東村山市の染矢建設は1997年創業の工務店で、建築家と建てる「design casa」とセレクト型の「HAUS-labo」の2本立て、年間16棟限定を掲げます。
断熱等級6・C値0.9以下・耐震等級3を標準にし、価格ページに本体2,500〜3,500万円の実例3件と「総額は本体＋20〜30%」の目安。保証は最長60年で10年間11回の点検。
Google口コミは50件★4.6で、建てて7〜17年の施主が毎年のメンテナンス訪問を書いているのが特徴です。ホームページには施工事例が10件公開されていて、坪数が分かるものだけで10件あります。
染矢建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者東村山の染矢建設、★4.6で50件は多いですね。でも投稿の時期が数か月前に集まっているのが少し気になります…
編集部標準が断熱等級6・C値0.9以下・耐震等級3と揃い、価格の実例も本体2,500〜3,500万円と出ている会社です。ただし価格ページの注記が「付帯工事除く」と「含む」の2通りあり、実測のC値は非公開。
口コミ50件は★5が41件で、毎年メンテナンスに来る話が8件。★1の1件は概算見積を断られた契約前の人です。
相談者17年目でも毎年点検に来る会社なら安心ですね。無料の範囲と有料になる段階を先に確認してきます！
染矢建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 有限会社染矢建設 |
|---|---|
| 本社 | 東京都東村山市本町2-17-7 モラード東村山駅前202号室。杉並オフィス（杉並区永福1-10-14）、モデルハウス（東村山市恩多町2-44-28） |
| 設立 | 1997年12月創業、1999年3月1日設立 |
| 資本金 | 500万円 |
| 代表者 | 代表取締役 染矢 忠彦 |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-31）第110947号 |
| 建築士事務所 | 東京都知事登録 第13730号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（3）第93590号 |
| 事業 | 建築請負（注文、分譲）・建築設計・施工管理・不動産の売買、交換、賃貸の代理及び媒介。ZEHビルダー登録 Z2023B-00292-CR |
| 施工エリア | 東京都多摩エリア・武蔵野エリア・城北エリア・埼玉県南部。よくある質問では「主に東京都杉並区・三鷹市を中心とした武蔵野エリア」「世田谷区や武蔵野市、調布市」。事例に所在地の記載なし |
| 拠点 | 本社（東村山駅前）、杉並オフィス、東村山市恩多町のモデルハウス（「建築家と創るサウナのある家」「26坪 キューブ型のお家」を家展として公開）、オンライン相談会 |
| 所属団体 | NPO法人 日本自然素材研究開発協議会、一般社団法人 HB大樹の会。ZEHビルダー |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から29年で、資本金500万円、東村山駅前の工務店で、年間16棟限定を自ら宣言しています。design casaの建築家13名と組む設計と、自社での施工・アフターを分ける体制。
事例は10件と少なめですが、口コミに建てて17年の施主がいて、東村山周辺で長く付き合う会社と読めます。
染矢建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 50件 | 本社（東村山市本町2-17-7） |
- ★56か月前
10数年経ちますが、大きな不具合等なく毎年快適に過ごせています。特に夏の暑い日家の中が涼しいこと、冬の寒い日家の中が暖かいことには驚かされます。エアコン1台で暑い日も寒い日も対応でき、子供たちは半袖で1年中過ごすことができているのも驚きです。 - ★14か月前
家を建てる側としては高額な費用が発生するため、当然各ハウスメーカーや建設会社に、間取り検討や概算費用の算出をお願いし検討したいはずです。この会社はそれすら行いません。最低の会社です。 - ★511か月前
5人家族で住む家を、7年前に染矢建設さんで建てていただきました。特に気に入っているのは、標準仕様で採用されている無垢の床材と漆喰の壁です。無垢床は、夏はさらっと気持ちよく、冬はほんのり暖かく、裸足で歩くのが本当に快適です。7年経っても不具合なく快適に過ごせているのは、質の高い建築技術と、丁寧なアフターフォローのおかげだと思います。
出典：Googleマップ「有限会社 染矢建設」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
50件の内訳は★5が41件、★4が5件、★3が1件、★2が1件、★1が2件です。本文があるのは20件です。
50件は★5が41件。読めた20件は建てて2〜17年の施主が3〜11か月前に集中して投稿していて、「毎年メンテナンスに来る」が8件、エアコン1台で1年中、無垢床と漆喰の話が続きます。
★1で読めた1件は概算見積と間取り検討を断られた契約前の人で、会社は社長名で返信。★4以下の残りは本文を読めていません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
染矢建設の坪単価はいくら？
染矢建設は価格のページに「価格帯ごとの、住まいの実例」として本体価格帯と坪数を3件書いています。下の表はその3件で、坪単価は本体価格帯の下限と上限を坪数で割った当サイトの計算です。
ページ上部は「オプション費用・付帯工事費除く」、下部の注記は「建築工事費（オプション、外構、付帯工事費含）・税込」と2通りの書き方があるので、含まれる範囲は商談で確かめてください。総額の目安は「本体価格＋20〜30％程度」と書かれています。
| 実例 | 本体価格帯 | 坪数 | 坪あたり（当サイト計算） |
|---|---|---|---|
| Case.01 2階建て（2階リビング） | 2,500万〜3,000万円 | 約31.9坪 | 約78〜94万円 |
| Case.02 平屋（中庭・ホテルライク） | 2,500万〜3,000万円 | 約29.3坪 | 約85〜102万円 |
