東大和市蔵敷のダイジコウギョウは、注文住宅を「PARMS HOUSE」の名前で年間30〜40棟建て、建売分譲とマンション分譲も手掛ける1985年創業の建築会社です。
耐震等級3を社外の構造設計士による構造計算で確かめ、断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6と長期優良住宅相当を標準にし、引き渡し時に構造計算書や地盤調査鑑定書など8種類の書類を渡すと書いています。
建築実例は11件で竣工年と面積は読めますが、UA値・C値と価格はどのページにもなく、Googleマップにはリスティング自体がありません。
評判はホームページのお客様の声9件で読む形で、アフターは専門部署の社員が対応し、点検は1年と2年の2回です。ホームページには施工事例が11件公開されていて、坪数が分かるものだけで11件あります。
ダイジコウギョウの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者東大和のパームスハウス、建売もやってる会社みたいで、注文住宅の会社として見ていいのか迷ってます…。
編集部宅建業免許で「パームスタウン」の建売とマンション分譲もあり、注文住宅は年間30〜40棟と書いています。注文側の数字は耐震等級3の社外構造計算、断熱等級5・一次エネ等級6の標準、引き渡し時の8種類の書類までで、UA値・C値と価格はありません。
口コミはGoogleにリスティングがなく、お客様の声9件だけです。
相談者等級は読めて数字と値段は聞く会社ですね。ショールームで見積の出し方から確かめます。
ダイジコウギョウはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社ダイジコウギョウ（ブランド名 PARMS HOUSE パームスハウス） |
|---|---|
| 本社 | 東京都東大和市蔵敷3-855-1 パームスプラザ上北台 |
| 設立 | 1990年（平成2年）10月、創業は1985年（昭和60年）10月 |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 大慈 禎之輔（得意分野は間取りヒアリングと内外装デザイン、対応実績1,000棟以上） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-4）第85588号 |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 東京都知事登録 第15214号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（7）第71191号 |
| 事業 | 注文住宅（PARMS HOUSE、木造2階建て・3階建て・耐火建築・平屋、鉄骨造・RC造）、建売分譲（パームスタウン）、マンション分譲、リフォーム、店舗改装。土地探し、ZEH補助金の申請代行、LIXILの「建て得」 |
| 施工エリア | 武蔵野市・三鷹市・練馬区・杉並区を中心とした東京都内全域、埼玉・神奈川の一部（FAQ）。アフターのため建設エリアを限定と記載。建築実例は小平市2件・東久留米市2件・府中市2件、東村山・調布・小金井・埼玉県飯能市 |
| 拠点 | 本社ショールーム（東大和市蔵敷3-855-1、多摩モノレール上北台駅徒歩8分、10:00〜17:00、火曜・水曜休館、キッズルームに保育士資格のスタッフ）。モデルハウスと完成見学会、無料の間取り相談会。土日営業 |
| 所属団体 | 東京都宅地建物取引業協会、全国宅地建物取引業保証協会、日本木造住宅産業協会、ZEHビルダー登録、JAHBnet（アキュラホーム）、ハウスワランティ、住宅保証機構 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から36年で、年間30〜40棟、累計1,000棟以上の建築会社で、建売とマンションの分譲も並行しています。
トップページに「昭和60年創業、1,000棟以上の建設実績、年間30〜40棟、25部門の専属の職人」と書き、会社概要の事業内容は注文住宅、建売分譲「パームスタウン」、マンション分譲、リフォーム、店舗改装です。
スタッフ紹介は代表の大慈禎之輔氏（対応実績1,000棟以上）、工事部長（1,000棟以上）、工事課長（700棟以上）、接客スタッフの4名で、従業員数の記載はありません。
建築実例は11件で2013〜2020年の竣工、お知らせには2026年8月の「栄町10号棟着工」と分譲側の動きが載り、JAHBnet（アキュラホームの工務店ネットワーク）に加盟しています。
ダイジコウギョウのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★— | 0件 | 本社（東大和市蔵敷3-855-1） |
