Karinoは那須塩原市扇町の株式会社万建設興業が2020年ごろから前面に出している住宅ブランドで、会社は1937年創業・1947年設立、社員35名のうち一級建築士が7名、美術館やホテル、倉庫・工場まで手がける県北の総合建設業です。
住宅は専属の設計者が担当するExpert Karino、契約した建築家が加わるTeam Karino、建築家の基本間取りから選ぶセミオーダーのProject Karinoの3スタイルで、施工事例99件の設計スタイルはTeam Karinoが52件と最も多く、那須塩原市41件・大田原市21件・宇都宮市20件に分かれます。
性能は「推奨」という書き方で、UA値0.46（4地域のZEH基準0.6より上）、第三者機関の許容応力度計算による耐震等級3、省令準耐火、長期優良住宅を勧める一方、要望次第で構造計算を行わない場合があると注記し、C値と断熱等級の標準値は見当たりませんでした。
保証は構造・防水20年（有償点検で延長）、住宅設備10年無償修理、点検3か月から10年まで5回、地盤はSDS試験で20年と細かく、価格は建売（大田原の26坪3,280万円〜）以外に載っていません。
Googleの口コミは本社の10件で本文は2件だけ、★1に「誠実さに欠ける」という理由なしの投稿がありました。ホームページには施工事例が99件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
Karino（万建設興業）の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者那須塩原のKarino、建築家と建てられるって聞いて気になってます。万建設興業って大きい会社ですよね？坪単価は？
編集部万建設興業は美術館や公共施設も建てる社員35名の総合建設業で、Karinoはその住宅ブランドです。
建築家が入るTeam Karinoが施工事例の半分以上を占めますが、価格は建売の26坪3,280万円・32坪3,980万円しか出ておらず、注文の坪単価は相談の席で聞くしかありません。
性能はUA値0.46と耐震等級3を「推奨」と書き、C値は非公開なので、自分のプランで構造計算を行うか、断熱等級はいくつかを確かめてください。
相談者推奨と標準は違うんですね。自分の家でどこまでやってもらえるか聞いてみます！
Karino（万建設興業）はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社万建設興業（住宅ブランド Karino＝カリノ） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県那須塩原市扇町10番1号（宇都宮営業所：宇都宮市元今泉7-16-15） |
| 設立 | 1947年（昭和22年）7月設立（創業は1937年） |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 渡辺 将宏（代表取締役） |
| 建設業許可 | 記載なし（会社案内に宅建業免許のみ。本社サイト yorozukensetsu.co.jp は別） |
| 建築士事務所 | 記載なし（一級建築士7名在籍） |
| 宅建業免許 | 栃木県知事免許（15）第117号 |
| 事業 | 木材の製造加工・販売、土木建築工事請負（美術館・ホテル・公共施設・倉庫・工場から住宅まで）、不動産売買・賃貸（分譲地グリーンタウン、建売）、損害保険・生命保険代理、不動産コンサルタント。住宅ブランドKarino（Expert・Team・Projectの3スタイル） |
| 施工エリア | 栃木県県北地域を中心に、宇都宮営業所で県央も対応。施工事例99件の所在地は那須塩原市41件、大田原市21件、宇都宮市20件、矢板市4件、佐野市・那須烏山市各2件、那須町・芳賀町・鹿沼市・さくら市が各1件 |
| 拠点 | 本社（那須塩原市扇町）と宇都宮営業所（元今泉）。モデルハウスは大田原末広（販売価格3,980万円の売却型、31.95坪）が公開中、岡本駅前モデルは成約済みで2月末まで見学のみ。過去に宇都宮鶴田・ゆいの杜、西那須野太夫塚、那須塩原大原間・駅前にもモデルハウス。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録（ZEH向けにUA値0.5以下で提案）、JIO（わが家の保険）、ジャパンホームシールド（地盤保証20年）、省令準耐火構造を推奨 |
建設業許可番号はホームページに載っておらず、営業所が栃木県内にある地元の会社です。
設立から79年で、社員35名で一級建築士7名・一級施工管理技士11名・一級土木7名という資格者構成は住宅専業の工務店とは違い、大型建築と土木を持つ総合建設業の住宅部門と読めます。
年間棟数の記載はなく、施工事例99件はURLの日付で見ると2020年に過去分59件をまとめて載せ、2021年10件、2022年11件、2023年8件、2024年2件、2025年6件と続くので、住宅は年10棟前後の掲載ペースでした。
所在地は那須塩原市41件と大田原市21件で県北が中心ですが、宇都宮営業所を置いて宇都宮市20件、矢板・那須・佐野にも建てています。
分譲地グリーンタウンを那須塩原・大田原・宇都宮に持ち、建売と売却型モデルハウスも並行して売る会社で、都内からの移住者向けにサウナと雑木の庭の実例ページを作っているのが県北らしいところです。
