ふじみ野市の1010houseはPlatz建築設計事務所と安藤工務店が組んだ設計事務所型の注文住宅ブランドで、設計と施工を別会社が担います。
設計料は工事代金の10%（最低180万円、構造計算費用込み）と最初から公開し、全棟で許容応力度計算の耐震等級3。
建築家がゼロから設計する「上質な家」（断熱等級6・UA値0.46）と、敷地20坪以下の3階建て向け「小さくても良い家」（等級5）の2本立てです。
モデルプランに本体工事費の目安（2階建て29坪2,200万円など税別）があり、見学会の家3軒にはUA値0.32〜0.41、C値0.35〜0.50の実測が付きます。
ホームページには施工事例が70件公開されていて、坪数が分かるものだけで56件あります。
1010house（安藤工務店）の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者設計事務所と工務店が別々って、普通の工務店とどう違うんでしょう。設計料が別にかかると聞くと、割高な気がして…
編集部性能と費用の出し方がはっきりした会社です。耐震等級3は全棟、UA値はモデルプランで0.46、C値は非公開ですが見学会の家に0.35・0.40・0.50の実測あり。
保証はJIO瑕疵保険10年、無料点検は1か月後と1年後の2回で、その後は連絡ごとの対応。口コミは施工会社の安藤工務店に4件で、家を建てた人の投稿はありません。
相談者設計料を隠さずに載せている分、比べやすいんですね。工事費と設計料を足した総額で見ます！
1010house（安藤工務店）はどんな規模の工務店？
| 商号 | 1010house（イチゼロイチゼロハウス）。事務局は株式会社Platz建築設計事務所、施工は株式会社安藤工務店、不動産は株式会社エスポワール（安藤工務店の関連会社） |
|---|---|
| 本社 | 埼玉県ふじみ野市苗間459-14（安藤工務店 本社）。Platz建築設計事務所は同じ苗間479-9 |
| 設立 | ホームページに記載なし（安藤工務店の会社概要は別サイト） |
| 資本金 | ホームページに記載なし |
| 代表者 | ホームページに代表者名の記載なし |
| 建設業許可 | ホームページに記載なし（安藤工務店のサイトを参照するよう案内） |
| 建築士事務所 | 株式会社Platz建築設計事務所（埼玉事務所）が設計と監理を担当 |
| 宅建業免許 | 株式会社エスポワールが不動産取引を担当（番号の記載なし） |
| 事業 | 建築家設計の注文住宅（上質な家・小さくても良い家）、マンションと戸建てのリノベーション、土地探し |
| 施工エリア | 東京都（離島を除く）・埼玉県・千葉県の一部。神奈川は設計のみ対応（担当工務店がない）。事例70件のうち東京都46件・埼玉県22件 |
| 拠点 | ふじみ野市苗間の事務局（Platz）と安藤工務店の本社（西多摩住宅展示場の記載あり）。1010houseとしてのモデルハウスはなく、見学できるのは羽村市のA邸と、施主の許可が出た家 |
| 所属団体 | JIO（日本住宅保証検査機構）の住宅瑕疵保険に全棟加入 |
埼玉県知事の許可で、営業所が埼玉県内にある地元の会社です。東京と埼玉で年に数棟から十数棟を設計する、設計事務所主導の体制です。建築施工例70件は東京46・埼玉22で、都心の狭小地が多め。
設計事務所・工務店・第三者機関の3者が別々に検査し、目安の期間は設計4か月〜＋工事4か月〜の計8か月〜。企画型や標準プランを持たず、1軒ずつ設計する会社です。
1010house（安藤工務店）のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★2.3 | 4件 | （株）安藤工務店（ふじみ野市苗間459-14）。1010houseとPlatz建築設計事務所の登録は口コミ0件 |
- ★53 年前
飛び込みでリフォームお願いしたのに丁寧な対応だったよ - ★12 年前
下請けの作業だろうけど、近所で戸建の新築工事やってますが、5時半くらいに資材の持ち込みでざわざわしてたり、7時から釘打ち、インパクトなどの音出し作業始めたり、20時過ぎても音出し作業してたり。土曜祝日にもこれやるもんだから迷惑。
出典：Googleマップ「（株）安藤工務店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
4件の内訳は★5が1件、★2が1件、★1が2件で、★4と★3はありません。本文があるのは3件です。
1010houseの名前ではGoogleに口コミがなく、施工会社の安藤工務店に4件（★2.3）。
本文がある3件のうち★1の2件は工事現場の近隣からで、「路上喫煙を辞めてくれない」「7時から釘打ち、20時過ぎても作業」と現場のマナーへの不満です。
家を建てた人の投稿は1件もありません。★5は飛び込みのリフォーム客。設計事務所型で棟数も少ないので口コミは増えにくく、家の評価は事例の建築家コメントと見学会のUA値・C値で読むことになります。
