豊島区南長崎の源工務店は、1950年創業の工務店が従業員4名でR+houseの建築家住宅を建てる「R+house豊島区目白」です。
自社サイトはGoogle Sitesで施工事例のページがなく、R+houseの店舗ページに練馬2件・東久留米・港区3階建ての4件が載り、全件に延床28〜51坪とUA値0.44〜0.54、C値0.24〜0.49が付いています。
お客様の声は2016〜2020年の8件で、コンセントの位置の悔いに会社が改善策を返す形が続きます。価格はなく、モデルハウスもなく、Googleの口コミは0件です。ホームページに公開されている施工事例は4件です。
源工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者落合南長崎の源工務店、R+houseの店なんですね。自社サイトに事例が見当たらなくて…
編集部事例は自社サイトでなくR+houseの店舗ページにあります。4件だけですが全件にUA値0.44〜0.54とC値0.24〜0.49が付き、港区の3階建て51坪でもC値0.28です。
お客様の声は8件でコンセントの位置の悔いに会社が改善策を書き、口コミは0件、価格はどこにもありません。
相談者数字は4件全部にあって、値段はゼロ。勉強会かライフプランの相談で聞くしかないですね。
源工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社源工務店（R+house豊島区目白／アンビエントホーム目白） |
|---|---|
| 本社 | 東京都豊島区南長崎4-5-21 |
| 設立 | 1950年4月創業、1960年12月設立 |
| 資本金 | 記載なし |
| 代表者 | 望月 巌（代表取締役、1998年4月就任） |
| 建設業許可 | 東京都知事許可(特-2)113302号 |
| 建築士事務所 | 東京都知事登録第28676号 |
| 宅建業免許 | 記載なし（不動産は所有せず、エリアごとに不動産会社の担当者を紹介） |
| 事業 | 新築木造注文住宅（R+house）と定期メンテナンス、新築木造賃貸住宅（OB・近隣不動産会社からの紹介のみ）、増改築・リフォーム、リノベーション、バリアフリー、外装・内装、電気・水道の設備工事、土地探しの同行、ライフプランシミュレーション作成 |
| 施工エリア | 東京23区全区と武蔵野・三鷹・東村山・清瀬・東久留米・西東京の各市、埼玉県の所沢・蕨・戸田・朝霞・和光・新座の各市。施工事例は練馬区2件、東久留米市、港区、お客様の声は新宿・板橋3・豊島2・杉並・東久留米 |
| 拠点 | 本社（豊島区南長崎4-5-21、都営大江戸線落合南長崎駅徒歩1分、9:00〜17:00、日・祝定休）。モデルハウスはなく、完成見学会とOB宅見学会は防犯上、一度相談した人にだけ案内する場合が多いと明記。家づくり勉強会はオンライン・個別開催に対応 |
| 所属団体 | R+houseネットワーク加盟店（2008年11月〜、創設時から）、ZEHビルダー。建築家はR+houseの建築家集団MASTERSCLUBから紹介（施主は選べない） |
東京都知事の許可で、営業所が東京都内にある地元の会社です。設立から76年で、従業員4名、1950年創業の目白の工務店がR+houseの看板で年に数棟を建てる規模です。
会社概要に従業員数4名とあり、代表の望月巌氏は1998年に就任、2008年11月のR+house創設時から加盟しています。
年間棟数の記載はなく、お客様の声は2016年9月から2020年5月の8件、R+houseの店舗ページの事例は4件で、ZEH実績報告では2025年度0%です。
事例と声の所在地は練馬区2件、板橋区3件、豊島区2件、新宿・杉並・港・東久留米が各1件で、23区の北西側に集まっています。
家づくり勉強会と個別相談会をほぼ毎日受け付け、ライフプランシミュレーションは何度でも無料と書き、設計はR+houseの建築家、施工と資金計画を源工務店が担う分業です。
源工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★— | 0件 | 本社（豊島区南長崎4-5-21） |
Googleマップには豊島区南長崎の本社が「請負業者」として登録されていますが、クチコミは0件で、R+house豊島区目白の名前のリスティングもありません。
1950年創業で口コミが1件もないのは、施主の紹介と勉強会で仕事が回っている表れと読めます。
評判の代わりになるのは自社サイトのお客様の声8件です。
2016年の新宿区の建替えから2020年の東久留米市まで、こだわり・楽しかったこと・大変だったこと・やり直したい点の質問に施主が答え、会社がコメントを返す形で、コンセントの位置やベランダの広さの悔いも削らずに載せています。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
源工務店の坪単価はいくら？
源工務店はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
東京都で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 源工務店 | 東京都の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 36.7坪（施工事例4件の中央値） | 36.1坪（119.2㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 4,866万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約135万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 774万円 |
| 申込者の年齢 | — | 49.7歳 |
| もとになった件数 | 4件（ホームページの施工事例） | 212件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは36.7坪と36.1坪でほとんど同じですよね。でも値段が非公開だと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、東京都で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
