岡田工務店（ジーラボハウス）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から58年で、1968年に皆野町で設立し、会社概要に「昨年度実績 新築18棟、リフォーム30件」「社員数15名」と年間の数字を明記している数少ない会社です。事業内容は注文住宅とリフォームのほかに土木工事・給排水設備・舗装・外構まであり、有資格者に1級土木施工管理技士・給水装置工事主任技術者・測量士が並ぶのは、秩父の地場の建設会社らしい構成です。施工事例には歯科クリニック、登録有形文化財の古民家再生、美容室も載っています。工法は木造の軸組と2×4に加えて鉄骨造・RC造も書いています。施工エリアは皆野・秩父を中心に県北・県西と群馬の3市で、事例の建築地は秩父市9件・皆野町4件・深谷市4件と本社周辺に集まっています。

18件の内訳は★5が18件で、★4と★3と★2と★1はありません。本文があるのは16件です。

18件すべて★5で、8か月前に8件が集中しているので、会社が施主に投稿を頼んだ時期があると読めます。ただ本文は施主の言葉で、「吹き抜けにしたくて気密断熱の高い工務店を探した」「夏冬エアコン1台」「パッシブで冬の日射が暖かい」「5年住んで高断熱で快適」と、住み心地の話が中心です。★5のまま樹脂窓と無垢床にしなかったのが心残り、予算より高くて不安だったと書いた2件があり、標準の窓の仕様と価格帯が、この会社で迷う点だと分かります。

18件に★4以下がないぶん、相談で確かめる項目はホームページの空欄の方にあります。UA値・耐震等級の数字と定額制IROHA.IEの金額が出ていないので、そこを聞くのが先です。美容室と店舗の設計の声が2件あり、住宅以外も同じ設計士が担当している会社です。

気密は具体的で、全棟で気密測定をして性能報告書を発行し、構造見学会で実際の測定を見せ、現場レポートには2026年4月の家のC値0.17を載せています。ZEHの実績を2020年度82%から2022年度以降100%まで年ごとに公表しているのも、埼玉の工務店では珍しい正直さです。一方でUA値・断熱等級・耐震等級の数字はホームページにありません。スーパーウォール工法（壁倍率4.3倍のパネル）と「2階建て以上は構造計算と制震装置が標準」という書き方なので、自分のプランで耐震等級3の評価書を取るかは聞く点です。保証で目を引くのは「断熱材内部の結露による劣化の60年保証」で、これはスーパーウォールの仕組みによるものです。検査は「全10回240項目」と回数と項目数で書いています。

施工事例32件のうち新築・注文住宅は24件で、事例概要に延床面積が全件あり、中央値34.5坪、最小24.0坪、最大82.2坪（二世帯規模）。30〜35坪と35〜40坪がほぼ同数で、県平均の35.5坪と同じ大きさです。階数は2階建て19件・平屋4件と2階建てが中心で、間取りは3LDK・4LDKが大半。タグは「和室スペース」4件、吹き抜け1件と少なめで、事例の説明はダウンフロア・リビング階段・アイランドキッチンなど間取りの話が中心です。建築地は秩父市9件、皆野町4件、深谷市4件、坂戸・横瀬・熊谷・小鹿野・本庄が1件ずつで、秩父地域が7割です。残る8件はリノベーション5件、歯科クリニックなど商業建築2件、古民家再生1件です。

定額制の商品「IROHA.IE」を扱っていて、付帯工事・カーテン・照明込みの定額で、ルールの中なら間取りは自由、標準仕様の範囲で設備を選べば価格が変わらない、という仕組みです。ZEH版の「IROHA.IE ZERO」は太陽光・全熱交換換気・高気密高断熱と二重サッシ・LED照明が標準で、間取り例は延床30.05坪。平屋版「HIRAYA of IROHA.IE」は6帖のウッドデッキ付きで27.05坪など3タイプです。定額の金額そのものはホームページに載っていません。ほかに「30歳からの家づくり」の規格住宅TRETTIO（ALKU・GRAD・VALO）も扱います。

ZEHの実績を年度ごとに公表していて、2020年度82%、2021年度93%、2022年度から2025年度まで4年連続100%、2026年度の目標も100%です。「手の届くゼロ・エネルギーハウス」と書き、口コミには2025年度から始まった補助金でGX志向型住宅の申請が通った施主の声があります。LIXILメンバーズコンテスト2024では、断熱等級5〜6以上と創エネ・パッシブ設計が条件の「エコロジー賞（建て得部門）」と、応募約1,400の上位30%に贈られる「グッドリビング賞」を受けています。

パッシブ設計のページに「目指すべきは、暖房なしで冬の朝15℃以上の家」と目標の室温を書いています。口コミには「吹き抜けにしたくて気密断熱の高い工務店を探した」「パッシブ設計で冬の日射が入って部屋が暖かい」「夏も冬もエアコン1台」と、この目標に沿った施主の声があります。構造見学会で気密測定を実演し、現場レポートで地鎮祭から大工との打ち合わせまでの様子を写真付きで載せています。

会社概要に「昨年度実績 新築18棟、リフォーム30件」と年間の棟数を書いています。口コミには「自社で設計士と職人を抱えていて設計から施工まで一括」「兄弟そろって岡田工務店で建てた」「土地の購入からリフォーム、売却まで」と、秩父の地元で長く付き合っている話が出てきます。土地情報のページでは皆野町の建築条件付き分譲（60坪780万円台など）も扱っていて、土地探しから入る施主が多い会社です。

秩父地域の2社では、彩ハウスが展示場11か所の中堅ビルダーで平屋が半分、岡田工務店が社員15名で年18棟の工務店で2階建てが中心、と規模と得意が違います。性能の出し方は、彩ハウスが耐震等級3を書いて気密を出さず、岡田工務店が気密測定の実例を出して耐震等級を書かない、と逆です。同じスーパーウォール工法の小川ホームズは事例ごとにUA値・C値を出しているので、岡田工務店で建てる人は小川ホームズの数字を物差しに、自分のプランのUA値を出してもらうと同じ土俵で比べられます。価格は上里建設だけが規格住宅で公開しているので、予算から入る人は上里建設の税込価格を基準にして、岡田工務店の定額制IROHA.IEの金額を聞いてください。