八王子市片倉町の福安工務店は、1968年創立で従業員9名、OMソーラーと木造ドミノ住宅を軸に国産無垢材と自然素材で建てる工務店です。
長期優良住宅仕様を基本に耐震等級3（許容応力度計算）、断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6と等級で書き、完成後に気密測定と温熱測定を行うとしていますが、UA値・C値の数値は公開していません。
価格は「坪単価では謳わない」としたうえで、30坪程度の木造ドミノOMソーラー住宅で3,500〜4,000万円（解体・杭・外構・諸費用別）がボリュームゾーンと書き、基本設計の申込みに22万円かかります。
施工事例は43件で2009年から並び、Google口コミは4件★2.8で本文なしの★1が2件、評判はインタビュー2本と見学会で確かめる形です。ホームページには施工事例が41件公開されていて、坪数が分かるものだけで6件あります。
福安工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者八王子の福安工務店、OMソーラーって太陽熱で床暖房するやつですよね。30坪で3,500〜4,000万円って高くないですか？
編集部3,500〜4,000万円は建物費で、解体・杭・外構・諸費用は別と書かれています。中身は10寸角の大黒柱の木造ドミノに国産杉、そとん壁、OMソーラーで、等級は耐震3・断熱6・一次エネ6と最高クラスです。
ただUA値とC値は測ると書きながら数字がなく、口コミは4件★2.8で★1の2件に本文がありません。
相談者値段の中身と数字の有無を分けて聞く会社ですね。モデルハウスでOMの暖かさを体感してみます。
福安工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社福安工務店 |
|---|---|
| 本社 | 東京都八王子市片倉町629-24 |
| 設立 | 1968年（昭和43年）2月（株式会社富士工務店として設立、1971年に社名変更） |
| 資本金 | 2,200万円 |
| 代表者 | 福安 徹（取締役設計部長は一級建築士・宅地建物取引士の久村尊子氏、取締役工事部長は二級建築士・一級建築施工管理技士の松永浩一氏） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-1）第13678号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第65195号（2022年登録、以前は二級建築士事務所） |
| 宅建業免許 | 東京都知事（1）第108706号（2022年登録） |
| 事業 | 建築設計・監理・施工の請負（OMソーラー・木造ドミノ住宅の注文住宅、建替え、リフォーム、外壁塗装、アパート）、土木建築の請負、宅地建物取引業（土地探し） |
| 施工エリア | 記載なし。施工事例は八王子市と日野市が中心（住まい手の声は八王子市S★HOUSE、日野市もぐら舎） |
| 拠点 | 本社（八王子市片倉町629-24、JR片倉駅徒歩約7分、日曜・祝日休業）に応接スペース兼モデルルーム、社長自宅兼モデルハウス（片倉町、2008年にOMドミノ住宅で完成、見学予約随時）。施主宅の完成見学会と構造見学会 |
| 所属団体 | OMソーラー会員工務店（OM総合保証加盟）、木造ドミノ住宅、ZEHビルダー登録、SDGs宣言 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から58年で、従業員9名で、女性の一級建築士が設計を、二級建築士の工事部長が現場を見る自社設計・自社施工の工務店です。
会社概要に従業員9名（2023年1月現在）とあり、スタッフ紹介は代表、設計部長、工事部長、総務、設計2名、工事3名の9名です。
1968年に富士工務店として設立、1971年に福安工務店に改称、2008年に社長の自宅兼モデルハウスをOMドミノ住宅で建て、2022年に一級建築士事務所と宅建業の登録を取っています。
年間棟数の記載はなく、施工事例は2009年から2023年まで43件で年に2〜4件ずつ、ブログは117本、見学会・イベントの記事は73本です。ZEHビルダーの実績と目標は画像で載せ、数値のテキストはありません。
福安工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★2.8 | 4件 | 本社（八王子市片倉町629-24、Googleの表記は子安町629-24） |
- ★45年前
efドミノ住宅、OMソーラーの一軒家を内覧させていただきました。無垢の床やお風呂の木の壁、様々な和紙が使用され - ★52年前
外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な仕事で、スタッフの方も親切でした。地元で頼りになる工務店で、助かっています。
出典：Googleマップ「株式会社福安工務店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
4件の内訳は★5が1件、★4が1件、★1が2件で、★3と★2はありません。本文があるのは2件です。
本文があるのは2件で、5年前の★4は完成見学会で内覧した人の「無垢の床や風呂の木の壁、和紙が使われていた」という感想、2年前の★5は外壁塗装を頼んだ客の投稿です。
新築の施主の投稿はなく、★1の2件はどちらも本文がないので、何に対する評価かは読めません。
会社の返信もなく、4件★2.8という数字だけを見ると低く見えますが、本文なしの★1が2件で平均を下げている形です。
