アイエスホームは小山市西城南の松盛堂株式会社が使う屋号で、1976年創立、従業員20名、資本金1,000万円の工務店です。
売りは「安心・安全・健康な家」で、無垢床と無添加住宅のオリジナルしっくい、天井や壁に吹くAIリキッド、敷地への埋炭と微粉炭を混ぜた基礎で「マイナスイオンの家」を名乗り、全棟でシックハウス検査と気密検査とマイナスイオン測定をすると書いています。
価格は本体で示され、コミコミの定額セミオーダーが1,980万円（税込2,178万円）、フルオーダー2,180万円〜、平屋1,980万円〜、10〜24坪のタイニーハウスが990万〜1,850万円と、小山で家賃並みの月5万円台から建てるという打ち出し方でした。
構造は無垢ヒノキの土台・柱に面材と筋交いを組み合わせ、耐震等級3「相当」の設計検査、断熱は高性能グラスウールと樹脂窓で、UA値やC値の数字は載っていません。
施工例は90件で所在地が84件に付き、小山市47件のほか結城・筑西・久喜と茨城・埼玉にも建てています。
Googleの口コミは4.3×29件で、10年・20年前に建てたOBが今も相談しているという声が目立つ一方、★1が4件あり本文があるのは見積の来店で長く待たされたという1件です。
ホームページには施工事例が90件公開されていて、坪数が分かるものだけで6件あります。
アイエスホームの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者小山のアイエスホーム、コミコミ1,980万円って安くないですか？無垢の床と漆喰で健康な家って書いてあって気になってます。
編集部1,980万円は本体価格で税込2,178万円、坪数は書かれていないので広さが決まらないと坪単価は出ません。県平均の3,729万円と比べると安い帯ですが、コミコミの中身（付帯工事・外構・地盤改良が入るか）を見積で確かめるのが先です。
健康面はしっくい・無垢床・埋炭・AIリキッドと材料の話が中心で、耐震等級は3「相当」、UA値とC値は非公開なので、性能の数字は相談の席で聞く必要があります。
相談者コミコミの中身と性能の数字、両方聞いてみます。10坪990万円のタイニーハウスも見てみたいです！
アイエスホームはどんな規模の工務店？
| 商号 | 松盛堂株式会社（I.S.HOME／アイ・エス・ホーム、リフォーム部門はアイエスリフォーム） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県小山市西城南3-7-37 |
| 設立 | 1976年（昭和51年）5月創立 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 石﨑 篤（代表取締役） |
| 建設業許可 | 栃木県知事許可（般-22）第16909号 |
| 建築士事務所 | 記載なし（「専属設計士が一棟一棟オリジナルな設計」「建築士と一からつくるフリープラン」と説明） |
| 宅建業免許 | 栃木県知事免許（6）第3652号（栃木県宅地建物取引業協会会員） |
| 事業 | 新築（フルオーダー、コミコミセミオーダー、平屋、タイニーハウス）、リフォーム・デザインリノベーション（定額制）、店舗・事業用建築、外構・ガーデニング、不動産（土地情報）、雑貨・家具販売 |
| 施工エリア | 営業エリアは栃木県、茨城県、群馬県、埼玉県（詳細は問い合わせ）。施工例90件の所在地は小山市47件を軸に、結城市6件、宇都宮市5件、筑西市4件、栃木市4件、久喜市3件、佐野市3件、真岡市3件で、栃木69件・茨城12件・埼玉3件と県境をまたいで建てている |
| 拠点 | 小山ショールーム（本社、西城南3-7-37。カフェ風の建物にキッズスペース、来場予約でクオカード3,000円）と小山モデルハウス（駅南町、58坪の敷地に4LDK・32坪、無垢オーク床と漆喰壁）。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録、栃木県宅地建物取引業協会、とちぎSDGs推進企業、とちぎ健康経営宣言。SUUMOカウンター注文住宅で「お客様に選ばれた会社・成約率」部門2020年・2021年銅賞、「初回商談満足率」部門金賞。栃木県の経営革新計画承認（抗ウイルス・抗酸化対策住宅、2020年4月〜2025年3月） |
栃木県知事の許可で、営業所が栃木県内にある地元の会社です。設立から50年で、従業員20名、資本金1,000万円で、1976年創立の会社が2026年に50周年キャンペーンを打っている段階です。
年間棟数の記載はなく、施工例は90件、Googleの口コミには20年前に建てた家のリフォームを同じ担当者に頼んだという投稿があるので、小山を中心に長く続いている中小の工務店と読んでよさそうでした。
