ワカバハウスはつくば市千現の工務店で、1981年の木材販売から始まり1982年に住宅会社として設立、従業員14名、一級建築士事務所と宅建業を持ち、ウェルネストホームの技術提携先「ウェルネストエンジニアリング」を名乗っています。
標準性能はUA値0.25以下（断熱等級7）、C値0.2以下、耐震等級3で、気密は断熱工事前と完成時の2回、全棟で測ると書き、施工事例11件にはすべて延床とUA値・C値が付いていて、UAは0.2〜0.27、Cは0.1〜0.2で、11件中10件が標準のUA0.25以下に収まっています。
仕様は内側セルロースファイバー・外側ネオマフォームのダブル断熱、トリプルガラスの樹脂サッシ、ダクトレス第一種換気、シロアリに強い「緑の柱」で、FAQには初期投資は少し高いが月々の固定費で1万4千円ほど安くなるという試算があり、価格そのものは載っていません。
Googleの口コミは25件で4.9、建てた人の投稿が断熱等級7と壁内結露対策、許容応力度計算の耐震3、10年住んだ健康住宅と具体的で、「坪単価はお高め」と書き添えた★5もあります。
ホームページには施工事例が11件公開されていて、坪数が分かるものだけで11件あります。
ワカバハウスの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者つくばのワカバハウス、UA値0.25以下でC値0.2以下って本当ですか？茨城でこんな数字の工務店、他にないですよね…値段が怖いんですけど。
編集部施工事例11件の全部にUA値とC値が付いていて、UAは0.2〜0.27、Cは0.1〜0.2で、柏市の1件（0.27）を除いて標準に掲げた数字の中に収まっています。
気密測定は断熱工事前と完成時の2回、耐震等級3は構造計算と書き、口コミでは許容応力度計算とあります。
価格はサイトのどこにもなく、FAQに「初期投資は少し高い」、口コミに「坪単価はお高め」とあるだけなので、性能の数字は信じてよく、総額は見積で確かめる会社です。
相談者数字は事例で裏が取れてるんですね。あとは総額だけ…見積をもらってから判断します…！
ワカバハウスはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ワカバハウス（1982年 株式会社若葉ハウスとして設立、1989年に改称。木材販売の有限会社ワカバウッドセンターが姉妹会社） |
|---|---|
| 本社 | 茨城県つくば市千現1-12-6。倉掛モデルハウス（2017年）とみどりのモデルハウス（2024年） |
| 設立 | 1982年6月26日（1981年に若葉ウッドセンター創業） |
| 資本金 | 1,600万円 |
| 代表者 | 中山 和彦（代表取締役） |
| 建設業許可 | 茨城県知事（般-07）第17591号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 茨城県知事登録 第A3227号 |
| 宅建業免許 | 茨城県知事（10）第3439号 |
| 事業 | 建築設計・請負施工（超高性能の注文住宅）、土木工事、不動産業、リフォーム（浴室・外壁塗装・電気工事も口コミにあり）。ウェルネストホームの技術提携先「ウェルネストエンジニアリング」 |
| 施工エリア | 本社から1時間圏内の茨城県（県北・鹿行除く）、千葉県一部、栃木県一部。施工事例11件はつくば市3件・水戸市2件・柏市2件・牛久市1件・ひたちなか市1件・流山市1件 |
| 拠点 | 本社（つくば市千現）、倉掛モデルハウス（つくば市、2017年）、みどりのモデルハウス（つくば市、2024年）。モデルハウスは宿泊体験ができ、建築中の構造見学会も開催。1998年に「木ごころ四季の家展示場」を開いた経歴あり |
| 所属団体 | ZEHビルダー、低燃費住宅ネットワーク（2016年〜）、ハイブリッドソーラー協会（1994年〜）、茨城県中小建築工事業協会、工務店サポートセンター、茨城県建築士事務所協会、茨城県宅地建物取引業協会、住宅保証機構・ハウスプラス住宅保証・JIO |
茨城県知事の許可で、営業所が茨城県内にある地元の会社です。設立から44年で、つくば市千現の本社と市内2棟のモデルハウスで動く、従業員14名の会社です。
沿革は1981年の木材販売（若葉ウッドセンター）、1982年の住宅会社設立、1989年の改称、1994年のハイブリッドソーラー協会加盟、1995年の「つくばマイホーム学院」開校、2016年の低燃費住宅ネットワーク加盟、2017年の倉掛モデルハウス、2024年のみどりのモデルハウスと続き、会社概要には資本金1,600万円、茨城県知事の一般建設業（般-07）、一級建築士事務所、宅建業（10）、事業に土木と不動産まで載っています。
年間棟数の記載はなく、FAQに「45年以上、地元で土地探しから家づくりまで」とあります。
施工事例は11件で、つくば市3件・水戸市2件・牛久市・ひたちなか市のほか千葉県の柏市2件・流山市1件があり、施工エリアの「1時間圏内」に千葉の常磐線沿線が入っています。
口コミにはマンションの浴室リフォームや事業所の外壁塗装・電気工事の客も混ざり、小さな工事も受ける会社だと分かります。
ワカバハウスのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.9 | 25件 | 本社（つくば市千現） |
- 51年前
ワカバハウスさんで自邸を建てました。単純に断熱等級7にするだけではなく、目には見えない壁内結露に対してもしっかり対策した設計がされています。標準で許容応力度による耐震等級3ですが、施主側に金額の負担がなるべくかからないように設計を提案してくれます。 - 52週間前
ワカバハウスでつくばの自邸を建てました。夏も冬も断熱が効いて、蓄熱式床暖房のおかげで冬にはどの部屋も均一に暖かく最高です。気密性も高く、近くの施設の音も聞こえません。木の香りのする真の「健康住宅だ」と肌で感じながら感謝して住み続けた10年でした。 - 56年前
