青梅市新町の健幸工房シムラは1979年に不動産仲介として始まり、2005年から注文住宅を本格化した工務店です。杉・米松・檜の無垢材と赤松30mm厚の床、漆喰、付加断熱の塗り壁が推奨仕様で、断熱等級6（UA値0.46以下）が社内基準。
2024年以降の事例にUA値9件（0.41〜0.61）とC値6件（0.14〜0.44）の実測があります。坪単価の代わりに契約金額の分布を公開し、3,000〜3,500万円が51%。本社は長野から移築した築150年の古民家です。
Google口コミは24件★4.6で、託児所付きの打ち合わせや暖かさの話が中心。ホームページには施工事例が81件公開されていて、坪数が分かるものだけで56件あります。
健幸工房シムラの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者青梅の健幸工房シムラ、無垢材と漆喰で契約金額の分布まで載せているのは珍しいですね。3,000万〜3,500万円が半分というのは、建物だけの金額ですか？
編集部数字が読める会社です。社内基準がUA0.46以下で、事例に実測のUA値9件とC値6件、契約金額の分布まで公開しています。耐震等級3は「取得可能なプランを提案」で標準ではなく、建物の保証年数も未記載。
点検は10年間6回。口コミ24件は★5が21件、読めた10件は施主が土地探しから託児所、暖かさまで書いています。
相談者契約金額の分布から自分の予算が入るかを先に見られるのは助かります。耐震等級3を標準にできるか聞いてきます！
健幸工房シムラはどんな規模の工務店？
| 商号 | 有限会社シムラ（健幸工房シムラ） |
|---|---|
| 本社 | 東京都青梅市新町5-4-8（2022年に古民家むくへ本社移転、駐車場は本社前4台・第二駐車場18台） |
| 設立 | 1979年11月（1代目 志村喜久次氏が不動産仲介業として創業、1993年に建売住宅事業、2005年に注文住宅事業を本格開始） |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 代表取締役 志村 將成（2代目、2005年就任。長男のアレルギーをきっかけに内装材にこだわったと記載） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（般-13）第92814号 |
| 建築士事務所 | 二級建築士事務所 東京都知事登録 第15236号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事免許（10）第49421号 |
| 事業 | 注文住宅（自由設計・規格住宅KIZUNA）、リノベーション、土地探し・不動産売却（不動産シムラ）、賃貸管理、複合施設KIDS GARDEN MUKU・MUKU CAFE、古民家むく |
| 施工エリア | 「シムラから下道で1時間」が目安。青梅・あきる野・羽村・福生・八王子・昭島・立川・飯能・東大和・小平・東村山・国分寺・国立・日野・武蔵村山・瑞穂町・日の出町・奥多摩町・檜原村・所沢市南西部。事例の施工エリアは青梅市32件、あきる野市9件、羽村市6件、八王子市5件、昭島市3件など |
| 拠点 | 本社（青梅市新町、古民家むく）、モデルハウス「藍 i」（新町）と「ひとき」、規格住宅モデルハウス24坪（梅郷）、KIDS GARDEN MUKU（カフェ・遊び場・モデルハウス）。2010年の「地熱の家」から歴代13棟のモデルハウス |
| 所属団体 | 記載なし。福島のこども疎開保養プロジェクト「家族でふくふくツアー」「Kids Weekend」、青梅市自立センター協力PJ、オーナー会員「シムラアンバサダークラブ」 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から47年で、青梅・あきる野・羽村・八王子の西多摩で年に十数棟を建てる工務店です。宅建・建設業・二級建築士事務所を持ち土地探しから一貫、専任のアフター担当が2名。
2010年以降にモデルハウスを13棟建て、古民家カフェと子どもの遊び場を運営する、地元で顔の見える会社です。
健幸工房シムラのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 24件 | 本社（青梅市新町5-4-8） |
- ★51年前
Instagramで目にした投稿から、建物見学会に参加させていただきました。見学会1回目からずっと同じ営業の方が付き合ってくださり。土地探しからお世話になり、土地の良い悪いも現地をすぐに見に行ってくださり沢山教えていただきました。小さい娘は託児所が気に入り過ぎて打ち合わせの日を楽しみにしていました。大満足な家が建ち、夏も冬も快適過ぎて外との変化に家の心地良さを実感しています。 - ★53年前
生活動線に合わせて設計していただいたので忙しい朝の家事が時短出来てストレスが減りました。夏は涼しく、冬の寒い夜は上着を羽織らないでトイレに行けるくらい家中暖かいお家です。 - ★53年前
