柴木材店は下妻市高道祖の工務店で、1967年に材木屋として創業し、いまも社名に木材店を残したまま、従業員22名・売上高20億6,890万円・特定建設業許可の規模で木の家を建てています。
建築家 伊礼智氏と協働するi-worksの全国第1号モデルハウスを2013年につくば市に建て、2026年9月にはつくば市高山に同氏設計の3つ目のモデルハウスを開き、LIXILメンバーズコンテストで北関東1位を4回、2022年には全国2位を取った会社です。
性能のページには断熱等級6を標準仕様、熟練の職人の手仕事で実測C値0.3以下、耐震等級3を標準、余震対策の金物ブレスターZとSDS地盤調査を全棟と書かれ、里山とi-worksの2棟のモデルハウスでは東京大学の前真之研究室と温熱環境の実測を続けています。
価格は「坪単価という基準では答えない」と明言したうえで、外構と電気・ガス・水道工事まで含めた総額で3,000〜3,800万円の予算の人が多いと書いているのが特徴です。
施工事例は住宅108件でつくば市が61件、平屋が12件ですが、延床・価格・UA値・C値はどの事例にも付いておらず、Googleの口コミは31件で5.0、本文のある施主の投稿が直近1年に集まっています。
ホームページには施工事例が108件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
柴木材店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者つくばで伊礼智さんのモデルハウスを見て、柴木材店さんが気になっています。値段が高そうなイメージなんですけど、実際どうなんでしょう？
編集部会社が自分で「総額3,000〜3,800万円の予算の方が多い」と書いていて、これは外構と電気・ガス・水道工事まで入れた金額なので、県平均の建設費3,738万円（35.3坪）と同じ帯です。
性能は断熱等級6と実測C値0.3以下、耐震等級3が標準で、東大の研究室と温熱測定をしている数少ない工務店ですが、施工事例108件には延床も価格もUA値も付いていません。
保証は瑕疵10年を有料で最大20年、地盤20年、ホウ酸防蟻は最長35年で、口コミは31件で5.0です。
相談者総額で3,000万円台なら県平均と同じなんですね。事例に数字がないぶん、自分の家の計算書をもらいます！
柴木材店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社 柴木材店 |
|---|---|
| 本社 | 茨城県下妻市高道祖4316 |
| 設立 | 1967年（昭和42年）3月創業、1970年（昭和45年）4月に株式会社化 |
| 資本金 | 2,000万円（2002年増資） |
| 代表者 | 柴 修一郎（会長 柴 芳男） |
| 建設業許可 | 特定建設業 茨城県知事（特-02）第886号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 茨城県知事登録 第A3503号 |
| 宅建業免許 | 本体にはなし（関連会社の株式会社ホーユー〈つくば市花畑〉が茨城県知事免許（7）第5093号で不動産業） |
| 事業 | 建築設計・施工：木造注文住宅、木造特殊建築（医院・グループホーム・温泉施設・音楽堂）、鉄骨建築（店舗・倉庫・工場）、住宅・オフィスの木質化リノベーション、リフォーム。2020年からは分譲事業（クラスコ倉掛4棟） |
| 施工エリア | よくある質問に「つくば市、土浦市、守谷市、下妻市、古河市、つくばみらい市、牛久市、筑西市、結城市、桜川市、坂東市、常総市などを中心に、下妻から一般道で1時間程度」、資料請求もエリア内に限ると明記。施工事例108件で所在地が分かる101件はつくば市61件・土浦市6件・常総市4件・古河市3件・つくばみらい市3件・牛久市3件が上位で、栃木県の真岡・小山・芳賀と千葉県流山の事例もあります |
| 拠点 | 下妻市高道祖の本社と、つくば市に3つのモデルハウス（春風台「里山の平屋暮らしの家」・研究学園モデルハウス・高山「つくば西モデルハウス」）。つくば西は2026年9月にForGoodつくば西の街びらきでオープン、伊礼智氏設計。見学は予約制 |
