大和市林間の伊沢工務店は、1960年に大工の初代が創業し、注文住宅のほかに飛行場周辺の住宅防音工事や文化財の補修、分譲地の開発まで手がける工務店です。
注文住宅は壁の中に空気を通すWB工法の「伊澤の家」とアメリカンハウス、DC HOUSEの3本で、伊澤の家は全棟長期優良住宅、耐震等級3を目標、断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6と書き、UA値とC値は載っていません。
価格はアメリカンハウスのセレクトオーダーだけで、延床28坪の建物価格が税込2,300万円、事例15件は建物面積付きで注文住宅10件の中央値は28.8坪です。
Googleの口コミは下鶴間オフィスが10件で1.5、★1が8件ですが本文は1件もありません。ホームページには施工事例が15件公開されていて、坪数が分かるものだけで10件あります。
伊沢工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者大和の伊沢工務店、Googleが1.5で★1が8件もあるんですけど…防音工事もやってる会社ですよね？何があったんですか？
編集部★1の8件はすべて星だけで本文がなく、2年前に5件がまとまって付き、会社の返信は7か月前に4件だけ定型文で付いています。理由は口コミからは読めません。
会社側の数字は、伊澤の家が全棟長期優良で耐震等級3目標・断熱等級5・一次エネ等級6、アメリカンハウスの28坪プランが税込2,300万円、事例10件の中央値28.8坪で、UA値・C値・竣工年はありません。
防音工事は国が100%助成する飛行場周辺の事業で、注文住宅とは別の柱です。
相談者本文がないなら理由は本人に聞くしかないですね。UA値と気密の数字がないことと合わせて、見学会で確かめます。
伊沢工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社 伊沢工務店（不動産部門：伊沢不動産、アメリカンハウス事業部） |
|---|---|
| 本社 | 神奈川県大和市林間1-3-13 イザワビル（アメリカンハウスのショウルーム併設）、下鶴間オフィス（大和市下鶴間2785） |
| 設立 | 1964年1月（1960年に大和市で創業） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 伊澤 佑二（代表取締役） |
| 建設業許可 | 神奈川県知事許可（般-29）第11539号 |
| 建築士事務所 | 記載なし（設計部に設計担当1名をスタッフ紹介に掲載） |
| 宅建業免許 | 神奈川県知事免許（5）第23411号（伊沢不動産として土地探し・新築戸建仲介・中古仲介・売却・買取再販） |
| 事業 | 木造住宅建築（伊澤の家・アメリカンハウス・DC HOUSE）、鉄筋コンクリート造・鉄骨造、リフォーム・リノベーション、住宅防音工事（飛行場周辺、国の助成）、耐震補強、歴史的建造物の補修、分譲住宅・分譲地、不動産仲介 |
| 施工エリア | 大和市を中心とした神奈川県央（記載は「地元大和市を地盤」）。事例の所在地は大和市5件・座間市5件・茅ヶ崎市・厚木市・二宮町・藤沢市が各1件、東京都日野市1件 |
| 拠点 | 本社（南林間、アメリカンハウスのショウルーム、水日定休）、下鶴間オフィス、二宮町の等身大モデルハウス完成見学会（2026年9〜11月）、分譲地American Stars（座間市ひばりが丘、全6棟） |
| 所属団体 | 通気断熱WB工法、日本住宅保証検査機構（JIO）、大和建設業協会 |
神奈川県知事の許可で、営業所が神奈川県内にある地元の会社です。設立から62年で、南林間駅近くの自社ビル（イザワビル）に本社とアメリカンハウスのショウルームを置き、下鶴間にオフィスを持つ、1960年創業の工務店です。
1964年1月設立、資本金1,000万円、代表は伊澤佑二氏、建設業は神奈川県知事の一般許可（般-29）と宅建業の免許を持つ一方、建築士事務所の登録番号と従業員数は会社概要に見当たらず、スタッフ紹介に載るのは会長・総務2名・不動産営業2名・現場監督1名・設計1名の7名です。
大工は「専属の棟梁と職人」とだけ書かれ、人数も年間棟数も出てきません。
事業の幅は木造住宅のほかRC造・鉄骨造、リフォーム、飛行場周辺の住宅防音工事、歴史的建造物の補修、耐震補強、分譲住宅・分譲地（座間市ひばりが丘の6棟、南林間）、不動産仲介まで広がっています。
事例15件の内訳は注文住宅10件・分譲4件・リノベーション1件で、所在地は大和市と座間市が5件ずつを占め、ZEHビルダーの登録は神奈川の一覧に載っていない会社です。
伊沢工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★1.5 | 10件 | 下鶴間オフィス（大和市下鶴間） |
10件の内訳は★4が1件、★3が1件、★1が8件で、★5と★2はありません。本文があるのは0件です。
下鶴間オフィスの10件は全件が星だけで本文がなく、★1が8件のうち5件は2年前にまとまって付き、1年前に2件、2週間前に1件、★4は6年前、★3は8年前です。
会社の返信は7か月前に4件だけ付き、いずれも「ご期待に沿えず」「改善に努めます」の定型文で、何が起きたかは書かれていません。
本社ビルの伊沢不動産のリスティングは★5が1件で本文がなく、ホームページにもお客様の声のページはないので、施主の言葉で読める材料はゼロです。
