青梅市新町の八幡は1986年創業、社員30人の総合建築会社で、青梅店と国立店、住宅建材商社をグループに持ちます。
主力はLIXILスーパーウォール工法で、SW工法の家は全棟気密測定（基準C値0.4以下）と性能報告書付き、モデルハウスはUA値0.38・C値0.16。
ただし事例92件に価格・UA値・C値の数字はなく、建物の保証年数と点検時期も書かれていません。ホームページには施工事例が92件公開されていて、坪数が分かるものだけで79件あります。
八幡の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者青梅の八幡、モデルハウスのC値0.16は驚きました。でも事例には数字がなくて、Googleの口コミも3件で★3.0。どう考えればいいですか？
編集部看板はSW工法で、全棟気密測定と性能報告書、モデルハウスのUA0.38・C0.16は具体的です。ただし事例には数字がなく、坪単価も保証年数も点検時期も未記載。社員30人の総合建築会社で注文住宅専業ではありません。
口コミ3件は浴室リフォームの★5と「修繕に来ると言って来なかった」★1で、新築の評価は読めません。
相談者SW工法と在来で基準が違うなら、自分の家がどちらで、気密測定の報告書をもらえるかを先に確認してきます！
八幡はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社八幡 |
|---|---|
| 本社 | 東京都青梅市新町5-27-2（青梅店、駐車場10台、性能体感モデルハウス）。国立店（国立市中1-17-23） |
| 設立 | 1986年（昭和61年）1月10日創業 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 篠田 良章 |
| 建設業許可 | 東京都知事許可（特-2）第123095号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事登録 第57389号 |
| 宅建業免許 | 東京都知事（4）第81760号（東京都宅地建物取引業協会員） |
| 事業 | 総合建築請負、土木建築工事、設計、施工。リフォームはホームウェル青梅（グループ）、住宅建材商社をグループ会社に持つ |
| 施工エリア | 東京・埼玉（多摩エリア中心）。事例は青梅市20件、立川市6件、福生市・羽村市各5件、昭島市・国分寺市・日野市各4件、府中市・八王子市・小平市各3件など |
| 拠点 | 青梅店（本社・モデルハウス、キッズスペース・性能体感設備）、国立店。360°ビューのモデルハウス、性能体感見学会・構造見学説明会 |
| 所属団体 | 一般社団法人 住宅ストックグリーン化推進協議会（AGWH）。LIXILスーパーウォール加盟店、東京ゼロエミ住宅 認定3、JSHI公認ホームインスペクター3名在籍 |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から40年で、資本金2,000万円・社員30人で特定建設業許可を持ち、青梅と国立の2店舗、建材商社をグループに持つ総合建築会社です。
有資格者は増改築相談員7名・宅建士7名と改修・不動産寄り。事例92件は青梅・立川・国分寺など多摩地域で、SW工法48件・在来36件と工法が分かれています。
八幡のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★3.0 | 3件 | 青梅店（青梅市新町5-27-2） |
- ★51年前
浴室のリフォームをお願いしました。古い家で少し特殊なサイズの浴室だったらしく、一般的な1616サイズと言われるものがそのまま設置できず、他のリフォーム業者ではなかなか話がうまく進まずにとても小さい1216サイズを進められたりして困っていました。 - ★11年前
修繕にくると約束しといてそのまま来ませんでしたまぁ小さい会社なんてそんなもんか
出典：Googleマップ「株式会社八幡」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
3件の内訳は★5が1件、★3が1件、★1が1件で、★4と★2はありません。本文があるのは2件です。
3件で★5・★3・★1が1件ずつ。★5は特殊なサイズの浴室リフォーム、★1は「修繕に来ると約束して来なかった」という1年前の投稿です。
新築の施主の投稿はなく、会社の返信もありません。社員30人・2店舗の会社にしては少ないので、SUUMOなど他の媒体の口コミも自分で探す必要があります。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
八幡の坪単価はいくら？
八幡はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 八幡 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 31.79坪（施工事例79件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 92件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが31.79坪で、都平均の36.1坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部都平均より4.3坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は都平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
八幡の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | LIXILスーパーウォール工法（硬質ウレタンフォームの高性能パネル、モノコック構造、無結露60年保証、制震）が主力48件、在来軸組工法（ウレタン吹付断熱）36件、R+ハウス1件。3階建て2件・平屋3件 |