Googleマップには「ダイジコウギョウ」「パームスハウス」「株式会社ダイジコウギョウ 東大和市」のどれで探してもリスティングがなく、本社の住所は建物名「パームスプラザ上北台」としてだけ登録されていて口コミ欄がありません。
同じ読みの埼玉県の大慈工業（エクステリア）が出るので、別会社に注意が必要です。
口コミの代わりになるのはホームページのお客様の声9件です。
「自分で描いた間取りをもとに何度も修正してもらった」「自分たちで珪藻土を塗りたいという希望も叶った」「勾配天井と梁を見せて2階リビングが開放的に」と打合せと内装の話が中心で、保証・アフターのページにも「窓ガラスを割ってしまい竣工時からの現場監督が相談に乗ってくれた」「子ども部屋の仕切り工事が数日で終わった」と入居後の対応が5件載っています。
性能の数字や価格に触れた声はありません。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ダイジコウギョウの坪単価はいくら？
ダイジコウギョウはホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ダイジコウギョウ | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 38.2坪（施工事例11件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 11件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが38.2坪で、都平均の36.1坪より大きいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より2.1坪大きい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より上に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ダイジコウギョウの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組通気工法が標準（木造3階建て、木造耐火建築、平屋、鉄骨造、RC造にも対応）。オール鉄筋のベタ基礎。地盤調査と構造計算のデータに基づく基礎設計。IoT住宅（スマートスピーカーで照明・エアコン、外出先からスマホで給湯）にアップグレード可 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3が標準。間取り確定後に必ず構造計算を行い、社外の構造設計士に依頼して第三者の見解で確認と記載。構造チェック・構造計算・構造検査を社外検査員に依頼。引き渡し時に構造計算書と構造設計図を渡す |
| 断熱等級 | 5が標準（一次エネルギー消費量等級6、長期優良住宅相当）。ZEH仕様にアップグレード可 |
| C値（気密） | 記載なし（「建物全体の高い気密性」と説明、気密測定の記載なし） |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 記載なし（「次世代省エネルギー基準を標準で満たすECO住宅」と説明） |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシ＋遮熱複層ガラス（ECO住宅の仕様として記載、単板ガラス＋アルミの約3倍の保温効果） |
| ZEH | ZEHビルダー（ZEH施工店登録、補助金申請の代行）。普及実績と目標の数値はホームページに記載なし。LIXILの「建て得」（太陽光の設置費をLIXILが負担し10年間の売電権を譲る制度）を採用可 |
| 長期優良住宅 | 長期優良住宅相当の仕様が標準。認定申請は建築確認申請と同時に施主の要望に応じて行う |
| 保証・点検 | 地盤調査に基づく地盤保証（住宅保証機構）、建物検査に基づく「まもりすまい保険」10年（住宅保証機構）。引き渡し時に地盤保証の保険加入証、まもりすまい保険加入証、建築確認済証、公的機関の検査済証、構造計算書と構造設計図、地盤調査鑑定書、基礎コンクリート配合証明、設備の保証書の8種類を渡す。定期点検は12か月・24か月、アフターは社内の専門部署の社員（工事時の現場監督）が担当し土日も営業。ハウスワランティにも加盟 |
等級と書類は具体的で、UA値・C値と気密測定はない会社です。
耐震等級3を社外の構造設計士による構造計算で確かめる手順と、断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6の標準、引き渡し時に構造計算書と地盤調査鑑定書を含む8種類の書類を渡すことは、他社より丁寧に書かれています。
一方でUA値・C値の数字と気密測定の有無、断熱材の種類、換気の方式はどこにもなく、サッシもアルミ樹脂複合と遮熱複層ガラスという標準の書き方です。
