青梅市のささもと建設は1967年に材木店として創業した建設会社で、特定建設業許可を持ち、グループの不動産部門と土地探し・仮住まい・売却まで一緒に動きます。注文住宅は全棟長期優良住宅仕様で断熱等級5が基本、多摩産材と省令準耐火が特徴。
事例には市町村と5坪刻みの坪数帯が付きますが、延床の実数・価格・UA値・C値は載っていません。無料点検は30年目まで6回。Google口コミは22件★3.5で、賃貸の入居者の投稿が混ざって平均を下げています。
ホームページには施工事例が37件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
ささもと建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者青梅のささもと建設、地元では有名みたいですが、Googleの★3.5と★1が6件というのは気になります…
編集部数字は断熱等級5と長期優良住宅だけで、UA値・C値・耐震等級・坪単価はありません。事例は坪数帯と市町村まで。強いのは仕組みで、仮住まいと荷物預かりを自社の不動産部門で受け、点検は1・2・5・10・20・30年。
口コミは22件★3.5、★1が6件ありますが賃貸の入居者が混ざっています。
相談者点検の回数は多いのに、口コミで放置と書かれているのはもったいないですね。担当が替わったときの窓口を先に聞いてきます！
ささもと建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ささもと建設 |
|---|---|
| 本社 | 東京都青梅市新町3-55-3 ささもとグループ本社ビル（JR青梅線小作駅東口徒歩9分） |
| 設立 | 1967年10月に笹本材木店として創業、1988年2月に株式会社幸和レジデンスを設立、1998年4月に株式会社ささもと建設へ社名変更 |
| 資本金 | 5,700万円 |
| 代表者 | 代表取締役社長 笹本 愛子（材木店を営む笹本家に嫁ぎ、材木が売れなくなった時期に家づくりを本格化させたと社長あいさつに記載） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（特-04）第78277号 |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 宅建業免許 | 記載なし（グループのささもと不動産が土地・建物の売買仲介と賃貸管理） |
| 事業 | 注文住宅の新築・建て替え、リフォーム・リノベーション、賃貸アパート・マンションの紹介、土地仲介（ささもと不動産）、屋根のドローン診断、確定申告・相続セミナー |
| 施工エリア | 青梅市を中心に羽村市・福生市・瑞穂町・あきる野市など西多摩地域。「立川市や東村山市などでも、施工実績がございます」。事例の所在地は青梅市21件、羽村市4件、八王子市・昭島市・あきる野市・福生市・瑞穂町各2件、武蔵村山市・所沢市各1件 |
| 拠点 | 本社（青梅市新町、ディスプレイホール併設）。完成見学会・構造現場見学会・家づくりバスツアー、土地探し・リフォーム・相続などのセミナー |
| 所属団体 | 記載なし。感謝祭・ジャンボもちつき大会・芋掘り大会（オーナー向け、年2回）、毎週月曜の地域美化活動、ささもと農園、自治会の資源回収の手伝い |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から59年で、資本金5,700万円・特定建設業許可の会社で、年間棟数は非公開ですが長期優良住宅の施工100棟超と書いています。
事例37件は青梅市21件・羽村市4件と西多摩に集中し、女性社長が材木店から建設会社に転じた経緯を自ら書く地元企業。賃貸管理まで同じ店舗で受けています。
ささもと建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.5 | 22件 | 本社（青梅市新町3-55-3） |
- ★53か月前
家を建て替えました。冬も太陽の光が入るので室温が24度以上になり暖房を使わなくて済みます。夏も以前の家より断熱性が良いので、前よりもクーラーの温度を下げずにいられます。 - ★11年前
無料点検の時に他に気になる所を言っても放置。家を建てた際の担当者が退職したのか、突然いなくなり、何かあった際は誰に電話したら良いのか？あと、我が家は建築図面とは違う家です。建築中に大工さんが気付き現場監督から説明を受けましたが、明らかにそちらのミスなのに『出来ないんです』と言われた。家を担当した大工さんはとても良い方でした。 - ★24年前
家は注文住宅なので、納得の感じになりましたが、外構工事で庭の土を、石ころ混じりの粗悪な土を入れられてしまい人工芝のピンを打つだけの簡単な作業が非常に苦労してしまいました。外構工事の値段が高いのに…
出典：Googleマップ「株式会社ささもと建設」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
22件の内訳は★5が10件、★4が3件、★3が2件、★2が1件、★1が6件です。本文があるのは10件です。
★5の10件と★1の6件が同居する22件で、真ん中の評価が薄い並びです。★5は建て替えの施主が「冬は暖房いらず」「営業・設計・大工の対応」を書き、★1の2件は賃貸の入居者の管理対応の話です。
新築の★1は「点検で伝えても放置」「担当が退職して窓口が分からない」「図面と違う家」の1件で、会社の返信はなし。残りの低評価は本文を読めていないので、契約前に並べ替えて確認を。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ささもと建設の坪単価はいくら？
ささもと建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ささもと建設 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 37件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ささもと建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法（グラスウール充填断熱、省令準耐火構造、多摩産材を構造材・壁材に採用、沖倉製材所で製材・強度検査） |
