ハビタットは関内のオフィスビルに本社を置く社員42名の建設会社で、自社ブログに「他社から依頼を受ける施工会社として年間300棟」と書くとおり、建売会社プロムスタイルのCharme RogerとMODEL CODEを施工する提携工務店としての実績が累計3,000戸の中心です。
自社の注文住宅は2020年に始めた「ハビの家」で、2026年のリブランディングでRESIDENCIAに名前を変える予定と沿革にあり、施工事例51件のうち注文住宅は21件、提携ブランドの建売が28件です。
性能は「耐震性や断熱性の基準を設定しています」とあるだけでUA値・C値・等級の数値がなく、価格も載っておらず、ZEHビルダーの実績は2025年度で1%です。
Googleの口コミは39件で4.5、★5の33件は見学会と内覧会の来場者が多く、★1の5件には見積の金額訂正の繰り返しと建売購入後のアフター対応への不満があります。
ホームページには施工事例が51件公開されていて、坪数が分かるものだけで7件あります。
ハビタットの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者関内のハビタット、事例がすごく高級感あって気になるんですけど、Charme Rogerって建売ですよね？注文住宅の会社なのか建売の会社なのか分からなくて…
編集部両方です。
ブログに「他社から依頼を受ける施工会社として年間300棟」と書き、建売会社プロムスタイルのCharme RogerとMODEL CODEを施工する提携工務店で、事例51件のうち28件がその建売、注文住宅の「ハビの家」は21件で建物面積の中央値は31.9坪です。
UA値・C値・耐震等級の数値と価格はなく、ZEH実績は1%、保証はブログに構造20年と住設10年、口コミは39件で4.5ですが、★1に見積の金額訂正を何度も繰り返されたという声があります。
相談者デザインは好みなので、見積の内訳と性能の数字を最初に出してもらえるかで決めます…！
ハビタットはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ハビタット（韓国法人ハビタットコリア、注文住宅ブランド：ハビの家→RESIDENCIA） |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県横浜市中区尾上町1-8 関内新井ビルディング8階（住宅事業部・分譲事業部・広報） |
| 設立 | 2005年8月5日（沿革では横浜市で工務店として創業、2011年に中区へ、2021年に現在のビルへ移転） |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 代表者 | 矢後 守朗（代表取締役） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（特-3）第77496号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第15873号 |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事（3）第28898号（分譲事業部） |
| 事業 | 注文住宅（ハビの家、2026年にRESIDENCIAへ改称予定）、提携先プロムスタイルの住宅ブランドCharme Roger・MODEL CODEの施工、アパート・集合住宅（町田ヒルズ）、保育園などの非住宅、分譲事業 |
| 施工エリア | 横浜を拠点に神奈川・東京（ZEHビルダー登録の対応エリアは埼玉・東京・神奈川）。注文住宅の事例は鎌倉市4件・藤沢市3件・横浜市2件・横須賀市1件、東京都世田谷区2件、埼玉県富士見市1件、提携ブランドは世田谷・杉並・大田・鎌倉・横浜・藤沢・茅ヶ崎など |
| 拠点 | 本社（関内、キッズスペースのあるショールーム）、モデルハウス（横浜市磯子区洋光台）。提携ブランドの完成物件で内覧会・完成見学会を週末限定で開催（上池台・浜田山・小杉陣屋町など） |
| 所属団体 | ZEHビルダー（2020〜2024年度実績0%、2025年度1%。ZEH水準は2023年度26%・2024年度30%・2025年度54%）、経済産業省おもてなし規格認証「金認証」（施工物件モデルコードシリーズ、2020年）、不動産関係者が選ぶ安心できる住宅ブランドNo.1（施工物件シャルムロジャーシリーズ、2021年） |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から21年で、関内駅そばのオフィスビル8階に本社を構え、住宅事業部・分譲事業部・広報と部署を分けて電話番号を載せる、工務店というより建設会社の体裁です。
2005年に横浜市で創業し、資本金4,000万円、社員42名、神奈川県知事の特定建設業（特-3）と一級建築士事務所、宅建業（3）を持ち、2014年には韓国法人ハビタットコリアを設立しています。
沿革には2015年に年間100棟、2020年に累計1,000戸、2023年に2,000戸、2026年に3,000戸突破と並び、ブログでは「他社から依頼を受ける施工会社として年間300棟」と書いていて、その柱は建売会社プロムスタイルのCharme Roger・MODEL CODEの施工です。
自社の注文住宅ブランド「ハビの家」は2020年に始まり、2026年のリブランディングでRESIDENCIAに改称する予定でトップページはComing Soonのままです。
