ポエムガーデンハウスはひたちなか市稲田の株式会社キョーリンの住宅ブランドで、1978年に材木屋として創業し、製材工場を持ち、2001年に住宅部門を分社した会社です。
家づくりは無垢材とスイス漆喰、通気断熱WB工法（県内初の代理店）を軸に、the wood・Grand Calm・Bitter Calm・Grace Calm・HIRAYA・KuVeNa・規格プランLaliqueの7つのラインを持ち、施工例は44件で、延床の中央値は34.4坪、間取りは4LDKが23件と3LDKが13件です。
性能はネオマフォームと樹脂サッシ、耐震等級3や長期優良住宅の事例があり、見学会の告知にUA値0.35・0.45・0.47の3件が出てきますが、標準仕様の等級とUA値、気密測定は載っていません。
Googleの口コミは41件で4.2ですが、本文の大半はショールームで開くマルシェの出店者と来場者で、施主の声は2件、★1は近隣工事のマナーと社長の態度です。
ホームページには施工事例が44件公開されていて、坪数が分かるものだけで44件あります。
ポエムガーデンハウスの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者ひたちなかのポエムガーデンハウス、Googleが41件で4.2なんですけど、読んでみたらマルシェの話ばかりで…家の評判が分からないんです。
編集部本文がある27件のうち、施主と読めるのは営業のレスポンスが速い（4年前）と平屋を建ててもらった（9年前）の2件だけで、残りはイベント出店者や来場者、そばカフェの客です。
★1は近くの現場で近隣挨拶がなく土日朝から作業した（4年前）と社長の態度（1か月前）、★2はコンセプトが統一されていない（7年前）で、家の性能や価格への不満は出てきません。家の判断は施工例44件と見学会告知のUA値でするしかない会社です。
相談者口コミの星より、誰が書いたかを見るんですね。事例の坪数とUA値を見て、標準の数字は聞きます…！
ポエムガーデンハウスはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社キョーリン（ブランド名：ポエムガーデンハウス） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県ひたちなか市稲田935（ショールームGarden View Studio・自然素材館・体感ハウス・KIDS PARK・モデルガーデン・PG SHOPが同じ敷地） |
| 設立 | 2001年10月（1978年10月に材木屋『丸喬』として創業、2001年4月に住宅事業部を発足し分社） |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 代表者 | 鈴木 勇輝（代表取締役、2009年2月就任） |
| 建設業許可 | 茨城県知事許可（般-03）第29697号 |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 事業 | 木造住宅の企画・設計・施工・監理、リノベーション・リフォーム、外構・ガーデニング（GARDENS GARDEN）、家具・雑貨販売（PG SHOP）、イベント運営、材木卸、WB HOUSE茨城代理店、レンタルスペース |
| 施工エリア | ひたちなか市を中心に県央（見学会の告知はひたちなか市高野・稲田、水戸市平須町など）。施工例44件に所在地の記載はありません |
| 拠点 | 本社敷地に材木倉庫を改装したショールームGarden View Studio（2014年）、自然素材館（2007年）、WB工法の比較ができる体感ハウス（2007年）、モデルガーデン（2020年）。稲田にWB HOUSEのモデルハウス（ジャパンディ×自然素材）を公開中。住宅展示場への出展はなし |
| 所属団体 | WB HOUSE（通気断熱WB工法）茨城代理店、GARDENS GARDEN加盟。ZEHビルダー登録の記載なし |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。設立から25年で、ひたちなか市稲田の敷地にショールームを4つ並べる、材木屋発の会社です。
沿革は1978年の材木屋『丸喬』創業、1980年の製材工場、1990年のエアサイクル工法代理店、2001年の住宅事業部発足と分社（有限会社繋友、現キョーリン）、2002年の通気断熱WB工法の県内初代理店、2007年の体感ハウスと自然素材館、2014年のGarden View Studio、2020年のモデルガーデンと続き、会社概要は資本金4,000万円、茨城県知事の一般建設業（般-03）で、従業員数と年間棟数は載っていません。
事業は住宅のほかに外構・ガーデニング、家具雑貨のPG SHOP、イベント運営、材木卸、レンタルスペースまで並び、口コミの大半がマルシェの来場者なのはこの構成を映しています。
施工例は44件（vol.1〜58）で、ライン別ではGrace Calmが12件、the woodが11件、Bitter Calmが7件、Grand Calmが3件です。
ポエムガーデンハウスのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.2 | 41件 | 本社ショールーム（ひたちなか市稲田） |
- 54年前
営業担当者の方が親身に相談にのってくれてとても楽しいお家作りができる雰囲気です。そしてなにより営業マンの顧客の質問に対するレスポンスがはやくスピーディーに対応してもらえるので安心できます。 - 14年前
