練馬区東大泉の明友建設は1992年に会長の池田明生氏が自宅の屋根裏部屋で一人から始め、いまは社員20数名、2022年に息子の光平氏が社長を継いだ工務店です。
大工を社員として雇い、檜の柱・土台と漆喰、桐・杉・パインの無垢床を在来工法で建て、全棟で許容応力度計算の耐震等級3、スーパーウォール工法に全棟気密測定。
施工事例には家ごとのUA値とC値が付き、新築57件のうちUA値28件は0.26〜0.62、C値24件は0.12〜0.68でした。坪単価は「正しく伝わらない」として答えず、来店した人に過去の施工例で目安を伝える方針。
モデルハウスは築50年の家を再生した「石神井台所」です。ホームページには施工事例が57件公開されていて、坪数が分かるものだけで56件あります。
明友建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者練馬の明友建設、施工事例にUA値とC値が1軒ずつ載っていますね。練馬の工務店でここまで出している会社は多いんですか？
編集部都内では少ない方です。UA値28件の中央値は0.445、C値24件の中央値は0.33で、0.6台のUA値や0.68のC値もそのまま載せています。耐震等級3は全棟許容応力度計算、保証は10年の後に有償工事で最長35年、地盤は20年。
価格は坪単価を答えない方針で、設計申込金10万円から。口コミ7件は全部★5で新築の施主が3件です。
相談者数字を隠さない会社なんですね。あとは自分の家の総額をどう出してもらうかですね。
明友建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 明友建設株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 東京都練馬区東大泉6-46-15（営業所「蔵戸間」、西武池袋線大泉学園駅南口から徒歩3分、営業時間10:00〜17:00、水曜・祝日定休） |
| 設立 | 1992年（平成4年）8月6日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役会長 池田 明生、代表取締役社長 池田 光平（2022年に交代） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-7）第113141号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録第45248号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（5）第82101号 |
| 事業 | 新築住宅・地下室工事・増改築・リフォーム（自社施工）、耐震診断・耐震補強工事（練馬区耐震改修工事施工事業者）、介護リフォーム（練馬区高齢者自立支援住宅改修給付事業協定事業者）、練馬区公共事業、デザインハウス設計、ガーデニング設計、土地売買 |
| 施工エリア | 練馬区を中心とした東京都内（ホームページに範囲の明記なし。施工事例に武蔵野市、練馬区南大泉・大泉） |
| 拠点 | 営業所「蔵戸間」（練馬区東大泉、2019年開設の新社屋、設計は瀬野和広＋設計アトリエ）、モデルハウス「石神井台所」（練馬区石神井台、築50年の家を再生したリノベーション、2016年開設） |
| 所属団体 | 東京スーパーウォール会、高齢者住宅財団、全日本不動産協会、日本住宅保証検査機構（JIO）、不動産保証協会、SII ZEHビルダー |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から34年で、練馬・西東京・武蔵野など城西で年に十数棟の新築とリフォームを手がける、大工を社員に抱える会社です。
スタッフ紹介には現場監督3名・工事2名・設計4名・事務4名と大工5名が並び、会長は「一人から始めて現在20数名」と書いています。
2013年にめいゆうの森の家、2016年に石神井台所、2019年に蔵戸間を開き、練馬区の耐震改修や高齢者住宅改修の登録事業者でもあります。
明友建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★5.0 | 7件 | 営業所「蔵戸間」（練馬区東大泉6-46-15） |
- ★54か月前
夫と私は2024年初頭にMeiyu社と家づくりについて話し合いを始め、2025年の夏に引っ越しました。二人とも海外生まれ海外育ちなので、日本での住宅建築に関するあらゆる概念、規制、プロセスについて、必要に応じて「簡単な日本語」に切り替えながら、根気強く丁寧に説明してくださいました。 - ★54か月前
