栃木建築社は宇都宮市鶴田町に本店を置くデザイン住宅のビルダーで、2004年に設立され、いまは社名を株式会社GALLERY HOUSEに変え、北海道帯広のロゴスホールディングス（東証上場）のグループ会社になっています。
リゾートのある家、ガレージのある家、ナチュラルモダンといったスタイル別に見せる施工事例189件と、宇都宮・真岡・鹿沼の3店舗にモデルハウス4棟を持ち、累計456棟（2020年10月時点）と公表する会社です。
工法は在来軸組にハイベストウッドと剛床を組み合わせたAタイプから2×4、鉄骨、JWOOD、SE工法まで5タイプを用意し、制震ダンパーのミライエを標準と書いていますが、断熱の標準は「平成25年省エネ基準の3地域相当」の高性能グラスウールで、UA値・C値・断熱等級の数字はなく、耐震等級3の性能評価証明も「RELAX HOLIDAY’SのMODERATEタイプ」に限った書き方でした。
価格もホームページになく、設計申込料10万円と売却型モデルハウスの4,480万円（土地付き29.99坪）だけが金額の手がかりです。
点検は半年・1年・2年・5年・10年に50項目と細かく、アフター部署に全社の5分の1を置くと書く一方、保証は「項目毎に1〜2年」という記述が目に付きました。
Googleの口コミは4.7×66件で、5〜6年住んだ施主が毎年のワクワク祭りと台風時の連絡を褒める半面、★1には不具合の修理が1年続く、アフターの相談が解決しないという投稿があります。
ホームページには施工事例が189件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者宇都宮の栃木建築社、リゾートみたいな家の写真に惹かれてます。GALLERY HOUSEって名前も見かけるんですが同じ会社ですか？
編集部同じ会社で、旧社名が栃木建築社、現在の社名が株式会社GALLERY HOUSE、東証上場のロゴスホールディングスのグループ会社です。
デザインの選択肢と店舗・モデルハウスの数は多いですが、断熱の標準は平成25年基準の3地域相当と書くだけでUA値もC値もなく、耐震等級3は特定タイプの話なので、性能の数字は相談の席で聞くしかありません。
価格も非公開で、口コミ4.7×66件のうち★1の2件はアフターの対応を書いているので、保証の年数と点検の実際も確かめどころです。
相談者デザインは好みなので、性能の数字と保証、総額を聞いてから考えます！
栃木建築社（GALLERY HOUSE）はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社GALLERY HOUSE（旧・株式会社栃木建築社。サイトと店舗名は「栃木建築社」のまま） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県宇都宮市鶴田町2039-4（宇都宮本店） |
| 設立 | 2004年（平成16年）2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 大槻 敬子（代表取締役社長） |
| 建設業許可 | 栃木県知事許可（般-7）第22009号（サイト内に般-2の旧表記も残る） |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 栃木県知事登録 B第4202号 |
| 宅建業免許 | 栃木県知事免許（1）第5242号 |
| 事業 | 建設業（木造・鉄骨造住宅、店舗、リフォーム、エクステリア・インテリア）、設計業（空間デザイン設計室）、火災保険代理店、不動産（売買・仲介・斡旋、GRAND DESIGN事業部）。障がい者新築グループホームの専門サイトも運営 |
| 施工エリア | 栃木県全域と、茨城県の結城・古河・筑西・下妻・桜川・笠間・水戸（水戸以北は要相談）、群馬県の太田・館林・邑楽・大泉・桐生・みどり（伊勢崎・前橋は要相談）。施工事例189件のうち所在地が読める113件は宇都宮市30件、鹿沼市12件、栃木市9件、真岡市・日光市・佐野市・小山市各7件、足利市5件、古河市4件 |
| 拠点 | 宇都宮本店（鶴田町）、真岡店（大谷本町）、鹿沼店（栄町）の3店舗と、リアルサイズのモデルハウス（宇都宮モデルハウス、宇都宮SUNNY CAFE、宇都宮GARAGE、鹿沼モデルハウス、真岡モデルハウス）。売却型モデルハウス（宇都宮市上戸祭町、29.99坪、土地付き4,480万円）も販売中。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | ロゴスホールディングス（東証上場、北海道帯広市）のグループ会社。ZEHビルダー登録（2020〜2025年度の実績と2030年度目標95%を公開）、省令準耐火構造登録会社（会員番号1B337） |
栃木県知事の許可で、営業所が栃木県内にある地元の会社です。設立から22年で、設立2004年、資本金1,000万円の会社が2020年10月時点で累計456棟と書いているので、単純に割れば年30棟前後の地域ビルダーです。
宇都宮・真岡・鹿沼に3店舗、モデルハウス4棟と売却型モデルハウス、店舗設計や障がい者グループホームの専門サイトまで持ち、ロゴスホールディングスの傘下に入ったことで会社概要にはグループ全体の社員526名・年間着工1,000棟という数字も並びますが、これは北海道の親会社を含めた規模で栃木の実績ではありません。
施工事例189件の所在地は宇都宮市30件を軸に鹿沼・栃木・真岡・日光・佐野・小山と県内に広く、古河など茨城側も少しあり、対応エリアは群馬東部と茨城西部まで書いています。
