オークヴィルホームズは古河市西牛谷に本店を置く1992年設立の注文住宅会社で、社員24名、会社概要に売上高と完工棟数を3期分載せていて、2026年3月期は12億8,500万円で39棟です。
看板はサーファーズハウスやミッドセンチュリー、キャンパーズハウスといったアメリカ西海岸系のデザインで、施工事例は159件ありますが、ページは番号とスタイル名と写真だけで、延床も所在地も価格も載っていません。
構造は2×4工法、断熱は等級5対応の発泡ウレタンと樹脂＋Low-E複層ガラスを全棟標準と書く一方、UA値・C値・耐震等級の数字はどこにもなく、ZEHビルダーの2024年度実績は「未」です。
Googleの口コミは19件で3.7、★1が5件あり、本文のある3件は営業車の追突事故と事後対応、社用車の歩道駐車、ミスの後の対応と、家そのものより社員の振る舞いに向いています。
ホームページには施工事例が159件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
オークヴィルホームズの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者古河のオークヴィルホームズ、サーファーズハウスがかっこよくて気になってます。でもGoogleが3.7で★1が5件…何があったんですか？
編集部★1で本文があるのは3件で、2020年に営業車に追突され謝罪がなかった（最終編集1年前）、社用車が歩道に駐車して自転車の学生に凄んだ（9か月前）、家ができるまでは良かったがミスの後の対応が悪かった（4年前）です。
家の性能や価格への不満ではなく、社員の運転と事後対応の話が2件と分けて読む必要があります。会社側は完工棟数と売上を3期分出していて、2026年3月期は39棟で12億8,500万円です。
相談者口コミの中身が家の話か社員の話かを分けるんですね。事例が写真だけなので、坪数と総額は聞いてみます…！
オークヴィルホームズはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社オークヴィルホームズ |
|---|---|
| 本社 | 茨城県古河市西牛谷1638（古河本店）。つくばoffice：つくば市上河原崎元宮本42-7 |
| 設立 | 1992年9月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 代表者 | 記載なし（会社概要に代表者名の欄なし。スタッフ紹介は営業7名・設計8名・工務7名ほか） |
| 建設業許可 | 茨城県知事許可（般-07）第29053号 |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 一般社団法人茨城県建築士事務所協会 第B5627号 |
| 宅建業免許 | 茨城県知事（2）第7313号 |
| 事業 | 注文住宅（2×4工法、アメリカン・サーファーズ・ミッドセンチュリー・カフェなどのスタイル）、モデルハウスの建築と販売、分譲宅地・土地情報、リフォーム、セレクトショップLINDEN（インテリア雑貨・薪ストーブ） |
| 施工エリア | 茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉（会社概要）。お客様の声39件の所在地は小山市4件・古河市3件・つくば市2件のほか、幸手市・加須市・久喜市（埼玉）、佐野市・野木町（栃木）、牛久市・常総市・土浦市・坂東市・結城市・つくばみらい市が各1件 |
| 拠点 | 古河本店（西牛谷、セレクトショップ併設）とつくばoffice。展示場は自社で建てたモデルハウスを各地に置き、見学後に販売する形（古河市女沼・つくば市今鹿島など、「モデルハウス売却情報」のカテゴリあり） |
| 所属団体 | ZEHビルダー（2024年度実績「未」、2025年度目標50%）、JIO（日本住宅保証検査機構）の瑕疵担保責任保険 |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。設立から34年で、古河本店とつくばofficeの2拠点で、社員24名・パート4名の会社です。
会社概要に売上高と完工棟数を3期分並べているのが珍しく、2024年3月期が12億4,900万円で41棟、2025年3月期が12億8,900万円で43棟、2026年3月期が12億8,500万円で39棟と、年40棟前後で推移しています。
売上を棟数で割ると1棟あたり3,000万円強ですが、分譲宅地やリフォーム、セレクトショップの売上も混ざるので注文住宅の平均価格とは言えません。
許認可は茨城県知事の一般建設業（般-07）、二級建築士事務所、宅建業（2）で、対応エリアは茨城・栃木・群馬・埼玉・千葉の5県、お客様の声39件の所在地は小山市・古河市・つくば市を中心に幸手・加須・久喜・佐野まで広がっています。