営業エリアは栃木・茨城・群馬・埼玉の4県で、施工例の所在地は小山市47件に結城市・筑西市・古河市・つくば市の茨城12件、久喜市・蓮田市の埼玉3件が混じり、小山から県境を越えて南北に伸びる商圏になっています。
SUUMOカウンターで成約率の銅賞と初回商談満足率の金賞を取り、現場は専属の棟梁が最初から最後まで担当して丸投げしないと書き、半年に1回の職人講習会に約200人を集めるという記述から、協力業者の数はかなり多い会社です。
アイエスホームのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.3 | 29件 | 小山ショールーム（小山市西城南3-7-37） |
- 511か月前
10年以上前に新築で建てましたが、今も困ったことがあると、丁寧に対応いただています。無垢の床に漆喰の壁は、時間が経っても落ち着いた雰囲気の素敵な空間を作り出してくれています。 - 43年前
営業マン一同親切丁寧に対応してくれます。自分で申請しなければいけない事項についての説明がやや足りないと感じたので星1つ減らさせていただきました。
出典：Googleマップ「アイエスホーム松盛堂（株）/アイエスリフォーム」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
29件の内訳は★5が23件、★4が1件、★3が1件、★1が4件で、★2はありません。本文があるのは20件です。
★5が23件で、本文のある投稿は平屋を建てた施主、10年以上前や20年前に建てて今も相談やリフォームを頼んでいるOB、3年点検で細かく見てもらえた、CGで日当たりを説明してくれた、打ち合わせ中に子どもを見てくれた、という声と、介護リフォーム・外壁塗装・水漏れ修理の満足に分かれます。
リスティングが新築とリフォームの兼用なので、リフォーム客の投稿がおよそ4分の1を占めていました。
★4の1件は自分で申請する事項の説明が少なかったという指摘で、会社が返信しています。★1は4件あり本文があるのは見積の来店で営業が来るまで長く待たされたという1件（返信は謝罪）で、残り3件と★3の1件は本文がなく理由は読めません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
アイエスホームの坪単価はいくら？
価格のページに商品別の本体価格があり、フルオーダー（建築士と一からつくるフリープラン）2,180万円〜（税込2,398万円〜）、コミコミセミオーダー（全部コミコミの定額制セレクトプラン）1,980万円（税込2,178万円）、平屋1,980万円〜（税込2,178万円）、タイニーハウス990万円〜（税込1,089万円〜）です。
タイニーハウスは平屋10坪990万円・15坪1,350万円・20坪1,550万円、2階建て18坪1,550万円・21坪1,650万円・24坪1,850万円の6プランで、40年返済・金利1.225%の月々支払い（28,709円〜53,648円）も併記しています。
セミオーダーの「コミコミ」に付帯工事や外構が含まれるかの内訳、フルオーダーと平屋の坪数は書かれていません。リノベーションは10万円/㎡〜の定額制です。
| 商 | 品 | 別 | の | 本 | 体 | 価 | 格 | （ | ホ | ー | ム | ペ | ー | ジ | 記 | 載 | ） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品 | 内容 | 本体価格 | 税込 | ||||||||||||||
| フルオーダー | 建築士と一からつくるフリープラン | 2,180万円〜 | 2,398万円〜 | ||||||||||||||
| コミコミセミオーダー | 定額制セレクトプラン（坪数の記載なし） | 1,980万円 | 2,178万円 | ||||||||||||||
| 平屋 | — | 1,980万円〜 | 2,178万円〜 | ||||||||||||||
| タイニーハウス 平屋10坪 | 3LDKまでの規格住宅 | 990万円 | 1,089万円 | ||||||||||||||
| タイニーハウス 平屋20坪 | 同上 | 1,550万円 | 1,705万円 | ||||||||||||||
| タイニーハウス 2階建て24坪 | 同上 | 1,850万円 | 2,035万円 |
