ラルゴハウス（吉川市）の評判と坪単価は？口コミも紹介

埼玉知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。設立から22年で、2004年に越谷市で設立し、初年度に「シンフォニー」の分譲を始め、同年12月からエコウィル（ガスコージェネ）全棟設置の「エコビレッジ」を東彩ガスと組んで分譲、

2006年に累計100棟、2009年200棟、2013年300棟、2018年400棟、2022年6月に着工500棟、11月に550棟と、沿革に棟数の節目を書いています。

18年で550棟なので年30棟前後の規模で、分譲地の名前（Piantaの街、ファミリアエテルナ、ラバーズ、ラフォルテ、ラコモド、V街区、温故知新）が続く分譲主体の会社です。

ZEHの施工実績は2017年度8%、2018年度19%、2019年度34%、2020年度45%、「65%達成予定」と沿革にある一方、会社情報のZEH普及実績は「2025年度0%、2030年度目標30%」と書かれていて、数字が読み取れません。

2015年に現社長の安齋貴志氏が就任し、「サンデーラテハウス」「賢約住宅」「Zero+（V2H対応）」「オリジナルデザインシリーズ」「PAO」と商品を出し、2023年に自社の制震ダンパー「快力くん」を発売、2024年に保モデルハウスを開きました。

営業時間は10〜18時、火・水定休。2023年から「ラルゴ感謝祭」を開いて廃材のガレージセールとこども縁日の売上を県の「彩の国みどりの基金」に寄付し、県知事の感謝状を受けています。

56件の内訳は★5が40件、★4が7件、★3が3件、★1が6件で、★2はありません。本文があるのは50件です。

本文50件のうち家を建てた・買った人が30件前後で、注文住宅と建売・分譲が混ざります。

いちばん多いのは住んでからの駆けつけの話で、「10年目に排水管が詰まったらすぐ来てその場で直した」「8年目のサイディング剥がれを迅速に補修」「1年点検で伝えた壁紙の剥がれを午後に職人が直した」「問い合わせた1時間以内に来た」「10年前に購入して不備なし、何でもラルゴに相談」と、ホームページの「30分以内駆けつけ」が実際に書かれています。

性能の言及は「金物工法とミライエ」「気密性の高い家と現場仕事の父が絶賛」の2件で、★3は「イメージと違うところもあったが概ね満足、建築中の仕事は丁寧」。「営業が辞めたが引き継ぎの営業も良かった」と書く施主が2人います。

★1は6件（本文5件）で、全部が契約前の話です。

「検討中と分かった途端に社長の電話の態度が急変しガチャ切り」「営業2名の対応が社会人と思えずガチャ切り」「相談したら勝手に話が進み、上司を連れて事前連絡なしに家に来た」「条件に合う建売がなく他社の建売を紹介された」「安心の大手から購入すべき」。

住んでからの不満はなく、入口の営業の当たり外れに集中しているので、営業と会わずに家を見たい人は保モデルハウスの無人内見から入る手があります。

性能は「HEAT20 G1標準」「耐震等級3」「制震」と等級と方式で書き、UA値・C値の実測や断熱材の種類はホームページにありません。

建売の物件概要に「断熱等級5・耐震等級3対応」とあるので、標準は断熱等級5（ZEH水準）で、G2・G3は「カバーしている」＝オプションの位置です。

「必要な性能を見極めてコストバランスを考える、サッシひとつでもその家に適切か判断する」と書いているので、断熱の仕様は家ごとに変わり、G2以上にしたい人は最初に言う必要があります。

耐震は木造金物工法に住友ゴムの制震ユニット「ミライエ」を2020年に導入し、2023年に自社の制震ダンパー「快力くん」を発売、口コミの施主も「金物工法だけでなくミライエを採用した高い耐震性」を契約の理由に挙げています。

2023年発表の「PAO」シリーズは「省エネ性能等をさらに高めた新商品」でハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023の特別優秀賞ですが、仕様の数字は書かれていません。

保モデルハウスは太陽光11kW・V2H・全館空調と全館調湿機DESIXを載せた「高断熱×全館空調」の家で、無人内見で6〜22時に1時間見られます。

検査は「自社200項目以上と第三者機関」、保証は地盤5,000万円・しろあり1,000万円・瑕疵保険で、構造の長期保証の年数は書いていません。

建築事例は8件で、施主の家が5件、モデルハウスが3件です。

施主の5件は吉川市3件・草加市1件・北葛飾郡1件、延床は36.11坪（ホテルライクなガレージ付き、3LDK＋S＋書斎）、37.24坪（コの字型の中庭、3LDK＋書斎）、32.12坪（家事動線、3LDK＋S）、34.56坪（小上がり和室、3LDK）、23.2坪（夫婦ふたりの平屋、2LDK）で中央値34.6坪、敷地は38.57〜51.2坪。