1.5という数字は理由の読めない★1の集まりで、評判を確かめるなら二宮町のモデルハウス見学会と分譲街区で建てた人に直接聞く形になります。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
伊沢工務店の坪単価はいくら？
伊澤の家とDC HOUSEの価格は載っておらず、数字があるのはアメリカンハウスのセレクトオーダーだけです。
サンプルプラン（3LDK＋サンルーム、延床28.54坪）の建物価格を税込2,300万円と書き、準防火地域は坪2.2万円増し、地盤改良・照明・外構・残土や深基礎・インフラ工事は別見積もりと注記されています。
| 商品 | 延床 | 建物価格（税込） | 坪あたり | 注記 |
|---|---|---|---|---|
| アメリカンハウス セレクトオーダー（3LDK＋サンルーム） | 28.54坪 | 2,300万円 | 約81万円 | 標準仕様＝長期優良・耐震3・断熱5・一次エネ6。準防火地域＋2.2万円/坪、地盤改良・照明・外構・インフラ別 |
| 伊澤の家（WB工法） | — | 記載なし | — | — |
| DC HOUSE | — | 記載なし | — | — |
神奈川県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 伊沢工務店 | 神奈川県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 28.8坪（施工事例10件の中央値） | 35.3坪（116.6㎡） |
| 家の値段 | 税込2,300万円（アメリカンハウス28坪プラン） | 4,277万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約81万円（アメリカンハウス セレクトオーダー28坪プランの建物価格÷延床） | 約121万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 692万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.1歳 |
| もとになった件数 | 15件（ホームページの施工事例） | 176件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが28.8坪で、県平均の35.3坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より6.5坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
伊沢工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 在来軸組工法＋ベタ基礎、通気断熱WB工法（伊澤の家、壁の中の空気を季節で切り替える形状記憶合金の通気口）、ネオマフォーム断熱（伊澤の家）、アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス、断熱ドア、剛床工法＋筋交い＋構造用耐力面材novopan（アメリカンハウス）、グラスウール（アメリカンハウス）、専属の棟梁と職人が打ち合わせに参加、歴史的建造物の補修技術（釘を使わない木組み、現場調合の漆喰） |
|---|---|
| 耐震等級 | 等級3を目標（「最高レベルの等級3を目標としています」。全棟の取得や構造計算の方法の記載なし） |
| 断熱等級 | 等級5（伊澤の家・アメリカンハウスの標準仕様、長期優良住宅） |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし（断熱等級5＝UA値0.6以下相当） |
| 断熱材 | 伊澤の家：ネオマフォーム（部位・厚みの記載なし）。アメリカンハウス：グラスウール（部位に合わせた断熱材と記載） |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス（製品名の記載なし）、断熱玄関ドア |
| ZEH | ZEHビルダーの登録は神奈川県の一覧に見当たらず、ホームページにZEHの記載なし（一次エネルギー消費量等級6を標準と記載） |
| 長期優良住宅 | 伊澤の家は全棟取得と記載。アメリカンハウスも標準仕様が長期優良住宅 |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険10年（構造・雨水）、地盤品質保証20年（第三者機関の調査・解析・対策）、シロアリ保証（被害時に無償で駆除・対策工事、年数の記載なし）。定期点検の年次と建物の長期保証の記載なし |
等級で書いて数値を書かない会社です。
伊澤の家のページに「全棟長期優良住宅」「耐震等級3を目標」「断熱性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」、標準仕様にベタ基礎・在来軸組・ネオマフォーム・アルミ樹脂複合サッシ・Low-Eガラスと並び、アメリカンハウスも同じ3等級にnovopanの耐力面材とグラスウールを書いています。
一方でUA値・C値・気密測定・構造計算の方法はどこにもなく、耐震等級3は「目標」の表記で全棟取得とは書かれていません。
WB工法は通気層の空気を季節で切り替えて壁内の湿気を逃がす工法で、高断熱・高気密を前提と書きますが、その数値は載っていません。
