東建ビルダーは足利市島田町に本社を置く1973年創立の地域ビルダーで、資本金2,000万円、従業員47名、リフォーム・不動産・内装の東建グループの新築部門にあたる会社です。
商品は自由設計の「かなうホーム」と、同じ坪数なら間取りを変えても金額が変わらない定額制デザイン住宅（和粋・ラグナ・ルミエ・レセンテ・マリム）で、標準設備に断熱等級6、トリプルガラス、第一種換気、気密工事、耐震等級3、べた基礎、ガルバ屋根、天然木フロアまで並び、全棟ZEH標準を推進し制震ダンパーevoltzも入れています。
ただしUA値とC値は「2024年度実邸サンプリング」として画像で載るだけで文字の数字はなく、定額制の金額も画像なので、ホームページから坪単価は読めませんでした。
保証は瑕疵保険10年を最長20年に延長、地盤保証20年（1棟5,000万円まで）、シロアリは10年1,000万円を5年ごとの有料更新で最長30年、全体で最長60年の長期保証システムと、栃木の工務店では手厚い部類です。
施工事例は96件で所在地が86件、延床が61件に付き中央値33.0坪、足利市42件・佐野市19件に群馬の太田・桐生が続きます。
Googleの口コミは足利店で4.6×21件、施主の投稿が多く、★1は佐野のモデルハウスで営業担当の対応と来場特典の扱いに不満を書いた1件でした。ホームページには施工事例が96件公開されていて、坪数が分かるものだけで61件あります。
東建ビルダーの評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者足利の東建ビルダー、定額制で間取りを変えても金額が変わらないって聞きました。坪単価はいくらなんですか？
編集部金額は坪数ごとに決まる仕組みですが、ホームページでは画像に入っていて文字の数字がなく、UA値とC値も実邸サンプリングの画像だけです。
標準設備は断熱等級6・トリプルガラス・第一種換気・耐震等級3と揃っていて、保証は瑕疵20年・地盤20年・シロアリ最長30年と手厚いので、坪単価とUA・C値の数字は資料請求か相談の席でもらってください。
事例96件の延床は中央値33.0坪で、県平均の35.1坪より少し小さめの家が中心です。
相談者定額制の金額表と性能の数字、両方もらってから考えます！
東建ビルダーはどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社東建ビルダー（東建グループ：東建リフォーム・東建不動産・東建産業） |
|---|---|
| 本社 | 栃木県足利市島田町820 |
| 設立 | 1973年（昭和48年）6月25日創立 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 代表者 | 國定 崇伸（代表取締役社長） |
| 建設業許可 | 栃木県知事許可（般-27）第18735号 |
| 建築士事務所 | 東建ビルダー建築士事務所（二級建築士事務所）栃木県知事登録 B第4627号 |
| 宅建業免許 | 栃木県知事免許（2）第4829号 |
| 事業 | 建築工事・土木工事の請負、建築の設計・管理、不動産の売買・仲介・賃貸、損害保険代理業。新築（かなうホーム、和粋、ラグナ、ルミエ、レセンテ、マリム、ペットと暮らす家、平屋）、リノベーション（東建リフォーム） |
| 施工エリア | 足利・佐野エリアを中心に「栃木・群馬県に地域密着」。施工事例96件の所在地は足利市42件、佐野市19件、太田市11件、桐生市5件、栃木市・小山市各2件、伊勢崎市・みどり市・館林市・下野市・結城市各1件で、群馬側が19件 |
| 拠点 | 本社（足利市島田町）、足利店「住まいのショールーム・新築住宅専門店」（朝倉町3-23-1）、佐野スタジオ（佐野市越名町）、足利市寿町の平屋モデルハウス（最終公開中）。リフォームショールームと東建不動産も朝倉町に併設。総合展示場には出ていない |
| 所属団体 | ZEHビルダー登録（全棟ZEH標準を推進）。住宅瑕疵担保責任保険の指定保険法人、第三者機関の現場検査。制震ダンパーevoltz（ビルシュタイン社の技術）採用 |
栃木県知事の許可で、営業所が栃木県内にある地元の会社です。
設立から53年で、従業員47名、創立1973年の東建グループ（新築・リフォーム・不動産・内装）で、足利店の新築専門ショールームと佐野スタジオ、寿町の平屋モデルハウスを持つ、足利・佐野では規模の大きい地域ビルダーです。