口コミが10件に満たない工務店は、1件の投稿で星の平均が大きく動きます。星の数で良し悪しを決めるのではなく、その口コミが「相談や見積の段階」の話なのか、「建てたあとの家」の話なのかを分けて読んでください。相談段階の対応は担当者によって変わりますが、建てたあとの声はその工務店の家そのものの評価です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
1010house（安藤工務店）の坪単価はいくら？
1010houseは事例を「1,500万円〜」「2,000万円〜」の価格帯で分け、モデルプランに本体工事費（税別）を載せています。
本体工事費のほかに設計監理料（工事費の10%、最低180万円）と申請手数料がかかり、外構・付帯工事・諸費用は含まれません。モデルプラン4件を並べます。
| モデルプラン | 延床 | 本体工事費（税別） | 坪あたり | 断熱 |
|---|---|---|---|---|
| 上質な家 2階建て | 28.99坪 | 2,200万円 | 約76万円 | 等級6・UA値0.46 |
| 上質な家 3階建て | 34.63坪 | 2,300万円 | 約66万円 | 等級6・UA値0.46 |
| 小さくても良い家 3階建て | 24.79坪 | 1,680万円 | 約68万円 | 等級5・UA値0.53 |
| 小さくても良い家 2階建て | 21.41坪 | 1,465万円 | 約68万円 | 等級5・UA値0.54 |
埼玉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 1010house（安藤工務店） | 埼玉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 30.0坪（施工事例56件の中央値） | 35.5坪（117.4㎡） |
| 家の値段 | 1,465万〜2,300万円（モデルプラン4件・税別・設計料別） | 3,979万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約66〜76万円（ホームページの坪単価） | 約112万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 631万円 |
| 申込者の年齢 | — | 50.2歳 |
| もとになった件数 | 70件（ホームページの施工事例） | 216件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが30.0坪で、県平均の35.5坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より5.5坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
1010house（安藤工務店）の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造在来工法（構造材は集成材が標準、無垢乾燥材はオプション）。全棟で許容応力度計算。制震装置はオプション |
|---|---|
| 耐震等級 | 3（全棟。耐風等級2も基準。構造計算の費用は設計料に含む） |
| 断熱等級 | 「上質な家」は6（HEAT20 G2・UA値0.46。オプションで等級7・UA値0.26）。「小さくても良い家」は5（HEAT20 G1・UA値0.53〜0.60） |
| C値（気密） | 非公開（見学会の家3軒は0.35・0.40・0.50） |
| UA値（外皮） | 上質な家のモデルプランは0.46、小さくても良い家は0.53と0.54。見学会の家3軒は0.32・0.34・0.41 |
| 断熱材 | 上質な家：屋根は外張りのフェノールフォーム、壁は高性能グラスウール、床はフェノールフォーム。小さくても良い家：天井・壁は高性能グラスウール、床はグラスウールマット。オプションで外壁に外張り断熱を追加 |
| 窓 | 上質な家：樹脂複合サッシ＋Low-Eアルゴンガス入りガラス（樹脂窓とトリプルガラスはオプション）。小さくても良い家：防火樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス |
| ZEH | モデルプランは「ZEH基準クリア」と記載（太陽光5kWは約103万円のオプション） |
| 長期優良住宅 | オプションで対応（申請料は別） |
| 保証・点検 | JIOの住宅瑕疵保険10年（構造と雨水）。引き渡し1か月後と1年後に無料点検。その後は不具合の連絡ごとに対応。安藤工務店の保証は別サイトを案内 |
数字がそろっています。耐震等級3は全棟（耐風等級2も基準）で、構造計算の費用は設計料に含む扱い。
