八王子市のハリマハウスは1995年設立の高断熱・高気密専業の工務店で、外張断熱に付加断熱、蓄熱式床暖房、デシカの調湿換気、エアコン1台のYUCACOシステムを組み合わせた家を年に数棟建てています。
仕様はUA値0.26の断熱等級7「Harima-O」から0.46の「Harima-S」まで3段階で、契約前に省エネ基準判定書を出す方式。
施工現場79件の日記にはQPEXで計算したUA値が49件（中央値0.32）、気密測定の実測が26件（中央値0.2）載り、2022年建築の体験ハウスは社員家族が住んで温湿度と電気料金を公開しています。
価格は載せておらず、Googleの口コミは9件★3.6です。ホームページには施工事例が79件公開されていて、坪数が分かるものだけで48件あります。
ハリマハウスの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者八王子のハリマハウス、社長ブログがぜんぶ断熱の話なんですね。数字はどれくらい信用していいですか？
編集部施工現場79件の日記にQPEXのUA値が49件（0.25〜0.53、中央値0.32）、気密測定の実測が26件（0.1〜0.47、中央値0.2）と、施工中の記録が残っている会社です。
仕様は等級7のHarima-OがUA0.26・C0.3、標準のSがUA0.46・C0.5と3段階で、契約前に省エネ基準判定書を出します。弱点は価格を出していないことと、口コミ9件のうち★1が3件、1年前に固まっている点です。
相談者数字は現場日記で確かめられて、価格と口コミは自分で聞く会社ですね。体験ハウスに行ってみます。
ハリマハウスはどんな規模の工務店？
| 商号 | ハリマハウス株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 東京都八王子市滝山町2-17-10（8:00〜17:00、水曜定休。同じ敷地に2001年建築の体験ハウス） |
| 設立 | 1995年10月 |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 山際 康雅 |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-3）第115537号 |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 東京都知事登録 第14021号 |
| 宅建業免許 | 記載なし |
| 事業 | 高断熱・高気密の注文住宅（木造軸組・枠組壁工法）、断熱リフォーム、蓄熱式床暖房のリフォーム |
| 施工エリア | 東京都（23区西部と多摩全域、瑞穂町・日の出町・檜原村・奥多摩町）、神奈川県北部（横浜・川崎・相模原・厚木・藤沢など）、埼玉県南部（さいたま・川越・所沢・飯能など）、山梨県上野原市。施工現場は八王子市19件・日野市9件・あきる野市5件が中心 |
| 拠点 | 本社（八王子市滝山町、2001年建築の外張断熱の体験ハウスを併設、Q値1.59・C値0.67実測）、第2体験ハウス（八王子市南陽台、2022年建築、UA値0.29・Q値0.896・C値0.16実測、社員家族が居住して温湿度と電気料金を公開、予約制） |
| 所属団体 | 一般社団法人新木造住宅技術研究協議会（新住協、マスター会員）、日本ツーバイフォー建築協会、IBEC登録気密測定技術者従事事業所、YUCACOシステム研究会、ZEHビルダー（ZEH28B-01115-C）、BELS工務店（2025年度表示割合50%） |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から31年で、八王子・日野・あきる野を中心に、23区西部から横浜・川崎、上野原まで年に2〜6棟を建てる少数精鋭の会社です。
ZEH実績は2022年度5棟・2023年度6棟・2024年度4棟・2025年度2棟でいずれも100%、施工現場の日記は2007年から79件。
代表が新住協のマスター会員で気密測定技術者を置き、体験ハウス2棟に社員家族が住んで温湿度を公開するなど、営業より測定に人を割く体制です。
ハリマハウスのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.6 | 9件 | 本社（八王子市滝山町2-17-10） |
- ★57か月前
断熱性・気密性が高く、とにかく住みやすい家です。電気代が高騰しているこのご時世でも、期待していた以上に光熱費が抑えられている点には驚きました。知り合いの不動産関係の方からも「ここは本当に信頼できる会社だよ」と勧められていました。 - ★52年前
2023年、気密測定0.1の暖かい家を建ててもらいました。大工さん職人さんたちに丁寧に施工してもらいました。 - ★11年前
言いたい事は沢山ありますが、一言で言うと最悪です。