|---|---|
| 耐震等級 | 記載なし（SW工法のモノコック構造、「建物の揺れを最大約1／2に軽減」の制震） |
| 断熱等級 | 記載なし（ブログの基準UA値0.46＝HEAT20 G2、モデルハウスは東京ゼロエミ水準3） |
| C値（気密） | SW工法は0.4以下を基準に全棟気密測定・性能報告書（家づくりページ）、ブログの基準は0.5以下。モデルハウス実測0.16。事例に数値なし |
| UA値（外皮） | 基準0.46（HEAT20 G2、ブログ）。モデルハウス0.38。事例に数値なし |
| 断熱材 | SW工法：硬質ウレタンフォームのスーパーウォールパネル（無結露60年保証）。在来：ウレタン吹付 |
| 窓 | 記載なし（SW工法の高断熱サッシ） |
| ZEH | 記載なし（モデルハウスは「ZEHを大幅に上回る性能」、エネルギー削減率42％） |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 建物の保証年数・点検時期の記載なし。SW工法の断熱材は無結露60年保証（LIXIL）、瑕疵保証10年に言及。長期保証はジャパンホームシールドのSW向け制度へのリンクあり |
SW工法の家はC値0.4以下を基準に全棟気密測定し性能報告書を渡す、ブログではUA値0.46（G2）・C値0.5以下が自社基準、モデルハウスは実測UA0.38・C0.16、と数字は出ています。
ただし事例92件に実測値はなく、耐震等級・断熱等級の標準も未記載。在来軸組の家（36件）に同じ基準が付くかも書かれていません。保証は断熱材の無結露60年（LIXIL）だけで、建物の保証年数と点検時期が不明。
商談ではSW工法か在来かでUA値・C値の基準がどう変わるか、耐震等級、保証年数と点検時期を書面で確認してください。
八幡の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例92件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 20件 | 25% |
| 30〜35坪 | 30件 | 38% |
| 35〜40坪 | 17件 | 22% |
| 40坪〜 | 12件 | 15% |
坪数が分かる79件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の30件（38%）。最小18.28坪から最大95.48坪まであり、中央値は31.79坪です。
建築事例92件は全件に敷地・延床（中央値31.79坪、18〜95坪）・建設地・構造・工法があり、SW工法48件・在来36件・R+ハウス1件。価格や等級、UA値・C値の欄は事例に設けられていません。
多摩地域の30坪前後の2階建てが中心で、性能で選ぶならSW工法の家に絞って見る事例です。
八幡ならではの特徴は？
SW工法の家は全棟で気密測定し、性能報告書を施主に渡します（基準C値0.4以下）。モデルハウスはUA値0.38・C値0.16。
住宅建材商社をグループに持ち、中間マージンを省くと明記。大手メーカーの施工も手掛ける自社の施工部隊あり。
ブログで青梅の気候に合わせてUA値0.87は「寒い」、C値0.5以下が自社基準と説明し、暖房費の差は35年で数百万円と試算しています。
社員30人に増改築相談員7名・宅建士7名・石綿の資格者9名分がそろい、事業内容は総合建築請負。注文住宅専業ではない会社です。
モデルハウスの断熱材（硬質ウレタン）に60年無結露保証、東京ゼロエミ住宅の水準3を売りにする一方、建物の保証年数と点検時期の記載はなし。
八幡の評判はどう読めばいい？
相談者口コミが3件で★1に「修繕に来なかった」とあるのが引っかかります。新築の評判はどこで見ればいいんでしょう？
編集部Googleでは分かりません。3件のうち新築の施主はゼロで、★1は修繕の約束に来なかったという話、★5はリフォームです。
★1は1件でも、建てた後の対応に不安を感じる人は、点検と修繕の窓口・時期・保証年数をホームページに書いていないこの会社には、契約前に書面で出してもらうべきです。
編集部家の性能はSW工法で頼む前提なら根拠があります。C値0.4以下を基準に全棟気密測定して性能報告書を渡す、ブログの基準はUA値0.46・C値0.5以下、モデルハウスはUA値0.38・C値0.16です。
ただ事例92件の4割は在来軸組で、そちらの基準は書かれていないので、自分の家の工法と測定の有無を最初に決めてから話を進めてください。
八幡で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者青梅店のモデルハウス（性能体感見学会、キッズスペース）か国立店、構造見学説明会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は非公開なので、自分の坪数でSW工法と在来それぞれの本体と、付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた総額を出してもらってください。建材商社の仕入れが価格にどう反映されるかも聞く価値があります。
編集部性能はSW工法ならC値0.4以下の報告書、在来ならUA値とC値の基準の有無、耐震等級を書面で。建物の保証年数と点検時期が未記載なので、契約前に文書で受け取ってください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
八幡はSW工法の気密測定を約束にできるかで価値が変わる会社なので、工法を決めて見積もりを取り、保証と点検を書面にしてから都平均の建設費と比べてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
