新宿区西新宿のヤザワランバーは、1974年創立で従業員105名、立川に本店とショールームを持つLUMBER ONEグループの建築会社です。
注文住宅は「マイブランドホーム」の名前でフルオーダーのenvyと高性能狭小住宅のairyを持ち、耐震等級3と長期優良住宅、1次エネルギー消費量等級6を標準に、最長30年の保証を付けています。
施工事例は注文住宅だけで88件あり、80件に2,000万円台から5,000万円以上の価格帯タグ、84件に延床が付いていて、三階建てが48件、狭小住宅が22件と都心の型が読めます。
一方でUA値・C値の記載はなく、法人向けページには分譲住宅の建築を含めて年間平均竣工400棟以上と書かれ、Google口コミ14件★4.1には注文住宅の施主の★5と、建売購入者の★2、近隣住民の★1が並びます。
ホームページには施工事例が88件公開されていて、坪数が分かるものだけで84件あります。
ヤザワランバーの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者ヤザワランバーって事例に2,000万円台とか値段の帯が付いてて分かりやすいんですけど、口コミの★2が建売の人で内容がきつくて…。
編集部その★2は建売の購入者で、壁紙の継ぎ目やインスペクションでの施工ミス、2年目点検の雑さが書かれています。
注文住宅の施主3件は★5で「価格も含めて満足」「社内の検収が細かい」と評価しつつ、「工期が大手より数か月長い」「返事が遅いことがあった」とも書いています。
事例88件は価格帯と延床が読め、耐震等級3と長期優良住宅が標準ですが、UA値とC値はどこにもありません。
相談者注文と建売で評価が分かれてるんですね。airyの性能値を数字でもらえるか聞いてみます。
ヤザワランバーはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社YAZAWA LUMBER（ヤザワランバー） |
|---|---|
| 本社 | 東京都新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビルディング10F（本店は立川市錦町6-11-25 YAZAWA LUMBERビル） |
| 設立 | 1974年（昭和49年）7月16日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 矢澤 俊一（代表取締役社長。専務取締役 田口秀一郎、常務取締役 矢澤俊樹） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（特-5）第109491号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第62350号 |
| 宅建業免許 | 記載なし（不動産事業はグループ会社の裕企画） |
| 事業 | 建築資材の販売、建築・土木・造園工事の設計施工、不動産の賃貸・売買・分譲・仲介、保険代理店。住宅は注文住宅「マイブランドホーム」（envy・airy）、リノベーション・リフォーム、非住宅（特建事業）、法人向け分譲住宅の建築、CLT |
| 施工エリア | 東京都内全域（離島・奥多摩町・日の出町・檜原村を除く）、埼玉・神奈川の一部。施工事例は東京都70件・神奈川県7件 |
| 拠点 | 新宿ショールーム（西新宿三井ビル10F、火水定休）、立川ショールーム（本店、土日祝定休）、大田ショールーム、代官山ショールーム（いずれも火水定休）。モデルハウスはVRのIDEAL・REALモデルハウスで、施主宅の見学会をイベントで開催 |
| 所属団体 | LUMBER ONE GROUP（持株会社LUMBER ONE、不動産の裕企画）、ヤマエグループホールディングスのグループ会社。ZEHビルダー（平成28年度登録・種別B）、リノベーション協議会 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から52年で、従業員105名、ショールーム4か所、法人向けの分譲住宅建築を含めて年間400棟以上を竣工する、都内では大手寄りの建築会社です。
会社概要に従業員105名と特定建設業許可、法人向けページに「年間の平均竣工棟数は400棟以上」「これまで手がけてきた建設は5,000件」「建築事業だけでなく不動産事業の収益も大きく2本の柱」と書かれ、注文住宅だけの棟数は載っていません。
1974年に創立し、2016年8月にグループの建築事業を株式会社YAZAWA LUMBERに集約、不動産事業は裕企画に分け、持株会社LUMBER ONEの上にヤマエグループホールディングスがあります。
注文住宅の施工事例は88件で東京都が70件、リノベーション22件、非住宅12件が別に載り、ショールームは新宿・立川・大田・代官山の4か所です。
ヤザワランバーのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.1 | 14件 | 本社（新宿区西新宿6-24-1 西新宿三井ビル10F） |
- ★51年前
施主検査の際は、事前の社内での検収が細かいらしく、仕様との相違等もなく、補修は傷や汚れの対応のみでした。気になった点を挙げると、連絡のレスポンスが遅いことがありました。また、大手ハウスメーカーよりも提示された工期が数ヶ月長かったです。 - ★53か月前
ここで家を建てていただきました。価格も含めて全て満足です。注文住宅は少なからず不満が出るものと聞いていましたが、担当の方も責任者の方も親切で本当にここに頼んでよかったです。 - ★21年前
注文ではなく建売ですが、まず引き渡し前から壁紙がマジで素人未満で、切り目継ぎ目が小学生レベルでした。インスペクション入れましたが出るわ出るわ施工ミスの嵐。
出典：Googleマップ「㈱YAZAWA LUMBER」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
