IK-HOMEは鹿嶋市荒井の株式会社池田建設が2005年に立ち上げた新築部門で、会社は1976年設立、資本金500万円、代表は現場で家を建ててきた大工社長、施工は社員大工で、施工エリアを本社から車で60分の鹿行5市に絞っています。
工法はLIXILのスーパーウォール（SW）で、県内のSW着工棟数No.1と掲げ、全棟で気密測定を行いC値の平均0.2〜0.3（自社基準0.5以下）、UA値の平均0.35、断熱等級6、全棟BELS取得、太陽光を全棟搭載、ZEHの受託率は2023〜2025年度で100%です。
施工事例ギャラリーの新築31件には施工場所・間取り・家族構成が全件に付き、23件にUA値・Q値・C値が載っていて、UA値は0.33〜0.46で中央値0.4、C値は0.12〜0.43で中央値0.28、ただし延床・坪数・価格・竣工年はありません。
保証は建物初期20年で点検とメンテナンスで10年ごとに更新して最長60年、SW断熱材の無結露保証60年、アフターは受付と初期対応を100%即日と書き、Googleの口コミは31件で4.5、本文23件のうち18件が10〜11か月前に集まっています。
ホームページには施工事例が31件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
IK-HOMEの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者鹿嶋のIK-HOMEさん、実家が建てたので気になってます。C値0.2〜0.3って書いてあるんですけど、本当にそんなに小さいんですか？
編集部事例23件の実測はC値0.12〜0.43で中央値0.28、UA値は0.33〜0.46で中央値0.4です。会社が書く平均UA0.35より事例の中央値は少し大きく、C値は平均0.2〜0.3の範囲に17件が収まっています。
数字の出し方は茨城でも上位ですが、延床と価格は事例になく、坪単価もありません。保証は初期20年で最長60年、口コミは31件で4.5、ただし本文23件のうち18件が同じ時期に集中しています。
相談者実測の数字が並んでるのは安心ですね。値段だけ聞きに行きます…！
IK-HOMEはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社池田建設（新築部門のブランド名 IK-HOME／アイケイホーム、2005年開設） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県鹿嶋市荒井3310-2（体感ハウスComoaを兼ねる）。南支店：鹿嶋市明石5402-28 |
| 設立 | 1976年（昭和51年） |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表者 | 池田 泰裕（現場で家をつくってきた大工社長と説明。二級建築士・管理建築士） |
| 建設業許可 | 茨城県知事許可（般-04）第3522号（総合建設業） |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 茨城県知事登録 第B5084号 |
| 事業 | 木造注文住宅の調査・企画・設計・設計管理・施工、リフォーム（高性能・断熱リノベーション、防災・耐震リフォーム）、店舗の建築設計。家具・インテリアのコーディネート（COMORUMO） |
| 施工エリア | 本社から車で60分程度の範囲と定め、鹿行エリアの鹿嶋市・神栖市・行方市・潮来市・鉾田市の5市。施工事例の新築31件は鹿嶋市20件・神栖市4件・潮来市3件・鉾田市2件・大洗町1件、千葉県香取市1件 |
| 拠点 | 本社（鹿嶋市荒井）と南支店（鹿嶋市明石）。事務所がモデルルームを兼ねる体感ハウス「Comoa」で、モデルハウスの建設費と維持費を客の負担に回さないためと説明。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | SII ZEHビルダー（6つ星）、LIXILスーパーウォール工法の施工店（茨城県内着工棟数No.1と記載）、GX志向型住宅の補助金対応、全棟BELS取得、地域型住宅グリーン化事業の事例あり |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。
設立から50年で、鹿嶋市荒井の本社と明石の南支店で動く工務店で、1976年の設立から50年、代表の池田泰裕氏は大工出身で二級建築士、施工は社員大工、営業担当と女性コーディネーターが引き渡しまで付く体制です。
資本金は500万円、従業員数と年間棟数は載っていませんが、施工エリアを本社から車60分の鹿行5市に限る理由を「引き渡し後のアフターに掛けられる移動時間の限界」と説明し、規模を追わない姿勢を会社概要の冒頭に書いています。
事務所が体感ハウスComoaを兼ね、総合展示場には出ず、紹介による受注が80%以上、オーナー感謝祭は案内から5分で満席と自社で書き、Googleの口コミ本文23件のうち18件が10〜11か月前に集中しているのは、その感謝祭の時期に投稿を募ったものと読めます。
施工事例の新築31件は鹿嶋市20件・神栖市4件・潮来市3件・鉾田市2件と施工エリアの中に収まり、掲載は2024年17件・2025年11件・2026年3件です。
IK-HOMEのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.5 | 31件 | 本社（鹿嶋市荒井） |
- 511か月前
2016年に引き渡しを受け、築9年目になります。当時は構造材規格がすべて4寸で統一されており、棟上げの際には非常に立派な骨組みであることが実感できました。加えて、気密性・断熱性・日射取得効率などの住宅性能も数値で提示していただけたため、科学的な裏付けをもとに納得して建築を進められた点も大きな安心材料となりました。 - 510か月前
