いえものがたりは宇都宮市平松のいえものがたり株式会社で、全国のイシンホーム住宅研究会に加盟する工務店として注文住宅を建て、不動産と太陽光発電の事業も持つ会社です。
性能の数字はこの規模の会社では珍しく揃っていて、木造軸組パネル工法で全棟を第三者機関の許容応力度計算にかけて耐震等級3を取り、断熱は発泡ウレタンの充填とEPSの外張りを重ねたハイブリッド断熱にトリプルサッシで、性能ページでは断熱等級7とC値0.2以下を提案、FAQでは平均C値0.41・平均UA値0.49と実績の平均も載せた二段構えになっています。
価格も公開していて、坪単価は63〜70万円（税込）が目安、バーチャル内覧会の4プランには27.15坪2,100万円から39.41坪2,740万円までの税込本体価格が付いた形です。
保証は瑕疵10年に延長10年で最長20年、地盤とシロアリが10年、設備は5年、点検は10年で5回をアプリで予約する仕組みで、施工中は約400項目の検査を第三者機関に委託し、現場の写真を専用ページで公開します。
施工事例は36件で各件に所在地と延床（中央値35.05坪、宇都宮市16件）が付き、Googleの口コミは22件で4.6でした。ホームページには施工事例が36件公開されていて、坪数が分かるものだけで36件あります。
いえものがたりの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者宇都宮のいえものがたり、断熱等級7とかC値0.2とか性能が高そうなんですが、坪単価はどのくらいですか？
編集部FAQに坪単価63〜70万円（税込）が目安とあり、バーチャル内覧の4プランは27坪で2,100万円、34坪で2,590万円、39坪で2,740万円、36坪で3,670万円の税込本体価格です。
県平均の3,729万円と比べると本体だけなら下に入ります。性能は平均C値0.41・平均UA値0.49が会社の実績で、等級7とC値0.2は上位の提案なので、自分の家がどちらの数字になるかを最初に聞くのが順番です。
相談者平均と上位の数字が分かれているんですね。自分の仕様でどこに乗るかを聞いてみます！
いえものがたりはどんな規模の工務店？
| 商号 | いえものがたり株式会社（イシンホーム住宅研究会加盟） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県宇都宮市平松1丁目14-8（宇都宮ショールーム併設、水曜定休） |
| 設立 | 記載なし |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 長澤 猛（代表取締役） |
| 建設業許可 | 栃木県知事許可（般-4）第26766号 |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 宅建業免許 | 栃木県知事（3）第4884号 |
| 事業 | 注文住宅の請負・設計・施工（イシンホーム）、不動産の売買・仲介・買取（土地探し、建築契約で仲介手数料サービス）、リフォーム・増改築、太陽光発電システム販売（住宅用・産業用）、メガソーラー発電 |
| 施工エリア | 宇都宮市・大田原市・栃木市・さくら市・高根沢町・芳賀町・真岡市・矢板市・鹿沼市・日光市・壬生町・上三川町・下野市・那須烏山市と周辺。施工事例36件の所在地は宇都宮市16件、日光市4件、栃木市3件、真岡市・大田原市各2件、高根沢町・壬生町・矢板市・那須塩原市・那須烏山市・さくら市・芳賀町・下野市・鹿沼市各1件 |
| 拠点 | 宇都宮ショールーム（本社）とモデルハウス「整居（ととのい）」（サウナのあるモデル、内覧会は予約制）。まずショールームで説明を聞いてからモデルハウスという順番。バーチャル内覧会（CG）を4プラン公開 |
| 所属団体 | イシンホーム住宅研究会、JACKグループ、ZEHビルダー登録、日本住宅保証検査機構（JIO）、ハウスジーメン、日本保証機構、ハウスワランティ、全日本不動産協会、共栄火災・大和ハウスインシュアランス |
栃木県知事の許可で、営業所が栃木県内にある地元の会社です。設立年と従業員数、年間棟数の記載はなく、資本金2,000万円、一般建設業と宅建業の許可、太陽光やメガソーラーまで扱う事業内容から、宇都宮の中堅の工務店と読めます。
施工事例36件は所在地が付いていて宇都宮市16件が中心、日光市4件、栃木市3件、真岡市と大田原市が各2件のほか高根沢・壬生・矢板・那須塩原・那須烏山・さくら・芳賀・下野・鹿沼に1件ずつと、施工エリアに挙げた14市町のほぼ全域に散った分布でした。