すぐ近くで建築始まったが、近隣の挨拶等もなく土日の朝からトントン、基礎屋さんは夜中まで重機フル稼働。最初の挨拶回りしないがために、これから先の全ての工事がそういう目で見られますよ。 - 51年前
イベントも頻繁に開催されていて美味しいものやWSでこどもといっしょに楽しめるものなどあって、何度もおじゃましています。お家もあたたかみがある建物で素敵です
出典：Googleマップ「ポエムガーデンハウス ㈱キョーリン」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
41件の内訳は★5が26件、★4が5件、★3が5件、★2が1件、★1が4件です。本文があるのは27件です。
41件のうち本文があるのは27件ですが、その大半はショールームで開くマルシェの出店者と来場者、ワークショップの参加者、かつて営業していたそばカフェの客で、建てた人の声は営業の返事が速い（4年前）と平屋を建ててもらった（9年前）の2件しかありません。
★1の本文は近くの建築現場で近隣挨拶がなく土日の朝から作業し基礎工事が夜中まで続いた（4年前）と、社長の態度（1か月前）で、★2はコンセプトが統一されていない（7年前）です。
性能や価格、アフターに触れた口コミはなく、6日前には社長の人柄を擁護する★5も投稿されています。
星の数はイベントの評価が押し上げているので、家の判断材料としては施工例と見学会の告知を読み、近隣への挨拶と工事時間の取り決めは契約時に確かめるのが現実的です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ポエムガーデンハウスの坪単価はいくら？
ホームページに価格や坪単価を書いたページはなく、施工例の各件にも金額は付いていません。規格プラン「Lalique」のページにも金額は載っていないので、比べる材料は延床の坪数だけです。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ポエムガーデンハウス | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 34.4坪（施工事例44件の中央値） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 44件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは34.4坪と35.3坪でほとんど同じですよね。でも値段が非公開だと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、茨城県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ポエムガーデンハウスの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組。構造材は集成材を使わず樹種を使い分けた無垢材、ベタ基礎、通気断熱WB工法（気温で通気口が自動開閉し、夏は壁内を通気、冬は遮断。化学物質や湿気を屋外へ排出）、ホウ酸塩の防蟻剤。エアサイクル工法の代理店を1990年に取得した経緯あり |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3の事例あり（見学会告知「家事ラク動線と上質なデザインにこだわった家」に【長期優良住宅】【耐震等級3】）。標準として全棟かは記載なし |
| 断熱等級 | 見学会告知に断熱等級6（UA0.35、UA0.45・一次エネルギー消費量等級6）、等級5（UA0.47）の事例。標準仕様の等級の記載なし |
| C値（気密） | 記載なし（2008年のブログに完成時の気密測定でC値2.68の記載。現在の仕様・測定の記載なし） |
| UA値（外皮） | 見学会告知に0.35（等級6）、0.45（等級6）、0.47（等級5）の3件。標準値の記載なし |
| 断熱材 | ネオマフォーム（フェノールフォーム）。断熱ドアは熱貫流率2.33W/㎡K |
| 窓 | 樹脂サッシ（種類と性能の比較表あり） |
| ZEH | ZEHビルダー登録の記載なし。一次エネルギー消費量等級6の事例あり |
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅の事例あり（見学会告知、2016年のセミオーダーの告知にも「長期優良認定住宅」）。標準かは記載なし |
| 保証・点検 | 瑕疵担保責任保険10年に加えて建物品質保証20年と設備保証10年、地盤保証20年（最大5,000万円、地盤改良の有無を問わず）、シロアリ保証（ホウ酸）、建設工事保険・賠償責任保険。定期点検は1年・2年・5年・9年・19年。着工前の地盤調査、配筋検査、躯体検査、完了検査 |
素材と工法の説明は厚いのに、標準の数字がない会社です。
高性能のページは樹脂サッシ・ネオマフォーム・断熱ドア2.33・無垢構造材・WB工法・ホウ酸防蟻と仕様の名前が並び、家の性能の要素として断熱を最初に置いていますが、断熱等級・UA値・C値・耐震等級の標準値はどこにもなく、数字は見学会の告知に出てくるUA値0.35・0.45・0.47と耐震等級3・長期優良住宅の事例だけです。
同じ会社の家でも等級5の家と等級6の家が混ざっているので、標準がどこで、上げるといくらかを聞く必要があります。