Karino（万建設興業）のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.4 | 10件 | 本社（那須塩原市扇町） |
- 57年前
細部まで丁寧に対応し、相談にのってくださいます。赤ちゃん連れでも毎回快く出迎えてくださいます。
出典：Googleマップ「(株)万建設興業」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
10件の内訳は★5が7件、★4が2件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは2件です。
総合建設業の本社のリスティングで10件、本文があるのは2件だけです。
★5の1件は7年前の投稿で、細部まで丁寧に相談に乗ってくれ赤ちゃん連れでも快く迎えてくれたという内容、★1の1件は6年前の「誠実さに欠ける」という一言で理由が書かれていません。
残る8件は本文がなく、9〜10年前の投稿も含まれるので、住宅ブランドKarinoの評判としては材料が足りません。モデルハウスと施工事例の見学、宇都宮営業所での相談で自分で確かめる必要があります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
Karino（万建設興業）の坪単価はいくら？
注文住宅Karinoの坪単価と本体価格はホームページのどこにも出てこず、99件の事例も金額なしで並んでいます。
数字が載っているのは分譲情報の建売3棟（土地付きで3,280万〜3,980万円、延床26〜32坪）と分譲地グリーンタウン（那須塩原・大田原で坪6.8万〜12.3万円、宇都宮平松で2,980万円〜）だけです。
建築家が入るTeam Karinoは設計料の扱いも含めて相談の席で確かめてください。
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | Karino（万建設興業） | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 99件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
Karino（万建設興業）の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法を基本に、鉄筋コンクリート造まで対応（総合建設業）。省令準耐火構造を推奨。基礎パッキンと水切りによる床下全周換気、地盤調査はSDS試験（スクリュードライバーサウンディング）。設計スタイルはExpert Karino（専属設計・アドバイザー・コーディネーター）、Team Karino（専属契約の建築家が加わる）、Project Karino（建築家の基本間取りを選ぶセミオーダー） |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3を推奨（第三者機関による許容応力度計算）。「要望や打ち合わせの進行状況しだいで構造計算を行わない場合や耐震等級について変更がある場合がある」と注記 |
| 断熱等級 | 性能ページの表記に「断熱等級6（地域区分5）」。標準値としての明記はなく「推奨」 |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 推奨0.46（那須塩原市は4地域でZEH基準0.6。ZEH住宅向けにはUA値0.5以下で提案と別ページに記載）。事例ごとの数値はなし |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし（「大きい窓や高天井など空間的な心地よさと性能的な心地よさの両方」と説明） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。「UA値0.5以下にて提案を行い、ZEH住宅の最低限のレベルはクリアできるよう住宅性能の見直しを進めている」と記載。実績値はなし |
| 長期優良住宅 | 推奨（認定取得で税制優遇があると説明。標準かどうかの明記はなし） |
| 保証・点検 | 構造・防水は20年保証（一般的な10年より長い。有償点検で必要と判断された恒久工事を行えば継続延長可）。住宅設備は10年間無償で出張修理・部品交換。定期点検は引き渡しから3か月・1年・2年・5年・10年（給排水の接続部や床下も確認）。JIOわが家の保険10年、シロアリ保証10年（提携保険会社、延長可）、地盤保証20年（ジャパンホームシールド、SDS試験）。検査は基礎配筋・躯体・上棟（施主立会）・社内・竣工（施主立会）・完了の6段階。施主用アプリ「おうちノート」で写真と進捗を共有 |
性能ページの見出しが「推奨性能」で、UA値0.46、許容応力度計算の耐震等級3、省令準耐火、長期優良を並べたうえで「要望や進行状況しだいで構造計算を行わない場合がある」「推奨性能と異なる場合がある」と2か所で注記しているので、標準仕様ではなく提案の基準線と読むのが正確です。
UA値0.46は那須塩原の4地域ではZEH基準0.6より上でG1相当ですが、C値も断熱材も窓の仕様も載っていないので、暖かさの根拠は自分のプランの計算書でしか確かめられません。
