ノーブルホームは水戸市笠原町に本社を置く1994年設立の会社で、資本金1億円、国土交通大臣の建設業許可を持ち、年間600棟を超える家を建て、茨城のビルダー着工棟数1位をうたう地域最大手です。
展示場は茨城のほか宇都宮・小山・柏にあり、商品は自由設計のFREEDIA、243プランの規格住宅CANAEL、断熱等級7の高性能エディション、松尾設計室とのコラボと幅広く、断熱等級6以上を標準、耐震等級3、保証は65年と書いています。
価格はコラムに自社集計の平均が載っていて、注文住宅が3,200万円・35坪・坪91万円、規格住宅が2,500万円・32坪・坪77万円、建売が2,300万円・32坪・坪71万円です。
施工事例は73件あり、延床の中央値は36.3坪、平屋が27件、価格帯タグは2,000万円台が24件ですが、UA値とC値の実測は載っていません。
Googleの口コミは水戸本社が62件で4.4、★1が5件あり、新築2か月からの施工不良と木工用ボンドでの補修を書いた投稿が2件あります。ホームページには施工事例が73件公開されていて、坪数が分かるものだけで73件あります。
ノーブルホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者茨城で一番建ててるノーブルホーム、規格住宅なら2,500万円くらいって書いてありました。大手より安くて性能もよさそうに見えるんですが…
編集部2,500万円は自社集計の規格住宅の平均で、32坪・坪77万円、注文住宅なら3,200万円・35坪・坪91万円と分けて書いています。性能は断熱等級6以上が標準で等級7のエディションもありますが、UA値とC値の実測は1棟分も載っていません。
Googleの★1には新築2か月で壁の角のカバーが両面テープ、扉枠が外れ、補修が木工用ボンドだったという投稿が3年前と1年前に1件ずつあり、年600棟の会社では現場ごとの当たり外れを口コミから読む必要があります。
相談者平均価格が分かるのは助かります。自分の家のUA値と、現場監督が誰かは先に聞いてみます…！
ノーブルホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ノーブルホーム |
|---|---|
| 本社 | 茨城県水戸市笠原町1196-15（水戸本社）。東京支社あり。常設展示場は茨城13か所前後（水戸・ひたちなか・つくば・土浦・日立・神栖・友部・筑西・守谷・うしく・那珂・鹿島・古河）、栃木（宇都宮インターパーク・小山）、千葉（かしわ沼南） |
| 設立 | 1994年10月 |
| 資本金 | 1億円（資本準備金含む） |
| 代表者 | 福井 英治（代表取締役）。役員に住宅事業・技術・施工・特建・不動産の各本部長 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可（特-5）第27133号 |
| 建築士事務所 | 株式会社ノーブルホーム一級建築士事務所 茨城県知事登録 第A3696号 |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣（2）第9341号 |
| 事業 | 注文住宅（FREEDIA）、規格住宅（CANAEL、243プラン）、高性能エディション断熱等級7、松尾設計室×Noble Homeの家、建売住宅、宅地の企画開発・分譲、外構、家具販売、リフォーム、保険代理店、集合住宅・非住宅の特殊建築、不動産（土地と住まいの情報館） |
| 施工エリア | 茨城・栃木・千葉（グループ累計13,000棟）。施工事例73件の所在地は茨城県55件・栃木県14件・千葉県4件で、市町村名は書かれていません |
| 拠点 | 水戸本社ビル、東京支社、常設展示場（茨城・栃木・千葉）、NHまちかどプレミアム展示場、ノーブルビレッジ（水戸などのリアルサイズ体験地区）、小山・那珂・塙山・宇都宮のショールーム、Noble Home Living（家具）、不動産情報館 |
| 所属団体 | ZEHビルダー、移住・住みかえ支援機構（JTI）協賛事業者、ハウスジーメン・JIOの瑕疵保険届出事業者、2050 STANDARD HOUSE PROJECT参加 |
国土交通大臣の許可を持っているので、複数の都道府県に営業所を置いて営業している規模です。設立から32年で、水戸本社と東京支社、茨城・栃木・千葉に20近い常設展示場を持ち、年間600棟を超える家を建てる、茨城で最大の地域ビルダーです。
会社概要には1994年10月の設立、資本金1億円、国土交通大臣の特定建設業（特-5）と大臣の宅建業（2）、一級建築士事務所が載り、沿革には1999年の水戸展示場から2019年のつくば総合展示場・古河展示場、2021年の小山総合展示場まで展示場の開設が毎年のように並びます。