坪単価はお高め。家造りに真摯に取り組んでいる自然派工務店です。地熱ハウスまで手がけたことのある技術力（特に実装）があり相談も気軽です。
出典：Googleマップ「（株）ワカバハウス」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
25件の内訳は★5が24件、★2が1件で、★4と★3と★1はありません。本文があるのは20件です。
取得できた20件はすべて★5で本文があり、建てた人の投稿は4件です。
断熱等級7だけでなく壁内結露の対策まで設計されている、標準で許容応力度計算の耐震等級3（1年前）、ウェルネストホームと同等の性能をコスパよく提供し外注業者にも厳しい（1年前）、温度湿度が一定で電気代に結果が出た（2年前）、10年住んで真の健康住宅と感じた（2週間前）と、性能の実感を数字や仕組みで書いているのが特徴です。
残りは宿泊体験やモデルハウス見学、建築中の見学、YouTubeの視聴者、浴室リフォームや外壁塗装の客で、会社の雰囲気と対応を褒める内容です。6年前の★5は「坪単価はお高め」と書き添えていて、価格に関する情報は口コミの側にしかありません。★2が1件ありますが本文はなく理由は読めません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ワカバハウスの坪単価はいくら？
坪単価や価格帯を示すページはなく、施工事例の各件も延床とUA値・C値だけで金額は付いていません。
FAQに「一般的な住宅と比べて初期投資（建築費）は少し高くなるが、建ててからの経済性で長期的には固定費が安くなる」という試算（月額固定費14,386円減、10年で1,726,320円）があり、口コミには「坪単価はお高め」の投稿があります。
茨城県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ワカバハウス | 茨城県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 31.0坪（施工事例11件の中央値） | 35.3坪（116.8㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,738万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 605万円 |
| 申込者の年齢 | — | 48.3歳 |
| もとになった件数 | 11件（ホームページの施工事例） | 156件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが31.0坪で、県平均の35.3坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より4.3坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ワカバハウスの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組。主要構造材に防腐防蟻処理した「緑の柱」（ハウスガードシステム、木部20年のメンテナンスフリー、錆びにくい金物デュラルコートHG）。内側セルロースファイバー＋外側ネオマフォーム（またはロックウール）のダブル断熱、二重の気密ライン、ダクトレス第一種熱交換換気、トリプルガラスオール樹脂サッシ（樹脂フレーム2.5mm以上、内外2か所の一本通し気密材）、外壁はガルバリウム（SP-ガルスパン）・塗り壁（ガルデ）・ウェルネストウォール、屋根はニスクカラーPro、内装は和紙クロス（ルナファーザー）と漆喰、無垢床、ハイドア。パッシブ設計で方位ごとにガラスを選定 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3（標準性能のページに「国推奨レベルの耐震等級3」「構造計算」、FAQに「最高の耐震等級3に対応した設計」。口コミに「標準で許容応力度による耐震等級3」） |
| 断熱等級 | 断熱等級7（標準性能：UA値0.25以下）、一次エネルギー消費量等級6 |
| C値（気密） | 0.2以下（標準性能。全棟で断熱工事前と完成時の2回測定）。施工事例11件の実測は0.1〜0.2 |
| UA値（外皮） | 0.25以下（標準性能）。施工事例11件は0.2〜0.27（中央値0.24） |
| 断熱材 | 内断熱セルロースファイバー、外断熱ネオマフォーム（0.020W/mK）またはロックウール（ダブル断熱） |
| 窓 | トリプルガラスのオール樹脂サッシ（アルゴンまたはクリプトンガス封入、方位に合わせて日射取得型・遮蔽型を選定） |
| ZEH | ZEHビルダー登録（普及目標のページあり、実績の数値は表を参照と記載）。一次エネルギー消費量等級6を標準 |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | ハウスガードシステムの防蟻防腐保証20年（10年＋床下点検と再施工で10年延長、腐れ・シロアリ被害は最高300万円の賠償保証）。瑕疵保険は住宅保証機構・ハウスプラス・JIOに登録。建物の長期保証年数と定期点検の年次の記載なし（口コミにメンテナンスと相談に乗ってもらえるとの声） |
茨城で標準の数字を一番はっきり書く部類の会社です。
標準性能のページにUA値0.25以下・断熱等級7・一次エネルギー消費量等級6、C値0.2以下と2回の気密測定、耐震等級3と構造計算が並び、施工事例のほうにも1件ずつUA値とC値が書かれていて、UAは0.2〜0.27、Cは0.1〜0.2と、1件を除いて標準の数字の中に収まる実測が続いています。
