ハウスプラスラヴィは結城郡八千代町の工務店で、代表の小林嘉樹氏が19歳から大工として働き、2005年に小林建築として独立、2011年に下請けから元請けに切り替え、2015年に法人化した会社です。
施工エリアを本社から半径40km、年間の受注を5棟に限ると会社の考えとして書き、商品はナチュラルカントリーのフランチャイズ「ママンの家」（2階建て25坪で税込1,960万円〜）、無垢と漆喰の平屋「プレリの家」（23坪で税込1,980万円〜、長期優良住宅仕様・耐震等級3・省令準耐火）、10プランのセミオーダー規格「ラヴィフォルム」（25坪で税込1,673〜2,042万円〜）、家具付きの「バリーズ」があります。
性能の標準値は載っていませんが、施工事例と見学会の告知に断熱等級6・UA値0.43・C値0.2・耐震等級3の家と、UA値0.56・C値0.13の平屋、UA値0.54・C値0.2の建て替えと、家ごとの実測が出てきます。
施工事例は24件で写真と施主の声が中心、延床・所在地・価格はなく、保証は第三者機関が60年間点検する「家価値60年サポート」、Googleの口コミは9件で4.9、本文7件のうち5件が直近4か月に集まっています。
ホームページには施工事例が24件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
ハウスプラスラヴィの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者八千代町のハウスプラスラヴィさん、ママンの家がかわいくて気になってます。年間5棟しか建てないって本当ですか？
編集部会社のページに「施工エリア限定（半径40km以内）年間受注棟数限定（5棟）」と書いてあり、代表が現役の大工でスタッフ紹介は2名です。
価格はママンの家が25坪で税込1,960万円〜、プレリの家が平屋23坪で1,980万円〜、規格のラヴィフォルムが25坪で1,673〜2,042万円〜と商品ごとに出ています。
性能の標準値はなく、事例にUA0.43・C0.2やUA0.56・C0.13という家ごとの数字がある形で、口コミは9件で4.9、「当初の予算より高くなった」という声も1件あります。
相談者5棟限定なら順番待ちも聞かないと。付帯工事がどこまで別なのかも確かめます…！
ハウスプラスラヴィはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ハウスプラスラヴィ（2005年 小林建築として創業→2011年 ハウスプラスラヴィに改称→2015年 株式会社化） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県結城郡八千代町東原121-2。下妻スタジオ：下妻市大木683-7（2024年7月開設） |
| 設立 | 2015年4月（創業は2005年5月） |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 代表者 | 小林 嘉樹（現役大工。19歳から約26年、工業高校卒業後に地元工務店とハウスメーカー下請けの鉄骨工務店を経て2005年独立、2011年に元請けへ） |
| 建設業許可 | 茨城県知事（般-02）第35149号 |
| 建築士事務所 | 記載なし |
| 事業 | 一般木造住宅の設計・施工（ママンの家・ママンシエスタ・プレリの家・ラヴィフォルム・バリーズ）、リフォーム工事全般、店舗（鉄板焼き店・カレー店の施工事例） |
| 施工エリア | 本社から半径40km以内に限定。茨城県は八千代町・結城市・下妻市・筑西市・桜川市・古河市・境町・坂東市・常総市・つくば市・土浦市、埼玉県は幸手市・杉戸町・春日部市、栃木県は小山市・下野市、千葉県は野田市。施工事例に所在地の記載はなし（イベント告知に小美玉市・古河市・八千代町） |
| 拠点 | 八千代町の本社と、2024年7月に開いた下妻スタジオ。展示場は持たず、完成見学会とオープンハウス（施主の家）が入口 |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録（普及実績の数字は本文になし）、住宅保証機構（第三者保証）、Ayu-m Maman（ママンの家）の加盟店、家価値60年サポート |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。設立から11年で、八千代町東原の本社と下妻スタジオで動く、代表が大工として現場に立つ小さな工務店です。
小林嘉樹氏は小学校の卒業文集で大工になると書き、工業高校卒業後に電気工場を3か月で辞めて地元工務店へ、鉄骨のハウスメーカー下請け工務店を経て2005年に独立、下請けの間は「なぜいつも同じ間取りなのか」と感じて2011年に元請けに転じ、OBの紹介で常に1年先まで仕事がある状態と代表メッセージに書いています。
資本金は500万円、建設業許可は般-02（2020年取得）、従業員数と年間棟数の実績は載っていませんが、コンセプトのページで「施工エリア限定（半径40km以内）年間受注棟数限定（5棟）」と宣言し、スタッフ紹介は代表と3Dパースを担当する小林悠子氏の2名です。
