世田谷区東玉川のアップルヤードデザインは2015年設立の輸入デザイン住宅の工務店で、代表は京都大学の工学博士・飛島建設出身です。
2×6壁式工法一本で、プロヴァンスやブルックリンなど欧米デザインの家を東京・神奈川・埼玉・千葉で建て、土木・解体事業部も持ちます。第三者検査を全棟で行い報告書を渡しますが、断熱は省エネ等級4が基準仕様で、UA値・C値・坪単価は非公開。
Google口コミは17件★4.5で、建てて1か月〜6年の施主がアフターの駆けつけ対応を褒めています。ホームページには施工事例が44件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
アップルヤードデザインの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者世田谷のアップルヤードデザイン、写真は可愛いんですが、輸入住宅って性能や価格が分かりにくくて…ホームページに数字はありますか？
編集部デザインと検査は具体的、性能の数字は薄い会社です。基準仕様が省エネ等級4（今の断熱等級4）で、UA値・C値はなし。代わりにジャパンホームシールドの検査を全棟3回行い、写真付き報告書を渡します。
価格は非公開。口コミは17件★4.5で、建てた施主が駆けつけ対応を書いた投稿が9件中6件です。
相談者数字より対応で評価されている会社なんですね。UA値と断熱等級を自分の家で計算してもらってきます！
アップルヤードデザインはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社アップルヤードデザイン（APPLEYARD DESIGN） |
|---|---|
| 本社 | 東京都世田谷区東玉川1-27-11（東急目黒線奥沢駅徒歩10分、駐車場あり） |
| 設立 | 2015年8月7日（一級建築士事務所として設立） |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 代表取締役社長 岡本 浩（1957年山口県岩国市生まれ、京都大学工学部土木工学科卒・工学博士、飛島建設を経てパパママハウス取締役東京支店長、2015年に設立） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-7）第144043号（建築工事業、とび・土工工事業） |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第66965号 |
| 宅建業免許 | 記載なし |
| 事業 | 注文住宅・輸入住宅の企画・設計・施工・販売（2×6壁式工法）、リフォーム・リノベーション、建築物解体工事、エクステリア・造園・外構工事、土木・解体事業部（アスベスト撤去、舗装、駐車場工事） |
| 施工エリア | 東京・埼玉・神奈川・千葉。ギャラリー44件は東京26件（世田谷・大田・町田・調布・杉並など）、神奈川10件（川崎・横浜・相模原・大和）、埼玉5件（さいたま・川越・久喜・蓮田）、千葉2件（松戸・八街） |
| 拠点 | 本社（世田谷区東玉川）のみ。常設モデルハウスの記載なし、施工住宅の見学会・プラン相談・イベント |
| 所属団体 | 一般社団法人 日本ツーバイフォー建築協会 会員、JIO事業者登録 A0304377、ジャパンホームシールド事業者登録 A92136、ハウスプラス住宅保証 事業者登録 Z76855、ZEH登録ビルダー。東レ・コンテスト入賞（八街市の事例） |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から11年で、2015年設立の若い会社で、年間棟数と従業員数は非公開。ギャラリー44件は東京25・神奈川10・埼玉5・千葉2と関東一円に広がります。
土木・解体事業部を併設し、輸入住宅の設計施工と解体・外構を一社で受ける形。代表の土木の経歴（工学博士・技術士）が会社の性格を作っています。
アップルヤードデザインのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.5 | 17件 | 本社（世田谷区東玉川1-27-11） |
- ★52年前
家を建てて、丸５年が経ちました。電気のスイッチやドアの取手など一つ一つインテリアコーディネーターさんや担当の方ととことん話し合いながら、作った家なので、飽きも無く。先日の強風で屋根のスレートが剥がれてしまいました。修理代は火災保険で対応しようと思いましたが、無償で対応して頂きました。担当の方へ連絡して数日で修理まで迅速に対応して頂きました。 - ★15年前
一度話を聞きに行ったが、いきなり金の話をする失礼な設計士？だった。事務所内のドアの建付けも悪く、安心・信頼してお願い出来雰囲気ではないので短時間で退席した。センスは独特なものがある（洋風の雰囲気のトイレに和風の鯉の絵を飾ったりとか…）ので、好みに合う人なら良いのかもしれない - ★52年前
こちらで4年前に家を建ててもらいました。かなり細かい要望まで対応してくださり理想以上の家が完成しました。デザインが最高なのはもちろんのこと、断熱効果もしっかりしていて冬場は温かく快適に過ごせています。定期点検以外でも相談するとすぐに駆けつけてくださりアフターケアがとても親切丁寧で安心して暮らせています。知人に紹介したところ契約してました。
出典：Googleマップ「㈱アップルヤードデザイン」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
17件の内訳は★5が14件、★4が1件、★1が2件で、★3と★2はありません。本文があるのは10件です。
17件のうち★5が14件、★1が2件という内訳です。読めた★5の9件は建てて1か月〜6年の施主で、6件が「すぐ駆けつけてくれる」とアフター対応を書き、屋根のスレートを無償で直した話もあります。
★1で読めた1件は5年前に相談だけした人の「いきなり金の話をする」という印象。会社の返信は10件とも付いていません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
アップルヤードデザインの坪単価はいくら？
アップルヤードデザインはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | アップルヤードデザイン | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 44件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