延床は20.6〜43.8坪で中央値35.05坪、30坪台が29件と多く、大きな家は少ない構成です。
イシンホーム住宅研究会の加盟店で、太陽光や設備の仕様は研究会の商品を使いつつ、構造計算と検査を第三者機関に委ね、施工履歴を専用ページで公開する体制を取っています。
いえものがたりのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 22件 | 本社・ショールーム（宇都宮市平松） |
- 53年前
ご相談した際はレスポンスも早く、ご担当者の方に丁寧に対応していただきました。 - 43年前
わかりやすい説明と最後まで丁寧な対応をしてくれ、妻も乗り気になってきたので嬉しかったです。
出典：Googleマップ「いえものがたり㈱」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
22件の内訳は★5が18件、★4が2件、★3が1件、★1が1件で、★2はありません。本文があるのは3件です。
22件で4.6、★5が18件ありますが本文が付くのは3件で、モデルハウス「整居」の見学、展示場での説明、相談時のレスポンスの速さと、いずれも建てる前の来場者の投稿です。
本文のない★5は3〜5年前に集中していて、見学会などで投稿を促した時期があったと読めます。
★1が8か月前に1件ありますが本文がなく理由は分かりません。
建てた人の投稿はGoogleにはないので、ホームページのお客様の声5組（動画付き）と、施工事例の延床・所在地、FAQの平均C値・UA値を合わせて読み、内覧会で施主に会えるかを聞くのが確かめ方です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
いえものがたりの坪単価はいくら？
FAQに坪単価63〜70万円（税込）が目安とあり、価格ページのバーチャル内覧会には4プランの税込本体価格が並びます。
27.15坪の3LDKが2,100万円（坪約77万円）、33.93坪の3LDKが2,590万円（坪約76万円）、39.41坪の5LDKが2,740万円（坪約70万円）、36.31坪の3LDKが3,670万円（坪約101万円）で、FAQの目安より上のプランもあるので、仕様で坪単価が変わる会社という理解が正確です。
本体に付帯・外構・諸費用を足し、断熱等級7にする場合の差額を分けてもらって総額で比べてください。
| バ | ー | チ | ャ | ル | 内 | 覧 | 会 | の | 本 | 体 | 価 | 格 | （ | 税 | 込 | ・ | ホ | ー | ム | ペ | ー | ジ | ） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラン（バーチャル内覧） | 延床 | 本体価格（税込） | 坪あたり | ||||||||||||||||||||
| 3LDK | 27.15坪 | 2,100万円 | 約77万円 | ||||||||||||||||||||
| 3LDK | 33.93坪 | 2,590万円 | 約76万円 | ||||||||||||||||||||
| 3LDK | 36.31坪 | 3,670万円 | 約101万円 | ||||||||||||||||||||
| 5LDK | 39.41坪 | 2,740万円 | 約70万円 |
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | いえものがたり | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 35.05坪（施工事例36件の中央値） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 税込2,100万〜3,670万円（27〜39坪、坪70〜101万円） | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約63〜70万円（FAQ「建物の仕様によって異なるが63〜70万円（税込）程度が目安」。バーチャル内覧の4プランに税込本体価格） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 36件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは35.05坪と35.1坪でほとんど同じですよね。でも値段が本体だけだと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、栃木県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