源工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法＋耐震パネル工法（R+house標準）、べた基礎。断熱は壁・小屋・屋根にフェノールフォームとMDF合板の構造断熱パネル「R+パネル」、窓は高性能樹脂サッシ、換気は第1種または第3種 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3（R+house標準、許容応力度計算、劣化対策等級3） |
| 断熱等級 | 記載なし（R+houseはHEAT20 G2以上を標準と記載） |
| C値（気密） | 0.24〜0.49（R+houseの店舗ページの事例4件：0.24・0.28・0.32・0.49。全棟気密測定） |
| UA値（外皮） | 0.44〜0.54（同4件：0.44・0.46・0.47・0.54） |
| 断熱材 | フェノールフォーム（R+パネル、壁・小屋・屋根） |
| 窓 | 高性能樹脂サッシ（R+house標準、滑り出し窓中心） |
| ZEH | ZEHビルダー。2025年度の実績0%、2030年度目標は新築30%・既存住宅10%。ZEH Oriented（敷地85㎡未満の北側斜線制限地域）の説明を自社サイトに掲載 |
| 長期優良住宅 | R+houseは長期優良住宅が標準仕様と自社サイトのFAQに記載 |
| 保証・点検 | 住宅完成保証サービス（R+house）、R+houseの60年アフターサポートプログラム（定期点検・24時間サポートデスク・設備延長保証10年など、契約前に別途申込が必要）。自社の点検年数の記載はなく「定期メンテナンス」と事業内容に記載 |
事例4件すべてにUA値とC値が付く、数字で読める会社です。
R+houseの店舗ページに載る練馬2件・東久留米・港区の4件はUA値0.44〜0.54、C値0.24〜0.49で、密集地の3階建て51坪でもC値0.28と全棟気密測定の結果が並びます。
R+houseの標準として耐震等級3の許容応力度計算、劣化対策等級3、フェノールフォームのR+パネル、樹脂サッシ、HEAT20 G2が付き、断熱の仕様は自社サイトに書かず全国共通の説明に任せています。
相談では、自分のプランのUA値とC値の見込み、断熱等級の何級で申請するか、換気を第1種と第3種のどちらにするか、60年アフターサポートプログラムに入る場合の費用、自社としての点検の年数を聞いてください。
源工務店ならではの特徴は？
自社サイトはGoogle Sitesで施工事例のページがなく、事例は写真を来社時に社内ネットワークで見せる方式で、R+houseの店舗ページに4件、書店で買える書籍にも掲載と案内しています。
防犯上イベント情報を公にできないことがあるとして、完成見学会とOB宅見学会は一度相談した人にだけ案内する場合が多いと書き、モデルハウスは持っていません。
お客様の声8件のうち4件でコンセントや照明の位置の悔いが書かれ、会社は暮らしのカルテと家具家電リストで事前共有を増やす改善策と、追加工事の提案を返しています。
ライフプランシミュレーションはヒアリングシートから約7営業日で作り何度でも無料で、結果によっては新築でなく中古マンションを案内したケースもあると書いています。
設計事務所の図面での施工だけの依頼とリフォームの相見積もりは受けないと明記し、新築の相見積もりは概算を出すが建築費だけで比べないよう求めています。
源工務店の評判はどう読めばいい？
相談者Google口コミが0件で、自社サイトはGoogle Sites…従業員4名のR+houseの店に頼んで大丈夫でしょうか？
編集部評判の材料はGoogleにはなく、自社サイトのお客様の声8件とR+houseの事例4件で読む会社です。声は2016〜2020年で、コンセントの位置やベランダの広さの悔いを削らずに載せ、会社が改善策を返しています。
事例は4件全部にUA値0.44〜0.54、C値0.24〜0.49が付き、数字を隠していません。
編集部確かめるなら家づくり勉強会か個別相談会で、自分のプランのUA値とC値の見込み、断熱等級、換気の種類を書面でもらえるかを聞いてください。
価格はどこにもないので、練馬の事例のような30坪台で本体・付帯・外構・諸費用を分けた概算と、R+houseの60年アフターサポートに入る費用、4名の体制で工事5か月という工期の根拠も同時に確認を。
源工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者家づくり勉強会（無料、オンライン・個別開催あり）、個別相談会（ほぼ毎日）、完成見学会・OB宅見学会（相談者に案内）、本社（豊島区南長崎4-5-21、落合南長崎駅徒歩1分、日・祝定休）に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格はどのページにもないので、希望の坪数で本体・付帯工事・外構・地盤改良・諸費用を分けた概算を最初に出してもらってください。
R+houseの建築家の設計料と長期優良住宅の申請費用が別か、60年アフターサポートプログラムの費用がいくらかも同時に確認を。
編集部UA値とC値は事例4件にあるので、自分のプランの計算値と気密測定の目標値、断熱等級の何級で申請するか、換気を第1種と第3種のどちらにするかを書面で。
耐震等級3の計算書の有無、自社の点検の年数、コンセントと照明の位置を決める打ち合わせの回数を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部東京都で注文住宅を建てた人の平均は36.1坪・建設費約4,866万円、坪あたり約135万円です。
源工務店は事例4件のUA値・C値と8件のお客様の声で選ぶ会社なので、坪数を決めた概算と自分のプランの数字を書面でもらい、その総額を都平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
