マレアハウスデザインは小山市に本社を置く株式会社潮田建設の住宅ブランドで、1920年に下野市小金井の材木店として創業し、2020年に100周年を迎えた従業員56名・資本金2,000万円の会社です。
建設業は国土交通大臣許可で土木系の資格者も多く、住宅は2009年からこの屋号でリゾート感とラグジュアリーを掲げ、屋上庭園やホテルライクの家を小山住宅公園・宇都宮インターパーク・宇都宮西の3つの総合展示場と6か所の予約制モデルハウスで見せています。
性能は耐震等級3に大臣認定の耐力壁「プレミアムKダンパー」（壁倍率3.3倍、耐震と制震の両方）を組み合わせ、外張り断熱と吹付断熱、床に熱伝導率0.022のミラフォームΛ、熱交換換気、長期優良住宅仕様と材料は具体的ですが、UA値とC値の数字はどこにもありません。
価格も「安心価格システム」という言葉だけで坪単価や本体価格は載っておらず、施工事例79件も所在地と写真が中心で延床は読めませんでした。
保証は住宅設備の10年無償修理・交換と24時間の緊急対応、引き渡し後5回の定期検査、瑕疵保証20年と項目が並びます。
Googleの口コミは小山店で4.9×40件と高く、YouTubeやInstagramで見て展示場に来て契約したという投稿が多い一方、引き渡し後の住み心地を書いた投稿は少なめでした。
ホームページには施工事例が79件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
マレアハウスデザインの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者小山のマレアハウスデザイン、展示場が本当にリゾートみたいで一目惚れしました。屋上庭園の家って高いんですよね？性能はどうですか？
編集部価格はホームページに一切なく「安心価格システム」という言葉だけなので、坪単価は相談の席で聞くしかありません。
性能は耐震等級3に壁倍率3.3倍のプレミアムKダンパー、外張り＋吹付断熱、長期優良仕様と材料は具体的ですが、UA値とC値は非公開です。口コミ4.9×40件は契約前後の投稿が多いので、住んだ人の声は施主インタビューと見学会で確かめてください。
施工事例79件は栃木市13件、小山市10件、古河市5件と茨城側にも広がっています。
相談者デザインは間違いなさそうなので、総額とUA・C値、屋上のメンテ費用を聞いてみます！
マレアハウスデザインはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社潮田建設（屋号 MAREA HOUSE DESIGN、2009年に屋号変更） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県小山市（1984年に下野市小金井から移転。会社概要に本社の番地の記載はなく、小山店は小山市中久喜2-1-23 小山住宅公園内） |
| 設立 | 1920年（大正9年）9月 下野市小金井で材木店として創業 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 記載なし（設計チーフデザイナー・取締役副社長の潮田昭氏が一級建築士としてスタッフ紹介の先頭。材木店の長男で、東京の設計事務所を経て屋上庭園「ナイトラウンジ」の商品開発に携わり著書もある） |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可（特-2）第27917号 |
| 建築士事務所 | 記載なし（一級建築士2名在籍） |
| 宅建業免許 | 栃木県知事免許（4）第4639号 |
| 事業 | 建築・設計・監理・施工、リフォーム、エクステリア、不動産売買・仲介。注文住宅ブランドMAREA HOUSE DESIGN（リゾート・ホテルライク、屋上庭園） |
| 施工エリア | 栃木県・茨城県・群馬県・埼玉県。施工事例79件の所在地は栃木市13件、小山市10件、古河市5件、宇都宮市9件、鹿沼市4件、筑西市3件、結城市2件のほか幸手・上三川・真岡・下野・芳賀・土浦・足利・境町が各1件で、茨城側が12件 |
| 拠点 | 総合展示場3か所（小山住宅公園の小山店、TBSハウジング宇都宮インターパーク店、CRTハウジング宇都宮西店）と、完全予約制のモデルハウス6か所（小山市中久喜・横倉、宇都宮市江曽島に2棟、茨城県古河市静町、真岡市熊倉町） |
| 所属団体 | ハウスジーメン、ジャパンホームシールド、あんしん保証、JIO（日本住宅保証検査機構）に登録。全国宅地建物取引業保証協会・栃木県宅地建物取引業協会会員。ISO9001（2002年）・ISO14001（2014年）認証 |
国土交通大臣の許可を持っているので、複数の都道府県に営業所を置いて営業している規模です。
設立から106年で、従業員56名、創業100年超で大臣許可を持ち、一級土木・管工事・舗装の施工管理技士まで揃う資格者一覧から、住宅だけでなく土木・不動産も手がける総合建設業の住宅部門と読めます。
年間棟数の記載はありませんが、総合展示場3か所と予約制モデルハウス6か所を栃木・茨城に持ち、施工事例79件の所在地は栃木市13件と小山市10件を軸に古河市5件、筑西市・結城市の茨城側12件、埼玉の幸手市まで広がるので、県南から茨城西部にかけて年数十棟を建てる中堅ビルダーの規模です。