施工事例51件の内訳は注文住宅21件・提携ブランドの建売28件・集合住宅と施設が1件ずつで、注文住宅の所在地は鎌倉・藤沢・横浜と世田谷、埼玉県富士見市まで広がります。
ハビタットのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.5 | 39件 | 本社（横浜市中区尾上町） |
- 510か月前
念願の家が完成しました！コーディネーターさんがわがままを汲み取ってくださり、想像以上のデザインに仕上げてくださいました。営業さんもいつも優しく相談乗ってくださって安心して家づくりができました。 - 11年前
見積もりの時点で明らかに高すぎる金額を提示し、此方が指摘すると「入力ミスです」と金額を訂正したり、「前回明示した金額から改定されました」と後から言い出す、ということを何度も繰り返し行う建築会社です。恐らく玄人な施主さん向けの会社かと思いますので、新築初心者の方にはオススメ出来ません。 - 11年前
建売で購入したが、アフターサービスはないと考えた方がいい。対応が悪くたらい回しで他の業者のせい。おすすめできません。
出典：Googleマップ「株式会社ハビタット」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
39件の内訳は★5が33件、★4が1件、★1が5件で、★3と★2はありません。本文があるのは35件です。
★5の33件は建てた人より見学会・内覧会・ショールームの来場者の感想が大半で、1週間前に9件、4か月前に9件とイベントのあとにまとまって付いています。
「無理な営業がない」「子供を預けて内覧できた」「価格感のバランスがよい」と接客への評価が中心で、建てた人の声は「念願の家が完成、コーディネーターがわがままを汲み取ってくれた」の1件だけです。
★1の5件は内容が具体的で、見積の金額を指摘すると入力ミスと訂正し、あとから改定と言い出すことを何度も繰り返された、建売で買ったがアフターは他の業者のせいでたらい回し、工事中に通行止めの案内がなく車両を放置された、高いだけで不動産が選ぶ優良工務店の評価は仲間内、と続きます。
建売の施工が年間300棟の会社なので、注文住宅で建てた人の声と建売を買った人の声が同じリスティングに混ざっている点を踏まえて読んでください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ハビタットの坪単価はいくら？
ハビタットはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ハビタット | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 31.9坪（施工事例7件の中央値） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 51件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが31.9坪で、県平均の35.3坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より3.4坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ハビタットの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法が中心（事例の構造欄）、SE工法（秋谷の家）、テクノストラクチャー（町田ヒルズの一部）、3階建て・屋上塔屋付き・フルビルトインガレージの事例あり。仕様として無垢材の床、蓄熱式床暖房（レガレット等）をブログに記載。インテリアコーディネーターと設計士の自社チーム（2015年発足） |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（「耐震性や断熱性の基準を設定しています」「標準仕様のままで安全性が続く」とのみ） |
| 断熱等級 | 記載なし（ブログで横浜市の省エネ基準を「断熱等級6のUA値0.46」と説明しているが自社仕様の数値はなし） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー登録。ZEHの実績は2020〜2024年度が0%、2025年度1%。ZEH水準（断熱等級5相当）の住宅は2023年度26%・2024年度30%・2025年度54%とブログに記載。太陽光発電の採用は可能 |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を20年間費用負担なく補修、水回り設備と電気機器を10年間何度でも修理する「住設あんしんサポート」（ブログの記載）。点検の年次の記載なし |
性能を数字で書かない会社です。
トップページの「理想のデザインを支える、充実の住宅性能」には「耐震性や断熱性の基準を設定しています」「標準仕様のままで心地よさと安全性が永く続く」とあるだけで、耐震等級・断熱等級・UA値・C値・断熱材・サッシのどれも数値と製品名がありません。
ブログには横浜市の省エネ基準が断熱等級6のUA値0.46だという解説と、ZEH水準の住宅が2025年度で54%、ZEHが1%という自社の実績、無垢床と蓄熱式床暖房を採用しているという記述があり、これが性能に関する手がかりのすべてです。