アフター部署に全社の約5分の1を置き、顧客管理システムと「サンクス・オーナー・プロジェクト」、毎年のOBイベント「ワクワク祭り」を続けている点は口コミの★5にも繰り返し出てくる特徴です。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.7 | 66件 | 宇都宮本店（宇都宮市鶴田町2039-4） |
- 52年前
家を建てて頂いてから5年経ちますが大きなトラブルはありません。定期点検はもちろんですが、台風や大きな地震などあると都度ご連絡くれたり、アフターサービスもしっかりとしています。夏祭りなど子ども向けのイベント開催もうれしいです。 - 19か月前
（要約）建ててもらって1年が経つが後悔しかなく、未だに不具合箇所を直してもらっていて対応も遅い、検討中の人は建築中と建築後に第三者機関の住宅診断を受けたほうが安心、という内容。
出典：Googleマップ「（株）GALLERY HOUSE 栃木建築社 宇都宮店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
66件の内訳は★5が54件、★4が9件、★1が3件で、★3と★2はありません。本文があるのは20件です。
★5が54件・★4が9件で、本文のある投稿は5〜6年住んだ施主が定期点検と台風・地震のたびの連絡、毎年のOBイベント「ワクワク祭り」を褒めるものが中心で、打ち合わせ中の託児、間取り修正に何度も応じた、売却型モデルハウスの標準仕様が高いという声もありました。
★1は3件で、建てて1年たっても不具合の修理が続き対応が遅い（9か月前）、引き渡し後のイベント案内がなく営業への相談が1年近く解決しない（2年前、参考になった11件）という施主2件と、建築中の業者の路上駐車と19時以降の作業音への近隣の苦情1件です。
アフターを売りにする会社なので、この2件は相談の席で対応の窓口と期限を聞く材料になります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）の坪単価はいくら？
ホームページのどこを探しても坪単価や本体価格の数字は出てこず、203件の施工事例も写真だけです。
FAQに、詳細な建築図面の作成は無料、間取り提案後に見積を出し予算に問題がなければ設計申込料10万円、資金計画は建築費のほか土地費用と諸費用まで細かく打ち合わせると書かれています。
金額の手がかりは不動産情報の売却型モデルハウス（土地183.81㎡付き、建物99.16㎡、4,480万円）だけなので、自分のプランは見積で確かめてください。
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 栃木建築社（GALLERY HOUSE） | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 189件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 5タイプから選択。A 木造在来軸組＋剛床＋ハイベストウッド（壁倍率2.5〜4.0倍の耐力面材）＋省令準耐火構造、B 2×4（MONOBOX）＋省令準耐火、C 鉄骨造（ガレージなど）、D JWOOD工法（LVL構造材＋金物接合）、E SE工法（構造用集成材＋金物、構造計算）。出隅・入隅に4寸角柱、外壁側は柱ピッチを細かく配置、プレカット。制震ダンパー「ミライエ」（住友ゴム）を標準と説明（FAQ）。吹付断熱や制震装置の追加にも対応 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3は「RELAX HOLIDAY’SのコンセプトタイプMODERATE」で第三者機関の性能評価証明書を取得と記載（全棟標準ではない）。制震ミライエ標準。SE工法を選べば構造計算あり |
| 断熱等級 | 記載なし（標準は「平成25年省エネ基準の3地域に相当する断熱材」、要望で変更可と説明） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 標準は高性能グラスウール（旭ファイバーグラス アクリアα）。選択で吹付断熱モコフォーム（水発泡の硬質ウレタン）、オプションで各種発泡断熱材・高性能遮熱材・ブローイング |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー登録。実績は2020年度15%、2021年度10%、2022年度63%、2023年度63%、2024年度71%、2025年度65%、2030年度目標95% |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | FAQに「項目毎に1〜2年の保証」と記載。瑕疵担保責任保険の保険法人名や地盤・シロアリ保証の年数は「住まいの安心」ページに見当たらない。定期点検は引き渡しから半年・1年・2年・5年・10年に担当者が訪問し、外部・内部・設備・床下の50項目をチェック（点検状況を会社ブログに掲載）、社内にお施主様相談室、顧客管理システムで対応履歴を管理。アフター部署に全社の約5分の1を配置 |
工法を5タイプ並べ、制震ミライエを標準、出隅の4寸柱や省令準耐火まで書いているので構造の選択肢は栃木の工務店で最も広い部類ですが、性能の数字はほとんどありません。
断熱の標準は「平成25年省エネ基準の3地域相当」の高性能グラスウールという説明で、UA値・C値・断熱等級がなく、吹付断熱は選択肢という位置づけです。