| 所属団体 | OMソーラー協会加盟（1992年）、i-works project（建築家 伊礼智氏、2013年全国初のモデルハウス）、木造施設協議会（2017年設立、理事）、美しい茨城の住宅をつくる会（2010年長期優良住宅先導モデル採択）、ZEHビルダー登録。LIXILメンバーズコンテスト地域最優秀賞（北関東1位）を2019・2021・2023・2024年、2022年は準グランプリ（全国2位）、グッドデザイン賞2013・2022、2026年茨城建築文化賞 議会議長賞 |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。
設立から59年で、従業員22名、売上高20億6,890万円、特定建設業許可と一級建築士事務所を持つ会社で、下妻の本社のほかにつくば市に3つのモデルハウスを構え、関連会社のホーユーが不動産を扱う体制です。
売上の内訳は書かれていませんが、事業内容には注文住宅のほか医院・グループホーム・音楽堂などの木造特殊建築、店舗・倉庫の鉄骨建築、オフィスの木質化リノベーションが並び、2017年に木造施設協議会を立ち上げた理事会社でもあるので、住宅だけの会社ではなく非住宅の木造建築が売上の一部を支える構成と読めます。
年間棟数の記載はなく、施工事例は住宅108件、Googleの口コミには2025年11月の引き渡しや「6年前に建てた」施主の投稿があり、口コミの中に「他社より時間はかかる」という声が2件あることから、大工の手仕事で1棟ずつ進める会社です。
事例の所在地はつくば市が61件と圧倒的で、土浦・常総・古河・つくばみらい・牛久が続き、本社の下妻市より研究学園都市のつくばが主戦場になっています。
柴木材店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★5.0 | 31件 | 本社（下妻市高道祖） |
- 510か月前
27坪総二階の小さなお家ですが、収納をしっかり確保し、なおかつまったく狭く感じさせず、家族4人がのびのび快適に暮らせる設計力の高さは唯一無二だと思います。他社よりも時間はかかるかも知れませんが、その分じっくり丁寧に進めてくれますので、結果としては満足度が高い家づくりとなると思います。 - 54か月前
6年前に素敵な家を建てていただきました。木のぬくもりを感じられる住まいで、冬も夏も快適に暮らせています。アフターサービスも丁寧に対応していだだき、家族みんなで安心して生活できています。 - 55年前
我が家の周りの土地が売られたらしくいろいろな方が家を建て始めましたがこちらは唯一事前にご挨拶に来てくださいました。工事の方々もきちんとしているし好印象です。
出典：Googleマップ「株式会社 柴木材店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
31件の内訳は★5が30件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは22件です。
31件で5.0、★5が30件・★4が1件、文章付きは20件を超え、直近3か月〜1年に施主の投稿が集まり、全件に会社の返信が付いています。
内容は要望を聞く姿勢と設計力、大工の手仕事の丁寧さ、毎週の進捗連絡、引き渡し後の対応が中心で、6年住んだ施主の「冬も夏も快適」という声や、近隣住民の「唯一事前に挨拶に来た」という投稿も混じっていました。
注意して読みたいのは「他社より完成まで時間がかかる」という指摘が2件あることで、どちらも肯定的な文脈ですが、入居時期を急ぐ人は工期の目安を最初に聞く材料になります。
見学会の参加者や打合せ段階の投稿も7件ほどあるので、施主の評価としては20件弱と読むのが妥当です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
柴木材店の坪単価はいくら？
よくある質問で「坪単価という基準ではお答えしない」と明言し、代わりに外構や電気・ガス・水道工事まで含めた金額を提示すると書いています。