事業は注文住宅のほかに、自社で建てたモデルハウスを見学後に販売する形と、分譲宅地・土地情報、薪ストーブやインテリア雑貨のセレクトショップLINDENがあり、口コミの★3は薪ストーブの買い換えで立ち寄った人です。
オークヴィルホームズのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.7 | 19件 | 古河本店（古河市西牛谷） |
- 51年前
マイホーム建てるならオークヴィルホームズさんです。建売分譲と違い、スタッフさんも親切丁寧で仕事もキッチリ。後悔しない工務店さんですね - 14年前
家を作るまでは、良かったが、ミスが起きてからの対応は、とても悪かったので残念でした。 - 11年前
2020年10月に妻がここの営業車に信号待ち中追突されました。事後に謝罪の挨拶も一切寄越さず何事もなかったかのように済ませたようです。社用車ですので会社としての責任を取れないって、本当終わってますよ。
出典：Googleマップ「オークヴィルホームズ」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
19件の内訳は★5が11件、★4が2件、★3が1件、★1が5件で、★2はありません。本文があるのは7件です。
19件のうち本文があるのは7件で、★1の3件は営業車に追突されて謝罪がなかった（2020年の事故、最終編集1年前）、社用車が歩道に駐車して自転車の学生に凄んだ（9か月前）、ミスが起きてからの対応が悪かった（4年前）です。
家の不具合そのものを書いた投稿は1件で、残り2件は社員の運転と振る舞いの話なので、施主の評価と分けて読んでください。
★5は11件ですが本文は3件で、展示場に行くと他社を検討しなくなる（9年前）、建売分譲と違ってスタッフが親切で仕事がきっちり（1年前）、担当者の対応が早い（1週間前）と、いずれも短い投稿です。
住んでからの暖かさや光熱費、価格に触れた口コミはなく、★3の1件は薪ストーブを見に立ち寄った人なので、家の評価として読める口コミは実質4件にとどまります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
オークヴィルホームズの坪単価はいくら？
価格・坪単価のページはなく、施工事例にも価格はありません。会社概要の売上高を完工棟数で割ると1棟あたり3,000万円強ですが、分譲宅地・リフォーム・雑貨の売上が混ざるので注文住宅の目安にはなりません。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | オークヴィルホームズ | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 159件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
オークヴィルホームズの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 2×4工法（ツーバイフォー）が中心で、木造軸組にも対応（会社概要）。基本性能のページでは日本ツーバイフォー建築協会の資料を引いてモノコック構造の耐震・耐火・耐久性を説明。断熱材の外側に通気層、含水率19%以下のJAS乾燥材 |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（2×4工法の一般的な耐震性の説明のみ） |
| 断熱等級 | 「断熱等性能等級5（ZEHレベル）にも対応した高性能な断熱材を全棟標準装備」と記載 |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 発泡硬質ウレタンフォーム（吹き付け） |
| 窓 | 樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス（「国内最高レベルの断熱性」と記載） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。2024年度の実績は「未」（未報告）、2025年度の目標50%。サイトのZEH普及表は2017〜2022年度で止まり、実績は新築25件・1件と年度が読めない書き方 |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 初期保証15年（瑕疵担保10年＋10年目の点検で無償5年延長）、その後は有償メンテナンスで最長45年。地盤保証20年、シロアリ保証最長30年。アフターの問い合わせはLINE公式。点検の年次の記載なし |
デザインのページは厚いのに、性能は工法の一般論で終わる会社です。
基本性能・保証のページは2×4工法がモノコック構造で地震や火災に強いという日本ツーバイフォー建築協会の資料の引用が大半で、自社の数字は「断熱等級5（ZEHレベル）に対応した断熱材を全棟標準」の1行だけ、UA値・C値・耐震等級・気密測定・構造計算はどこにも書かれていません。
