で値段が下げられないと思われる設備などがあるので、限界まで低価格で建てたい人にはお勧めできません。 - ★59か月前
他のハウスメーカーさんでは営業色が強く、「商品を売られている」感覚があったのですが、タマックさんは最初の打ち合わせから全く違いました。「こうしたほうがコストを抑えられますよ」と、メリットだけでなく現実的な面も正直に教えてくださり、とても信頼できました。
出典：Googleマップ「株式会社タマック」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
41件の内訳は★5が38件、★4が3件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは31件です。
本文31件のうち★5が30件で、住宅インスペクターの紹介で建てた人が2件、建て替えが5件あり、打ち合わせや現場の職人の対応を書く声が大半です。
完成時のC値が0.1を切ったという実測の記述と、1,000棟記念に施主が何気なく話したヤシの木を引渡し式で贈られたという話もあります。
★4の1件は「正直である」点を評価しつつ、担当者と施工者で提案力に差があり、商流や保証の関係で下げられない設備があるため限界まで安く建てたい人には勧めないと書いています。
星だけの評価が10件あり、会社の返信は本文のある口コミのほぼ全件に付いています。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
タマックの坪単価はいくら？
各商品ページに「平均価格帯（単位：万円）建物本体価格＋建築付帯工事＋消費税」の帯グラフがあり、数字は画像で、薄い色の範囲の中に濃い色の範囲が重ねて示されています。坪数の記載がないので坪単価には直せません。
| 商品 | 平均価格帯（薄い帯） | 濃く塗られた範囲 | 仕様の目安 |
|---|---|---|---|
| Vita Zero Energy（完全自由設計） | 3,500〜5,500万円 | 4,000〜5,000万円 | 2×6・UA0.39・全館空調 |
| Vita Gran | 3,000〜5,000万円 | 3,500〜4,500万円 | 2×4・UA0.46・第一種換気 |
| Vita Smart | 2,500〜4,500万円 | 3,000〜3,500万円 | 2×4・UA0.64・第三種換気 |
| 09BASE（セミオーダー） | 3,000〜4,000万円 | 3,500〜4,000万円 | 25〜35坪向けの間取り |
| Laferme（アンティーク調） | 4,000〜5,500万円 | 4,500〜5,500万円 | 2×4・トップランナー〜G2 |
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | タマック | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 2,500〜5,500万円（付帯工事込み） | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開（延床の記載がなく坪単価に直せない） | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 19件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は付帯工事込みの総額なので、県平均の建設費とそのまま並べて見られます。ただし外構と諸費用（登記・ローン手数料・火災保険）は総額にも入っていないので、その分を足した金額で判断してください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
タマックの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | ツーバイフォー工法（Vita Zero Energyは2×6）、モノコック構造、全棟許容応力度計算と構造計算報告書の引渡し、第一種換気（澄家、床面排気）または全館空調（YUCACO）、HEMS、太陽光はシャープ・LIXILで要相談、360度カメラで工程を記録し毎週報告、第三者機関を含む検査を全棟9回（理由のページは10回と表記）、専属大工10名、協力業者約70人 |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3（全棟許容応力度計算。プランにより等級2になる場合ありと注記） |
| 断熱等級 | 記載なし（HEAT20でVita Zero EnergyがG2〜G3、GranがG1〜G2、Smartはトップランナー基準、LafermeはトップランナーからG2） |
| C値（気密） | 全棟0.5以下（標準表記。事例ごとの実測値はなく、口コミに完成時0.1未満という施主の記述が1件） |
| UA値（外皮） | 0.38（性能ページの表記）。VitaはZero Energy 0.39・Gran 0.46・Smart 0.64 |
| 断熱材 | Vita Zero Energyは発泡ウレタンフォーム、Gran・Smartは高性能グラスウール＋気密シートまたは発泡ウレタン、Lafermeは高性能グラスウール太陽SUNと発泡ウレタンフォーム |
| 窓 | 記載なし（「窓サッシを厳選」とあるが製品名・ガラス仕様なし） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。実績は2024年度72%、目標は2025年度60%・2030年度90%（会社概要）。Vita-Zが低CO2川崎ブランド大賞2022 |
| 長期優良住宅 | Vita Zero Energy・Gran・Lafermeは認定申請、Vita Smartは対象外 |