年間棟数の記載はありませんが、施工事例96件の所在地は足利市42件・佐野市19件に群馬の太田市11件・桐生市5件が続き、県境をまたぐ両毛エリアが商圏と読めます。
営業・設計・工事・インテリアコーディネーターが自社で一貫し、施工担当は現場管理の資格保有者、協力業者と組んで施工する体制で、360度カメラのVRで毎週施主に進捗を報告する仕組みを「現場革命」と呼んでいました。
口コミには打ち合わせ中に子どもをスタッフが見てくれた、10社回って決めた、OB向けのイベントと年1回の挨拶が続くという声が並び、家族連れを前提にした店づくりが読み取れます。
東建ビルダーのGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.6 | 21件 | 足利店（足利市朝倉町3-23-1） |
- 53年前
家を建てるにあたり恐らく10メーカーは回り東建ビルダーに決めました。結果3年経ちますがアフターフォローはじめ品質など後悔なく大正解でした。決めて、惹かれた点は、どのメーカーも押し売りしてくるのですがそれが無かったこと、モデルハウスへ行った際実際に見た家のクオリティ。 - 42年前
建築中も現場監督の方から定期的にご連絡をいただき、安心してお任せ出来ました。また、Webから画像付きで進捗状況を定期的に確認できたことも良かったです。建築中の現場を見学したい方は、現場監督の方にアポイントをとってから行かれることをオススメします。
出典：Googleマップ「(株) 東建ビルダー 足利店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
21件の内訳は★5が16件、★4が4件、★1が1件で、★3と★2はありません。本文があるのは18件です。
★5が16件・★4が4件で、本文のある投稿は建てて半年から6年の施主が中心でした。
打ち合わせ中にスタッフが子どもを見てくれた、モニターで間取りを詰めるので来場回数が少なくて済んだ、Webの画像付き進捗報告、床下エアコンで性能が予想以上、10社回って押し売りがなかったので決めた、建てた後のイベントと年1回の挨拶、という内容で、営業・設計・IC・現場監督の連携を褒める声が目立ちます。
★1は1件で、佐野市のモデルハウスに来場した人が営業担当の温度感の低さと、ネットに書いていない条件で来場特典を渡さないと言われたことを書き、初回だけで縁を切ったという内容です。
会社は接客を謝罪しつつ特典は公平性のための条件で対応したと返信しています。施工や住み心地に関する低評価はありません。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
東建ビルダーの坪単価はいくら？
定額制デザイン住宅（和粋・ラグナ・ルミエ・レセンテ・マリム）は「坪数に応じてプランの金額が決まり、同じ坪数なら間取りを自由に変更しても金額が変わらない」という仕組みで、各シリーズのページに参考プランごとの建物本体価格が載っていますが、金額は画像で文字の数字がありません。
かなうホーム（自由設計）と施工事例にも金額はなく、口コミに「価格にも満足」という声があるだけです。坪単価は資料請求か相談の席で確かめてください。
栃木県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 東建ビルダー | 栃木県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 33.0坪（施工事例61件の中央値） | 35.1坪（116.0㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,729万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約106万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 619万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.4歳 |
| もとになった件数 | 96件（ホームページの施工事例） | 98件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが33.0坪で、県平均の35.1坪より小さいんですね。値段が非公開だと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より2.1坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