25年ほど前に明友さんに家を建てていただきました。木の温もりを感じられる家で、今でも家族みんながとても気に入ってます。これまでのメンテナンスでも、いつも親身に、迅速に対応してくださり、今、外壁工事をお願いしています。 - ★55か月前
新築をお願いしました。この冬、とてもあたたかく過ごせて、感謝です。会社に打ち合わせに行くと、皆さんが挨拶してくれて、いい会社だなと思います。
出典：Googleマップ「明友建設株式会社」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
7件の内訳は★5が7件で、★4と★3と★2と★1はありません。本文があるのは7件です。
7件すべて★5で本文があり、うち6件が直近5か月に集中しているので、投稿を頼んだ時期があると読めます。
新築の施主は3件で、「この冬とてもあたたかく過ごせた」「親子二代で建てた」「海外育ちの夫婦に簡単な日本語で規制やプロセスを説明してくれた」と中身は具体的。
25年前に建てた施主が外壁工事を頼んでいる投稿と、実家のリフォームで「社員大工と聞いて安心感があった」という投稿が続き、会社は7件すべてに長い返信を付けています。
低い評価が1件もないので弱点は口コミからは読めず、事例のUA値0.6台の家をどう説明するかを相談で聞く形になります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
明友建設の坪単価はいくら？
明友建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 明友建設 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 30.4坪（施工事例56件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 57件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが30.4坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より5.7坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
明友建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来軸組工法（社員大工・専属大工が施工、構造材の手刻みも採用）＋LIXILスーパーウォールの高性能断熱パネル。柱・土台は同じ製材所から仕入れる檜、内壁は漆喰、床は桐・杉・パイン（赤松）の無垢材 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を全棟で取得（一棟一棟を許容応力度計算）。スーパーウォールに「耐震テープ」を施し家全体を制振構造に。施工事例に耐震等級2の家が1件 |
| 断熱等級 | 記載なし（標準UA値0.46は等級6相当） |
| C値（気密） | 全棟で気密測定。施工事例の新築24件は0.12〜0.68（中央値0.33）。標準値の記載なし |
| UA値（外皮） | 0.46を標準として設計（東京地域の基準0.87に対し、省エネ基準の家より暖房負荷を約50%削減）。施工事例の新築28件は0.26〜0.62（中央値0.445） |
| 断熱材 | スーパーウォールの硬質ウレタンフォーム断熱パネル、屋根に赤外線を96%カットする遮熱シート |
| 窓 | アルミと樹脂のハイブリッド窓（防火地域が多い東京都で火災に強く断熱性の高い窓を1つずつ選ぶ、「樹脂窓が標準」という宣伝への疑問も記載） |
| ZEH | ZEHビルダー。実績は2020年度100%、2021年度30%、2022年度26%、2023年度40%、2024年度67%、2025年度目標100%。施工事例に「ZEH」表記の家が3件 |
| 長期優良住宅 | 記載なし（第8回日本エコハウス大賞 奨励賞、LIXILメンバーズコンテスト2023 準グランプリ、SW工法リフォーム賞 全国一位） |
| 保証・点検 | かし保険（構造の欠陥）に全棟加入、完成保証制度は任意加入、地盤沈下保証は大手損保のPL保険ベースで20年。定期点検は3か月・1年・5年・7年・10年が無料で10年目に有償工事、その後5年ごとの有償工事で最長35年まで保証。スーパーウォールの断熱材内部結露を60年保証。第三者機関の監査10回 |
数字は事例で読め、幅もそのまま出ています。耐震は全棟で許容応力度計算の等級3（事例に等級2が1件）、断熱は標準UA値0.46で、新築28件の実測は0.26〜0.62、中央値0.445と、標準を超える0.5〜0.6台の家も4件載っています。