評判はホームページの住まい手の声（インタビュー2本）と、モデルハウス・完成見学会で確かめる会社で、Googleの住所表記が「子安町」とホームページの「片倉町」で異なる点も確認の材料になります。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
福安工務店の坪単価はいくら？
福安工務店は「坪単価で家の価格を謳っていない」と書いたうえで、家づくりの流れページに過去の実績として「30坪程度の木造ドミノOMソーラー住宅で3,500〜4,000万円（解体工事、杭工事、外構工事、諸費用等別途）がボリュームゾーン」と載せています。
材料の高騰と納期の遅れで変動が大きいと注記し、設備や仕様で変わるので問い合わせをと結んでいます。
基本設計の申込みに220,000円（税込）、工事請負契約時に累計で請負代金の10%以内、着工時に40%以内、引き渡し時に残金という支払いの流れも書いています。
| 区分 | 金額 | 含まれるもの | 備考 |
|---|---|---|---|
| 建物費のボリュームゾーン | 3,500〜4,000万円 | 30坪程度の木造ドミノOMソーラー住宅 | 解体・杭・外構・諸費用は別途 |
| 坪あたり（編集部計算） | 約117〜133万円 | 3,500〜4,000万円÷30坪 | OMソーラー込みの建物費 |
| 基本設計の申込費用 | 220,000円（税込） | 基本設計と概算見積 | ラフプランまでは無料 |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 福安工務店 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 30.5坪（施工事例6件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 3,500〜4,000万円（30坪程度・OMソーラー住宅の建物費） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約117〜133万円（建物費3,500〜4,000万円÷30坪、解体・杭・外構・諸費用は別） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 41件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが30.5坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より5.6坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
福安工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組の「木造ドミノ住宅」（スケルトン＆インフィル、外周壁と1〜2本の10寸角＝300mmの国産杉の大黒柱で支え、構造の間仕切り壁が不要）。柱は4寸角の国産杉、土台は4寸角の国産桧、芯持ちの無垢材で集成材は使わない。ダブル配筋の基礎、構造金物はすべて外部機関の確認検査、必要に応じて制振ダンパー、木やせに追随する耐震座金。配線長押で壁を壊さず配線追加。外壁はシラスのそとん壁、内壁は和紙・漆喰・珪藻土、防蟻はエコボロン（ホウ酸塩） |
|---|---|
| 耐震等級 | 3が基本（長期優良住宅仕様、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策等級3）。2025年の現場ブログに「許容応力度計算を採用、今回の物件は耐震等級3」と記載 |
| 断熱等級 | 6が基本（断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6と記載）。UA値の数値は公開なし |
| C値（気密） | 完成後に気密測定と温熱測定を行い性能を確認すると記載。数値・目標値の公開なし |
| UA値（外皮） | 記載なし（断熱等性能等級6と記載） |
| 断熱材 | 屋根は外張り断熱（または充填と併用）、壁は柱の厚みを生かした充填断熱（高性能グラスウール、または外張りと併用）、基礎は内張り断熱。防湿気密シートを全面に施工。計画によって断熱材の種類を変更 |
| 窓 | 樹脂サッシまたは高性能ハイブリッド窓、ペアガラスまたはトリプルガラス（アルゴンガス入り）。南面は日射取得型、他は遮熱型のLow-Eガラスを方位で使い分け。暖房・給湯はOMソーラー（太陽熱、最新はOMXの全館暖冷房）、太陽光はクワトロソーラー |
| ZEH | ZEHビルダー。普及目標と実績は画像で掲載され数値のテキストなし。認定長期優良住宅と認定低炭素住宅を基本にし、OMソーラー・クワトロソーラー・LED・トリプルサッシを軸にZEHに対応と記載。2026年5月のお知らせに「省エネ＆創エネでZEH住宅にも対応」 |
| 長期優良住宅 | 基本仕様。「特別な事情がない限り長期優良住宅の認定を取得」と記載 |
| 保証・点検 | 瑕疵担保10年（雨漏りなど）、地盤保証制度、OM総合保証加盟工務店のネットワークによる完成保証制度、エコボロン防蟻の性能保証。アフターは会員制「ふくふく住まい倶楽部」で、A会員（年会費12,000円）は毎年の定期点検と点検カルテ・出張料無料、B会員（無料）は竣工後5年・10年目の点検で出張料3,150円/回、改修の客はC会員（初年度24,000円）。修繕計画「住まいのメンテナンスフロー」と「住まいのメンテナンスBook」を発行 |
等級は最高クラスで書き、実測の数字は出さない会社です。
