僕らの家（目黒区）の評判と坪単価は？口コミも紹介

東京知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。

設立から16年で、会社概要は「社名(商号) 株式会社僕らの家」「設立年月 2010年12月」「代表者 代表取締役 田中 祥子」「所在地 〒153-0042 東京都目黒区青葉台3-17-9 THE WORKS ANNEX 3F」「資本金 1,000万円」「事業内容 新築・リノベーションの設計・デザイン・建築施工 新しい住宅購入のシステムの開発・環境整備 建材買い付け・販売」「建築士事務所登録：一級建築士事務所 東京都知事登録第(一級)63695号 建設業許可：東京都知事許可 (般-3) 第136650号」「在籍者資格 一級建築士 / 二級建築士 / 一級建築施工管理技士 / 建築積算士 / 宅地建物取引士」で、従業員数と年間棟数の記載はありません。

施工事例の竣工年は平成25年（2013年）から2025年までで、2021年6件・2024年4件・2023年3件・2022年3件と、載せている分で年3〜6棟の規模です。

デザインユニットのページには「営業担当」「プロデューサー」「設計士」「積算担当」「現場監督」「デザイナー（ホテルやレストラン、カフェなどの内装・外装を手掛けている）」「インテリアコーディネーター」「グリーンコーディネーター」「音響の専門家」「映像クリエイター」「メンテナンス担当」と役割が並び、「その他、書家や陶芸家、料理研究家など、お客様に合わせた専門家をお呼びしてチームをつくります」とあるので、社員は少人数で外部の専門家を都度集める体制です。

お引き渡しまでの目安は「44〜49週間(約1年間)」、初回ヒアリングは「営業担当とプロデューサー、場合によっては設計士も…参加」「可能な場合は、お子様を含めたご家族全員へのヒアリング」で、口コミにも「当時幼稚園の子供にもよくしてくださって、子供が打ち合わせに行く度に『僕ら』『僕ら』と毎回喜んでついてきて」と出てきます。

土地・不動産のページでは「変形地や狭小地でも理想の家が建てられる」「相続対策などのために不動産運用が必要になる」と、狭小地と資産家向けの相談を受ける姿勢を書いています。

20件の内訳は★5が19件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは10件です。

評価は★5.0で、20件のうち19件が★5、残る1件も★4という並びです。

読めた10件はすべて★5で、しかも10件とも5〜7か月前に投稿され、多くが「住み心地について」「打ち合わせ当時の印象」「住んでから気づいたこと」「良かった点」という同じ見出しで書かれているので、会社が設問を用意してOBに依頼したものと読めます。

それでも中身は建てて3年・4年・7年・8年・10年の施主が書いた長文で、「多めに入れた断熱材で昼間は暖房要らず」「地震や台風で頑丈さを実感」「10社以上回って即決」という評価と並んで、「窓を多く取ったので夏暑く冬寒い」「3階のタンクレストイレは水圧が弱い」「設計士が変わって申し送りが不十分」という不満も★5のまま書かれており、依頼された投稿にしては率直です。

リノベーション2件（マンション2戸を1戸に）も含まれ、会社の返信はありません。

工法と保証のページは「お客様のための機能性と快適性をオリジナルでつくります。僕らの家では、家の構造や性能に標準を設けていません」「住む人や地域、ご予算によって、優先する機能や性能は異なります。決まった仕様に暮らしを当てはめる家づくりではなく、実現したい暮らしに必要な仕様をつくることを大切にしています」と、標準仕様を持たない理由から始まります。

その代わりに「お客様に合わせたカスタマイズ実績」として「構造・規模 木造在来軸組工法・地上2階建て サッシ APWシリーズ（トリプルサッシ） 断熱 天井・壁・外気に接する床にダルトフォーム（硬質発泡ウレタンフォーム吹付け） 床暖房 温水床暖房（MHPsys遠赤外線床暖房システム）平床工法 換気設備 マーベックス・エコエア 全館空調 マーベックス（澄家DC エコエアーシステム設置工事） 防音室 遮音性能は内部でD40、外部でDr60(500Hz時)」「全熱交換換気 マーベックス その他仕様 長期優良住宅仕様」「構造・規模 木造在来軸組工法・2階建て＋地下1階 地下室 RC地下1階」と、家ごとに使った部材を並べています。