設計は取締役副社長の潮田昭氏がチーフデザイナーとして前に出て、屋上庭園「ナイトラウンジ」の商品開発や著書、講演の経歴を載せ、YouTubeのルームツアーとInstagramで集客する作りで、口コミにも「YouTubeで一目惚れ」「インスタのストーリーで見て展示場へ」という声が並びます。
ISO9001を10年以上続けていることと家歴書ネットの標準採用も、大きめの会社らしい仕組みでした。
マレアハウスデザインのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.9 | 40件 | 小山店（小山市中久喜2-1-23 小山住宅公園内） |
- 53年前
営業担当の方が申込み前にも関わらず、沢山の質問に対して丁寧かつ速やかに回答してくださり、申込みを急かされることもなく対応して頂きました。リゾートやホテルなど非日常の雰囲気を自宅で実現したい方、試行錯誤しながら間取りを決めたい方（打合せ回数の上限がないので、納得いくまで付き合ってもらえます）におすすめです。 - 43年前
設計打合せで多少トラブルはありましたが、速やかに対応していただきました。リゾートかつホテルライクが好きな方は、間違いのない仕上がりになると思います。
出典：Googleマップ「マレアハウスデザイン小山店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
40件の内訳は★5が38件、★4が1件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは30件です。
★5が38件と高評価ですが、本文を読むと「契約させて頂きました」「完成が楽しみ」という契約前後の投稿が多く、3年前に集中しています。
YouTubeやInstagramで見て展示場へ行き一目惚れした、急かされない、打ち合わせ回数に上限がない、屋上庭園が決め手、という内容で、引き渡し後に住み心地を書いた投稿は天井が高くのびのび暮らせるという1件など少数でした。
★4の1件は設計の打ち合わせで多少トラブルがあったが速やかに対応してもらったという内容、★1の1件は展示場を案内した担当者の接客が冷たかったという3年前の投稿です。施工不良や保証対応の不満はありません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
マレアハウスデザインの坪単価はいくら？
坪単価・本体価格・価格帯の記載はなく、会社概要に「今までの住宅業界にはなかった安心価格システムで住宅業界の潮流を変えたい」という言葉があるだけです。施工事例と展示場ページにも金額はありません。
リゾート・ホテルライクの仕様と屋上庭園は費用が動きやすいので、金額は相談の席で見積をもらって確かめてください。
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | マレアハウスデザイン | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 79件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
マレアハウスデザインの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組＋モノコック（構造用ハイベストウッド、壁倍率2.5〜4.0倍の大臣認定面材）。プレミアムKダンパー（国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍、フェノール樹脂とステンレス鋼の摩擦で揺れを吸収する耐震＋制震装置、169年相当の耐久性、震度7×10回の実験で揺れ幅最大76%軽減）。外張り断熱（外壁側に通気層）＋現場吹付ウレタン断熱、床は高性能断熱材ミラフォームΛ（熱伝導率0.022）、熱交換換気システムと高性能フィルター、屋上庭園（プラスワンリビング） |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3（「耐震等級3の地震に強い住まい」を標準性能に掲げる）。プレミアムKダンパーで耐震＋制震。構造計算の方法（許容応力度計算かどうか）の記載はなし |
| 断熱等級 | 記載なし（長期優良住宅仕様、外張り＋吹付断熱で「グラスウール10kの約1.5倍の断熱効果」と説明） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 外張り断熱（材料名の記載なし）＋現場吹付硬質ウレタンフォーム（壁・屋根）、床はミラフォームΛ（JSP、押出法ポリスチレン、熱伝導率0.022W/m・K） |
| 窓 | 記載なし |
| ZEH | ZEHビルダー登録の記載なし（性能ページに「エコで経済的な住まい」「一定の省エネ性能が確保された住宅」とあるのみ） |
| 長期優良住宅 | 「長期優良住宅仕様で、ワンランク上の住まいを実現」と記載（認定取得が標準かどうかの明記はなし） |
| 保証・点検 | 住宅設備の対象機器は故障時に10年間無償で修理・交換（部品代・出張料・作業料が無料、窓口一本化）、24時間365日の緊急対応（30分以内の一次対応、年2回まで）、新築客に10万円分の「おうちポイント」。定期検査は引き渡し後計5回（1年目は四季ごとの変化を確認、2〜10年目は軽微なメンテナンス期間）、2年目以降は住宅経年劣化点検マニュアルに沿って点検、履歴は家歴書ネットで管理。瑕疵保証は第三者機関の保険で20年、地盤保証（不同沈下の補修費用）、シロアリ保証は建物損傷の最大500万円と無償駆除。延長保証の記載はなし |