長期優良住宅仕様を基本に耐震等級3（許容応力度計算）、断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6、劣化対策等級3と並べ、完成後に気密測定と温熱測定を行うとまで書いていますが、UA値・C値の数値はどのページにもありません。
窓は方位で日射取得型と遮熱型を使い分け、断熱材は計画によって変えるという設計事務所寄りの書き方で、標準仕様の一覧表もありません。
保証は瑕疵10年と地盤保証、OM総合保証の完成保証で、無料の点検はB会員で5年・10年目の2回、毎年の点検は年会費12,000円のA会員です。
相談では、自分のプランのUA値と気密測定の実測値を渡してもらえるか、断熱材とサッシの標準、OMソーラーとOMXの差額、会員制度のどちらを勧められるかを聞いてください。
福安工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例41件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
八王子・日野の30坪前後、OMソーラーと大黒柱の木造ドミノが事例の型で、数字はほとんど付きません。
施工事例は43件で2009年から2023年まで並び、住宅の新築41件のうち坪数が本文に出るのは6件（19〜48坪、多摩産材の27坪の家など）だけで、UA値・C値・価格・所在地・竣工年はほぼ書かれていません。
「木造ドミノのルールを学んだ施主が設計した家」「2階廊下の床をすのこ状にして天窓の光と空気を1階へ」「堀ごたつ用のカウンターを造作」と設計者コメント付きの説明が中心です。
住まい手の声はインタビュー2本で、S★HOUSEは中古住宅の夏の暑さと結露に困った4人家族が完成見学会2回とモデルハウスでOMソーラーの暖気を手で確かめて決めた経緯、日野市のもぐら舎は夫婦2人の終の住処です。
福安工務店ならではの特徴は？
価格は坪単価で謳わないとしたうえで、「30坪程度の木造ドミノOMソーラー住宅で3,500〜4,000万円（解体・杭・外構・諸費用別）がボリュームゾーン」と実績の幅を書き、基本設計の申込費用22万円も明記しています。
10寸角（300mm）の国産杉の大黒柱1〜2本と外周壁で支える木造ドミノ住宅で、構造の間仕切り壁がなく、配線を通す「配線長押」を部屋の上部に回して壁を壊さずに配線を足せる作りです。
アフターは会員制の「ふくふく住まい倶楽部」。A会員は年会費12,000円で毎年の点検と出張料無料、B会員は無料で5・10年目の点検と出張料3,150円、改修の客はC会員（初年度24,000円）と料金表を公開しています。
設計部長の久村尊子氏は一級建築士・宅地建物取引士・CASBEE戸建評価員で、「女性設計士による丁寧なプランニング」を前面に出しています。施主はモデルハウスのダクトの小窓に手を入れてOMの暖気を確かめました。
2008年に社長の自宅をOMドミノ住宅のモデルハウスとして片倉町に建て、見学予約を随時受け付けています。外壁はシラスの「そとん壁」で塗り替え不要、防蟻はホウ酸塩のエコボロンで劣化対策等級3に対応と書いています。
福安工務店の評判はどう読めばいい？
相談者Googleが★2.8で、★1が2件…。OMソーラーの家は気になるんですが、この数字が怖くて。
編集部★1の2件はどちらも本文がなく、本文がある2件は内覧者の★4と外壁塗装の★5なので、新築の施主の評価はGoogleにはありません。
数字の側は、耐震等級3の許容応力度計算、断熱等性能等級6と一次エネ等級6、10寸角の大黒柱、30坪で3,500〜4,000万円という建物費の幅、基本設計22万円と、社名を替えると成立しない情報がそろっています。UA値・C値だけは測ると書きながら数値がありません。
編集部確かめるならモデルハウスで、OMソーラーの暖気をダクトの小窓で体感したうえで、過去の物件の気密測定と温熱測定の実測値を見せてもらえるかを聞いてください。
価格は建物費の幅だけなので、自分の坪数で解体・杭・外構・諸費用を足した総額を出してもらい、ふくふく住まい倶楽部のA会員とB会員のどちらを勧めるか、瑕疵保証10年のあとの有償メンテナンスの目安も同時に確認を。
福安工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者モデルハウス（八王子市片倉町、社長自宅兼、見学予約随時）、完成見学会・構造見学会（施主宅、イベントページで告知）、本社の応接スペース兼モデルルーム（日曜・祝日休業）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部建物費は30坪で3,500〜4,000万円という幅だけなので、自分の坪数で建物費・解体・杭・外構・諸費用・設計費を分けた総額を最初に出してもらってください。
OMソーラーとOMX（全館暖冷房）、クワトロソーラーを足した場合の差額と、基本設計申込22万円が総額のどこに入るかも同時に確認を。
編集部UA値とC値は公開されていないので、自分のプランの計算値と、完成後の気密測定・温熱測定の実測値を書面で渡してもらえるかを聞いてください。
断熱材とサッシの標準、耐震等級3の許容応力度計算書、長期優良住宅の認定申請の費用、ふくふく住まい倶楽部のA会員（年12,000円）とB会員（無料・5年10年目）の違いを契約前に。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
福安工務店はOMソーラーと木造ドミノの作りと等級で選ぶ会社なので、自分の坪数での総額と気密・温熱の実測値を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