アップルヤードデザインの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 2×6（ツーバイシックス、38×140mm）壁式工法の6面体モノコック構造。ベタ基礎（D13＠150）、1・2階とも床構造用合板28mmの剛床、床下全周換気＋壁内通気工法、含水率19％以下の構造用製材と亜鉛メッキ太釘。制震ダンパーはオプション |
|---|---|
| 耐震等級 | 標準の記載なし（ギャラリーの町田市・世田谷区用賀の事例タイトルに「耐震等級3」、口コミに「高断熱、耐震等級3、孫の世代まで住める家づくりは当たり前というお考え」） |
| 断熱等級 | 省エネルギー対策等級4を基準仕様（旧基準の等級4＝現在の断熱等級4）。低炭素建築物認定に対応 |
| C値（気密） | 記載なし |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 現場吹付発泡ウレタン「アクアフォーム」（2×6の140mmの壁厚に充填）。ブログに調湿気密シート「イゾベール・バリオ エクストラセーフ」 |
| 窓 | ペアガラスの輸入デザイン樹脂サッシ（格子組子入り）、木製輸入ドア（シンプソン製）。標準仕様の記載なし |
| ZEH | ZEH登録ビルダー。実績の記載なし |
| 長期優良住宅 | 認定に対応（「プランニングによっては対応できない場合があります」）。標準化なし |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険（JIO）10年、5年目・10年目にメンテナンス工事を実施した場合は20年に延長（構造躯体・防水）、延長後は15年目・20年目に定期診断。地盤保証20年（ジャパンホームシールド）、シロアリ5年保証、FRP防水10年保証。定期点検は半年・1年・2年・5年・10年（5年・10年は希望により有償） |
断熱は「省エネルギー対策等級4」が基準仕様で、今の断熱等級4にあたる古い基準です。UA値・C値・気密測定・耐震等級の標準は書かれておらず、事例タイトルに耐震等級3が2件あるだけ。
構造は2×6・基礎D13＠150・床合板28mmと部材は明確です。第三者検査は瑕疵保険とは別に配筋・構造・防水の3回、保証は瑕疵10年（有償メンテで20年）、地盤20年、点検は5・10年が有償。
商談では等級5〜6にした場合の仕様と差額、UA値、気密測定の可否、耐震等級3の証明方法を聞いてください。
アップルヤードデザインの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例44件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
ギャラリー44件はタイトルに所在地・工法・デザイン・階数、本文は写真だけで、坪数・価格・性能の欄はありません。
プロヴァンス・アメリカン・ナチュラルフレンチのデザイン別に部材（洋瓦、輸入樹脂サッシ、ボルドーパイン床）が書かれているので、外観と内装のテイストを選ぶためのカタログとして読む事例です。
アップルヤードデザインならではの特徴は？
社長は京都大学の工学博士（土木）で飛島建設出身、著書に『道路橋床版』。社名はアヒルの品種シルバーアップルヤードが由来。
瑕疵保険の検査とは別にジャパンホームシールドの配筋・構造・防水検査を全棟実施し、写真付き報告書と合格証を渡します。基礎はD13＠150、床合板28mm。
保証は10年目のメンテナンス工事を自社で行えば構造・防水を20年に延長、5・10年点検は有償。口コミには強風で剥がれた屋根を無償で直した話も。
土木・解体事業部を併設し、解体・外構・アスベスト撤去まで自社で受注（許可は建築ととび・土工の2業種）。輸入住宅向けの樹脂フェンス施工例も別に掲載しています。
プロヴァンス・アメリカン・ナチュラルフレンチの各デザインで使う部材（洋瓦・輸入樹脂サッシ・ボルドーパイン床・シンプソン製木製ドア・ディンプレックス暖炉など）が具体的に分かります。
アップルヤードデザインの評判はどう読めばいい？
相談者★5が14件で駆けつけ対応をほめる人が多いのは分かりました。でも★1の「いきなり金の話をする」は、予算をはっきり聞かれるのが嫌な人には合わないってことですか？
編集部そう読むのが自然です。こだわりの家づくりのページに「家を建築する場合、一番問題となるのが『理想』と『価格』のギャップです」「明確な金額でアイデアをご提案しながら」と書いてある会社なので、最初の相談で予算を聞くのは方針でしょう。
輸入デザインは部材で金額が動くので、先に予算を出して部材を選ぶ進め方のほうが、契約後に増える事故は少なくなります。
編集部気をつけるのは、口コミの高評価がアフターの対応に寄っていて、性能の数字が裏付けになっていないことです。
省エネ対策等級4が基準仕様、UA値・C値は非公開、5年・10年点検は有償、保証の20年延長は有償メンテナンスが条件なので、駆けつけ対応の良さと有償の点検・メンテの費用は分けて聞いてください。
アップルヤードデザインで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者世田谷区東玉川の本社（奥沢駅徒歩10分）、施工住宅の見学会・プラン相談会、資料請求に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は非公開なので、自分の坪数とデザインで本体、付帯工事・外構・解体・諸費用を分けた総額と、制震ダンパーや断熱強化をオプションで足した場合の金額を出してもらってください。
編集部性能は基準が等級4なので、断熱等級5〜6にした場合の仕様とUA値、気密測定の可否とC値、耐震等級3の証明を書面で。保証は10年目のメンテナンス工事の費用と、5・10年の有償点検の金額も確認を。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
アップルヤードデザインは欧米デザインとアフター対応で選ぶ会社なので、断熱等級を上げた場合の総額を都平均の建設費と並べ、有償点検の費用まで含めて決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
