小川ホームズ（行田市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

国土交通大臣の許可を持っているので、複数の都道府県に営業所を置いて営業している規模です。設立から107年で、親会社の小川工業は1919年創業、資本金1億1,444万円、従業員200名の総合建設会社で、行田市で公共施設・飲食店・住宅を延べ3,000件以上設計施工し、生コンとアスファルト合材の製造販売もしています。住宅部門の小川ホームズは1996年に始まり、「新築供給棟数250棟以上」「リフォーム年間230件以上（10年平均）」と書いていて、年10棟前後の注文住宅と多くのリフォームを回している規模です。スタッフ紹介には営業・設計が名前と顔で出ていて、施工事例の物件概要にも「営業：佐藤 設計：大倉」と担当者名が載っています。市街地にオープンガーデンを常時開放し、小学生向けの家づくり体験教室や幼稚園児の蕎麦打ち体験も行田で続けています。

5件の内訳は★5が3件、★4が1件、★3が1件で、★2と★1はありません。本文があるのは3件です。

本文がある3件は直近1年のもので、新築の施主が「完成後初めての夏にどの部屋も快適」、2007年に売建分譲で建てた人が「今回の外壁塗装も同じ会社に頼んだ」、★4の施主が「営業・監督・職人が希望どおりに仕事をした」と書いています。18年前に建てた人が今も同じ会社にリフォームを頼んでいるのは、行田で続く会社ならではの声です。★3は9年前の本文なしで、不満の中身は読めません。

件数が5件と少ないので、口コミよりホームページの「お客さまの声」（猫と暮らす家、忙しい共働きの家など）と、事例ごとのUA値・C値の実測の方が判断材料になります。営業担当の名前が口コミにも事例にも出てくるので、モデルハウスで会う担当者が誰かを最初に確かめると、口コミと結び付けて読めます。

性能の出し方がこの会社の一番の特徴です。社内基準（UA値0.46以下、C値0.5以下、耐震等級3、第一種換気、省エネ等級6）を掲げたうえで、施工事例の物件概要に一軒ごとの実測を載せています。直近12軒はUA値0.30〜0.48で中央値0.40、C値0.18〜0.77で中央値0.34、Q値1.2〜1.91。C値0.77の羽生市の家は社内基準の0.5を超えていて、それも載せているので、基準は「全棟必ず」ではなく「目標」と読んでください。各事例には「平均的な省エネ住宅」「この住宅（太陽光非搭載）」「この住宅（太陽光搭載）」の年間光熱費の比較が付いていて、行田市の34坪の家なら36.8万円→26.8万円→21.6万円という具合です。断熱等級の「6」は省エネ等級として書いてあり、UA値0.46は等級6の基準値と同じです。点検は6か月・1年・2年・5年目までで、その先の長期保証の年数はホームページにありません。

施工事例43件は全件に延床面積があり（一部は㎡だけなので坪に換算）、中央値36.5坪、最小14.6坪、最大77.1坪。30坪未満13件、30〜35坪6件、35〜40坪12件、40坪以上12件と、小さい平屋から二世帯まで幅があります。建築地は行田市18件、鴻巣市6件、加須市4件、熊谷・羽生・東松山が3件ずつ、上尾2件、久喜・深谷・坂戸・比企郡が1件ずつです。特徴は吹き抜け12件、造作家具7件、無垢材7件、回遊動線6件、勾配天井4件、パントリー3件、猫のための造作2件、中庭2件、ガレージ2件、二世帯は3件。商品はTRETTIO（VALO・GRAD・ALKU）、Sシリーズ（平屋・箱の家・耐久の家）、自由設計の注文住宅の3系統で、事例のタイトルに「28坪の平屋」「19坪のちょうどいい平屋」と坪数を入れているものが目立ちます。

施工事例の一軒ごとに省エネ性能の実測値を公開しています。物件概要に「一次エネルギー消費量」「Q値」「UA値」「C値」「ηAH値（冬の日射熱取得）」「ηAC値（夏の日射熱取得）」と「年間の光熱費の比較（平均的な省エネ住宅／この住宅・太陽光なし／この住宅・太陽光あり）」が並び、たとえば加須市の37坪の平屋はUA値0.33・C値0.23・Q値1.3、鴻巣市の28坪の平屋はUA値0.30・C値0.24・Q値1.2・太陽光8.32kWです。注文住宅のページには「新しい家の光熱費が35年間でどれだけかかるかを一邸ずつシミュレーションする」と書いています。

商品はTRETTIO（トレッティオ）という「30歳からの家づくり」の規格住宅が中心で、北欧デザインのVALO、和を混ぜたGRAD、スタンダードのALKUの3スタイルがあります。価格・間取り・色を規格化して打ち合わせの時間を減らし、インテリアと外構を考える余裕を作る、という商品です。もう一つのSシリーズは「シンプルな平屋」「自由な箱の家」「耐久の家」の3種で、柱1本ずつの強度計算を耐震等級3の基準で行い、耐久の家は色褪せにくい金属サイディングで外壁を通常の2倍長持ちさせる、と書いています。

親会社の小川工業は行田で公共工事を100年以上続けてきた会社で、生コンとアスファルト合材の工場を持っています。住宅の営業・設計の担当者名が事例の物件概要に載る（営業：佐藤、設計：大倉など）ので、口コミの「営業の佐藤さん」と事例が結び付きます。2007年の売建分譲で建てた人が外壁塗装も同じ会社に頼んだ、という口コミがあり、リフォーム年230件という数字と合わせて、行田で建てたあとの窓口が続く会社です。

モデルハウス筑波（行田市）は1階から2階の天井まで突き抜けた無垢の造作本棚と、階段下の一畳の隠れ家和室、玄関の坪庭が特徴で、グッドデザイン賞2022を受けています。「共働き夫婦のための家事楽ゼミ」「500万円得する標準仕様7選」「構造体感会」といった名前のセミナーを開き、市街地にオープンガーデンを常時開放しています。

同じ行田市のジブログデザインは設計事務所が母体で性能の数字を出さず、小川ホームズは一軒ごとの実測を出す、と正反対の見せ方です。行田で建てる人は、設計の個性で選ぶならジブログデザイン、断熱と気密の数字で選ぶなら小川ホームズ、という分かれ方になります。県北で展示場を多く持つ彩ハウスとは、小川ホームズが「規格住宅TRETTIOと自社基準の数字」、彩ハウスが「体感施設と自然素材」で売り方が違います。4社とも価格を出していないので、同じ坪数の概算見積を取って比べてください。小川ホームズは事例に坪数を書いた家が多いので、自分の坪数に近い事例のUA値・C値を見てから見積を頼むと話が早いです。