保証はまもりすまい保険10年と地盤保証で、定期点検は1年・2年の2回、10年目以降の扱いは書かれていません。
相談では、自分のプランのUA値と気密測定の有無、断熱材と換気の仕様、樹脂サッシに変えた場合の差額、3年目以降の点検と有償メンテナンスの扱いを聞いてください。
ダイジコウギョウの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例11件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
多摩地区の30〜40坪の2階建てが中心で、事例ページに竣工年と面積は付きますが性能値と価格はありません。
建築実例11件は専有面積79〜233㎡（23.9〜70.5坪）で中央値38.2坪、2013〜2020年の竣工、小平・東久留米・府中が2件ずつ、3階建てが2件（小金井市のビルトインガレージ付き、東京都の都市型）、飯能市の完全独立型二世帯（70.5坪）が1件です。
説明は「採光を考慮した横長の窓」「猫のためのキャットステップ」「大理石天板のアイランドキッチン」と内装と間取りの話が中心で、UA値・C値・坪単価は載っていません。
お客様の声は9件で、「自分で描いた間取りをもとに何度も修正してもらった」「自分たちで珪藻土を塗りたい希望も叶った」と打合せの自由度が読めます。
ダイジコウギョウならではの特徴は？
間取りが確定した段階で必ず構造計算を行い、あえて社外の構造設計士に依頼して「利害関係のない第三者の見解」で耐震等級3を確かめる手順を仕様ページに書いています。
引き渡し時に構造計算書と基礎・骨組みの構造設計図、地盤調査鑑定書、基礎コンクリートの配合証明、まもりすまい保険と地盤保証の加入証など8種類の書類を「安心の証」として渡すと明記しています。
PARMS HOUSEのPはPASSIVEのP。パッシブファースト、耐震等級3、断熱等級5・一次エネ等級6、長期優良住宅相当を標準にし、ZEHとIoT住宅（スマートスピーカーで照明や給湯）に上げられます。
本社ショールームにはキッズルームがあり、保育士の資格を持つスタッフが在籍。打合せ中の子どもの相手をする接客スタッフを、スタッフ紹介に代表・工事部長・工事課長と並べて載せています。
注文住宅と並行して宅建業免許で建売分譲「パームスタウン」とマンション分譲を手掛け、お知らせには2026年8月の「栄町10号棟着工、2027年1月末完成予定」と分譲の進み具合が載っています。
ダイジコウギョウ（パームスハウス）の評判はどう読めばいい？
相談者Googleに口コミがゼロというより、そもそも載ってないんですね。年間30〜40棟も建てているのに…。
編集部リスティングがないので評判はホームページのお客様の声9件と、保証ページの入居後の声5件だけです。
数字の側は、耐震等級3を社外の構造設計士に計算させる手順、断熱等級5・一次エネ等級6の標準、引き渡し時の8種類の書類が読めますが、UA値・C値と価格は載っていません。
建売とマンション分譲も手掛けるので、注文住宅の棟数だけでは会社の規模は測れません。
編集部確かめるなら本社ショールームか完成見学会で、自分のプランのUA値と気密測定の有無、断熱材と換気の仕様を書面でもらえるかを聞いてください。
価格は非公開なので、実例に近い35〜40坪で本体・付帯・外構・諸費用を分けた概算を出してもらい、点検が1年・2年の2回で終わったあとの扱いと、構造計算書を本当に引き渡し時にもらえるかも同時に確認を。
ダイジコウギョウで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社ショールーム（東大和市蔵敷3-855-1、上北台駅徒歩8分、火曜・水曜休館、キッズルームあり）、モデルハウス・完成見学会、無料の間取り相談会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどのページにもないので、建築実例の中央値に近い38坪前後で本体・付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた概算を最初に出してもらってください。標準仕様からZEH仕様やIoT住宅、樹脂サッシに変えた場合の差額も同時に確認を。
編集部UA値とC値はホームページにないので、自分のプランの計算値と気密測定をするかどうかを書面で。
断熱材と換気の方式、耐震等級3の構造計算書を引き渡し時にもらえるか、定期点検が2年で終わったあとの有償点検と保証の扱い、施工エリアの線に自分の土地が入るかを契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
ダイジコウギョウは構造計算の手順と引き渡し書類の丁寧さで選ぶ会社なので、38坪前後の概算とUA値・C値を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