WB工法は機械換気に頼らないと書く一方で気密の数字はなく、2008年のブログにC値2.68という古い測定が残っているにとどまります。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と断熱等級、気密測定の有無、耐震等級3と長期優良住宅を標準で取るのか申請費はいくらか、ネオマフォームの厚みと樹脂窓の型番を書面でもらってください。
ポエムガーデンハウスの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例44件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 8件 | 18% |
| 30〜35坪 | 16件 | 36% |
| 35〜40坪 | 18件 | 41% |
| 40坪〜 | 2件 | 5% |
坪数が分かる44件のうち、いちばん多いのは35〜40坪の18件（41%）。最小24.0坪から最大70.9坪まであり、中央値は34.4坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 延床坪の記載 | 44件 |
| ライン名の記載 | 33件 |
| Grace Calm（かわいい家） | 12件 |
| the wood（木の家） | 11件 |
| Bitter Calm（かっこいい家） | 7件 |
| Grand Calm（ジャパンディ） | 3件 |
題名・間取り・延床坪・ライン名を1行で書き、写真で見せる施工例です。
44件の延床は中央値34.4坪、最小24.0坪、最大70.9坪で、30坪未満が8件、30〜35坪が16件、35〜40坪が18件、40坪以上が2件と、県平均の35.3坪の前後に集まっています。
間取りは4LDKが23件、3LDKが13件、2LDKが5件、ラインはGrace Calm（かわいい家）が12件、the wood（木の家）が11件、Bitter Calm（かっこいい家）が7件で、題名に平屋と付く家が9件、薪ストーブが5件、家事動線を掲げた家が3件です。
所在地・価格・竣工年・UA値は事例にはなく、UA値は見学会の告知ページに書かれるので、新しい家の性能は告知のほうを読むと分かります。
ポエムガーデンハウスならではの特徴は？
1978年創業の材木屋が前身で製材工場を持ち、1990年にエアサイクル工法、2002年に通気断熱WB工法の代理店を県内で初めて取得した経緯を沿革に載せています。
本社敷地に材木倉庫を改装したショールーム、自然素材館、WB工法を比較できる体感ハウス、モデルガーデンを並べ、マルシェやワークショップを定期的に開いています。
the wood・Grand Calm・Bitter Calm・Grace Calm・HIRAYA・KuVeNa・規格プランLaliqueの7ラインに分け、施工例にライン名と延床坪を1行で付けています。
構造材に集成材を使わず樹種を使い分けた無垢材を用い、防蟻はホウ酸塩、壁はスイス漆喰かコットン・不織布・紙のクロスと、脱ビニールクロスを明記しています。
見学会の告知に断熱等級とUA値（0.35・0.45・0.47）、一次エネルギー消費量等級6、耐震等級3・長期優良住宅を書き、家ごとの性能を告知で公開しています。
ポエムガーデンハウスの家はいくらで建つ？
相談者サイトのどこにも価格がなくて…無垢とスイス漆喰とWB工法だと、茨城の平均3,738万円より高くなりますか？
編集部価格はページにも事例にもなく、規格プランのLaliqueにも金額がないので、県平均と比べる材料がありません。
分かるのは施工例44件の延床が中央値34.4坪で県平均の35.3坪と同じくらいの大きさだということと、無垢の構造材・ネオマフォーム・樹脂サッシ・WB工法が仕様に入っていることまでで、同じ坪数の家で総額がいくらかは見積を取るしかありません。
編集部聞くべきは、自分の坪数でラインごとの本体価格と、規格プランLaliqueとの差額、WB工法・スイス漆喰・薪ストーブを付けた場合の増額、地盤改良・外構・給排水・諸費用を分けた総額の4点です。
見学会の告知に等級5の家と等級6の家が混ざっているので、断熱等級6にした場合の差額も同じ表に入れてもらってください。
ポエムガーデンハウスで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者ひたちなか市稲田のショールーム（体感ハウスで WB工法の比較）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどこにも載っていないので、自分の坪数でのライン別の本体価格と規格プランとの差額、付帯工事と諸費用を分けた税込の総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は仕様の名前だけで標準の数字がないので、自分のプランのUA値の計算書と断熱等級、気密測定の有無、耐震等級3と長期優良住宅を取るかどうかと申請費、ネオマフォームの厚みと樹脂窓の型番を書面で。
保証は品質保証20年と設備10年、点検19年までの内容と、有償になる工事を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
ポエムガーデンハウスは素材とデザインのラインで選ぶ会社なので、自分の家のUA値と等級、標準に含まれる仕様の線引き、付帯工事まで含めた総額を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