住み始めて2年半になりますが、冬の暖かさに本当に驚いています。アパート時代は外から帰るとヒーターの前で動けなくなっていましたが、今は家に入ると暖房を付けていなくても暖かいです。 - 53年前
皆さん多忙で、伝えたことと行き違いがあったりもしましたが、すぐに対処してくれました。意見なども言いやすい雰囲気です。建ててから5年以上がたちましたが、今でもIKホームで建てて良かったと本当に思っています。
出典：Googleマップ「IK-HOME（アイケイホーム）」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
31件の内訳は★5が26件、★4が1件、★2が1件、★1が3件で、★3はありません。本文があるのは23件です。
件数は31件、★5が26件・★4が1件・★2が1件・★1が3件という内訳で、文章付きが23件と多めです。
本文の18件が10〜11か月前に集中しているので、オーナー感謝祭の時期にまとめて投稿されたものと読むのが自然で、内容は冬に家の中が暖かい（築9年・5年・4年・2年半・1年）、不具合の連絡にすぐ来る、夏祭りや抽選会などのイベントが毎年ある、の3つに集まっています。
築9年のオーナー（11か月前）は引き渡し後のエアコンの結露で交換対応があったこと、3年前の投稿は打ち合わせで伝えたことの行き違いがあったがすぐ対処されたことを書いていて、良い評価の中に具体的な出来事が混ざっています。
★1の3件のうち本文があるのは6年前の1件で従業員の運転についての内容、残り2件（3年前）と★2は本文がありません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
IK-HOMEの坪単価はいくら？
ホームページに載っている金額は会社概要の資本金と光熱費の実例だけで、坪単価・本体価格・価格帯は出てきません。施工事例31件にも延床と金額がなく、光熱費のページで真冬の電気代の実例を出しているだけです。
ENE*0のページには「鹿行地域には必要のない過剰な省エネ設計で初期費用が高過ぎてローンが大変にならないように」と生涯費用で比較する考え方が書かれています。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | IK-HOME | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 31件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
IK-HOMEの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | LIXILスーパーウォール（SW）工法（高性能断熱パネルのモノコック構造、6面体）。全棟気密測定、断熱材をすき間なく充填する施工を強調。太陽光発電を全棟搭載、蓄電池・非常用電源・備蓄収納を組み合わせたレジリエンス住宅を提案。ENE*0（エネゼロ）はZEH＋パッシブデザイン（風の通り道・光の季節コントロール）で標準装備。2016年引渡しのオーナーの口コミに「構造材規格がすべて4寸で統一」との記述 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3の事例あり（施工事例の備考に「耐震等級3・長期優良住宅・地域型住宅グリーン化事業」）。標準の等級と構造計算の方法は本文に記載なし |
| 断熱等級 | 断熱等級6（会社案内の数字）。HEAT20 G2グレードにも対応できる性能を目指すと記載。全棟BELS取得 |
| C値（気密） | 全棟気密測定、平均0.2〜0.3㎠/㎡、自社基準0.5以下。施工事例23件の実測は0.12〜0.43（中央値0.28） |
| UA値（外皮） | 平均0.35W/㎡K（会社案内）。施工事例23件は0.33〜0.46（中央値0.4）、Q値は1.27〜1.78 |
| 断熱材 | スーパーウォールパネル（硬質ウレタンフォーム）。断熱材内部の無結露保証60年（2026年1月から） |
| 窓 | 記載なし（LIXILのSW工法標準サッシと推定されるが本文に仕様なし） |
| ZEH | ZEHビルダー6つ星。ZEH受託率は2016年度34%、2017年度34%、2018年度50%、2019年度55%、2020年度89%、2021年度73%、2022年度94%、2023年度100%、2024年度100%、2025年度100%（新築）。目標2030年度新築95%・既存改修20%。GX志向型住宅の補助金対応 |
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅の事例あり（備考欄）。標準かどうかの記載はなし |
| 保証・点検 | 建物初期20年保証（引き渡しから20年、必要な点検・メンテナンスで10年ごとに更新、最長60年）、スーパーウォール60年無結露保証、住宅完成サポート（工事継続が困難な場合に登録事業者へ引き継ぎ）、第三者機関による地盤調査・配筋・構造・断熱・気密検査、地盤保証。アフターは当日中の受付・状況確認・初期対応を100%即日と記載。半年点検あり、オーナー感謝祭を定期開催 |
数字の出し方が細かい会社で、会社案内にC値平均0.2〜0.3・自社基準0.5以下、UA値平均0.35、断熱等級6、全棟BELS、ZEH受託率100%が並び、施工事例23件にはUA値・Q値・C値の実測が1件ずつ付いています。