耐震は等級3に大臣認定の耐力壁プレミアムKダンパーを組み合わせ、壁倍率3.3倍や震度7×10回の実験結果まで書いてあるので、構造の説明は具体的です。
断熱も外張り＋吹付のダブル、床のミラフォームΛの熱伝導率0.022、熱交換換気と材料の名前は揃っていますが、家全体のUA値と気密のC値がどこにもなく、断熱等級の記載もないので、「どのくらい暖かいか」を数字で比べることができません。
2010年と2011年のサーモグラフィ測定（冬の浴室、夏の小屋裏）を載せているのは古い実測で、いまの標準仕様の値ではない点に注意が要ります。
屋上庭園を売りにする会社なので、屋上の防水の保証年数と再防水の費用は、瑕疵保証20年の対象範囲と合わせて必ず聞いてください。
保証は設備10年無償と24時間対応、5回の定期検査と項目は多い一方、構造・防水の保証は瑕疵保険の20年で、延長制度は載っていません。
相談の席では、標準仕様のUA値と断熱等級、気密測定の有無、耐震等級3の構造計算の方法、屋上防水の保証と更新費用を書面でもらってください。
マレアハウスデザインの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例79件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町）の記載 | 61件 |
| 平屋（タイトル） | 16件 |
| 屋上庭園（タイトル） | 4件 |
| 延床・価格・UA値・C値・竣工年の記載 | 0件 |
施工事例は79件で、一覧に所在地とタイトルが付き、詳細ページは写真と部屋ごとのコメントが中心で延床・価格・竣工年・性能値はありません。
所在地は61件に付き、栃木市13件、小山市10件、古河市5件、宇都宮市9件と続き、茨城の筑西市・結城市・土浦市・境町、埼玉の幸手市まで広がっていました。
タイトルに平屋が16件、屋上庭園が4件あり、「滝の流れる別荘のような家」「85坪の大邸宅」といったYouTubeのルームツアーと連動した邸宅も並びます。
数字が要るなら施工事例より展示場ページの延床（宇都宮西店35.36坪、ほか32〜41坪）と施主インタビューを読み、見学会で実物を見るほうが早い会社です。
マレアハウスデザインならではの特徴は？
大臣認定の耐力壁プレミアムKダンパー（壁倍率3.3倍、耐震と制震を兼ねる摩擦ダンパー）を標準構造に組み込み、震度7×10回の実験で揺れ幅を最大76%減らしたと書いています。
1920年に下野市小金井の材木店として創業した潮田建設が、2009年に屋号をMAREA HOUSE DESIGNに変え、リゾート感と屋上庭園を掲げる住宅ブランドに育てました。
設計チーフの取締役副社長が屋上庭園「ナイトラウンジ」の商品開発に関わり、YouTubeの豪邸ルームツアーとInstagramが集客の入口になっています。
住宅設備は10年間の無償修理・交換、24時間365日の緊急対応、新築客に10万円分のおうちポイントを付け、点検履歴は家歴書ネットで管理します。
総合展示場3か所に加えて完全予約制のモデルハウスを小山・宇都宮・古河・真岡に6か所置き、実邸サイズで見せる方式を取っています。
マレアハウスデザインの口コミ4.9は信用していい？屋上庭園の家の注意点は？
相談者口コミが4.9で40件もあって安心なんですが、屋上庭園の家って雨漏りが心配です。実際どう読めばいいですか？
編集部40件のうち本文がある30件を読むと、契約した直後や打ち合わせ中に書かれた投稿が多く、3年前に固まっているので、営業と設計の対応の評価としては信用できますが、住んでからの評価はまだ少ないと考えたほうが正確です。
屋上庭園は同社が商品開発から関わった売りで、施工事例のタイトルにも屋上が付く家が並びますが、ホームページには屋上防水の保証年数や再防水の目安が書かれていません。
編集部相談の席では、屋上の防水仕様と保証年数、10〜15年後の再防水の概算、瑕疵保証20年の対象に屋上が入るかを書面で確かめてください。
合わせてUA値とC値、価格は非公開なので、自分のプランの数字と総額も同じ席でもらえば、口コミの高さを裏づける材料が揃います。
マレアハウスデザインで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者小山住宅公園の小山店、TBSハウジング宇都宮インターパーク店、CRTハウジング宇都宮西店、または予約制のモデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はホームページに一切ないので、自分の坪数と仕様（屋上庭園の有無、外張り＋吹付断熱、プレミアムKダンパー）での本体価格と付帯・外構・諸費用込みの総額を見積でもらい、県平均の3,729万円と並べてください。「安心価格システム」の中身が何を指すのかも聞きどころです。
編集部性能は標準仕様のUA値と断熱等級、気密測定の有無とC値、耐震等級3の構造計算の方法を書面で確かめ、保証は瑕疵20年の対象範囲、屋上防水の保証年数と再防水費用、設備10年無償の対象機器、定期検査5回の後の有償点検を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
マレアハウスデザインはデザインと展示場、設備保証は充実している一方でUA・C値と価格を出さない会社なので、自分のプランの数字と総額、屋上防水の保証を書面でもらい、県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