展示場を持たず完成見学会とオープンハウスが入口で、施工事例24件（店舗2件を除く）は写真と施主の声が中心、所在地や竣工年は付いておらず、イベント告知から小美玉市・古河市・八千代町の家が読める程度です。
ハウスプラスラヴィのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.9 | 9件 | 本社（八千代町東原） |
- 51か月前
SNSで施工事例を見かけたことをきっかけに、平屋の家を建てました。当初の予算よりは高くなりましたが、間取りの提案がとても良く、デザインも好みにぴったりで大変満足しています。気密性が高いため夏は涼しく冬は暖かく、外の音も気にならないくらい静かです。 - 54か月前
いくつか大手ハウスメーカーを回ったのちにご縁があり、最終的にこちらの工務店さんにお願いしました。あらゆる面でハウスメーカーと比べて柔軟性があるな、と感じました。問い合わせのレスポンスも非常に早く信頼できます。当初の段階で強引な営業や勧誘が無かったのも安心できるポイントでした。 - 53か月前
家を建てて10年近くたった今も、何かあればすぐに駆け付けて対応してくださり、いまだにいいお付き合いをさせていただいています。
出典：Googleマップ「株式会社ハウスプラスラヴィ」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
9件の内訳は★5が8件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは7件です。
9件で4.9、★5が8件・★4が1件、文章付きは7件で、そのうち5件が2026年6〜9月の4か月に集まっています。
内容はハウスメーカーと比べた提案の柔軟さとレスポンスの速さ、強引な営業がなかったこと、気密断熱で夏涼しく冬暖かく静か、引き渡し後もすぐ対応、の4つに集まり、1件はリノベーションの施主、1件は築10年近いOBが今もすぐ駆け付けてもらえると書いています。
予算については「予算内で理想の住まい」（4週間前）と「当初の予算よりは高くなったが提案とデザインに満足」（1か月前）の両方があり、価格の受け止めは施主によって違います。
★4の1件（7年前）は本文がなく、低い評価の理由を書いた口コミはありません。件数が9件で本文の時期が偏っているので、口コミは会社の対応の傾向を知る程度に読み、見学会で家そのものを確かめる会社です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ハウスプラスラヴィの坪単価はいくら？
商品ごとに税込の本体価格の目安が出ています。ママンの家は2階建て25坪で1,960万円〜、プレリの家は平屋23坪で1,980万円〜、規格のラヴィフォルムは10プランで21坪1,809万円〜・25坪1,673〜2,042万円〜です。
ラヴィフォルムには地盤調査・仮設・屋外立水栓・屋外給排水・雨水排水・下水道接続・屋外電気配線・地盤補強・土地関連・門柱・家具家電・諸経費は含まれないと注記があり、フルオーダーの価格例はありません。
口コミには「当初の予算よりは高くなった」（1か月前）と「予算内で理想の住まい」（4週間前）の両方があります。
| ラ | ヴ | ィ | フ | ォ | ル | ム | （ | セ | ミ | オ | ー | ダ | ー | 規 | 格 | ） | 1 | 0 | プ | ラ | ン | の | 本 | 体 | 価 | 格 | （ | 税 | 込 | ・ | 付 | 帯 | 工 | 事 | 別 | ） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィフォルムのプラン（本体価格・税込） | 坪数 | 本体価格 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAVIE GRAND（平屋） | 21坪 | 1,809万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| MAISON DE POP | 25坪 | 1,673万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAVIE NATURE | 25坪 | 1,767万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAVIE BOX | 25坪 | 1,810万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SAUTER LIFE | 25坪 | 1,859万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NORD STYLE | 25坪 | 1,895万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VERT PLUS | 25坪 | 1,918万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| COMME LA COTE | 25坪 | 1,918万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| AND FAMILLE | 25坪 | 1,918万円〜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAVIE SUNPATIO | 25坪 | 2,042万円〜 |
