青梅市藤橋の中島工務店は、1968年創業で従業員6名、LIXILのスーパーウォール工法を標準にした高気密高断熱の注文住宅を建てる工務店です。
全棟で気密測定をして性能報告書を渡し、施工事例にはUA値・ηAC値・C値を1邸ずつ載せ、旧サイトの施工例一覧にはC値55件・UA値33件の実測が残っています。
令和7年度からの社内基準はUA値0.35以下・C値0.25以下で、東京エコビルダーズアワードを2024年に断熱・省エネ性能部門、2025年にリーディングカンパニー賞を含む5部門で受賞しました。
価格は載っておらず、専属FPの資金相談から入る流れです。ホームページには施工事例が8件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
中島工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者青梅の中島工務店、エコビルダーズアワードを取った工務店って聞いたんですが、6人の会社でそこまで性能が出るんでしょうか…
編集部数字は出ています。旧サイトの施工例一覧にC値55件・UA値33件が残り、C値の中央値は0.54、BELS5つ星の16件はC値0.13〜0.53です。
令和7年度からはUA0.35以下・C値0.25以下を社内基準にし、全棟の気密測定と性能報告書、耐震等級3に制震テープが標準。ただし許容応力度計算はオプションで、価格は非公開です。
相談者性能は実測で確かめられて、構造計算と価格は聞く会社ですね。構造見学会に行ってみます。
中島工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社中島工務店 |
|---|---|
| 本社 | 東京都青梅市藤橋3丁目5番地8 |
| 設立 | 1974年8月（有限会社中島工務店。創業は1968年4月、1991年10月に株式会社へ組織変更） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 中島 慶貴（二級建築士・宅地建物取引士・CASBEE評価員・省エネ建築診断士・耐震技術認定者・住宅ローンアドバイザー。2009年8月就任、創業者の中島敏一氏は会長） |
| 建設業許可 | 東京都知事（般-3）第41912号 |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 東京都知事 第32773号（1990年開設） |
| 宅建業免許 | 東京都知事（13）第32247号（1977年取得） |
| 事業 | 建築工事の設計・施工・監理、土木工事、不動産の売買・仲介、損害保険代理業。注文住宅（SW工法）、SW工法リノベーション、リフォーム（外壁・水回り・内装）、専属FPによる住宅ローン選定・借換え・補助金申請代行・相続相談 |
| 施工エリア | 施工事例と声の所在地は青梅市（新町・友田町・二俣尾・千ヶ瀬町・東青梅・裏宿町）と羽村市（川崎・小作台・栄町・羽西）で、旧サイトの声に埼玉県狭山市が1件。ホームページに施工エリアの明記はなく、「西多摩・青梅の暮らしと地域文化の発展に寄与」と代表あいさつに記載 |
| 拠点 | 本社（青梅市藤橋3-5-8）のみ。モデルハウスはなく、施主宅の訪問、建築中の構造見学会、LIXILショールーム「住まいStudio」での体感を家づくりの流れに組み込む。完成見学会・構造見学会は予約制（2025年は7月・8月・9月・10月・12月） |
| 所属団体 | 関東スーパーウォール会（2012年に多摩スーパーウォール会に加入）、NPO住まいの構造改革推進協会、全日本不動産協会、全建総連リフォーム協会（2015年）。ZEHビルダー（2020年度5つ星）、BELS工務店。瑕疵保険は住宅保証機構「まもりすまい保険」とJIO |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から52年で、青梅市藤橋の本社1か所で、従業員6名の会社です。
スタッフ紹介は代表の中島慶貴氏（二級建築士）、取締役・経理、営業・事務のインテリアコーディネーター、現場監督の二級建築士、設計監理の一級建築士、事務の6名で、創業者の孫にあたる営業担当は元消防官で、2026年のブログで「特定の個人の判断に依存する家づくりからの脱却」を掲げています。
年間棟数の記載はなく、ZEHの実績が2020年度60%、2021年度34%、2022年度50%、2023年度100%、2024年度34%、2025年度60%と3分の1や5分の3で動く数なので、新築は年に数棟の規模です。
旧サイトの施工例一覧にC値の実測が55件あり、スーパーウォール会に加入した2012年以降の棟数の目安になります。
中島工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★5.0 | 4件 | 本社（青梅市藤橋3-5-8） |
- ★52週間前
打ち合わせから丁寧にこちらの意図を汲んでくださりとても素晴らしく性能の良い家が完成しました。家が完成してから半年、毎日快適に過ごせています。 - ★52か月前