等級5は2025年の省エネ基準（等級4）より一段上ですが、対応と標準取得は別で、ZEHビルダーの2024年度実績は「未」、サイトのZEH表も2022年度で止まっています。
保証は初期15年で最長45年と長く見えますが、10年目の点検と有償メンテナンスが条件で、点検の年次は載っていません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と断熱等級の取得、気密測定の有無、耐震等級を取るなら等級と計算方法、45年保証を維持するための有償メンテナンスの目安額を書面でもらってください。
オークヴィルホームズの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例159件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| サーファーズハウス | 23件 |
| アメリカン | 9件 |
| ミッドセンチュリー | 7件 |
| カフェスタイル | 5件 |
| カリフォルニア | 4件 |
| キャンパーズハウス | 3件 |
施工事例は159ページありますが、中身は「169 サーファーズハウス」のような番号とスタイル名と写真だけで、延床・所在地・価格・竣工年はどのページにもありません。
スタイル名が付いた事例はサーファーズハウスが23件、アメリカンが9件、ミッドセンチュリーが7件、カフェが5件、カリフォルニアが4件、キャンパーズハウスが3件で、番号だけのページも多く、モデルハウスとして建てて販売した家が9件含まれます。
暮らしぶりを読むならお客様の声39件のほうで、取材形式の記事に所在地と家族構成、ガレージや屋外サウナ、愛犬スペースといった要望が書かれています。
年40棟前後の完工に対して事例の更新は続いているので、数は十分ですが、坪数と価格は1件も読めません。
オークヴィルホームズならではの特徴は？
会社概要に売上高と完工棟数を3期分載せ、2026年3月期は12億8,500万円で39棟、2025年3月期は43棟、2024年3月期は41棟と公開しています。
施工事例159件はサーファーズハウス・アメリカン・ミッドセンチュリー・キャンパーズハウスとアメリカ西海岸系のスタイル名で分類され、番号は169まで続いています。
自社で建てたモデルハウスを各地で公開したあと販売する形をとり、「モデルハウス売却情報」というカテゴリで古河市西牛谷や女沼の物件を出しています。
古河本店にインテリア雑貨と薪ストーブを扱うセレクトショップLINDENを併設し、口コミにも薪ストーブの買い換えで立ち寄った人がいます。
アフターの問い合わせ窓口をLINE公式にまとめ、初期保証15年から有償メンテナンスで最長45年まで延長する仕組みをPDFで公開しています。
オークヴィルホームズの家はいくらで建つ？
相談者サイトに価格が全然ないんですが、売上12億8,500万円で39棟なら1棟3,300万円くらいってことですか？
編集部売上には分譲宅地やリフォーム、セレクトショップの分も入っているので、割り算の数字は注文住宅の平均ではありません。
茨城の平均が延床35.3坪・建設費3,738万円（付帯込み）・坪106万円なので、サーファーズハウスにガレージやカバードポーチを付けた家がその平均に収まるかは、事例に坪数も価格もないので読めません。
編集部聞くべきは、自分の坪数でのスタイル別の本体価格、カバードポーチ・ガレージ・屋外サウナのような外まわりの追加額、地盤改良・外構・給排水・諸費用を分けた総額の3点です。
モデルハウスを見学後に販売している会社なので、販売中のモデルハウスの価格と延床を聞けば、同じ仕様の家がいくらで建つかの物差しになります。
オークヴィルホームズで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者古河市西牛谷の本店（各地の公開中モデルハウス）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどこにも載っていないので、自分の坪数でのスタイル別の本体価格と、ガレージやポーチなど外まわりの追加額、地盤・外構・諸費用を分けた総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は「断熱等級5に対応」の1行だけなので、自分のプランのUA値の計算書と等級の取得、気密測定の有無、耐震等級と計算方法、ウレタン断熱の厚みと樹脂窓の型番を書面で。
保証は45年まで延びる条件が10年目の点検と有償メンテナンスなので、点検の年次と有償工事の目安額を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
オークヴィルホームズはデザインと棟数の実績で選ぶ会社なので、自分の家の性能の数字と保証を延ばす条件、外まわりまで含めた総額を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