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ハウスプラスラヴィ | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 1,673〜2,042万円〜（ラヴィフォルム25坪、税込）／ママンの家1,960万円〜／プレリの家1,980万円〜 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約78万円（ママンの家の2階建て25坪 税込1,960万円〜÷25坪。ラヴィフォルムは25坪で67〜82万円、プレリの家は平屋23坪1,980万円〜で86万円） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 24件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ハウスプラスラヴィの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法（プレリの家は長期優良住宅仕様・省令準耐火構造）。壁はスペイン漆喰・紙クロス・HI’TKEY WALL eco（塗り壁）、床は無垢材、造作の洗面台・カップボード・カウンター。ママンの家は塗り壁外壁（900色）、エイジング仕上げ、デザインコンクリートのアプローチ。断熱材・サッシ・換気の仕様は本文に記載なし |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3（ママンの家は全棟耐震等級3、プレリの家は等級3・省令準耐火、事例に「耐震等級3」の記載）。構造計算の方法は記載なし |
| 断熱等級 | 標準の等級は記載なし。事例に「断熱等級6・UA値0.43（HEAT20 G2）・一次消費エネルギー等級6」の家、GX志向型住宅のオープンハウスあり |
| C値（気密） | 標準値・気密測定の記載なし。事例と見学会告知にC値0.2、0.13、0.2、0.3（「当社では当たり前のC値0.3」） |
| UA値（外皮） | 標準値の記載なし。事例と見学会告知にUA値0.43（G2）、0.56、0.54 |
| 断熱材 | 記載なし |
| 窓 | 記載なし（窓の見積もりでガラス種類とサッシ枠で金額が変わる旨の注記のみ） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。「ZEH普及実績とZEH普及目標」の見出しはあるが数字は本文になし。GX志向型住宅の施工事例あり、補助金（子育てエコホーム）の案内 |
| 長期優良住宅 | プレリの家は長期優良住宅仕様（認定の有無は記載なし） |
| 保証・点検 | 家価値60年サポート（第三者機関が60年間定期点検・報告、長期修繕計画の作成、住宅履歴の管理、住宅会社が倒産しても第三者機関が60年サポート、24時間365日サポートデスク、緊急対応、設備機器の延長保証10年無料修理、防蟻施工と保証5年・限度額500万円で再施工ごとに延長）。構造・防水の初期保証年数は本文に記載なし（住宅保証機構の第三者保証） |
標準仕様としてのUA値・C値・断熱材・サッシは載っていない代わりに、事例と見学会の告知に家ごとの数字が出てくる会社です。
断熱等級6・UA値0.43・C値0.2・耐震等級3・一次エネルギー等級6の家（GX志向型）、UA値0.56・C値0.13の平屋、UA値0.54・C値0.2の建て替え、C値0.3の25坪平屋と、UA値は0.43から0.56まで家によって幅があり、会社自身も「性能が良いのは当たり前ですがどこまで求めるのかも重要」「自分好み＋性能もバランス良く、予算内に収まるように賢く選択」と書いているので、性能は施主の予算で上下する設計です。
C値は0.13〜0.3と全件が小さく、大工社長の施工精度が数字に出ている一方、気密測定を全棟でやっているかは書かれていない状態です。
保証は構造・防水の年数より「家価値60年サポート」という第三者機関の点検プログラムが前面で、倒産時の継続サポートまで含みますが、初期保証の年数は本文にありません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と断熱等級、気密測定をするか（結果報告書）、耐震等級3の計算方法、断熱材とサッシの仕様、構造・防水の初期保証の年数と家価値60年サポートの費用負担を書面でもらってください。