東建ビルダーの性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組（耐震ボード＋べた基礎、ラグナはEXハイパー耐震ボード）。標準設備にSto塗り壁、ガルバリウム屋根、ハイクリーンボード、タイベックシルバー（遮熱シート）、天然木フロア、トリプルガラス、第一種換気、気密工事、オール電化、省令準耐火構造。制震ダンパーevoltz（ビルシュタイン社の特許技術、震度1から効く）を導入。パッシブデザインの採光計画、床下エアコンの事例あり |
|---|---|
| 耐震等級 | 耐震等級3を標準設備に記載（「認定取得はプランや間取り、強度計算の結果によって決まる」と注記）。制震ダンパーevoltzを導入。構造計算の方法（許容応力度計算かどうか）の記載はなし |
| 断熱等級 | 断熱等級6を標準設備に記載（ルミエ・和粋など）。一次エネルギー消費量等級6。全棟ZEH標準を推進 |
| C値（気密） | 「2024年度東建ビルダー実邸サンプリング」の画像で掲載（文字の数値なし。「サンプリング調査結果であり性能値を保証するものではない」と注記）。施工事例に「C値0.2」の記載が1件（太田市の高性能ZEH住宅） |
| UA値（外皮） | 同じ実邸サンプリングの画像で掲載（文字の数値なし）。施工事例に「UA値0.44」の記載が1件（太田市、パッシブデザインのZEH） |
| 断熱材 | ウレタンフォーム（サンプリング値の注記に「ウレタンフォームを使用した場合」）。遮熱シート タイベックシルバー |
| 窓 | トリプルガラスを標準設備に記載（サッシの種類は記載なし） |
| ZEH | ZEHビルダー登録。「北関東特有の気候のため全棟ZEH標準の住宅建築を推進」、施工事例のZEHタグが{zeh}件。実績値の記載はなし |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 最長60年の長期保証システム（必要に応じたメンテナンスが条件）。住宅瑕疵担保責任保険で10年、最長20年まで延長可。地盤保証は全棟20年（1棟5,000万円まで）。シロアリはJotoキソパッキング工法とAQ認証材の土台で、竣工から10年間累計1,000万円を補償、11年目以降は5年ごとの有料更新で最長30年（10年以降は5年間累計500万円）。住宅設備はメーカー保証終了後も最長10年の延長保証。年1回の全棟一斉訪問、24時間365日のアフター受付ダイヤル |
標準設備に断熱等級6・トリプルガラス・第一種換気・気密工事・耐震等級3と書き、全棟ZEH標準と制震ダンパーまで入れているので仕様の水準は栃木の平均より上ですが、肝心のUA値とC値が2024年度の実邸サンプリングとして画像に置かれ、文字の数字がホームページにありません。
施工事例で読めたのは太田市の1件（UA値0.44・C値0.2）だけで、しかも「性能値を保証するものではない」「間取りや窓で気密測定結果は変わる」と注記しているので、自分の家の値は契約前に計算書と測定の約束を取る必要があります。
耐震等級3も「認定取得はプランと強度計算の結果次第」と正直に書いてあり、構造計算の方法は載っていません。
一方で保証は瑕疵20年・地盤20年・シロアリ最長30年・設備10年・全体で最長60年と項目ごとに年数と上限額まで明記され、年1回の全棟訪問と24時間受付もあるので、アフターの仕組みは同規模の工務店より読みやすい会社です。
相談の席では、選ぶシリーズの標準仕様でのUA値、気密測定をするかとC値の目標、耐震等級3の認定を取る場合の追加費用、60年保証の延長に必要な有償メンテナンスの目安を書面でもらってください。
東建ビルダーの施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例96件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 30坪台 | 49件 | 80% |
| 20坪台 | 10件 | 16% |
| 40坪台 | 2件 | 3% |
坪数が分かる61件のうち、いちばん多いのは30坪台の49件（80%）。最小22.79坪から最大43.77坪まであり、中央値は33.0坪です。
| 特徴 | 該当する事例 |