2013年に茨城県内の地域ビルダー1位、2014年に着工棟数1位を取り2020年で6年連続、グループ累計は13,000棟で、2021年にはマルワホールディングスと資本提携しました。
事業は注文住宅のほかに建売・分譲地・外構・家具・リフォーム・特殊建築・不動産まで持ち、口コミには建売を買った人や不動産部に問い合わせた人も混ざります。
施工事例は73件で茨城県55件・栃木県14件・千葉県4件、延床の中央値36.3坪、平屋が39%です。
ノーブルホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.4 | 62件 | 水戸本社（水戸市笠原町） |
- 52年前
5年前にノーブルホームで建てました。インテリア、設備の選べる範囲も広く、断熱性を気にしていましたが、私たちの断熱性能の希望と予算のバランスを考えて提案してくださり、アパートに比べて格段に快適な住まいになりました。 - 11年前
壁の角のカバーは両面テープでついてるだけ、扉を閉めると枠が外れる、クロスは浮いてブヨブヨになる、コーキングが剥がれて下地が見える（どれも新築に住んで2ヶ月経ったあたりからです）。補修依頼をしても平気で数週間音沙汰無し。補修してくれたと思ったらドア枠は木工用ボンドで埋めただけ。 - 31か月前
現在ノーブルホームで図面を作ってもらっています。作ってもらった間取りいいとおもっていましたがよくよく考えると微妙です。担当者からあまり時間がない他の商談があるから打ち合わせあまり出来ないみたいな事をいわれました。
出典：Googleマップ「(株)ノーブルホーム 水戸本社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
62件の内訳は★5が46件、★4が5件、★3が5件、★2が1件、★1が5件です。本文があるのは25件です。
62件のうち本文があるのは25件で、★1の本文4件のうち2件が同じ種類の施工不良です。
新築2か月から壁の角のカバーが両面テープで付いているだけ、扉を閉めると枠が外れる、クロスが浮く、補修依頼をしても数週間連絡がなく、直したと思ったら木工用ボンドだったという内容が3年前と1年前に1件ずつあり、残りは不動産部にサイトから問い合わせて10日返答がなかった投稿と「最悪です」の一言です。
★3の1件は打ち合わせ中の人で、担当から他の商談があるので時間が取れないと言われたと書いています。
★5は46件と多いものの本文は16件ほどで、建てた人の声は気密断熱の説明が丁寧で即決した（4.5年前に建築）、断熱性能と予算のバランスを提案してくれた（5年前に建築）、18年前に建てた家が震災でびくともしなかった、土地から相談できたという内容です。
一方で3年前に受付や事務所の雰囲気、社員の感じのよさを褒める短い投稿が集中していて、施主の評価とは分けて読む必要があります。★4の1件は家には満足だが紹介された外構業者で工期が半年遅れたという内容です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ノーブルホームの坪単価はいくら？
価格のページはなく、家づくりのコラム「規格住宅の価格相場」に自社集計データ（2023年10月〜2026年4月、自社の実績ベース）の平均が載っています。
「価格は商品仕様・建築地・時期・オプション・付帯工事の有無で変動する参考値」「本体価格だけでなく付帯工事費や諸費用を含めた総額で比較することが重要」と注記されています。施工事例には「2,000万円台」のような価格帯タグが付きます。
| 種類 | 平均価格 | 平均坪数・坪単価 |
|---|---|---|
| 注文住宅（FREEDIA） | 3,200万円 | 35坪・坪91万円 |
| 規格住宅（CANAEL） | 2,500万円 | 32坪・坪77万円 |
| 建売住宅 | 2,300万円 | 32坪・坪71万円 |
| 施工事例の価格帯タグ | 2,000万円台が24件、3,000万円台が5件、4,000万円台以上が5件 | タグのない事例が38件 |