| 保証・点検 | 建物品質保証20年（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入。20年経過後にメンテナンスと施工品質検査を行えば最長60年まで延長）、地盤保証20年、住宅設備保証10年（システムキッチン・システムバス・温水洗浄便座2台・給湯器・洗面化粧台、修理費と出張費が何度でも無料、24時間コールセンター）。定期点検の年次は記載なし |
標準仕様の数字が商品ごとに分かれていて、実測は載っていない会社です。
性能ページに「全棟C値0.5以下」「UA値0.38」「全棟許容応力度計算の耐震等級3」と書き、Vitaの仕様表でZero Energyが2×6・発泡ウレタン・UA0.39・全館空調、Granが2×4・グラスウール・UA0.46・第一種換気、Smartが2×4・UA0.64・第三種換気と3段に分けています。
検査は建築基準法の2回に対して第三者機関を含めて9回（理由のページでは10回）と書き、工程は360度カメラで記録して毎週報告するとあります。
ただし事例19件にUA値もC値も付いておらず、口コミに「完成時のC値が0.1を切った」という施主が1件いるだけなので、自分の家の実測がどう出るかは聞かないと分かりません。
相談では、選ぶクラスのUA値の計算書、気密測定の時期と結果の渡し方、Smartで長期優良を外す理由、サッシの仕様、換気方式ごとの差額を書面でもらってください。
タマックの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例19件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| Vita（完全自由設計） | 15件 |
| Laferme（アンティーク調） | 3件 |
| 09BASE（セミオーダー） | 1件 |
| 2階リビング（特徴欄） | 5件 |
| 勾配天井（特徴欄） | 7件 |
| 坪数の記載 | 0件 |
平屋は0件で、階数が分かる事例の5.3%です。
川崎北部と東京の南西部に建てた、写真と担当者コメント中心の事例です。19件のうちVitaが15件、Lafermeが3件、09BASEが1件で、2階建てが17件、平屋1件、3階建て1件です。
所在地は川崎市が多摩区4件・麻生区3件・宮前区・幸区の9件、東京都が稲城市2件・目黒区2件・多摩市・大田区・府中市の7件で、Lafermeの3件には書かれていません。
坪数は2025年以降の3件に「30坪台」「40坪台」のタグが付くだけで、延床の数字、UA値、C値、価格は1件もなく、間取りの特徴は「2階リビング」「勾配天井」「造作家具」「キャットウォーク」と設計の話が中心です。
タマックならではの特徴は？
施工エリアをショールームから半径10km以内に限定し、年間の施工棟数80棟・月の着工7棟までを上限と決めて、対象の市区を東京12・川崎6区・横浜6区と会社が列挙しています。
商品ごとの平均価格帯を本体＋付帯工事＋消費税の帯グラフで出し、Vita Smartの2,500〜4,500万円からLafermeの4,000〜5,500万円まで5本を並べています。
施主が20年前に立ち上げた「タマック友の会」は会則も会費もなく、検討中の人も参加でき、大工と木工DIY、ボウリング、ハロウィン、クリスマス会を続けています。
協力業者約70人と3か月に1回「躍進会」を開いて引渡し式の映像を上映し、スタッフ紹介には専属大工10名を名前入りで載せています。
契約は着工直前まで待ち、打ち合わせの回数に制限を設けず、タイル張りや塗り壁などのDIYに施主が参加する家づくりを工程に組み込んでいます。
タマックの家はいくらで建つ？
相談者平均価格帯が帯グラフで5本もあるんですけど、坪数が書いてないから坪単価が分からなくて…どう読めばいいですか？
編集部帯は本体＋付帯工事＋消費税の総額で、Vita Smartの2,500〜4,500万円からLafermeの4,000〜5,500万円まで、クラスで1,000万円以上動きます。
神奈川の平均が35.3坪で建設費4,277万円なので、Vita GranとZero Energyの濃い帯（3,500〜5,000万円）は県平均と同じ帯に収まり、Smartは下、Lafermeは上に出る読み方です。
ただし帯の坪数が書かれていないので、35坪で建てたときに帯のどこに来るかは見積もりでしか分かりません。
編集部聞くべきは、希望の坪数でVitaの3クラスそれぞれの本体価格と付帯工事・諸費用を分けた総額、Zero EnergyとGranの差額（2×6・発泡ウレタン・全館空調の分）、外構と地盤改良の別枠、の3点です。
同じ席で、帯グラフの濃い色の範囲が何を示すのかも聞いてください。
タマックで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社ショールーム（川崎市多摩区枡形2-6-11、向ヶ丘遊園駅北口徒歩12分、水曜定休、駐車場・キッズスペースあり）、完成見学会・イベント、タマック友の会の交流会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は帯グラフの総額だけなので、希望の坪数でVita Zero Energy・Gran・Smartと09BASEそれぞれの本体価格、付帯工事・諸費用を分けた総額、クラス間の差額、外構と地盤改良の別枠を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は標準仕様の数字だけなので、自分のプランのUA値の計算書、気密測定の時期と結果の渡し方、許容応力度計算の報告書、Smartで長期優良を外す理由、サッシと換気方式の仕様、建物保証を60年まで延ばす20年目の検査と有償工事の条件を書面で。年間80棟の上限で着工がいつになるかも聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
タマックは半径10kmと年間80棟の上限で選ぶ会社なので、クラスを決めた坪数の総額と自分の家のUA値・C値の出し方を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