仕様も内外ダブル断熱・トリプル樹脂サッシ・第一種熱交換換気・緑の柱と、数字の裏付けになるものが揃い、FAQでは高気密の息苦しさや床暖房の不要まで答えています。
弱いのは保証で、防蟻防腐の20年は詳しいのに、構造や防水の長期保証の年数と定期点検の年次が載っていません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書と気密測定の2回の結果を渡してもらえるか、耐震等級3の計算方法（許容応力度計算か）、構造・防水の保証年数と点検の年次、緑の柱の10年目の再施工費用を書面でもらってください。
ワカバハウスの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例11件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜25坪 | 2件 | 18% |
| 30〜35坪 | 8件 | 73% |
| 35坪〜 | 1件 | 9% |
坪数が分かる11件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の8件（73%）。最小20.6坪から最大36.0坪まであり、中央値は31.0坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| UA値の記載 | 11件 |
| C値の記載 | 11件 |
| UA値0.25以下 | 10件 |
| C値0.2以下 | 11件 |
| 延床30坪前後（25〜35坪） | 8件 |
| 3LDK | 6件 |
所在地・延床・UA値・C値を1件ずつ書いた施工事例で、件数は11件と少ないものの全件に数字があります。
延床で見ると11件のうち8件が25〜35坪に集まり、いちばん小さい家がひたちなか市の20.6坪、いちばん大きい家がつくば市の36.0坪、中央値は31.0坪で、県平均の35.3坪より一回り小さい家を建てている会社です。
UA値は0.2〜0.27で0.25以下が10件、C値は0.1〜0.2で0.2以下が11件、間取りは3LDKが6件、所在地はつくば市3件・水戸市2件のほか柏市と流山市が3件です。
ポイント欄には土間収納の柱に緑の柱を使った家、猫の飛び出しを防ぐ引戸、薪ストーブと2階リビングの家が書かれ、建築体験談12件と宿泊体験談が別ページにあります。金額と竣工の時期は、どの家にも書かれていません。
ワカバハウスならではの特徴は？
施工事例11件の全件にUA値とC値を1件ずつ書き、UAは0.2〜0.27、Cは0.1〜0.2と、標準性能のUA0.25以下・C0.2以下を実測で裏付けています。
気密測定を断熱工事前と完成時の2回、建てる1棟ごとに行うと書き、二重の気密ラインで逆転結露を防ぐ仕様を標準にしています。
ウェルネストホームの技術提携先「ウェルネストエンジニアリング」を名乗り、外断熱システム「ウェルネストウォール」を外壁の選択肢に入れています。
主要構造材にシロアリと腐れに強い「緑の柱」を標準採用し、木部20年のメンテナンスフリーと最高300万円の賠償保証を付けています。
FAQに高気密高断熱住宅の月額固定費の試算（一般住宅より月14,386円・10年で172万円安い）と光熱費年8〜10万円の目安を載せ、宿泊体験と構造見学会を勧めています。
ワカバハウスの家はいくらで建つ？
相談者FAQに「初期投資は少し高い」って書いてあって、口コミにも「坪単価はお高め」って…茨城の平均3,738万円より、どれくらい上なんでしょう？
編集部価格はサイトのどこにもなく、分かるのは施工事例11件の延床が中央値31.0坪で県平均の35.3坪より小さいこと、仕様がダブル断熱・トリプル樹脂サッシ・第一種熱交換換気・緑の柱と、県平均の家より上の内容だということまでです。
FAQの試算は月額固定費が一般住宅より14,386円安いという光熱費込みの比較で、建築費そのものの差は書かれていません。
編集部聞くべきは、自分の坪数での本体価格と標準仕様に含まれる範囲、ウェルネストウォールや蓄熱式床暖房のようなオプションの増額、地盤改良・外構・給排水・諸費用を分けた総額の3点です。
宿泊体験ができる会社なので、冬か夏に泊まってから、その総額と県平均の建設費を光熱費の差と一緒に並べてください。
ワカバハウスで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者つくば市の倉掛かみどりのモデルハウス（宿泊体験）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどこにも載っていないので、自分の坪数での本体価格と標準仕様の範囲、オプションの増額、付帯工事と諸費用を分けた税込の総額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能はUA0.25以下・C0.2以下・耐震3の言い切りと事例の実測が揃っているので、自分のプランのUA値の計算書と気密測定2回の結果を引き渡し時に渡してもらえるか、耐震等級3の計算方法を書面で。
保証は防蟻20年しか年数がないので、構造・防水の保証年数と定期点検の年次、緑の柱の10年目の再施工費を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部茨城県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約3,738万円、坪あたり約106万円です。
ワカバハウスは性能の数字を事例で裏付けている会社なので、自分の家のUA値と気密の結果、保証の年数、付帯工事まで含めた総額を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と光熱費の差込みで並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