実際の建築金額は「総額で3,000万円〜3,800万円くらいのご予算の方が多い」、自然素材の仕上げと生活に必要な工事を含み、設備や仕上げのグレード・造作家具で前後するという説明です。商品ごとの本体価格や事例の価格は載っていません。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 柴木材店 | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 総額3,000〜3,800万円（外構・電気ガス水道工事込み、土地別） | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 総額3,000〜3,800万円（外構・電気ガス水道工事込み、土地別）（本体価格） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 108件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
柴木材店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組（在来）。i-works（伊礼智氏設計の規格型）、木造ドミノ（外側の高性能な箱を工務店がつくり内側を住まい手が計画する方式）、OMソーラー／OMX（太陽熱の床下蓄熱・全館空調）を扱う。断熱は充填断熱（セルロースファイバー）／外張断熱（ネオマフォーム）／グラスウール充填＋付加断熱をプランに合わせて選択、屋根断熱または天井断熱。構造材は地元八溝と全国の林産地の木、杉板外壁・そとん壁など自然素材 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3を標準仕様（建築基準法の1.5倍）。繰り返す余震対策として特殊筋交い金物「ブレスターZ」を全棟標準採用、全棟でSDS試験（ボーリング並みの精度）による地盤調査。長期優良住宅は2010年に先導モデル事業採択、モデルハウスは認定取得 |
| 断熱等級 | 断熱等級6を標準仕様と明記（性能ページ）。あぐらの家はトリプルガラス樹脂窓でHEAT20 G2、OMX搭載のリアルZEH事例はUA0.34でG2 |
| C値（気密） | 実測C値0.3以下（性能ページ、「建物のプランや仕様により変動」と注記）。事例ごとの値の掲載はなし |
| UA値（外皮） | 標準値の記載なし（断熱等級6標準）。OMX搭載事例でUA0.34、モデルハウスで東大前研究室との温熱実測を継続 |
| 断熱材 | 充填断熱はセルロースファイバー（デコスファイバー）、外張断熱はネオマフォーム、またはグラスウール充填＋付加断熱。プランと意匠に合わせて提案 |
| 窓 | 樹脂窓／木製窓／アルミ樹脂複合窓から提案（あぐらの家はトリプルガラス樹脂窓） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。OMX搭載の「リアルZEH住宅」（UA0.34）の事例、2026年のつくば西モデルハウスは電線地中化・高い省エネ性能を掲げるForGoodつくば西の街区。ZEH実績率の記載なし |
| 長期優良住宅 | 「長期優良住宅の基準を超える建物性能」と性能ページに記載。2010年に長期優良住宅先導モデル事業に採択、里山・つくば西モデルハウスは認定長期優良住宅 |
| 保証・点検 | 6つの保証を標準採用：(1)地盤調査・保証（SDS試験、20年）、(2)建設工事総合保証（工事中の事故）、(3)建物完成保証、(4)建物瑕疵保証10年（10年後に有料で最大20年まで延長）、(5)アフターメンテナンス（1か月・1年・5年・10年目の無料点検、11年目以降は有償点検）、(6)住宅設備機器の10年修理保証。ホウ酸防蟻処理は認定施工店の責任施工で最長35年保証 |
断熱等級6標準・実測C値0.3以下・耐震等級3標準と、会社としての基準が性能ページに揃っていて、余震対策の金物と精度の高い地盤調査、東大の研究室との温熱実測まで載っているので、茨城の工務店の中では性能の説明が最も具体的な部類に入ります。
ただし数字の出し方には注意点が2つあり、UA値の標準値がどこにも書かれていないことと、C値0.3以下に「プランや仕様により変動」という注記が付いていることです。
断熱材も充填セルロース・外張ネオマ・グラスウール＋付加の3通り、窓も樹脂・木製・アルミ樹脂複合から「プランに合わせて提案」と幅を持たせているので、同じ会社でも仕様の組み合わせで性能が変わります。
施工事例にはUA・Cが1件も付いていないため、自分のプランでどの断熱材と窓が選ばれ、外皮計算でUA値がいくつになり、気密測定をいつ行うかを設計の段階で書面にしてもらってください。