5件とも「注文住宅・土地探し」のタグが付き、土地とセットで建てた家です。

モデルハウスは保（44.18坪、3LDK、高断熱×全館空調、屋上と体験コーナー）、中央（30.57坪、無垢の造作家具と突板フローリング）、中央Ⅱ（31.41坪、吹き抜けと中庭、SNSで話題のGRAFTEKTキッチン、1階ファミリークローゼット）。

事例の説明は「玄関からシューズクローク・パントリー・キッチンの動線」「ランドリールームとファミリークローゼットを一つに」「外から見えない中庭を家の中央に」と動線と中庭の話が中心で、UA値・C値・耐震等級の欄はありません。

土地分譲・建売の一覧は22件（販売中8件）で、吉川市中央2丁目の建売は土地45.4坪・建物106.04㎡（32.1坪）・3LDK＋畳コーナーで5,180万円（2026年9月完成予定）、保の家具付きモデルハウスは8,000万円です。

注文住宅の価格はホームページにありませんが、建売と土地の価格から吉川市の相場が読めます。

「【建売】吉川市中央2丁目④号棟」は土地150.1㎡（45.40坪）・建物106.04㎡（32.1坪）・木造ガルバリウム鋼板葺き2階建て・3LDK＋畳コーナー・断熱等級5・耐震等級3対応・駐車2台で5,180万円（税込、2026年9月完成予定、吉川駅徒歩27分）、③号棟は4,880万円で契約済み。

同じ中央2丁目の土地は「2,180万円〜（45坪〜）」で売られていたので、差し引きの建物分はおよそ2,700〜3,000万円です。

2024年4月に建てた保モデルハウス（44.18坪、太陽光11kW・V2H・全館空調・DESIX）は家具付き8,000万円で2026年8月に販売を始めました。

アフターの約束を数字で書いています。

「30分以内駆けつけサービス：ご連絡いただいてから30分以内に現場へお伺い」「片道1時間以内で駆けつけられるところまで建築対応」「1年、2年といった初期段階から最長30年にわたる定期点検」「しろあり保証：Jotoキソパッキング標準、竣工後10年以内の被害を累計1,000万円まで」「地盤保証：不同沈下で最高5,000万円」。

口コミの施主も「10年目に排水管が詰まり、水道屋が後日になると知ってその場で直した」「8年目のサイディング剥がれを嫌な顔ひとつせず迅速に補修」「問い合わせた1時間以内に家に来た」と、この約束が守られた場面を書いています。

分譲地の開発が本業で、沿革に「関東初エコウィル全棟設置の街（2005年）」「全棟認定低炭素基準の街Piantaの街（2011年）」「ニチガス共同プロジェクト・温故知新（2024年、長期優良住宅対応）」と街ごとの仕様が並びます。

土地一覧は吉川市中央・木売・平沼・保・きよみ野・皿沼・上内川・上笹塚と越谷市川柳町・赤山町・大泊・東町で、「手数料無料（売主）」の区画が多く、口コミの施主は「予算がなくて大手の建売では納得できなかったが、営業に『その予算なら注文でも案内できる』と言われて建てた」「良い土地を待っていたことが購入の決め手」と書いています。

保モデルハウスの無人内見は、予約フォームで日時を入れると「住所・駐車場・鍵の解錠URL」がメールで届き、6〜22時の予約時間にURLで玄関を開けて1時間見学、退出時に「内見終了報告」ボタンで施錠する仕組みで、営業担当は付きません。

室内にカメラあり、ペット同伴不可。営業の当たりを書いた★1の口コミ（電話の態度、上司を連れて来訪）を読んで身構える人が、営業と会わずに家だけ見られる入口です。

中央モデルハウスでは犬の撮影会などのイベントを開き、口コミの★4〜5に参加者の感想が8件ほど混ざっています。

「品質とコストを両立するための工夫」として「中間マージン・広告費・人件費にかける経費を最小限に」「一業種一社で提携するラルゴハウス協力会のもと、土地の仕入れからアフターまで自社一貫」と書き、

家づくりの流れは問い合わせ→無料相談・モデルハウス見学（自社分譲地の紹介、資金計画）→敷地調査・ヒアリング→プラン・見積→契約→専任コーディネーターとの仕様打ち合わせ→着工→引き渡し→アフターの9段階。

契約は仕様打ち合わせの前なので、設備や内装の追加額は契約後に確定する順番です。

県東部の4社はどこも注文住宅の価格を出していないので、同じ坪数の見積を取って比べる相手です。

断熱の標準はエクステージとリソーケンセツが等級6（G2）、ラルゴハウスとソラマド埼玉が等級5なので、断熱を上げたい人はラルゴハウスにG2・G3のオプション額を聞く必要があります。

ラルゴハウスだけが自社分譲地の開発会社で、吉川市内の土地とセットで建てる人には土地の選択肢が最も多く、逆に自分の土地に建てる人や事例の数で判断したい人は113件のエクステージ、平屋が多いリソーケンセツの方が材料が多い。

アフターの駆けつけを口コミで確かめられるのはラルゴハウスの強みで、C値の実測を見たい人は4社とも書いていないので測定の有無を聞いてください。