相談では、自分のプランのUA値の計算書、耐震等級3の取得が全棟か、気密測定の実施と結果、ネオマフォームの厚みとサッシの製品名、長期優良住宅の申請費を書面でもらってください。
伊沢工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例15件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 6件 | 60% |
| 30〜35坪 | 4件 | 40% |
| 35〜40坪 | 0件 | 0% |
| 40坪〜 | 0件 | 0% |
坪数が分かる10件のうち、いちばん多いのは〜30坪の6件（60%）。最小16.53坪から最大34.71坪まであり、中央値は28.8坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 注文住宅 | 10件 |
| 分譲住宅 | 4件 |
| リノベーション | 1件 |
| DC HOUSE（商品欄） | 3件 |
| 伊澤の家・WB工法（商品欄） | 2件 |
| アメリカンハウス（題名） | 3件 |
大和・座間を中心に、建物面積と階別の床面積で見せる事例です。
15件のうち注文住宅が10件、分譲住宅が4件、リノベーションが1件で、注文の建物面積は中央値28.8坪、最小16.53坪から最大34.71坪、30坪未満が6件、30〜35坪が4件です。
DATAは建築場所・家族構成・敷地面積・建物面積・階別床面積で、竣工年・価格・UA値・C値はなく、タグにDC HOUSE・WB・20坪以上などが付きます。
題名は「海風が似合う、アメリカンハウス」「洗練されたブラック外観のDC HOUSE」「WB工法で叶えた」と商品名が中心で、分譲4件はすべて座間市のアメリカンハウス街区です。
伊沢工務店ならではの特徴は？
注文住宅と並んで、飛行場周辺の住宅防音工事（国が原則100%助成、第Ⅰ工法・第Ⅱ工法）と重要有形文化財や古民家の補修を事業の柱にし、釘を使わない木組みや現場調合の漆喰の技術を継承しています。
壁の中の空気を季節で切り替えて湿気を逃がす通気断熱WB工法を「伊澤の家」の標準にし、全棟長期優良住宅で耐震等級3目標・断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6と等級で書いています。
アメリカンハウスのセレクトオーダーは延床28坪の3LDK＋サンルームの建物価格を税込2,300万円と明記し、準防火地域は坪2.2万円増し、地盤改良・照明・外構・インフラは別見積もりとしています。
座間市ひばりが丘に全6棟すべてをアメリカンハウスで揃えた開発分譲街区「American Stars」を売り、南林間の本社ビルにアメリカンハウスのショウルームを併設しています。
専属の棟梁と職人が施主との打ち合わせに参加すると書き、SDGsのページでは藁葺き屋根など古民家の保全と、地元神奈川からの人材採用を続けると宣言しています。
伊沢工務店の家はいくらで建つ？
相談者アメリカンハウスは28坪で2,300万円って出てますけど、WB工法の伊澤の家は値段がないんですね。こっちが本命なんですが…
編集部伊澤の家とDC HOUSEには価格がなく、数字はアメリカンハウスのセレクトオーダーだけです。28.54坪で2,300万円なので坪あたり約81万円、これに地盤改良・照明・外構・インフラが別に乗り、準防火地域は坪2.2万円増しです。
事例の注文住宅の中央値が28坪と県平均の35.3坪よりかなり小さいので、神奈川の建設費4,277万円を当てはめず、自分の坪数で本体と付帯を分けた見積もりで並べてください。
編集部聞くべきは、希望の坪数で伊澤の家（WB工法）とアメリカンハウスそれぞれの本体価格、付帯工事（地盤改良・給排水・外構）・諸費用を分けた総額、長期優良住宅の申請費と耐震等級3を取る場合の追加、の3点です。
分譲街区で買う場合は土地と建物を分けて書面にしてもらってください。
伊沢工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社のアメリカンハウスショウルーム（大和市林間、南林間駅、水日定休）、下鶴間オフィス、二宮町の等身大モデルハウス完成見学会、座間市ひばりが丘の分譲街区に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はアメリカンハウス28坪の2,300万円だけなので、希望の坪数で伊澤の家とアメリカンハウスの本体価格、付帯工事・諸費用を分けた総額、長期優良の申請費、準防火地域の増額を最初に書面で出してもらってください。
編集部性能は等級だけで数値がないので、自分のプランのUA値の計算書、耐震等級3が全棟取得か目標か、気密測定の有無、ネオマフォームの厚みとサッシの製品名、定期点検の年次（記載がない）とシロアリ保証の年数を書面で。
口コミが★1の8件とも本文なしなので、直近の引き渡し物件の施主に会えるかも同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部神奈川県で注文住宅を建てた人の平均は35.3坪・建設費約4,277万円、坪あたり約121万円です。
伊沢工務店はWB工法と長期優良の等級で選ぶ会社なので、坪数を決めた総額と自分の家のUA値・耐震等級の取得、点検の年次を書面でもらい、その総額を県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