14件の内訳は★5が10件、★3が1件、★2が2件、★1が1件で、★4はありません。本文があるのは9件です。
本文あり9件のうち注文住宅の施主は3件で、いずれも★5です。
「価格も含めて全て満足」「設計・内装・現場のどの担当も信頼できた」「社内の検収が細かく施主検査の補修は傷と汚れだけ」と書く一方、「連絡のレスポンスが遅いことがあった」「工期が大手より数か月長かった」と注文も添えています。リフォームの★5が1件、5年前の建築中の投稿が1件です。
低評価は3件で、★2は建売の購入者が壁紙の継ぎ目、インスペクションで見つかった施工ミス、湿気、2年目点検の雑さを長文で書いた投稿、★1は近隣住民が施工時間とラジオのルール違反を本社に2度連絡したという投稿、もう1件の★2は「安かろう悪かろうでないことは願ったが」の1文です。
注文住宅と建売・近隣で評価が割れているので、注文住宅を検討する人は施主3件の「工期」と「返事の速さ」の注文を確かめる材料にしてください。9件のうち6件には会社側の返信が付いています。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
ヤザワランバーの坪単価はいくら？
ヤザワランバーは坪単価や本体価格の表を出さず、注文住宅の施工事例88件のうち80件に2,000万円台・3,000万円台・4,000万円台・5,000万円以上の価格帯タグを付けています。
価格帯が本体価格か総額かの記載はなく、FAQでは「価格は仕様や土地の条件で幅広い、ヒアリングのうえプランと見積もりを無料で出す」と答えています。
延床の中央値は2,000万円台が30.3坪、3,000万円台が37.7坪、4,000万円台が49.5坪で、坪あたりに直すと各帯の下限と上限で66〜106万円の幅になります。
| 価格帯タグ | 件数 | 延床の中央値 | 坪あたり（編集部計算・帯の下限〜上限） |
|---|---|---|---|
| 2,000万円台 | 39件 | 30.3坪（21.1〜70.3坪） | 約66〜99万円 |
| 3,000万円台 | 28件 | 37.7坪（28.7〜59.2坪） | 約80〜106万円 |
| 4,000万円台 | 11件 | 49.5坪（40.9〜64.2坪） | 約81〜101万円 |
| 5,000万円以上 | 2件 | 48.8坪（1件のみ延床あり） | — |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | ヤザワランバー | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 34.4坪（施工事例84件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 2,000万円台〜5,000万円以上（施工事例80件の価格帯タグ、内訳の記載なし） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約66〜106万円（価格帯タグの下限と上限÷各帯の延床中央値、内訳の記載なし） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 88件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが34.4坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が内訳不明の価格帯だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より1.7坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
ヤザワランバーの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | envyは在来軸組＋パネル（9mm厚パーティクルボードの耐力壁）の木質ハイブリッド工法、構造用集成材、ベタ基礎、剛床工法、ロング基礎パッキン、外壁通気、小屋裏通気、複層壁構造の防音（約35dB低減）。airyはLIXILのスーパーウォール工法（硬質ウレタンパネル＋制震テープ）にナイスのパワービルド工法（集成材＋専用接合金物）を組み合わせる。事例は三階建て48件、ビルトインガレージ39件、屋上11件 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3が標準（マイブランドホームで標準化と記載）。envyは専用CADの構造設計、airyはパワービルド工法で「耐震等級3を取得可能」。許容応力度計算かどうかの記載はなし |
| 断熱等級 | 記載なし（1次エネルギー消費量等級6を標準化と記載、envyの工法ページには省エネ等級4の記述も残る。airyは「G2を超える真のG2の家」と表記） |
| C値（気密） | 記載なし（airyは高気密のスーパーウォール工法、envyは発泡ウレタン吹付で気密性が高いと説明。気密測定の有無の記載なし） |
| UA値（外皮） | 記載なし（airyはHEAT20 G2を目標と表記するが数値なし） |
| 断熱材 | envyは現場発泡の硬質ウレタンフォーム（吹付）、airyはスーパーウォールパネルの硬質ウレタンフォーム（35年無結露保証） |
| 窓 | envyはアルミ樹脂複合サッシ、樹脂サッシ（APW330 ペアガラス）、樹脂トリプルガラスから選択（標準の記載なし）。airyは高性能断熱サッシとダクトレス熱交換換気。envyは24時間換気システム |
| ZEH | ZEHビルダー（平成28年度登録、種別B）。普及実績と目標はグラフ画像で掲載され、数値のテキストなし。長期優良住宅の認定を受けたZEHの普及に取り組むと記載 |