施主の願いを叶えてくれる工務店です。ほぼ全て希望通りで居心地が良い家にしてくれました。オプションも柔軟に対応してもらえます。打合せに関しても、保育士さん付きの託児所があるので打合せに集中できます。
出典：Googleマップ「健幸工房 シムラ」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
24件の内訳は★5が21件、★4が1件、★1が2件で、★3と★2はありません。本文があるのは10件です。
24件は★5が21件。読めた10件はすべて★5で、7件が3年前に固まって投稿されています。新築の施主8件が土地探し、託児所、木の香りと暖かさ、6年住んだ品質を書いています。
性能の実感は「上着なしでトイレに行ける」など2件。本文を読めなかった★1の2件と★4の1件は、契約前に低評価順で開いて中身を見ておくと安心です。会社の返信は10件中4件です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
健幸工房シムラの坪単価はいくら？
健幸工房シムラは「エリアと価格帯」のページに、2023年6月〜2025年5月に契約した施主の契約金額（税込、建物価格＋付帯工事費＋設計料）の分布を載せています。
下の表はその分布で、坪あたりは各帯を事例56件の施工面積の中央値（約33.7坪）で割った当サイトの計算です。土地代・外構・諸費用は含まれません。
| 契約金額（税込） | 割合 | 33.7坪換算の坪あたり（当サイト計算） |
|---|---|---|
| 2,500万円以上〜3,000万円未満 | 29％ | 約74〜89万円 |
| 3,000万円以上〜3,500万円未満 | 51％ | 約89〜104万円 |
| 3,500万円以上〜4,000万円未満 | 15％ | 約104〜119万円 |
| 4,000万円以上 | 5％ | 約119万円〜 |
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 健幸工房シムラ | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 33.66坪（施工事例56件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 契約金額（建物＋付帯工事＋設計料、税込）は3,000万〜3,500万円が51％、2,500万〜3,000万円が29％（付帯工事込み） | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約89〜104万円（付帯工事込みの価格÷坪数） | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 81件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが33.66坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が付帯工事込みだと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より2.4坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は付帯工事込みの総額なので、県平均の建設費とそのまま並べて見られます。ただし外構と諸費用（登記・ローン手数料・火災保険）は総額にも入っていないので、その分を足した金額で判断してください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
健幸工房シムラの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来軸組工法（柱：杉、梁：米松、土台：檜の無垢材）、御影石の基礎パッキン、ホウ酸塩の防腐防蟻。外壁は付加断熱左官塗壁（EPSボード下地）、内断熱セルロースファイバー、屋根は現場吹付断熱＋遮熱アルミシート。赤松30mm厚の無垢床、漆喰、天然オイル塗装、ミヤマヒノキの木製玄関ドア |
|---|---|
| 耐震等級 | 標準の明記なし（「お客様のご希望にあわせて耐震等級3を取得できるプランもご提案可能」）。制震ダンパー推奨、2025年の事例にKダンパー採用 |
| 断熱等級 | 6（UA値0.46以下）を社内基準（推奨仕様） |
| C値（気密） | 事例6件に実測 0.14・0.3・0.3・0.4・0.41・0.44（2024年以降のData欄）。標準値の記載なし |
| UA値（外皮） | 事例9件に 0.41・0.41・0.42・0.45・0.46・0.47・0.49・0.54・0.61。推奨仕様は0.46以下 |
| 断熱材 | 外張り：付加断熱EPSボード（左官塗壁の下地）、充填：セルロースファイバー、屋根：現場吹付断熱、遮熱アルミシート（輻射熱97％遮熱） |
| 窓 | 高断熱サッシ（種類の記載なし）。木製玄関ドア（ミヤマヒノキ） |