いえものがたりの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組パネル工法（在来軸組に耐震パネルを取り付けたハイブリッド）。全棟で第三者機関による許容応力度計算（壁量計算の2.5倍の壁耐力に加え柱梁を算定）。ハイブリッド断熱（柱間に発泡ウレタンフォームを吹き付け、外側をEPS断熱材で包む外張り）、可変透湿気密シート「すかっとシートプレミアム」、全棟結露計算。トリプルサッシ2種。第1種熱交換換気。金属防水「スカイプロムナード」（バルコニー・屋上・陸屋根）、タイベックの水切りシートとストレッチガード。標準施工基準書、第三者機関の約400項目検査、施工現場を客専用ページで公開 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3（最高等級）を取得（全棟で第三者機関の許容応力度計算、注文住宅・分譲住宅とも） |
| 断熱等級 | 断熱等級7を「理想」として提案（標準の等級の明記はなし。ZEH基準UA値0.6に対し平均0.49） |
| C値（気密） | FAQで平均0.41。性能ページで「0.2㎠/㎡という非常に低い値が出ている」、断熱等級7に加えC値0.2以下を提案 |
| UA値（外皮） | FAQで平均0.49前後。性能ページで「0.26W/㎡K以下という値が出ている」 |
| 断熱材 | 充填は発泡ウレタンフォーム吹付け、外張りはEPS（ハイブリッド断熱） |
| 窓 | 高性能トリプルサッシを2種類採用（メーカー名の記載なし）。断熱性の高い玄関ドア |
| ZEH | ZEHビルダー登録（実績はPDFで公表）。太陽光発電システムの販売も事業 |
| 長期優良住宅 | 対応（契約から引き渡しまでの期間が長期優良住宅にすると前後すると記載） |
| 保証・点検 | 瑕疵保証を引き渡し10年から延長10年で最長20年（指定のメンテナンス工事と更新料が条件）。短期保証1〜2年。地盤保証10年。シロアリ保証10年（ホウ酸施工）。住宅設備保証5年（指定火災保険への加入が条件）。定期点検は6か月・1年・2年・5年・10年の5回で10年間無料、アプリで予約。第三者機関の検査（基礎配筋・型枠・躯体・金物・二次防水・断熱材・引き渡し前・完了） |
数字の出し方が二段になっているのが読みどころです。
性能ページはC値0.2以下・UA値0.26以下・断熱等級7と最高水準の値を並べ、FAQは「平均C値0.41」「平均UA値0.49前後」と実績の平均を書いているので、会社が建てた家の真ん中はZEH基準0.6を下回る等級6相当、上位の仕様にすれば等級7とC値0.2台という構造になります。
C値の平均を公表している以上は全棟または多くの家で測っているはずで、自分の家の測定結果をもらえるかが確かめる項目でしょう。
耐震は全棟で第三者機関の許容応力度計算を行い等級3を取得と明記し、約400項目の検査と施工履歴の公開まで書いてあるので、構造と施工の透明性は栃木の工務店でも上位です。
断熱等級7にすると壁の厚みと窓の仕様が変わり価格も上がるので、相談の席では、標準仕様と等級7仕様それぞれのUA値の計算書と窓の種類、C値の目標と測定結果の提示、瑕疵保証を20年に延長するためのメンテナンス工事と更新料の目安、設備保証5年の条件になる火災保険の内容を書面でもらってください。
いえものがたりの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例36件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30坪台 | 29件 | 81% |
| 20坪台 | 5件 | 14% |
| 40坪台 | 2件 | 6% |
坪数が分かる36件のうち、いちばん多いのは30坪台の29件（81%）。最小20.6坪から最大43.8坪まであり、中央値は35.05坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 延床（坪）の記載 | 36件 |