出典：Googleマップ「ハリマハウス(株)」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
9件の内訳は★5が5件、★4が1件、★1が3件で、★3と★2はありません。本文があるのは5件です。
9件★3.6で、本文がある★5は施主3件と応援1件です。「気密測定0.1の暖かい家」「光熱費が期待以上に抑えられた」「不動産関係の知人に信頼できると勧められた」と、性能と紹介の話が中心で、価格やデザインに触れた投稿はありません。
★1は3件とも1年前に固まり、本文は「一言で言うと最悪」の1件だけで、2件は星のみ。何があったかは読めず、会社は9件とも返信していません。
年2〜6棟の会社で3件の★1は重いので、ホームページの「お客様の声」17件（練馬・横浜・八王子の施主が温湿度データ付きで送った手紙）と合わせて読む形です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ハリマハウスの坪単価はいくら？
ハリマハウスはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ハリマハウス | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 34.0坪（施工事例48件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 79件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが34.0坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より2.1坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ハリマハウスの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造2×4・2×6枠組壁工法または軸組工法に、硬質ウレタンフォーム「Q1ボード」（アキレス・ジーワンボード）で家全体を包む外張断熱＋高性能グラスウールの付加断熱（Harima-O/J）。柱・土台は桧120角のJAS認定材、べた基礎一体打ち。蓄熱式床暖房（重量土間基礎のコンクリートに温水パイプ）、デシカホームエアの調湿換気、小屋裏エアコンとエアパスファンで全館空調するYUCACOシステム |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を取得する事例が多い（施工現場の記載で等級3が23件、等級2が2件。全棟の明記なし） |
| 断熱等級 | Harima-Oが7、Harima-J・Sが6。契約前に「Q値1.60以下・μ値0.040以下」で設計した省エネ基準判定書を提出 |
| C値（気密） | 仕様値はHarima-O/Jが0.3、Sが0.5c㎡/㎡以下。施工現場の日記にある気密測定の実測26件は0.1〜0.47（中央値0.2、0.1が5件）。体験ハウス（2022年）は0.16、2001年の体験ハウスは0.67 |
| UA値（外皮） | Harima-O 0.26、J 0.29、S 0.46W/㎡K。施工現場49件のQPEX計算値は0.25〜0.53（中央値0.32）、2018年以前のHarima-J・S仕様に0.4〜0.5台が集中 |
| 断熱材 | 外壁：Q1ボード50mm＋高性能グラスウール16K 89mm（体験ハウス）、屋根：Q1ボード100mm＋グラスウール140mm、基礎：スタイロフォームAT50mm。透湿する外壁・屋根通気工法 |
| 窓 | トリプル樹脂サッシ（エクセルシャノンⅡX）を体験ハウスで採用。準防火地域用の高性能断熱サッシもブログで解説 |
| ZEH | ZEHビルダー。実績は2022年度5棟・2023年度6棟・2024年度4棟・2025年度2棟でいずれも100%（Nearly ZEH含む）。2026年度目標4棟、2030年度6棟。BELS表示割合は2025年度50% |
| 長期優良住宅 | 記載は「長期優良住宅認定の工事」のブログ記事のみ（標準取得の明記なし）。東京ゼロエミ住宅水準Aを申請した事例あり（2026年大田区）。東京エコビルダーズアワード2025受賞と社長ブログに記載 |
| 保証・点検 | 構造躯体・防水・床暖房配管の10年保証、1年点検。住宅瑕疵担保責任保険と住宅性能保証制度に登録（届出番号21015217）。10年目以降の点検・保証延長の記載なし |
数字は現場日記で追え、価格と保証年数が薄い会社です。
UA値は仕様ごとに0.26・0.29・0.46と明記し、施工現場49件のQPEX値は中央値0.32、気密測定の実測26件は中央値0.2で、2022年の体験ハウスはC値0.16と社員家族の温湿度・電気料金まで公開。
契約前に省エネ基準判定書を出すと書き、デシカの電力量データを月ごとにブログに載せています。