| ZEH | 記載なし（2025年の事例にGX志向型住宅認定・BEI 0.65・太陽光＋HEMS） |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 建物の保証年数の記載なし。無償定期点検は3か月・6か月・1年・2年・5年・10年の6回（自社専任のアフターサービス担当2名）、その後もリノベーションの提案 |
断熱等級6（UA値0.46以下）を社内基準にし、2024年以降の事例にUA値0.41〜0.61、C値0.14〜0.44の実測が付きます。UA0.61の家もあるので、自分のプランで基準を満たすかは計算値で確認が要ります。
耐震等級3は希望に応じて取得可能で標準ではなく、制震ダンパーを推奨。保証は年数が未記載で、無償点検は3か月〜10年の6回です。商談ではプランのUA値、C値の目標と測定時期、耐震等級3にする費用、構造・防水の保証年数を書面で聞いてください。
健幸工房シムラの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例81件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 11件 | 20% |
| 30〜35坪 | 22件 | 39% |
| 35〜40坪 | 11件 | 20% |
| 40坪〜 | 12件 | 21% |
坪数が分かる56件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の22件（39%）。最小17.47坪から最大69.09坪まであり、中央値は33.66坪です。
施工実績81件のうち56件に施工面積（中央値33.66坪、17〜69坪）、67件に施工エリア（青梅32・あきる野9・羽村6・八王子5）が付きます。施工面積は玄関や吹抜を含むので延床より大きめ。
2024年以降の事例だけData欄にUA値・C値・BEIがあり、GX志向型住宅の認定を取った家もあります。価格の欄はなく、契約金額の分布ページで補う形です。
健幸工房シムラならではの特徴は？
2023〜2025年の契約金額（建物＋付帯工事＋設計料、税込）の分布を公開。3,000〜3,500万円が51%、2,500〜3,000万円が29%、2,500万円未満はゼロ。
施主が参加する家づくりワークショップが6種類（漆喰塗り・無垢床張り・木の塀・可動棚・庭木・花壇）。打合せには保育士付きの託児所あり。
素材の原点は社長の長男のアレルギー。赤松の無垢床は1階30mm厚、基礎パッキンは御影石と具体的です。
本社は長野から移築した築150年の古民家で、カフェと子どもの遊び場を併設。歴代モデルハウスは2010年以降13棟。
ハウスメーカーとの違いを説明する中で「工期や価格の柔軟性はハウスメーカーが優れている面もある」と自社が劣る点も書き、目安は相談から引き渡しまで約1年です。
健幸工房シムラの評判はどう読めばいい？
相談者★4.6で託児所や暖かさをほめる投稿ばかりですが、無垢材と漆喰の家って、性能の数字はあとから付いてくるものですか？
編集部この会社は数字を事例に付け始めています。2024年以降の施工実績のData欄にUA値が9件（0.41〜0.61）、C値が6件（0.14〜0.44）あり、社内基準の断熱等級6（UA値0.46以下）を満たす家が9件中5件です。
つまり推奨仕様どおりに建てれば等級6に届き、窓を大きく取ると0.5〜0.6台になる、という幅が事例に出ています。口コミの暖かさは、この数字で裏が取れます。
編集部気をつけるのは耐震です。「耐震等級3を取得できるプランもご提案可能」という書き方で、標準ではありません。
契約金額の分布（3,000万〜3,500万円が51％）も等級3や制震ダンパーを含むかは書かれていないので、耐震等級3＋制震で建てた場合の金額を先に出してもらい、その上で分布のどの帯に入るかを見てください。
健幸工房シムラで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者青梅市新町の本社（古民家むく）、モデルハウス「藍 i」「ひとき」、梅郷の規格住宅モデルハウス24坪、KIDS GARDEN MUKU、完成見学会・お住まい見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部契約金額の分布（3,000〜3,500万円が半数）は建物＋付帯工事＋設計料なので、自分の坪数でその内訳と、外構・地盤改良・諸費用を足した総額を出してもらってください。
ワークショップで自分が作業した分の減額があるかも聞いておくと面白い会社です。
編集部性能はプランのUA値の計算値とC値の目標、耐震等級3にする場合の費用を書面で。保証年数が未記載なので、構造・防水・防蟻の年数と延長条件を契約前に文書でもらってください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
健幸工房シムラは素材と数字の両方を事例に載せ始めた会社なので、耐震等級3込みの見積もりを契約金額の分布と都平均の建設費に並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