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ノーブルホーム | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 36.3坪（施工事例73件の中央値） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 平均2,500万円（規格）〜3,200万円（注文） | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約77〜91万円（自社集計の平均（規格住宅77万円、注文住宅91万円）。総額÷坪数で付帯の扱いは注記なし） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 73件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは36.3坪と35.3坪でほとんど同じですよね。でも値段が本体だけだと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、茨城県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ノーブルホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組（在来）工法を基本に、JWOOD工法（LVLの構造材）、自由度を求める場合はSE構法を選択。集成ピン工法の事例も。耐震実験を2004年からつくばの防災科学技術研究所で実施。床下冷暖房システム「エアシス」を採用（展示場で体感できると口コミ） |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3（CANAELのページに「建築基準法の1.5倍の強さ、最高等級で家族を守る」）。全棟かどうかの明記はなし |
| 断熱等級 | 「断熱等級6以上を標準」（構造と性能のページ、※付き）、「省エネ等級5以上を標準仕様」とも記載。最高等級の「高性能エディション断熱等級7」を商品化。松尾設計室コラボはUA値0.39（等級6とHEAT20 G2の間） |
| C値（気密） | 高性能エディション断熱等級7は「C値0.5以下」（コラムの対談）。標準仕様のC値と全棟気密測定の記載なし |
| UA値（外皮） | 標準仕様の数値は記載なし（等級6＝0.46以下）。松尾設計室×Noble Homeは0.39、外張り断熱を足した宇都宮ショールームは0.26とコラムに記載 |
| 断熱材 | ネオマフォーム（フェノールフォーム）を紹介、グラスウールを壁内に充填との記載も。部位ごとに断熱材を使い分けると記載 |
| 窓 | YKK AP APW330（樹脂フレーム＋Low-E複層）を紹介、トリプルサッシを採用した事例あり |
| ZEH | ZEHビルダー登録。ZEHの商品（zeh_zeroreve）あり。太陽光発電を載せた事例が12件、「太陽光が0円でのせられる」の案内あり |
| 長期優良住宅 | 記載なし（構造と性能のページに項目なし） |
| 保証・点検 | あんしんロングサポート65（構造と防水の65年長期保証。初期保証のあと、15年目以降は10年ごとに無償点検と有償メンテナンスを受けることで延長、65年以降の点検は有償。地盤保証は延長条件に含まない）、しろあり保証・仕上げ材の短期保証、住宅設備機器10年保証（2021年2月以降の契約）、地盤保証、瑕疵保険10年。定期点検は6か月〜65年後まで無償、24時間365日のメンテナンス専用ダイヤル、CLUB NOBLEとマイホムアプリで点検予約 |
等級と商品名で書き、数字は商品ごとに違う会社です。
標準は「断熱等級6以上」と「省エネ等級5以上」の2つの表現が同じページに並び、等級7のエディション、UA値0.39の松尾設計室コラボ、0.26の宇都宮ショールームと、数字が出てくるのは上位商品とコラムの中だけで、自分が建てるFREEDIAやCANAELの標準UA値は書かれていません。
C値も等級7エディションの「0.5以下」がコラムにあるだけで、標準仕様の気密測定については記載がありません。耐震は等級3、工法はJWOODとSE構法の選択、保証は65年ですが10年ごとの有償メンテナンスが条件で、地盤は延長条件の外です。
年間600棟の会社なので数字を出す力はあるはずで、相談では、自分の商品と間取りでのUA値の計算書と断熱等級、気密測定をするか（等級7エディション以外で）、耐震等級3の計算方法、65年保証を維持するための有償メンテナンスの目安額、現場監督の担当棟数を書面でもらってください。
ノーブルホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例73件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 9件 | 12% |
| 30〜35坪 | 23件 | 32% |
| 35〜40坪 | 25件 | 34% |
| 40〜50坪 | 8件 | 11% |
| 50坪〜 | 8件 | 11% |