|---|---|
| 耐震等級 | 数値の記載なし。「ささもとの家はその全てが、長期優良住宅の基準を満たした安全構造」「柱の置く位置や柱と柱の間隔など、建築基準法を上回る独自のルールを細部にまで徹底」 |
| 断熱等級 | 5が基本性能（「ささもとの家は全て、［断熱等性能等級５］が基本性能」） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | グラスウール充填断熱（「断熱材を隙間なく施工し、断熱・防湿・気密層のラインが途切れることなく連続性を保てるように」） |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | 記載なし（事例に「高断熱ゼロエネルギーハウス」1件） |
| 長期優良住宅 | 全棟が長期優良住宅仕様（「ささもと建設でお建てする住宅は、すべてがその長期優良住宅の基準を満たす」「100棟を越える長期優良住宅の施工経験」） |
| 保証・点検 | 建物の保証年数は記載なし。シロアリはメーカーと組んだ10年保証、10年目以降は5年ごとの有償延長で最長30年目まで。無料点検は1年・2年・5年・10年・20年・30年（10年・20年の節目には社員が訪問し屋根・外壁の傷みをチェック、検査費無料） |
断熱等級5が基本性能、全棟長期優良住宅仕様と明記していますが、UA値・C値・耐震等級の数字はなく、気密測定の記載もありません。省令準耐火構造で火災保険が安くなる点と、多摩産材を沖倉製材所で強度検査して使う点が具体的な部分。
保証は建物の年数が未記載で、シロアリは10年（有償延長で最長30年）、無料点検は1・2・5・10・20・30年です。商談ではプランのUA値と等級6にする差額、気密測定の可否、耐震等級3の計算方法、構造の保証年数を確認してください。
ささもと建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例37件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 18件 | 49% |
| 30〜35坪 | 7件 | 19% |
| 35〜40坪 | 7件 | 19% |
| 40坪〜 | 5件 | 14% |
延床面積の帯が書いてある37件のうち、いちばん多いのは〜30坪の18件（49%）です。帯でしか書かれていないので、中央値は出せません。
新築・建て替え37件は全件に市町村と5坪刻みの坪数帯、特徴タグ（長期優良住宅28・平屋9・二世帯8・バリアフリー7）が付きます。延床の実数と価格、性能の欄はありません。
建て替えとバリアフリーが多く、階段15段や車いす対応トイレなど高齢の親と暮らす家の提案が目立ちます。
ささもと建設ならではの特徴は？
材木店に嫁いだ女性社長が、材木が売れなくなり建設会社に転じた経緯を一人称で書いています。社内の「ありがとう運動」や餅つき大会もその後の取り組み。
全棟長期優良住宅仕様（施工100棟超）で、上棟日から建物をブルーシートで覆う・内部は土足厳禁・毎週1回の現場清掃と現場の決まりを具体的に書いています。
建て替えの提案が具体的で、階段は14段でなく15段（1段19cm）、車いすでも入れるトイレ、旧宅の床柱やガラスを新居に引き継ぐ提案まで。
工事中の仮住まいと荷物預かりをグループの不動産部門で受け、仲介手数料を優遇。施主の声にも「仮住まいもお世話になった」とあり、実際に使われている仕組みです。
点検は1・2・5・10・20・30年と多い一方、Googleの★1は「点検で伝えても放置」「担当が退職して窓口が分からない」「図面と違う家」で、会社の返信はありません。
ささもと建設の評判はどう読めばいい？
相談者★1が6件もあると、地元の会社でも不安になります…賃貸の話が混ざっているとはいえ。
編集部★1で読めた3件のうち2件は賃貸の入居者で、家の性能や工事の話ではありません。残る1件が新築の施主で、無料点検で気になる所を伝えても放置された、担当が退職して窓口が分からない、建築図面と違う家になった、という3点を書いています。
会社は点検を1・2・5・10・20・30年と決めているので、点検で伝えた内容を書面に残す方法と、担当が替わったときに誰が引き継ぐかを、この口コミを見せて聞くのが早いです。
編集部★5の建て替えの2件は「冬も太陽の光が入るので室温が24度以上になり暖房を使わなくて済みます」「丁寧に図面を修正してくれる設計の方」と、断熱と打ち合わせの満足です。
ホームページにUA値やC値がないので、暖かさは口コミと見学会で確かめ、耐震等級と断熱等級は長期優良住宅の申請書類でどの等級を取るかを聞いてください。
ささもと建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者青梅市新町の本社（小作駅東口徒歩9分）、完成見学会・構造現場見学会・家づくりバスツアー、土地探しやリフォームのセミナーに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は非公開なので、自分の坪数で長期優良住宅仕様の本体と、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた総額を出してもらい、仮住まいと荷物預かりの条件（家賃・期間）も同時に聞いてください。
編集部性能はUA値と断熱等級6への差額、気密測定の可否、耐震等級3の計算方法を書面で。担当者が退職した場合の引き継ぎと点検時の連絡窓口を決めておくと、口コミの★1と同じ行き違いを防げます。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。ささもと建設は西多摩で建て替えを地元の会社に頼みたい人向けなので、点検と窓口の約束を書面にし、総額を都平均の建設費と並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