ハウスプラスラヴィの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例24件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| UA値・C値の記載 | 2件 |
| 平屋（タイトル） | 4件 |
| ママンの家（タイトル） | 3件 |
| プレリの家（タイトル） | 2件 |
| 店舗（除外） | 2件 |
| 延床・所在地・竣工年・価格の記載 | 0件 |
施工事例は店舗2件を除いて24件で、タイトルと写真、施主の声の構成で、延床面積・所在地・竣工年・価格はどの事例にも付いていません。
数字があるのは2件で、断熱等級6・UA値0.43・C値0.2の2階建てと、UA値0.56・C値0.13の平屋、平屋とタイトルで分かるのが4件、ママンの家が3件、プレリの家が2件です。
イベント告知のほうが情報が多く、小美玉市の30坪の平屋（UA0.56・C0.13、4LDK＋ワークスペース）、古河市のプレリの家、八千代町のGX志向型住宅のオープンハウス、25坪の平屋（C値0.3）といった家が見つかり、施主の声には「予算内で叶った」「他のハウスメーカーを回って夫婦満場一致で決めた」という言葉が並びます。
数字で比べる事例集ではなく、造作の洗面台やカップボード、漆喰の壁、エイジングの天井といった仕上げを写真で見る事例集です。
ハウスプラスラヴィならではの特徴は？
コンセプトのページで「施工エリア限定（半径40km以内）年間受注棟数限定（5棟）」と宣言し、代表が19歳から現場に立つ現役の大工で、スタッフ紹介は2名です。
規格住宅ラヴィフォルムの10プランに税込の本体価格を付け、25坪で1,673万円〜（MAISON DE POP）から2,042万円〜（LAVIE SUNPATIO）、平屋21坪は1,809万円〜と並べています。
ナチュラルカントリーのフランチャイズ「ママンの家」（2階建て25坪1,960万円〜）と自社商品「プレリの家」（平屋23坪1,980万円〜、長期優良仕様・耐震等級3・省令準耐火）を併売しています。
施工事例と見学会の告知に家ごとのUA値とC値（0.43／0.2、0.56／0.13、0.54／0.2、C0.3）を書き、「どこまで求めるのかも重要」と性能を予算で選ぶ考えを明記しています。
第三者機関が60年間点検して住宅会社の倒産時も継続する「家価値60年サポート」を保証の柱にし、防蟻は5年・500万円の保証を再施工ごとに延長する仕組みです。
ハウスプラスラヴィの家はいくらで建つ？
相談者ママンの家が1,960万円〜、ラヴィフォルムが1,673万円〜って、県平均の3,738万円よりずいぶん安く見えるんですけど、本当にその値段で建ちますか？
編集部どれも税込の本体価格の「〜」で、ラヴィフォルムの注記には地盤調査・仮設・屋外給排水・電気配線・地盤補強・外構・諸経費は含まれないとあります。
25坪の本体で1,673〜2,042万円なので坪67〜82万円、県平均の建設費3,738万円は35.3坪の総額ですから、同じ35坪にすると本体だけで2,300〜2,900万円前後、付帯と諸費用を足すと県平均に近づきます。口コミにも「当初の予算より高くなった」という声があります。
編集部聞くべきは、自分の坪数での本体価格に造作（洗面台・カップボード）と漆喰の壁が含まれるか、ママンの家のFCとしての設備パッケージの中身、外構・地盤改良・給排水と諸費用を分けた総額、そして年間5棟限定なので着工の順番と時期の4点です。
ハウスプラスラヴィで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者完成見学会・オープンハウス（施主の家）または本社・下妻スタジオに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は商品ごとの税込本体価格が出ているので、自分の坪数での本体価格に造作と漆喰が含まれるか、付帯工事と諸費用を分けた総額、年間5棟の枠での着工時期を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は標準値がないので、自分のプランのUA値の計算書と断熱等級、気密測定の実施と結果報告書、耐震等級3の計算方法、断熱材とサッシの仕様を確かめてください。
保証は構造・防水の初期保証年数と、家価値60年サポートの費用負担、防蟻の再施工の費用を同じ席で。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
ハウスプラスラヴィは商品ごとの本体価格と家ごとのUA値・C値から見当が付く会社なので、あとは自分のプランで気密測定と保証年数を書面でもらい、付帯工事を足した総額を県平均と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