読み方の注意は、日記冒頭の「C値0.7」などはQPEXの設計入力値で実測ではないこと、2018年以前のJ・S仕様にUA値0.4〜0.5台が多いこと、保証が10年で点検は1年のみと書かれていること。
相談では自分のプランのUA値と仕様（O/J/S）の差額、気密測定の時期、10年目以降の点検を聞いてください。
ハリマハウスの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例79件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
施工事例は「最近の施工現場」79件で、2007〜2026年の着工分を工事中の写真日記として残しています。
2012年以降の各件にQPEXで計算したQ値・UA値・年間暖房負荷・延床面積と仕様（Harima-O 31件・J 19件・S 6件）が付き、日記の途中に気密測定の実測値が26件、2014年以降は耐震等級も。
延床48件の中央値は34.0坪（16.9〜74.1坪）で価格はありません。所在地は八王子市19件・日野市9件・あきる野市5件・武蔵野市4件と多摩が中心で、新宿・世田谷・中野・練馬・荒川・大田区、横浜・川崎、埼玉県幸手市、山梨県上野原市も。
2023年以降は一級建築士や建築コンサルタントの紹介で来た施主が目立ちます。
ハリマハウスならではの特徴は？
施工現場79件の日記に、QPEXで計算したUA値49件（0.25〜0.53、中央値0.32）と気密測定の実測26件（0.1〜0.47、中央値0.2）が残り、契約前に省エネ基準判定書を出すと明記しています。
仕様は断熱等級7のHarima-O（UA0.26・C0.3）、等級6のJ（UA0.29）とS（UA0.46・C0.5）の3段階。外張断熱と付加断熱、蓄熱式床暖房、デシカ、エアコン1台のYUCACOを組み合わせます。
2022年建築の第2体験ハウス（八王子市南陽台、UA0.29・C値0.16実測）には社員家族3人が住み、各部屋の温湿度と毎月の電気料金、QPEXの設計値との比較を公開しています。
ZEH実績は2022年度5棟・2023年度6棟・2024年度4棟・2025年度2棟でいずれも100%。年2〜6棟の少数精鋭で、代表は新住協マスター会員、社内に気密測定技術者を置いています。
2023年以降の施主には一級建築士、建築コンサルタント、大手ゼネコン勤務、北海道の工務店の親族など建築のプロが並び、一条工務店と最終比較した施主の記録も日記に残しています。
ハリマハウスの評判はどう読めばいい？
相談者性能は数字が揃っているのに、Googleが★3.6で★1が3件。1年前に集中しているのが怖いんですが…
編集部★1の3件は1年前に固まり、本文は「一言で言うと最悪」の1件だけで、2件は星のみです。会社は返信しておらず、何が起きたかは読めません。
年2〜6棟の会社なので1組の施主か関係者が3件投稿した可能性も、3組が同時期に不満を持った可能性もあり、この情報だけでは判断できないのが正直なところです。
編集部判断に使えるのは施工現場の日記です。79件に工事中の写真と気密測定の結果が残り、実測26件は0.1〜0.47。2023年以降の施主に一級建築士や建築コンサルタントが並ぶのも、性能を見る人が選んでいる証拠です。
確かめるなら体験ハウスで温湿度データを見せてもらい、自分のプランのUA値と仕様の差額、気密測定の時期、そして「1年前に何があったか」を率直に聞いて答え方を見てください。
ハリマハウスで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者第2体験ハウス（八王子市南陽台、UA値0.29、社員家族が居住、予約制）、本社併設の体験ハウス（八王子市滝山町）、完成見学会（青梅市など、予約制、お知らせページで告知）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪単価と事例の価格がないので、延床34坪前後の直近の総額を本体・付帯・外構・諸費用に分けて出してもらい、Harima-O・J・Sの3仕様でどれだけ差が出るか、蓄熱式床暖房とデシカを入れた場合の設備費を最初に聞いてください。年2〜6棟なので着工までの待ち時間も確認を。
編集部UA値は仕様で明記されているので、自分のプランのQPEX計算値と省エネ基準判定書、気密測定の時期と目標値を書面で。
保証は10年、点検は1年と書かれているだけなので、10年目以降の点検の有無と費用、蓄熱式床暖房の配管の保証条件を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
ハリマハウスは現場日記の実測値と体験ハウスで選ぶ会社なので、仕様ごとの総額と自分のプランのUA値、10年目以降の点検を書面にしてから、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