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | アイエスホーム | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 23.5坪（施工事例6件の中央値） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 本体990万〜2,180万円〜（税込1,089万〜2,398万円〜） | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約85万円（タイニーハウス24坪（2階建）本体1,850万円・税込2,035万円÷24坪。10坪990万円は税込1,089万円で108.9万円/坪。セミオーダー1,980万円は坪数の記載なし） | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 90件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが23.5坪で、県平均の35.1坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より11.6坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
アイエスホームの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来軸組（構造用面材と筋交いを組み合わせたハイブリッド）。土台・柱は無垢ヒノキ、ミズダス乾燥材（含水率15%以下）、剛床（28mm合板＋防音材9.5mm＋無垢15mm）。基礎は鉄筋コンクリートベタ基礎で幅15cm・立ち上がり40cm・配筋20cmピッチの「オリジナル極太耐圧基礎」、キソパッキン、全棟スウェーデン式サウンディング試験。スーパーストロング構造体（形状に応じた壁量・床・基礎の検査）、制震ジーバ工法はオプション。無添加住宅オリジナルしっくい、AIリキッド標準コーティング、埋炭と微粉炭添加コンクリート基礎（マイナスイオンの家）、リボス自然塗料、エスロペックス配管、引き渡し前のオゾンガス処理 |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3「相当」の設計検査（スーパーストロング構造体バリュー）。認定取得や構造計算の方法の記載はなし。制震ジーバ工法はオプション |
| 断熱等級 | 記載なし（タイニーハウスのページで「ZEH基準以上の高気密・高断熱仕様」と説明） |
| C値（気密） | 記載なし（気密検査は全棟実施と記載、数値は非公開） |
| UA値（外皮） | 記載なし |
| 断熱材 | 高性能グラスウール（タイニーハウスのページに記載）。遮熱は断熱塗材ガイナがオプション。標準仕様の厚みや部位別の記載はなし |
| 窓 | 樹脂窓（タイニーハウスのページに記載） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。「ZEH基準以上の高性能住宅」と説明するが実績値の記載はなし。オール電化を推奨し、遠赤外線スーパーラジエントヒーターを標準で薦める |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | JIOによる全棟10年保証（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分。修理費の約80%を保証するBコース）。地盤調査報告書・地盤保証書を全棟発行。定期点検は点検予約フォームに1年・3年・5年・10年の区分があり、口コミにも3年点検の投稿がある。延長保証・シロアリ保証の年数の記載はなし |
性能のページは健康と空気の話が大半で、しっくいがウイルスを5分で死滅させる試験、AIリキッド、埋炭と微粉炭基礎、全棟のシックハウス検査とマイナスイオン測定、引き渡し前のオゾン処理まで並びますが、耐震はスーパーストロング構造体による等級3「相当」の設計検査で、認定を取るかどうかと構造計算の方法は書かれていません。
断熱も高性能グラスウールと樹脂窓で「ZEH基準以上」と言うだけで、UA値と断熱等級の数字がなく、全棟で気密検査をすると書きながらC値も出していないので、数字で比べたい人には材料が足りない会社です。
基礎は幅15cm・立ち上がり40cm・配筋20cmピッチと寸法を明記し、剛床の合板28mmや含水率15%以下の乾燥材まで書いているので、構造の作りは具体的に読めます。
保証はJIOの10年で修理費の約80%を保証するBコースと正直に書き、点検は1・3・5・10年の区分がある一方、その先の延長保証やシロアリ保証は載っていません。
相談の席では、耐震等級3の認定を取れるか（長期優良住宅の申請も含めて）とその費用、自分のプランのUA値と気密検査の実測値、10年後の点検と保証延長の条件を書面で聞くのが確実です。