| Case.03 平屋（和モダン） | 3,000万〜3,500万円 | 約37.0坪 | 約81〜95万円 |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 染矢建設 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 30.5坪（施工事例10件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 2,500万〜3,500万円（29〜37坪の実例3件、総額は本体＋20〜30％が目安） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約78〜102万円（価格ページの本体価格帯÷坪数の当サイト計算） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 10件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが30.5坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より5.6坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
染矢建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来軸組工法。ダブル断熱（内断熱セルロースファイバー＋外断熱EPSパネル）、24時間換気「澄家」、無垢床標準、壁は漆喰かクロス |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を標準（「耐震等級3を標準としています」「第三者評価による裏付けを取得します」、耐震補償制度SSバリュー） |
| 断熱等級 | 6（HEAT20 G2相当）を標準 |
| C値（気密） | 0.9以下を標準（「C値0.9以下を標準としています」。実測値の公開なし） |
| UA値（外皮） | 記載なし（断熱等級6＝6地域でUA値0.46以下） |
| 断熱材 | セルロースファイバー（充填）＋EPSパネル（外張り）のダブル断熱 |
| 窓 | 記載なし（「日射と風の流れを考慮した窓計画」） |
| ZEH | ZEHビルダー登録（Z2023B-00292-CR）。実績の記載なし |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険10年、地盤保証最長20年、防蟻保証最長35年（定期点検が条件）、家守り長期保証最長60年（第三者機関、5年ごとの定期点検の継続が条件、履歴はクラウド管理）、耐震補償制度SSバリュー。自社の定期訪問点検は6か月・1年・2年…と10年間11回、その後も無期限サポート（公式LINE） |
標準は断熱等級6（HEAT20 G2相当）、C値0.9以下、耐震等級3（第三者評価の裏付けあり）で、セルロースファイバー＋EPS外断熱のダブル断熱。UA値の数字と気密の実測値は公開されていません。
保証は瑕疵保険10年・地盤20年・防蟻最長35年・長期保証最長60年（5年ごとの点検が条件）と手厚く、10年間11回の訪問点検があります。
商談ではプランのUA値、気密測定の実施とC値の目標、耐震等級3の評価書の費用、長期保証の延長に必要な点検費用を聞いてください。
染矢建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例10件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 4件 | 40% |
| 30〜35坪 | 3件 | 30% |
| 35〜40坪 | 1件 | 10% |
| 40坪〜 | 2件 | 20% |
坪数が分かる10件のうち、いちばん多いのは〜30坪の4件（40%）。最小23.0坪から最大47.0坪まであり、中央値は30.5坪です。
事例10件はタイトルに坪数（23〜47坪、中央値30.5坪）、本文は建築家の設計意図で、所在地・価格・性能の欄はありません。
価格の実例は別ページに3件（2階建て31.9坪で2,500〜3,000万円、平屋37坪で3,000〜3,500万円）。変形地や狭い角地を前提にした説明が多く、1階を染色工房にした家など要望の変わった家も受けています。
染矢建設ならではの特徴は？
得意（予算を守る・難しい土地・年間16棟限定・無期限のアフター）と苦手（今だけの設計・曖昧な説明）を宣言。東村山市のモデルハウスはサウナ付きの家。
価格ページに本体価格の実例（2階建て31.9坪で2,500〜3,000万円、平屋37坪で3,000〜3,500万円）と「総額は本体＋20〜30%」の目安。含む範囲の注記が2通りあるので商談で確認が要ります。
保証は瑕疵保険10年・地盤20年・防蟻最長35年・長期保証最長60年（5年ごとの点検が条件）、10年間11回の訪問点検。口コミの「毎年メンテナンスに来る」とも一致。
無料なのは相談・資金シミュレーション・土地探しまでで、プラン作成から有料と明記。★1の「間取りや概算すら出さない」は、この線引きに当たった人の投稿と読めます。
design casaの建築家13名を名前で載せ、変形地や狭い角地を前提にした説明が中心。口コミには1階を染色工房にした家の話も。
染矢建設の評判はどう読めばいい？
相談者★5が41件で、しかも建てて15年や17年の人が書いているのは珍しいですよね？さすがに投稿を頼んだのでは…
編集部時期が3〜11か月前にまとまっているので、OBに声をかけたのは間違いないでしょう。
ただ、頼まれて書ける内容は「毎年メンテナンスに来る」「10数年で不具合なし」「エアコン1台で1年中」のような長く住んだ実感で、これは頼んでも建てて数年の会社には書けません。
年16棟限定と言う会社が、10年前・15年前の施主と連絡が取れていることのほうが、点数より価値があります。
編集部気をつけるのは★1の1件で、概算見積と間取り検討を頼んだら断られたという話です。よくある質問には「プラン作成へ進む段階から費用が発生」と書いてあるので、この会社は無料で図面を出さない方針です。
数社で相見積もりを取りたい人には向かないので、無料の範囲（予算シミュレーションと土地探しまで）と申込金の額を先に確認し、それで納得できるかで決めてください。
染矢建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者東村山駅前の本社か杉並オフィス、東村山市恩多町のモデルハウス（サウナのある家・26坪キューブ型の家展）、オンライン相談会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の実例は含む範囲の注記が2通りあるので、自分の坪数で本体、付帯工事、オプション、外構、諸費用を分けた総額と、プラン作成が有料になる時点の金額を最初に確認してください。
編集部性能はプランのUA値、気密測定の実施とC値、耐震等級3の評価書の費用を書面で。長期保証60年の延長条件（5年ごとの点検費用）と防蟻35年の条件も聞いておくと安心です。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
染矢建設は無料で図面を出さない代わりに建てた後が長い会社なので、申込金の条件を先に飲めるかを決め、総額を都平均の建設費と並べてから判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