C値は全棟測定で24件が0.12〜0.68（中央値0.33）、標準値の記載はなし。
窓はアルミ樹脂複合で「樹脂窓が標準という宣伝は適材適所で選んでいない証拠」と書き、屋根に遮熱シート、真冬の夜間に暖房なしで18〜22℃という自社測定の室温データも公開。
保証はかし保険と地盤20年、無料点検は10年目まで、以降は5年ごとの有償工事で最長35年。商談では自分のプランのUA値がどこに収まるか、C値の目標、10年目以降の有償工事の目安額を聞いてください。
明友建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例57件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
施工事例72件のうち新築注文住宅は57件で、延床56件の中央値は30.4坪（15.0〜57.6坪）と都内らしく小さめ。2024年以降の事例を中心にUA値・C値・耐震等級・ZEHの表記が付き、構造は「木造軸組み SW工法」で統一。
所在地の欄はほぼなく、2024年8月に過去分がまとめて登録されているので日付は竣工年ではありません。題名は「宙間暮」「かぜみちまどり」と当て字が多く、二世帯・三世帯4件、店舗併用（鮨店・和菓子店）、地下室、ガレージ、薪ストーブの家も。価格の欄はありません。
明友建設ならではの特徴は？
施工事例の各ページにUA値とC値を載せ、新築のUA値28件は0.26〜0.62、C値24件は0.12〜0.68。標準の0.46を超える家も削らず掲載しています。
会長の子供時代のアレルギーの原因が床下のシロアリ駆除剤だった経験から自然素材を選ぶと明記。柱・土台は同じ製材所の檜、内壁は漆喰、床は桐・杉・パイン。
大工を社員として雇い、着工式で職人が施主に決意表明。2026年6月にはGoogleマップの投稿で「若手大工を正社員雇用して育てる理由」を発信しています。
坪単価は「正しく伝わらない」として答えない方針で、来店した人に過去の施工例で目安を伝える形。設計申込金10万円、着工から完成まで約6か月。
モデルハウス「石神井台所」は築50年の家を再生し、1階が杉・2階が桐・ロフトがパインの床を素足で比べる場。新社屋「蔵戸間」は瀬野和広氏の設計です。
明友建設の評判はどう読めばいい？
相談者★5.0で7件、全部本文付きで会社も全件に返信…出来すぎに見えるんですが、信じていいんですか？
編集部6件が直近5か月に固まっているので、投稿を頼んだ時期があるのは確かです。
それでも中身は「この冬あたたかく過ごせた」「25年前の家の外壁工事を今頼んでいる」「海外育ちの夫婦に簡単な日本語で規制を説明した」と、頼まれて書いたにしては具体的で、社員大工や高断熱というホームページの主張と話が合っています。
編集部口コミより信用できるのは施工事例の数字です。UA値28件・C値24件を家ごとに載せ、標準の0.46を超えるUA値0.55〜0.62の家や、C値0.68の家も削っていません。
確かめるなら、自分と近い坪数の事例のUA値とC値を指して「この差は何で決まるのか」と聞き、10年目以降の有償工事の目安額まで出してもらうのが順番です。
明友建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者営業所「蔵戸間」（大泉学園駅徒歩3分）、モデルハウス「石神井台所」（練馬区石神井台、予約制）、家づくり相談会・構造見学会（イベントページ）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪単価を答えない方針なので、自分の坪数に近い施工例の総額（本体・付帯工事・外構・諸費用の内訳付き）を来店時に出してもらい、漆喰や無垢床を標準のまま使った場合と減らした場合の差額、設計申込金10万円が契約時にどう扱われるかも確認してください。
編集部施工事例のUA値が0.26〜0.62と幅があるので、自分のプランの計算値と0.46以下にする条件、C値の目標を書面で。
保証は10年目の有償工事の内容と目安額、5年ごとに35年まで延ばす費用、完成保証を付ける場合の保険料を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
明友建設は数字を隠さない事例と社員大工で選ぶ会社なので、自分の坪数での総額とUA値・C値の目標を書面でそろえ、その総額を都平均の建設費と並べてから判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
