保坂建設（青梅市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

東京知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。

設立から47年で、会社概要は「社名 保坂建設株式会社」「代表者 保坂 幸樹」「設立年月日 1979年6月1日」「資本金 2,000万円」「許可番号 建設業許可 東京都知事（特-24）第58948号 一級建築士事務所 東京都知事第46462号 宅地建物取引業免許 東京都知事（4）第74643号」「事業内容 建築工事 建売住宅 不動産売買および仲介 リフォーム・リノベーション工事」で、従業員数の記載はありません。

棟数は2か所に出ていて、会社紹介が「注文住宅・分譲住宅・共同住宅を含め年間100棟以上」、よくあるご質問が「注文住宅・分譲住宅を含めて年間140棟以上」と、注文住宅だけの数は分かりません。

「年間100棟以上の施工棟数があるからこそできる仕入れ原価の圧縮。見積もりを取られた方の中には、書類を見て驚かれる方も少なくありません」と、棟数を値段の根拠にしています。

役員は「取締役会長 保坂 誠栄 二級建築士」「代表取締役社長 保坂 幸樹 一級建築士 戸建住宅の新築・リフォームの会社として2019年に迎えた創業40周年」の親子2代で、リフォームは「現在はリフォーム事業にも力を入れ、東京23区・埼玉・神奈川エリアでも活動しております」と新築の多摩エリアより広く取っています。

ブログのスタッフブログには2025年に「配筋検査を実施しました！！」「無事、上棟いたしました！！」「M様邸 建設工事が進んできました」があり、コラムは2025年9月から毎月1本、「【2026年】注文住宅の平均価格｜東京の相場・費用内訳・予算の立て方」のような一般記事です。

16件の内訳は★5が10件、★4が3件、★1が3件で、★3と★2はありません。本文があるのは8件です。

16件のうち読めたのは10件で、投稿の時期が「4か月前」に7件と固まっています。

新築の施主は3件（★5「毎日が別荘生活のよう」、★4「設計士さんがとても良かった」「多々トラブルはあったものの、家には満足」）、リフォームの客が3件（マンションの水回り、スケルトンリノベ、「西多摩地域でもお洒落でこだわりのあるリフォームをして下さる数少ない工務店」）、見学者が1件で、床暖房の基礎に触れたのは見学者の「何だか，暖かくて，驚いた」だけです。

★1が3件ありますが読めた1件は本文がなく、残り2件は読み込めなかったので、低い評価の理由は分かりません。

会社は読めた10件すべてに「保坂建設株式会社 一同」の名義で返信し、★1にも「ご満足いただける対応ができなかったことを真摯に受け止め」と返しています。

「最終的にご担当いただいた営業さん」という書き方から、担当が途中で代わった家があると読めます。

性能の説明はSRC基礎蓄熱床工法に集中しています。

「床の下地コンクリートの中に温水パイプを入れ、50℃以下の温水を流すことで床面から建物内をほんわりとあたためる特徴のある基礎工法で、耐震性が高く、ランニングコストも経済的。ボイラーに負担をかけないため、メンテナンス性にも優れている」「自然の恵みである地熱の性質を活用したSRC基礎蓄熱床工法は、外部からの湿気を完全にシャットアウトした快適な温水式床暖房システム。夏は涼しく、冬はぽかぽか」とあり、施主の声にも「床暖房・断熱性の高い家でありながら、手の届く価格であったこと」「耐震性と断熱をしっかりと取り入れてくださる」と出てきますが、断熱材の種類と厚み、窓の仕様、UA値、気密測定、C値、耐震等級、構造計算の方法はどこにも書かれていません。

ZEHは「保坂建設では、施工物件のＺＥＨ棟数の割合を２０２５年度に５０％とする目標を掲げます」「ZEHのコストダウンのため具体的に行うこと 設備、建材メーカー、協力会社と連携しコストの見直しを行います」と目標と方針だけで、年ごとの実績表がありません。

メンテナンスは「紫外線・カビ・汚れに強い外壁、傷がつきにくいフローリング、汚れに強いクロスなど、維持のしやすさを考えた内装・外装を提案」と材料の傾向で、コーディネーターのブログに「地盤調査 SDS試験（スクリュードライバーサウンディング試験）」「シロアリ」「HEMS」の記事があります。

商談では自分のプランのUA値と断熱等級、断熱材と窓の仕様、気密測定の有無、耐震等級（3にする場合の費用）、SRC基礎蓄熱床の温水の熱源（ガス・電気）と月々の光熱費の実績、ZEHにした場合の差額、瑕疵保険の保険法人と構造保証の年数を書面で聞いてください。

施工実績のページは「施工実績/モデルハウスのご紹介」として写真が14件並びますが、各ページは外観と内観の写真6〜7枚で、説明文・所在地・坪数・価格・工法の記載はありません。

数字が読める事例はゼロで、家の傾向を知る手がかりはブログのお客様の声4件です。

「瑞穂町Y様邸 高低差や変形した土地環境の中、関わって頂いた皆様の迅速な対応で自分たちの家が実現出来た事に感謝いたします」「K・A様 10坪ほどの小さな土地ですが扉を全て引戸にしたことが大満足です。また、階段下の収納や出来る限り無駄のない様にして頂きました」「Y・I様 目立たない小さな家の予定でしたが、楽しく選んでいたら立派な家になりました。（笑）」「R様 建築家と相談しながら家が建てられるのは他の建売住宅と比べると格段の差」で、小さな敷地と変形地の家が出てきます。

スタッフブログの2025年の記事（配筋検査、上棟、M様邸の工事）と、コーディネーターの「3Dパースの魅力」「『クロス』や『床』ってどうやって決めるの？」から、営業・設計士・コーディネーター・現場監督で進める体制が読めます。

Googleの★4には「費用面から家は小さめで計画しましたが 希望の吹き抜け、玄関土間収納、回遊導線、2階にはファミリースペースも出来」「多々トラブルはあったものの、家には満足しています」とあり、こちらのほうが事例より具体的です。

基礎コンクリートに温水パイプを通す「SRC基礎蓄熱床工法」を約25年前から標準にし、坪単価61万円台〜と施工メニューに書いています。

年間の施工棟数を「注文・分譲・共同住宅を含め100棟以上」「注文・分譲で140棟以上」と出し、棟数による仕入れ原価の圧縮を値段の根拠にしています。見積だけの依頼も受けます。

工期は基礎着手後130日、定期点検は1年目と10年目の2回、地盤調査と地盤保証は全棟と数字で決めています。

汚れに強い外壁・傷がつきにくい床・汚れに強いクロスなど、メンテナンスのしやすさで材料を選ぶ方針です。

リフォームは23区・埼玉・神奈川まで受け、マンションのスケルトンリノベも実施。口コミの読めた10件中3件がリフォーム客です。