坪数が分かる73件のうち、いちばん多いのは35〜40坪の25件（34%）。最小25.58坪から最大90.43坪まであり、中央値は36.3坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 延床面積の記載 | 73件 |
| 価格帯タグ（1,000〜5,000万円台） | 35件 |
| 2,000万円台 | 24件 |
| 3,000万円台 | 5件 |
| 4,000万円台以上 | 5件 |
| 平屋 | 27件 |
平屋は27件で、階数が分かる事例の39%です。
所在地は県だけ、延床坪とブランド名、家族構成、階数、テイストや動線のタグを付けた施工事例です。
73件の延床は中央値36.3坪、最小25.58坪、最大90.43坪で、30坪未満が9件、30〜35坪が23件、35〜40坪が25件、40坪以上が16件、平屋が27件と1.5階建てが4件で平屋の比率は39%です。
価格帯のタグは35件に付き、2,000万円台が24件、3,000万円台が5件、4,000万円台以上が5件、1,000万円台が1件で、タグのない事例が38件あります。
ブランドはFREEDIAが51件、吹き抜けのある家が27件、回遊動線が30件、30代で建てた家が14件で、施主インタビューが本文に付く事例が多い一方、UA値・C値・竣工年はありません。
ノーブルホームならではの特徴は？
コラムに自社集計（2023年10月〜2026年4月）の平均を載せ、注文住宅3,200万円・35坪・坪91万円、規格住宅2,500万円・32坪・坪77万円、建売2,300万円・32坪・坪71万円と3種類を並べています。
断熱等級7に対応した「高性能エディション断熱等級7」を商品化し、C値0.5以下を掲げ、宇都宮ショールームでは外張り断熱を加えてUA値0.26と対談で公開しています。
松尾設計室（松尾和也氏）とのコラボ商品「松尾設計室×Noble Homeの家」を持ち、UA値0.39と第一種換気に空気清浄システムを組み込むと説明しています。
2004年からつくばの防災科学技術研究所で耐震実験を行い、2014年から茨城県ビルダー着工棟数1位を6年連続、グループ累計13,000棟と沿革に書いています。
保証は「あんしんロングサポート65」で、15年目以降は10年ごとの無償点検と有償メンテナンスで延長し、点検の予約をマイホムアプリで管理できます。
ノーブルホームの家はいくらで建つ？
相談者コラムに注文住宅の平均が3,200万円で35坪って書いてありました。茨城の平均が3,738万円なら、ノーブルホームは平均より安いってことですか？
編集部3,200万円は自社集計の平均で、付帯工事や諸費用が入っているかの注記はなく、コラム自身が「総額で比較することが重要」と書いています。
県平均の3,738万円のほうは付帯工事を含んだ建設費なので、並べるなら平均価格ではなく自分の見積の総額になります。
坪単価は注文住宅91万円・規格住宅77万円で、県平均の坪106万円より低い帯にありますが、事例の価格帯タグは2,000万円台が24件の一方で4,000万円台以上も5件あり、仕様と大きさで幅があります。
編集部聞くべきは、自分の坪数でFREEDIAとCANAELそれぞれにした場合の本体価格、断熱等級7エディションやエアシス・太陽光を足した場合の増額、地盤改良・外構・給排水・諸費用を分けた総額の3点です。
分譲地を多く持つ会社なので、土地から探すなら建築条件付きの土地価格と建物の条件も同じ表で出してもらってください。
ノーブルホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者水戸本社か最寄りの常設展示場に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は自社集計の平均と事例の価格帯タグだけなので、自分の坪数での商品別の本体価格と、オプションの増額、付帯工事と諸費用を分けた税込の総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は等級6標準の言い切りに対して標準のUA値とC値がないので、自分のプランのUA値の計算書、気密測定をするかと目標値、耐震等級3の計算方法、断熱材と窓の型番を書面で。
口コミに新築2か月からの施工不良と補修の遅れがあるので、現場監督の担当棟数と検査の回数、引き渡し後の補修窓口と対応日数を同じ席で確かめてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
ノーブルホームは棟数と商品の幅で選ぶ会社なので、自分の家のUA値と気密の数字、65年保証の有償条件、付帯工事まで含めた総額を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