UA値・C値・耐震等級・断熱等級は事例30件のどこにも数字がなく、2025年の事例に「住宅性能は『東京ゼロエミ住宅』に適合し」とあるだけで、耐震の計算方法や気密測定の記載もありません。

施工は「確かな技術を持つ職人による自社施工をお約束します」「お客様と共につくろうとしているプランやデザインはまだ世の中に存在しないもの。だからこそ責任を持って実現するために、自社施工を行っています」で、口コミには「施工に関しての精度、建材の性能、家の性能はパーフェクトといってもいい」「多めに入れた断熱材の効果で暖かいので、冬は朝部屋を暖めれば昼間は暖房要らず」「地震や台風があると、頑丈さを実感」がある一方、「日差しを充分に取り入れるために窓を多めに設置したため、夏暑く冬寒い時間が長いです」と設計の選択が性能に響いた話もあります。

商談では自分の家の断熱材・サッシ・換気の仕様とUA値の計算値、気密測定の可否とC値、耐震等級（3にする場合の計算方法と費用）、長期優良住宅・東京ゼロエミ・ZEHの申請費用と補助金を、標準がない会社だからこそ書面で決めてください。

施工事例「家と暮らし」は34件で、マンションリノベーション4件を除く30件が新築です。

各ページは「3匹の猫ちゃんの動線までデザイン。照明計画と造作家具で仕立てた上質な住まい【東京ゼロエミ住宅／3階建て／猫／造作家具】」の見出し、「— 僕らの家 担当者より —」の長い説明、写真ごとのキャプション、末尾に「竣工年：2025年 建築場所：東京都 建物規模：3階建て 構造区分：木造在来軸組工法 延床面積：139.42㎡ 敷地面積：99.44㎡ 家の価格：7,000～7,500万円 家族構成：夫/妻/ネコ様3匹 ご職業：夫 会社役員 / 妻 会社員」のデータ欄があります。

延床は30件全部に書かれ、中央値34.15坪、最小18.89坪、最大118.74坪（スタジオ併用）、30坪未満が10件、2階建て17件・3階建て12件・平屋1件、地下室が4件、建築場所は品川区・世田谷区各5件、目黒区3件、豊島区・中野区各2件、横浜市3件です。

家の価格は500万円刻みの帯で、2,500万〜3,000万円が9件、6,500万〜7,000万円が6件、3,000万〜3,500万円が5件、1億〜1.5億円が1件と二つの山があり、竣工年で見ると平成25〜30年（2013〜2018年）の家は25〜30坪で2,500万〜3,000万円、2021年以降の家は34〜43坪で5,500万〜7,500万円と、坪あたりで83万〜100万円から150万〜180万円へ上がっています。

本文は「奥様の『スタバより心地よい読書空間にしたい』という想いをもとに」「1115mm×1800mmの造作FIX窓には、複層ガラスを採用」「猫用の開口を設けたドア」と細部を書き、名前は「フリーダ・カーロとディエゴ・リベラ―傾斜を逆手に取った」「エーゲの風の家」「花形ブロックと赤の彫刻が導く美術館のような家」「お子様5人のパワフル・ハウス―中庭×室内アスレチック×野球練習」と、施主の趣味を前面に出しています。

UA値・C値・耐震等級の記載はありません。

事例30件すべてに家の価格帯（500万円刻み）と施主の職業を載せ、近年は42坪で6,500〜7,000万円、55坪で1億〜1.5億円の家が中心。

構造も断熱材も窓も標準仕様を設けず、家ごとに木造・鉄骨・RCから決めると明記。防音室（D40／Dr60）や地下室の実績も。

ホテルやカフェのデザイナー、映像クリエイター、音響の専門家などを家ごとに集める「デザインユニット」方式で、建材は海外から直接仕入れます。

保証は建物初期保証20年（構造・防水、11年目からは給排水管も）と設備保証10年で、大手損保との契約で裏付け。定期点検の時期は未記載。

口コミの★5が弱点も書いていて、窓が多くて夏暑く冬寒い、3階のタンクレストイレの水圧、担当設計士が代わった際の申し送り不足を挙げているのが参考になります。