| 所在地（市町）の記載 | 36件 |
| 平屋（題名） | 6件 |
| 価格・年・UA値・C値の記載 | 0件 |
施工事例は37件で注文住宅が36件、リフォームが1件あり、各ページに「栃木県○○市・○様邸｜○○坪」と延床が付くのは栃木の工務店では珍しい整った形です。
延床は20.6坪から43.8坪で中央値35.05坪、30坪台が29件・20坪台が5件・40坪台が2件で、所在地は宇都宮市16件を筆頭に日光市4件、栃木市3件、真岡市・大田原市各2件と続く分布でした。
価格・竣工年・個別のUA値やC値は事例にはなく、写真とキャプションでタカラスタンダードのホーローキッチン、インナーバルコニー、屋上、吹き抜けといった仕様が読める作りです。
お客様の声は5組で動画付き、「8〜9社の中から選んだ」「予算に応じて仕様を選べるのはここだけ」「LINEの報告で工事中も安心」といった題名が並びます。
いえものがたりならではの特徴は？
FAQで平均C値0.41・平均UA値0.49と実績の平均を公表しつつ、性能ページでは断熱等級7とC値0.2以下を提案し、ハイブリッド断熱（発泡ウレタン充填＋EPS外張り）とトリプルサッシで実現すると書いています。
注文住宅・分譲住宅とも全棟を第三者機関の許容応力度計算にかけて耐震等級3を取得し、標準施工基準書に基づく約400項目の検査を第三者機関に委託、施工現場を客専用ページで公開しています。
坪単価を63〜70万円（税込）と明記し、CGのバーチャル内覧会に27.15坪2,100万円から39.41坪2,740万円、36.31坪3,670万円まで4プランの税込本体価格を載せています。
瑕疵保証を10年から延長して最長20年、地盤とシロアリ（ホウ酸施工）を10年、住宅設備を5年保証にし、10年間5回の点検をアプリで予約する仕組みです。
FAQに「間取りと見積だけの依頼は受けない」「持ち込み商品の取り付けは原則行わない」と書き、まずショールームで説明を聞いてからモデルハウス「整居」を見る順番にしています。
いえものがたりのC値は0.2？0.41？断熱等級7にすると坪単価はどうなる？
相談者性能のページはC値0.2以下って書いてあるのに、FAQは平均0.41なんですよね。どっちが自分の家の数字になるんですか？
編集部FAQの平均C値0.41・平均UA値0.49が会社の実績の真ん中で、性能ページの0.2以下・0.26以下は上位仕様で出た数字です。
断熱等級7とC値0.2以下は「提案」と書かれているので、標準の家がそこに乗るわけではなく、ハイブリッド断熱の厚みとトリプルサッシの種類で変わります。
坪単価63〜70万円はFAQの目安で、バーチャル内覧のプランには坪101万円のものもあるので、等級7にすると上の帯に入ると考えるのが自然です。
編集部相談の席では、標準仕様と断熱等級7仕様のUA値の計算書と窓の種類、C値の目標値と測定結果を引き渡し時にもらえるか、その差額を本体価格に分けて出してもらってください。
全棟許容応力度計算と400項目の検査は書いてあるとおりなら強みなので、検査報告書の写しがもらえるかも聞いておくと安心です。
いえものがたりで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者宇都宮市平松の宇都宮ショールーム（本社）。ショールームで説明を聞いてからモデルハウス「整居」の内覧会（予約制）へに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪単価63〜70万円税込と4プランの本体価格が公開されているので、自分の坪数と仕様で本体・付帯・外構・諸費用を分けた総額を見積でもらい、県平均の3,729万円とバーチャル内覧のプラン価格の両方と並べてください。
編集部性能は平均C値0.41・UA値0.49と上位の0.2・0.26が分かれているので、自分の仕様のUA値の計算書、C値の目標と測定結果の提示、耐震等級3の計算書と検査報告書の写し、瑕疵20年への延長条件と更新料、設備保証5年の火災保険の条件を書面で確かめてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
いえものがたりは性能の平均値と価格を公開している宇都宮の工務店なので、自分の仕様が平均と上位のどちらに乗るかを計算書で確かめ、本体価格の差額と保証の延長条件を書面にしてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