保証のページは対照的に具体的で、構造・防水20年、設備10年無償、点検5回、地盤20年、シロアリ10年、6段階の検査と年数が揃っています。
大型建築を手がける総合建設業らしく検査と保証の書き方は堅い一方、住宅性能の数字は「推奨」止まりなので、相談の席では自分のプランで許容応力度計算を行うか、UA値と断熱等級、気密測定の有無、20年保証の延長に必要な有償点検の目安額を書面でもらってください。
Karino（万建設興業）の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例99件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町）の記載 | 95件 |
| 設計スタイルの記載 | 98件 |
| 掲載年 | 99件 |
| 平屋（タイトル） | 13件 |
| 延床・価格・UA値・C値の記載 | 0件 |
施工事例は111件で新築住宅が99件、店舗・施設が12件あり、各ページのData欄に建築地と設計スタイルが付きます。
所在地は95件に付き那須塩原市41件、大田原市21件、宇都宮市20件、矢板市4件、佐野市・那須烏山市各2件で、設計スタイルは建築家が加わるTeam Karinoが52件、専属設計のExpert Karinoが44件、セミオーダーのProject Karinoが2件でした。
延床・価格・竣工年・性能値はどの事例にもなく、タイトルに平屋と付く家が13件、通り土間やサウナ、雑木の庭といった建築家らしい題材が並びます。
数字を見たいなら建売3棟（26.05坪3,280万円、26.11坪3,380万円、31.95坪3,980万円）と分譲地の坪単価6.8万〜12.3万円のページが唯一の手がかりです。
Karino（万建設興業）ならではの特徴は？
美術館・ホテル・公共施設を手がける1947年設立の総合建設業が、専属契約の建築家と組むTeam Karinoを住宅ブランドの柱にしています。
性能をUA値0.46・許容応力度計算の耐震等級3・長期優良と並べながら「推奨」と明記し、要望次第で構造計算を行わない場合があると2か所で注記しています。
構造・防水の保証を20年とし、有償点検で必要と判断された恒久工事を行えば継続延長できる仕組みで、住宅設備も10年間の無償修理です。
地盤調査に一般的なSWS試験ではなくSDS試験（スクリュードライバーサウンディング）を採用し、土質判定を根拠にジャパンホームシールドの20年保証を付けています。
都内からの移住者向けに、オーダーメイドのサウナ室と雑木の庭を持つ那須塩原の実例ページと、新幹線70分・土地相場4.6万円/坪という移住案内を載せています。
Karinoの「推奨性能」は標準じゃない？建築家と建てると何が変わる？
相談者性能のページにUA値0.46とか耐震等級3って書いてあるのに「推奨」なんですよね。標準じゃないってことですか？
編集部そのとおりで、ホームページは「Karinoの住宅推奨性能」という見出しで、しかも「要望や打ち合わせの進行状況しだいで構造計算を行わない場合や耐震等級について変更がある」「推奨している性能と異なる場合がある」と2か所で注記しています。
つまりUA値0.46と許容応力度計算の耐震等級3は会社が勧める基準線で、自分のプランがそこに乗るかは打ち合わせで決まる、という読み方が正確です。C値と断熱材、窓の仕様も載っていません。
編集部建築家が加わるTeam Karinoは施工事例の半分以上を占め、通り土間やサウナのある家など設計の幅が出ますが、大開口や吹き抜けほど構造の余裕が要るので、相談の席で「このプランで許容応力度計算を行い等級3を取る」と書面で確約してもらい、UA値の計算書と気密測定の有無、設計料の扱いを同じ席で聞いてください。
Karino（万建設興業）で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者那須塩原市扇町の本社、宇都宮営業所（元今泉）、または大田原末広モデルハウス（売却型・公開中）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部注文の価格は非公開なので、自分の坪数と設計スタイル（Expert／Team／Project）での本体価格に付帯・外構・諸費用と建築家の設計料を足した総額を見積でもらい、県平均の3,729万円と、同社の建売（26坪3,280万円・32坪3,980万円、土地付き）の両方と並べてください。
編集部性能は「推奨」止まりなので、自分のプランで許容応力度計算を行い耐震等級3を取ること、UA値の計算書、断熱材と窓の仕様、気密測定の有無を書面で確かめ、保証は構造・防水20年の延長に必要な有償点検の内容と目安額、設備10年無償の対象機器を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
Karino（万建設興業）は保証と検査の書き方が堅く性能を「推奨」で止めている会社なので、自分のプランで構造計算とUA値を確約してもらい、建築家の設計料込みの総額を書面でもらってから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