30年前にこちらで新築二世帯住宅を建てて頂きました。今でも快適に過ごせてます。最近はリフォームでお世話になってます。 - ★51日前
去年マイホームを建てていただきました。長く住むことを考えられた、高性能な家を建てることが出来て、家族一同、満足しております。
出典：Googleマップ「株式会社中島工務店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
4件の内訳は★5が4件で、★4と★3と★2と★1はありません。本文があるのは4件です。
Googleの4件★5.0は、4件とも本文があり、投稿が2026年7月から9月の2か月に集まっています。
新築の施主が2件（完成後半年と前年）、30年前に2世帯を建てて今はリフォームを頼む施主が1件、地元で頼んだ1件で、3件に会社が返信し、性能を評価した投稿には「季節によって住み心地も変わるので訪問させてください」と返しています。
2か月に4件が並ぶのは、会社が施主に投稿を頼んだ時期と読むのが自然で、悪い評価が出るほどの件数はまだありません。
ホームページの声は旧サイト14件と新サイト3件で、青梅市友田町の施主が多く、「値段よりいい買い物」「費用も予算内で抑えられた」と価格に触れた声が2件、青梅市K邸は年間電気代6万円のデータを施主自身がまとめています。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
中島工務店の坪単価はいくら？
中島工務店はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 中島工務店 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 8件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
中島工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組にスーパーウォールパネル（硬質ウレタンフォームと構造用合板OSBの一体パネル、壁倍率5倍の大臣認定）を加えたモノコック構造のSW工法が標準。パネルと柱梁の間に制震テープ（ブチルゴム系粘弾性体、110年相当の耐久試験）を挟む「制震スーパーウォール」。ベタ基礎はベース150mm・立ち上がり120mmで、人通口に地中梁、基礎断熱。接合金物は住宅金融支援機構・建築基準法に加え独自のものを採用。外壁にALCパワーボード（準耐火構造）の指定あり |
|---|---|
| 耐震等級 | 3が標準（直下率・壁量バランスを考慮）。許容応力度計算は「2階建て以上のすべての新築で数値で証明」と書く一方、「オプションにて対応」と注記 |
| 断熱等級 | 記載なし（社内基準は令和7年度からUA0.35以下、ηAC1.6以下。東京ゼロエミ住宅「最高水準A」に対応。事例は認定長期優良住宅・BELS5つ星・HEAT20 G2〜G3） |
| C値（気密） | 社内基準0.25以下（旧基準は1.0以下、目標0.5以下）。全棟気密測定を実施し性能報告書を発行（SW工法の家のみ）。旧サイト施工例一覧の実測55件は0.13〜2.3で中央値0.54、BELS5つ星の16件は0.13〜0.53。新サイトの事例は0.13・0.26・0.27・0.34 |
| UA値（外皮） | 社内基準0.35以下（令和7年度〜）。旧サイト施工例一覧33件は0.26〜0.71で中央値0.47、新サイトの事例は0.36・0.36・0.40・0.47。お客様の声の青梅市K邸はHEAT20 G3 |
| 断熱材 | スーパーウォールパネルの硬質ウレタンフォーム（壁・屋根・小屋パネル）。基礎断熱。断熱材内部の結露による劣化を60年保証 |
| 窓 | LIXILの高断熱サッシで、ペアガラス「サーモスL」かトリプルガラス「TW」を仕様に応じて提案。玄関ドアは断熱性能K4が標準。換気は全館空調「エコエアFine」・第一種「エコエア90」・第三種「すっきり君」から選択、高効率エアコン1台とLED照明が標準 |
| ZEH | ZEHビルダー（2020年度5つ星）。実績は2020年度60%、2021年度34%、2022年度50%、2023年度100%、2024年度34%、2025年度60%、2030年度目標100%。BELS取得率80%（2023年度は100%）。東京ゼロエミ住宅の最高水準Aを施工 |
| 長期優良住宅 | 事例の新築5件中4件が認定長期優良住宅と明記（東京ゼロエミ住宅水準3、こどもみらい住宅支援事業対象を併記）。住宅性能表示制度は任意 |
| 保証・点検 | 瑕疵保証10年（まもりすまい保険・JIO）、地盤品質保証10年（限度額1億円）、防蟻保証5年、SW工法の断熱材内部の無結露保証60年、建物長期保証20年（ジャパンホームシールドの検査員が診断し10年目以降を延長）、住宅履歴情報の管理、定期点検。第三者機関の地盤調査・基礎配筋検査・構造躯体金物検査・完了検査 |
気密と断熱は実測で読める会社で、構造計算だけ自分で確かめる形です。
旧サイトの施工例一覧にC値55件（中央値0.54）とUA値33件（中央値0.47）が残り、BELS5つ星の16件はC値0.13〜0.53、新サイトの4邸は0.13〜0.34と、SW工法に切り替えてからの値は社内基準の0.25以下に近づいています。