事例の中央値はUA0.4・C0.28で、UA値は会社が書く平均0.35より少し大きい0.33〜0.46の範囲に散らばり、C値は0.12〜0.43で自社基準の0.5以下に全件が入り、0.3以下が17件です。
工法がLIXILのスーパーウォールなので断熱材とパネルの仕様はメーカー側で決まり、差が出るのは気密施工で、その部分を全棟測定で見せている形です。
一方で耐震等級は事例の備考に「耐震等級3」があるだけで標準の等級と構造計算の方法が本文になく、サッシの仕様も書かれていません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と気密測定の予定、耐震等級と構造計算の方法（許容応力度計算か）、長期優良住宅の認定が標準か、太陽光の容量と蓄電池を付けた場合の差額、20年保証の更新に必要な点検・メンテナンスの費用を書面でもらってください。
IK-HOMEの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例31件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町村）の記載 | 31件 |
| UA値の記載 | 23件 |
| C値（実測）の記載 | 23件 |
| Q値の記載 | 23件 |
| 家族構成の記載 | 23件 |
| 間取りの記載 | 21件 |
施工事例ギャラリーは写真のページを含めて130件ほどあり、施工データが付く新築は31件で、全件に施工場所（市町村）・間取り・家族構成、23件にUA値・Q値・C値が載っています。
延床面積と坪数、価格、竣工年はどの事例にもなく、家の大きさは間取り（3LDKが11件、4LDK・5LDKが7件）と家族構成から読むしかありません。
UA値は0.33〜0.46で中央値0.4、C値は0.12〜0.43で中央値0.28、いちばん気密が良い家はC値0.12、いちばん断熱が良い家はUA値0.33です。
所在地は鹿嶋市20件が中心で神栖市・潮来市・鉾田市・大洗町、千葉県香取市が1件、掲載日は2024年から2026年で、見どころの欄に家事動線・小上がり・ランドリールームの話が多く、光熱費のページでは4人家族オール電化の真冬の電気代13,614〜18,269円、築10年の家で月7,000〜8,000円という実例も出しています。
IK-HOMEならではの特徴は？
施工事例の新築31件のうち23件にUA値・Q値・C値の実測を1件ずつ載せ、C値0.12〜0.43・UA値0.33〜0.46と、会社案内の平均値（C0.2〜0.3・UA0.35）と突き合わせて読める形にしています。
施工エリアを本社から車で60分の鹿行5市（鹿嶋・神栖・行方・潮来・鉾田）に限り、その理由を引き渡し後のアフターに掛けられる移動時間の限界と会社概要に書いています。
ZEH受託率を2016年度の34%から2025年度の100%まで年度ごとに公開し、ZEHビルダー6つ星、全棟BELS取得、太陽光の全棟搭載を会社案内の数字に並べています。
光熱費のページで4人家族オール電化の真冬の電気代（2024年12月13,614円・2025年1月17,754円など）と築10年の家の月7,000〜8,000円を実例として公開しています。
代表が現場で家をつくってきた大工社長で施工は社員大工、事務所がモデルルームを兼ねる体感ハウスComoaを持ち、総合展示場に出さない理由をモデルハウスの建設費と維持費と説明しています。
IK-HOMEの家はいくらで建つ？
相談者スーパーウォールで太陽光も全棟って、鹿行で県平均の3,738万円に収まるんでしょうか？事例に値段がなくて…
編集部分かりません。坪単価も価格帯もなく、施工事例31件には延床すらありません。
数字で言えるのは性能のほうで、UA中央値0.4・C中央値0.28の家に太陽光が全棟載る仕様なので、県平均の建設費より上を見込んで、光熱費の差（実例では真冬の電気代が1万3千〜1万8千円）を含めた生涯費用で比べるのがこの会社の説明の仕方です。
編集部聞くべきは、自分の坪数での本体価格に太陽光と気密測定・BELSの費用が含まれるか、ENE*0以外の規格ライン（TRETTIO・LINERA）との差額、外構・地盤改良・給排水と諸費用を分けた総額の3点です。
蓄電池を付けた場合の追加額と、GX志向型住宅の補助金を使う場合の条件も同じ席で書面にしてもらってください。
IK-HOMEで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者体感ハウスComoa（本社、鹿嶋市荒井）または完成見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格が一切ないので、自分の坪数での本体価格と、太陽光・気密測定・BELSが含まれるか、規格ライン（TRETTIO・LINERA）との差額、付帯工事と諸費用を分けた税込の総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能はUA値の計算書と気密測定の予定日、耐震等級と構造計算の方法、長期優良住宅の認定が標準かを確かめてください。
保証は初期20年を10年ごとに更新するときに必要な点検・メンテナンスの費用、SW無結露60年保証の条件、太陽光の保証年数を同じ席で。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
IK-HOMEは事例ごとのUA値とC値の実測で性能を読める会社なので、あとは自分のプランの見積もりを太陽光と規格ラインの差額まで分けてもらい、20年保証の更新費用を含めた総額で県平均と比べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