耐震等級3も「RELAX HOLIDAY’SのMODERATEタイプで性能評価証明を取得」という限定した書き方なので、自分の家が等級3になるかは工法とプランで変わります。
保証は「項目毎に1〜2年」というFAQの記述が目に付き、瑕疵保険の10年や地盤・シロアリの年数がホームページに見当たらないので、契約前に保証書の年数一覧を必ずもらう必要があります。
点検は半年から10年まで50項目で、アフター部署の厚さを会社が前面に出しているのに対し、口コミの★1には不具合修理が1年続く・相談が解決しないという声があるので、相談の席では標準仕様のUA値と等級、耐震等級3にする場合の工法と費用、保証年数、不具合時の窓口と対応期限の4点を書面で確かめてください。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例189件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町）の記載 | 113件 |
| スタイル分類 | 74件 |
| 延床・価格・UA値・C値・竣工年の記載 | 0件 |
施工事例は203件と多く、住宅が189件、店舗11件、集合住宅2件で、ページはタイトルとスタイル分類（リゾートのある家28件、ナチュラルモダン16件、シンプルモダン12件、ガレージ6件など）と写真だけで、延床・価格・性能値・竣工年は読めません。
古い事例は「市町 ◯様邸」というタイトルなので所在地が113件分かり、宇都宮市30件、鹿沼市12件、栃木市9件、真岡市・日光市・佐野市・小山市が各7件と県内に広がっていました。
新しい事例は「余白と陽だまりを纏う平屋」のような題名だけになり所在地も消えているので、数字を見たい人は事例より売却型モデルハウス（29.99坪、土地付き4,480万円）とリアルサイズのモデルハウス4棟を見るほうが早い会社です。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）ならではの特徴は？
旧社名の栃木建築社を店舗名とサイト名に残したまま株式会社GALLERY HOUSEに改称し、北海道帯広のロゴスホールディングス（東証上場）のグループ会社になっています。
在来＋ハイベストウッド、2×4のMONOBOX、鉄骨、JWOOD、SE工法の5タイプから構造を選べ、制震ダンパーのミライエを標準にしています。
アフターメンテナンスの部署に全社の約5分の1の人員を置き、半年・1年・2年・5年・10年の点検で50項目を確認して結果を会社ブログに載せています。
ZEHの実績を2020年度15%から2025年度65%まで年度ごとにホームページで公開し、2030年度の目標を95%と書いています。
宇都宮・真岡・鹿沼の3店舗に加え、宇都宮モデル・SUNNY CAFE・GARAGE・鹿沼・真岡のリアルサイズモデルハウスと、土地付き4,480万円の売却型モデルハウスを持っています。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）の保証は1〜2年だけ？アフターの口コミはどう読む？
相談者FAQに保証は項目ごとに1〜2年って書いてあって驚きました。10年保証じゃないんですか？口コミにもアフターの★1があって不安です。
編集部新築住宅は法律で構造と雨漏りについて10年の瑕疵担保責任があり、事業者は保険か供託が義務なので、10年の保証自体はどの会社でも付きます。
栃木建築社のホームページには瑕疵保険の保険法人名や地盤・シロアリ保証の年数が見当たらず、FAQの「項目毎に1〜2年」は内装や建具などの短期保証を指していると読めますが、書面で確かめないと範囲が分かりません。
点検は半年から10年まで50項目で、アフター部署に全社の5分の1を置くと書いています。
編集部口コミの★1は不具合修理が1年続く、相談が解決しないという2件で、★5の施主は台風のたびに連絡が来ると書いているので、担当や時期で差が出ている可能性があります。
相談の席で保証書の年数一覧、不具合連絡の窓口（お施主様相談室）と対応期限、点検の記録の見せ方を聞けば、どちらの口コミに近い体制かが分かります。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者宇都宮本店（鶴田町）、真岡店、鹿沼店、またはリアルサイズのモデルハウス4棟（完全予約制）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は非公開で設計申込料10万円の前に見積が出る流れなので、自分の坪数と工法（A〜Eタイプ）での本体価格と付帯・外構・諸費用込みの総額を書面でもらい、県平均の3,729万円と売却型モデルハウスの4,480万円（土地付き29.99坪）の両方と並べてください。
編集部性能は標準仕様のUA値と断熱等級、吹付断熱にした場合の差額、耐震等級3の性能評価を自分のプランで取れるかと工法・費用、気密測定の有無を書面で確かめ、保証は瑕疵保険の保険法人と10年の範囲、地盤・シロアリの年数、「項目毎に1〜2年」の対象、不具合時の窓口と対応期限を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
栃木建築社（GALLERY HOUSE）はデザインと工法の選択肢、点検の仕組みが厚い一方で性能の数字と価格、保証年数をホームページに書かない会社なので、自分のプランの数字と総額、保証書の年数一覧を書面でもらってから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