アイエスホームの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例90件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町）の記載 | 84件 |
| 延床の記載 | 6件 |
| 平屋（タイトル） | 27件 |
| 二世帯住宅 | 4件 |
| 価格・UA値・C値・竣工年の記載 | 0件 |
施工例は90件（ほかに店舗3件）で、写真とコメント中心ながら所在地が84件に付き、小山市47件、結城市6件、宇都宮市5件、筑西市4件、栃木市4件と、小山から茨城側へ広がる分布でした。
延床が読めるのはタイトルに坪数の入った6件だけで、19〜30坪と県平均35.1坪よりかなり小さく、19坪や24坪の平屋、タイニーハウスの需要を狙った事例が新しい順に並びます。
タイトルに平屋と入る家は27件、二世帯住宅は4件で、無垢床・漆喰・造作家具・土間リビングといった自然素材とデザインの説明が中心です。
価格・竣工年・UA値はどの事例にもなく、坪単価を出せるのは商品ページのタイニーハウス（10坪990万円〜24坪1,850万円）だけなので、金額は見積で確かめてください。
アイエスホームならではの特徴は？
敷地に炭を埋め、基礎のコンクリートに微粉炭を混ぜ、天井と壁にAIリキッドを吹いて「マイナスイオンの家」と名乗り、施工後にマイナスイオン測定器で測っています。
無添加住宅のオリジナルしっくいを標準にし、ヒト・コロナウイルスが5分で死滅した試験結果と、引き渡し前のオゾンガス処理をホームページに載せています。
10〜24坪のタイニーハウスを本体990万〜1,850万円で6プラン示し、小山市で家賃並みの月5万円台から土地付き一戸建てという打ち出し方をしています。
1976年創立の松盛堂株式会社が屋号をI.S.HOMEとし、SUUMOカウンターで成約率の銅賞（2020・2021年）と初回商談満足率の金賞を取っています。
半年に1回、現場に入る職人と業者を約200人集めて職人講習会を開き、専属の棟梁が上棟から完成まで同じ現場を担当すると書いています。
アイエスホームのマイナスイオンの家とは？性能の数字はある？
相談者埋炭とかマイナスイオンとか書いてあって、正直よく分かりません。断熱とか耐震の数字はないんですか？
編集部マイナスイオンの家は、敷地に炭を埋め、基礎のコンクリートに微粉炭を混ぜ、天井と壁にAIリキッドという水溶液を吹いて、施工後に測定器で測るという材料と工程の話で、断熱や耐震の性能とは別物です。
健康面ではしっくいのウイルス試験や全棟シックハウス検査、引き渡し前のオゾン処理まで書いている一方、耐震は等級3「相当」の設計検査、断熱は高性能グラスウールと樹脂窓で「ZEH基準以上」と言うだけで、UA値・C値・断熱等級の数字はホームページにありません。
編集部気密検査は全棟でやると書いているので実測値はあるはずです。相談の席で、自分のプランのUA値、気密検査のC値、耐震等級3の認定を取れるかとその費用の3つを書面でもらえば、数字を公開している会社と同じ土俵で比べられます。
アイエスホームで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者小山市西城南のショールーム（火・水曜定休）か、駅南町の小山モデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格は本体で商品ごとに出ているので、コミコミセミオーダー1,980万円（税込2,178万円）の「コミコミ」に付帯工事・外構・地盤改良・諸費用が入るかの内訳と坪数、フルオーダーや平屋で自分の坪数にした場合の総額を見積でもらい、県平均の3,729万円と並べてください。
タイニーハウスは10〜24坪で県平均35.1坪よりかなり小さいので、モデルハウスで広さを体感してからです。
編集部性能は耐震等級3の認定の可否と費用、自分のプランのUA値、全棟実施という気密検査のC値の実測値を書面で確かめ、保証はJIO10年（修理費の約80%）の後の延長とシロアリ保証の有無、1・3・5・10年点検の内容を同じ席で聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
アイエスホームは価格と健康素材を前に出して性能の数字を出さない会社なので、コミコミの内訳と自分の坪数での総額、UA値とC値、耐震等級3の認定の可否を書面でもらい、県平均の建設費と並べて判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