保証はブログに構造20年と住設10年とあり、会社概要やコンセプトのページには載っていません。
相談では、標準仕様の耐震等級と構造計算の方法、自分のプランのUA値の計算書、気密測定の有無、断熱材とサッシの仕様、20年保証の条件と点検の年次を書面でもらってください。
ハビタットの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例51件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 2件 | 29% |
| 30〜35坪 | 4件 | 57% |
| 35〜40坪 | 0件 | 0% |
| 40坪〜 | 1件 | 14% |
坪数が分かる7件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の4件（57%）。最小12.6坪から最大52.0坪まであり、中央値は31.9坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 注文住宅（ハビの家） | 21件 |
| 提携ブランドの分譲（Charme Roger・MODEL CODE） | 28件 |
| 3階建て | 4件 |
| SE工法（構造欄） | 1件 |
| 二世帯（題名） | 1件 |
| 建物面積の記載 | 7件 |
平屋は1件で、階数が分かる事例の5%です。
DATA欄に構造・所在地・敷地面積・建物面積を載せ、こだわりポイントの長文で見せる事例です。51件のうち注文住宅の「ハビの家」は21件で、建物面積が分かる7件の中央値は31.9坪、3階建てが4件、平屋が1件、横須賀市秋谷の家はSE工法です。
残りの28件は提携先プロムスタイルの建売ブランドCharme RogerとMODEL CODEで、世田谷・杉並・大田・目黒・文京、鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・横浜と都心寄りの分譲地に並び、敷地面積だけで建物面積がないものが大半です。
注文住宅の題名は「彩りと質感を愉しむ邸宅」「木と光に包まれる、帰りたくなる住まい」と邸宅の語が多く、竣工年・価格・UA値・C値はどの事例にも書かれていません。
ハビタットならではの特徴は？
自社ブログに「他社から依頼を受ける施工会社として年間300棟」と書き、建売会社プロムスタイルのCharme RogerとMODEL CODEを施工する提携工務店として累計3,000戸を数えています。
施工物件のモデルコードシリーズが2020年に経済産業省のおもてなし規格認証「金認証」、シャルムロジャーシリーズが2021年に不動産関係者が選ぶ安心できる住宅ブランドNo.1を取ったと沿革に載せています。
2014年に韓国法人ハビタットコリアを設立し、2026年のリブランディングで注文住宅ブランドを「ハビの家」からRESIDENCIAに改め、タグラインを「理想から、邸宅を築く。」にしました。
ZEHの実績は2020〜2024年度が0%で2025年度が1%、ZEH水準の住宅は2023年度26%・2024年度30%・2025年度54%と、両方の数字をブログで公開しています。
事例には横須賀市秋谷のSE工法の家、鎌倉市材木座の屋上塔屋付き3階建てとフルビルトインガレージ、町田市の6棟のアパート、戸塚区の保育園まで載り、住宅以外の施工も見せています。
ハビタットの家はいくらで建つ？
相談者高級注文住宅って書いてあるのに価格が1つも出てないんですよね。Charme Rogerの建売なら値段が分かるのに、注文だといくらなんでしょう？
編集部価格のページも坪単価の記載もなく、事例21件にも金額が付いていないため、相場を数字で示すことはできません。
分かるのは注文住宅の建物面積の中央値が31.9坪で、神奈川の注文住宅の平均が延床35.3坪・建設費4,277万円・坪121万円ということまでで、口コミの★1に「見積の金額が何度も訂正・改定された」「高いだけ」という声があるのは覚えておく材料です。
編集部聞くべきは、希望の坪数で標準仕様にしたときの本体価格と、付帯工事・諸費用・設計料を分けた総額、金額の改定があるときの通知の方法の3点です。提携ブランドの建売と比べる場合は、同じ仕様で注文にしたときの差額を同じ表に並べてもらってください。
ハビタットで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者関内の本社ショールームか、洋光台のモデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が載っていないので、希望の坪数で本体価格と付帯工事・諸費用を分けた総額を最初に書面で出してもらい、見積の金額が変わるときは差額と理由を書面で通知してもらう約束をしてください。
編集部性能の数字がまったくないので、標準仕様の耐震等級と構造計算の方法、自分のプランのUA値の計算書、気密測定の有無、断熱材とサッシの仕様、20年保証の条件と点検の年次を書面で。
注文住宅で建てた人の声が口コミに1件しかないので、ハビの家の入居者に会える機会があるかも聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
ハビタットはデザインと施工実績で選ぶ会社なので、自分の家の性能の数字と保証の条件、付帯工事まで含めた総額を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