|---|---|
| 所在地（市町）の記載 | 86件 |
| 延床の記載 | 61件 |
| ZEHのタグ | 65件 |
| 平屋のタグ | 33件 |
| UA値の記載 | 1件 |
| C値の記載 | 1件 |
施工事例は96件で、タイトルの下にシリーズ名・平屋やZEHのタグ・所在地・延床面積が並び、本文は部屋ごとの説明です。
所在地は86件に付き足利市42件、佐野市19件、太田市11件、桐生市5件、延床は61件で22.79〜43.77坪、中央値33.0坪と県平均35.1坪よりやや小さく、30坪未満が10件ありました。
タグではZEHが65件、平屋・半平屋が33件と多く、ホテルライク・ジャパンディ・北欧ナチュラルといったスタイル名が付いていて、定額制シリーズの見本帳として読める構成です。
価格と竣工年、UA値とC値（1件を除く）はどの事例にもないので、数字は資料請求か相談の席で確かめてください。
東建ビルダーならではの特徴は？
同じ坪数なら間取りを変えても金額が変わらない定額制デザイン住宅を和粋・ラグナ・ルミエ・レセンテ・マリムの5シリーズで用意し、標準から選べば設備を替えても同額と書いています。
シロアリ保証は竣工から10年間累計1,000万円、11年目以降は5年ごとの有料更新で最長30年、地盤保証は全棟20年で1棟5,000万円までと、上限額まで明記しています。
工事中は360度カメラのVR写真で毎週施主に進捗を報告し、現場に行かないスタッフもオンラインで品質を確認する仕組みを「現場革命」と呼んでいます。
震度1の小さな揺れから効くという制震ダンパーevoltz（ドイツ・ビルシュタイン社の技術）を導入し、耐震等級3の認定は強度計算の結果次第と注記しています。
年に1回スタッフ全員がエリアごとに分かれて建てた家の全棟を訪問し、24時間365日のアフター受付ダイヤルを置いています。
東建ビルダーの定額制はどこまで定額？価格と性能の数字は？
相談者定額制で間取りを変えても金額が変わらないって本当ですか？何が定額に入って、坪単価はいくらなんでしょう。
編集部仕組みとしては、シリーズと坪数を決めればプランの金額が決まり、同じ坪数の中で間取りを変えても、設備や建具を標準仕様から選ぶ限り金額は変わらないという説明です。
ただし金額そのものはホームページの画像にしか入っておらず、文字の数字がないので、このページでは坪単価を出せませんでした。UA値とC値も同じで、2024年度の実邸サンプリングを画像で載せ「保証値ではない」と注記しています。
編集部資料請求で坪数別の価格表とサンプリングの数字をもらい、そのうえで相談の席では、標準仕様に入らない付帯工事・外構・地盤改良・太陽光の扱い、自分のプランのUA値と気密測定の有無、耐震等級3の認定費用を書面で確かめてください。定額制は本体の話なので、総額は別に組む必要があります。
東建ビルダーで後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者足利市朝倉町の足利店（新築住宅専門ショールーム）、佐野スタジオ、または足利市寿町の平屋モデルハウスに行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪単価は画像でしか出ていないので、資料請求で定額制シリーズの坪数別価格表をもらい、自分の坪数での本体価格に付帯工事・外構・地盤改良・太陽光・諸費用を足した総額を見積で出してもらって、県平均の3,729万円と並べてください。
定額制の「標準仕様から選べば同額」の範囲と、オプションになる設備の線引きも同じ席で聞くと安心です。
編集部性能はUA値とC値のサンプリング値と自分のプランの計算書、気密測定をするかどうか、耐震等級3の認定を取る場合の費用と構造計算の方法を書面でもらい、保証は最長60年の延長条件（有償メンテナンスの内容と目安額）、地盤20年・シロアリ30年の更新費用を確かめてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部栃木県で注文住宅を建てた人の平均は35.1坪・建設費約3,729万円、坪あたり約106万円です。
東建ビルダーは仕様と保証を項目ごとに書きながら価格と性能の数字を画像に置いている会社なので、資料請求で数字をもらい、自分のプランの総額と計算書、60年保証の条件を書面で確かめてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