耐震等級3と制震テープは標準ですが、許容応力度計算は「オプションにて対応」と注記があり、標準の耐震等級3が壁量計算によるものかは読めません。
相談では、自分のプランの許容応力度計算の費用と、UA0.35以下の社内基準が自分の見積に適用されるか、サッシがサーモスLかTWかを聞いてください。
中島工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例8件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
青梅市と羽村市の平屋と2世帯、性能値付きが事例の型です。
新サイトの施工事例は新築5件・リノベーション3件で、新築は青梅市新町・友田町・二俣尾と羽村市川崎・小作台に建ち、平屋2件、防音室のある2世帯、3世代同居のゼロエネ住宅と、東京ゼロエミ住宅水準3・認定長期優良住宅・BELS5つ星をそろえて載せています。
延床・価格・竣工年の記載はなく、代わりにUA値・ηAC値・C値と、キッチンや壁紙の品番まで書いています。
リノベーションは築35年の和風住宅をUA値の断熱診断から入ってHEAT20 G1相当に上げた例と、法改正前のフルスケルトン、アトリエ系設計事務所と組んだ例の3件です。
中島工務店ならではの特徴は？
旧サイトの施工例一覧に新築の性能値がそのまま残り、C値55件（0.13〜2.3）、UA値33件（0.26〜0.71）、Q値13件を1邸ずつ読めます。BELS5つ星の16件はC値0.13〜0.53です。
お客様の声の青梅市K邸はHEAT20 G3で「真冬でも無暖房室で15℃を下回らない」水準。施主がガス・灯油なしで年間電気代6万円のデータをまとめた資料を、会社が公開しています。
令和7年度から社内基準をUA0.35以下・ηAC1.6以下・C値0.25以下に引き上げ、旧基準（C値1.0以下）を上書き。東京ゼロエミ住宅の最高水準A（UA0.35）に合わせた数字です。
東京エコビルダーズアワードを2024年に「ハイスタンダード賞 断熱・省エネ性能部門」、2025年に「リーディングカンパニー賞」を含む5部門で受賞。ブログで「全国展開する有名企業が受賞の大半を占める中で」と書いています。
営業担当の佐藤晏美氏は創業者の孫で元消防官。2026年のブログで「小さい会社だからこそ起こりやすい特定の個人の判断に依存する家づくりからの脱却」を掲げ、品質基準を組織で持つ改革を宣言しています。
中島工務店の評判はどう読めばいい？
相談者賞を取っていて口コミも全部★5なんですが、口コミが4件しかないし、どれも最近で…本当に信用していいんでしょうか？
編集部口コミより先に、性能の実測を見てください。旧サイトの施工例一覧にC値55件・UA値33件が1邸ずつ残っていて、BELS5つ星の16件はC値0.13〜0.53、新サイトの4邸は0.13〜0.34です。
社内基準を令和7年度からUA0.35以下・C値0.25以下に上げたことも書いてあり、6名の会社で数字を隠していないのは読めます。Googleの4件は2026年7〜9月に集中しているので、施主に頼んで集めた時期と見るのが自然です。
編集部確かめるなら構造見学会で気密測定の様子と性能報告書の実物を見て、自分のプランがUA0.35以下の基準で見積もられているか、許容応力度計算を付けた場合の費用、サッシがサーモスLかTWかを聞いてください。
価格は載っていないので、専属FPの資金相談の前に希望の延床での本体・付帯・外構の概算を出してもらい、その総額を都平均と並べて判断を。
中島工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社（青梅市藤橋3-5-8）、予約制の構造見学会・完成見学会（青梅市・羽村市の施主宅、2025年は7〜12月に5回）、LIXILショールーム「住まいStudio」での体感に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪単価も価格帯も載っていないので、希望の延床で本体・付帯工事・外構・地盤改良・設計料・消費税を分けた概算を最初に出してもらってください。
全館空調「エコエアFine」と第一種換気「エコエア90」の差額、トリプルガラスTWにした場合の差額、太陽光と蓄電池を付けた場合の金額も同時に確認を。
編集部耐震等級3は標準ですが許容応力度計算はオプションなので、その費用と有無を書面で。
UA値・C値は全棟の性能報告書で渡されるものの「性能を保証するものではありません」と注記があるため、社内基準（UA0.35以下・C値0.25以下）に達しなかった場合の扱い、建物長期保証20年の延長に必要な有償メンテナンスの内容、定期点検の時期と回数を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
中島工務店は気密と断熱の実測で選ぶ会社なので、自分の延床での概算と構造計算の有無を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