| 長期優良住宅 | 標準（マイブランドホームで長期優良住宅を標準化。建物の大きさによっては認定を受けられない場合があると注記） |
| 保証・点検 | 最長30年の長期保証（定期的な無償メンテナンスと有償メンテナンスを実施しながら延長）、住宅設備機器保証10年（airyは標準、envyはオプション）、24時間365日の受付窓口、YAZAWAオーナーズクラブ。airyは断熱材の35年無結露保証。定期点検の時期・回数、地盤保証の金額、瑕疵保険会社名の記載はなし |
等級と保証の年数は読めて、UA値・C値の数字がない会社です。
耐震等級3と長期優良住宅、1次エネルギー消費量等級6を標準と書き、保証は最長30年、設備保証10年と年数で示していますが、UA値・C値は事例にも工法ページにもなく、airyの「真のG2」も数値がありません。
envyはサッシを複合・樹脂ペア・樹脂トリプルから選ぶ形で、標準がどれかも書かれていません。
相談では、自分のプランのUA値と断熱等級、気密測定をするかどうか、耐震等級3の計算方法、標準のサッシと換気の方式、30年保証に延ばすための有償メンテナンスの時期と金額を聞いてください。
ヤザワランバーの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例88件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
都内の20〜40坪、三階建てとビルトインガレージの狭小住宅に価格帯が付いているのが事例の型です。
注文住宅の事例88件は東京都70件・神奈川県7件で、延床が読める84件は21.1〜70.3坪、中央値34.4坪、三階建てが48件、ビルトインガレージ39件、狭小住宅22件、屋上11件、二世帯7件です。
価格帯タグは2,000万円台39件（延床中央値30.3坪）、3,000万円台28件（37.7坪）、4,000万円台11件（49.5坪）、5,000万円以上2件で、帯が上がるほど坪数も増える形がそのまま読めます。
事例ページには各階の面積と写真の説明が並びますが、UA値・C値・竣工年はありません。お客様の声は8件で「ハウスメーカーより自由度が高く価格も良心的」「設計や工期に時間がかかる場面もあった」と書かれています。
ヤザワランバーならではの特徴は？
注文住宅の施工事例88件を2,000万円台・3,000万円台・4,000万円台・5,000万円以上の価格帯タグで分け、各事例に階ごとの面積と延床を載せています。2,000万円台39件の延床中央値は30.3坪です。
注文住宅はフルオーダーのenvyと、LIXILのスーパーウォール工法とナイスのパワービルド工法を組み合わせた高性能狭小住宅airyの2ライン。airyは住宅設備保証10年が標準で、envyではオプションです。
法人向けページに「年間の平均竣工棟数は400棟以上」「建設5,000件」と書き、分譲住宅の建築を法人から受ける事業を注文住宅と並行しています。不動産事業はグループの裕企画が担います。
ショールームは新宿（西新宿三井ビル10F）・立川・大田・代官山の4か所で、立川は土日祝定休、ほかは火水定休。モデルハウスはVRのIDEAL・REALモデルで、実物の展示場は持ちません。
設計から完成までの期間を「約8か月から1年半」、設計変更は建築確認申請の提出前までとFAQに明記。施工エリアは都内全域（離島・奥多摩町・日の出町・檜原村を除く）と埼玉・神奈川の一部です。
ヤザワランバーの評判はどう読めばいい？
相談者事例に価格帯が付いてて見やすいんですが、口コミの★2と★1がかなり具体的で…注文住宅でも同じことが起きますか？
編集部★2は建売の購入者、★1は工事現場の近隣住民で、注文住宅の施主3件は★5です。施主の投稿にも「工期が大手より数か月長い」「返事が遅いことがあった」と書かれているので、そこは注文住宅でも起きうる点として読めます。
数字の側は、事例88件の価格帯と延床、耐震等級3・長期優良住宅・1次エネ等級6の標準、最長30年保証が読め、UA値とC値だけがどこにもありません。
編集部確かめるなら4か所のショールームで、envyとairyのどちらかを決めたうえで、自分のプランのUA値と断熱等級、気密測定の有無、耐震等級3の計算方法を聞いてください。
価格帯は内訳が書かれていないので、本体・付帯・外構・諸費用を分けた総額と、設計から完成までの期間（FAQでは8か月〜1年半）、担当の返事の期限、30年保証に必要な有償メンテナンスの金額も同時に確認を。
ヤザワランバーで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者新宿ショールーム（西新宿三井ビル10F、火水定休）、立川ショールーム（本店、土日祝定休）、大田ショールーム、代官山ショールーム、施主宅の見学会（イベントページ）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格帯タグは内訳が不明なので、近い坪数の事例を1つ選び、本体・付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた総額を最初に出してもらってください。envyとairyでどう変わるか、三階建てやビルトインガレージにした場合の差額も同時に確認を。
編集部UA値とC値はホームページにないので、自分のプランの計算値と気密測定をするかを書面で。
耐震等級3の計算方法、標準のサッシと換気の方式、設計から完成までの期間と担当の返事の期限、最長30年保証に延ばす有償メンテナンスの時期と金額、定期点検の回数を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
ヤザワランバーは価格帯付きの事例の多さと都心の三階建ての実績で選ぶ会社なので、内訳を分けた総額とUA値・C値を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