保証は瑕疵10年を有料で最大20年、地盤20年、設備10年、防蟻35年と項目ごとに年数が明記されている一方、有料延長と11年目以降の有償点検の金額は載っていないので、その費用と延長の条件を契約前に確かめておくと安心です。
柴木材店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例108件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地の記載 | 101件 |
| 平屋（タイトル） | 12件 |
| i-works（伊礼智氏協働） | 5件 |
| OMソーラー | 5件 |
| 木造ドミノ | 6件 |
| 薪・ペレットストーブ | 7件 |
住宅の施工事例は108件で、写真と暮らしの説明が中心の構成です。
本文冒頭やタイトルから所在地が読めるものが101件、平屋が12件、伊礼智氏と協働したi-worksが5件、OMソーラーが5件、木造ドミノが6件、薪・ペレットストーブが7件で、木の家の作風は事例からよく分かります。
ところが延床面積・価格・UA値・C値・竣工年はどの事例にも付いておらず、数字が出てくるのは「住まい手の声」の中の23坪・27坪という記述と、口コミの「27坪総二階」くらいです。
よくある質問の「総額3,000〜3,800万円」が唯一の価格の手がかりで、坪数は事例の写真から想像するしかない事例集なので、坪単価の見当は自分の見積もりで付けることになります。
柴木材店ならではの特徴は？
建築家 伊礼智氏と協働するi-worksの全国第1号モデルハウスを2013年につくば市に建て、2026年9月にはつくば市高山に同氏設計の新モデルハウスを開きました。
里山とi-worksの2棟のモデルハウスで、東京大学の前真之研究室・伊礼智設計室と三者で温熱環境の測定を数年にわたり続けています。
「坪単価という基準では答えない」と明言し、外構と電気・ガス・水道工事まで含めた総額で3,000〜3,800万円の予算の人が多いとよくある質問に書いています。
LIXILメンバーズコンテストで北関東1位を2019・2021・2023・2024年に、2022年は準グランプリ（全国2位）を受賞し、受賞歴を会社概要に年表で載せています。
地盤調査はSWS試験でなくボーリング並みの精度のSDS試験を全棟採用し、余震対策の金物ブレスターZとホウ酸防蟻（最長35年保証）も全棟標準です。
柴木材店の家は総額いくらで建つ？
相談者「総額3,000〜3,800万円の方が多い」って書いてあるんですけど、これって土地込みですか？坪単価だと結局いくらなんでしょう。
編集部土地は別で、建物に外構と電気・ガス・水道の引き込み工事まで含めた金額です。
会社は坪単価を出さない方針なので、県平均の35.3坪で割ると坪85〜108万円、30坪の家なら坪100〜127万円という逆算になり、県平均の建設費3,738万円とほぼ同じ帯で、断熱等級6・C値0.3以下・耐震等級3の仕様とすれば県内の高性能工務店の相場です。
編集部聞くべきは、自分の坪数と間取りでの総額見積もりとその内訳（本体・付帯・外構・諸費用）、i-worksや木造ドミノなど型による差、設備・造作家具のグレードで動く幅、そして瑕疵保証を20年に延長する費用の4点です。
柴木材店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者つくば市の3つのモデルハウス（里山の平屋暮らしの家・研究学園・つくば西、予約制）または下妻市の本社に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は総額表示の会社なので、自分の坪数での総額と本体・付帯・外構・諸費用の内訳、i-worksや木造ドミノなど型ごとの差を書面でもらい、県平均の3,738万円と並べてください。
編集部性能は断熱材と窓の組み合わせで変わるので、自分のプランの仕様と外皮計算書（UA値）、気密測定の時期を確かめ、保証は瑕疵20年への延長費用と11年目以降の有償点検の金額を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
柴木材店は性能の基準と保証の年数、価格の帯まで自社で示している会社なので、あとは自分の家の外皮計算書と総額の内訳を書面でもらい、県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