断熱は「上質な家」が等級6（HEAT20 G2・UA値0.46、オプションで等級7・UA値0.26）、「小さくても良い家」が等級5（UA値0.53〜0.60）。C値は非公開ですが見学会の家3軒で0.35・0.40・0.50でした。
保証はJIO瑕疵保険10年（構造と雨水）、無料点検は1か月後と1年後で、以降は不具合の連絡ごとに対応、安藤工務店の保証は別サイトを案内。
商談では自分のプランのUA値とC値の目標、等級7にする費用、点検2回の後の有償メンテナンスの考え方を聞いてください。
1010house（安藤工務店）の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例70件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 25〜30坪 | 20件 | 36% |
| 〜25坪 | 6件 | 11% |
| 40坪〜 | 4件 | 7% |
| 30〜35坪 | 26件 | 46% |
坪数が分かる56件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の26件（46%）。最小19.9坪から最大60.0坪まであり、中央値は30.0坪です。
建築施工例70件（東京46・埼玉22）のうち56件に延床があり、中央値は30.0坪（19.9〜60.0坪）。索引の価格帯は「1,500万円〜」40件・「2,000万円〜」28件です。
事例本文にUA値・C値・耐震等級はなく、完成見学会3件（青梅・杉並・国分寺）の告知にUA0.34/C0.35、UA0.32/C0.50、UA0.41/C0.40と耐震等級3が付きます。数字はモデルプランと見学会で補う構成。
1010house（安藤工務店）ならではの特徴は？
設計料は工事代金（税抜）の10%・最低180万円と最初から公開し、構造計算費用を含みます。ラフプランは3万円（設計契約時に値引き）。
モデルプランに本体工事費の目安（2階建て29坪2,200万円、3階建て25坪1,680万円など税別）と、エレベーター約310万円・防音室約290万円などオプション価格もあります。
都心向けに敷地20坪以下・3階建て前提の「小さくても良い家」を用意し、仕様（サイディング・化粧シート床・断熱G1）を落として価格を下げる考え方。
設計事務所・工務店・第三者機関の3者が別々に検査する体制。目安は設計4か月〜＋工事4か月〜の計8か月〜。
エアコン2台の全館冷暖房や床下エアコンの全面床暖房など冷暖房の考え方が具体的で、企画型や標準プランは持ちません。
埼玉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 平屋の比率 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1010house（安藤工務店） | ふじみ野市 | 70件（東京46件） | 30.0坪 | 0% | 3（許容応力度計算） | 6（上質な家・G2）／5（小さくても良い家） | 非公開（見学会3軒0.35〜0.50） | モデルプラン本体1,465万〜2,300万円（税別）＋設計料10% |
| サンエム建設 | ふじみ野市 | 38件 | 33.9坪 | 13% | 非公開 | 非公開（事例はG3・G2・ZEH） | 実測0.1〜0.5（28軒） | 坪75〜85万円（税別・パッシブ仕様） |
| 川木建設 | 川越市 | 31件 | 31.2坪 | 16% | 3 | 6（推奨） | 標準0.5 | 非公開（事例に価格帯） |
| ビーコンワークス | 川越市 | 57件 | 33.9坪 | — | 3 | 6 | 非公開 | 75万円/坪〜（本体） |
ふじみ野・川越の4社は、価格の出し方が全部違います。サンエム建設は坪75〜85万円、ビーコンワークスは坪75万円〜、川木建設は事例の価格帯、1010houseはモデルプランの本体工事費（坪66〜76万円）に設計料10%を足す形です。
設計料を足すと坪73〜84万円になり、サンエム建設と同じ帯です。気密はサンエム建設が28軒の実測、1010houseは見学会の3軒だけで、断熱の等級は1010houseの上質な家とビーコンワークス・川木建設が6で並びます。
違いは建て方で、1010houseは設計事務所が図面を描いて工務店が建て、モデルハウスがなく、東京23区の狭小地が事例の中心です。
同じふじみ野でも、実測の気密と平屋で選ぶならサンエム建設、建築家の設計と狭小地の3階建てで選ぶなら1010house、という分かれ方です。
1010house（安藤工務店）の評判はどう読めばいい？
相談者口コミが★2.3で、しかも1010houseの名前では0件です。これは避けたほうがいい会社なんでしょうか…
編集部★2.3の中身は、安藤工務店の現場の近隣からの声2件です。早朝と夜の作業音、路上喫煙、道路にはみ出した廃材と仮設トイレ。家を建てた人の声ではありません。
設計事務所型で棟数が少ないので、施主の口コミはこの先も増えにくいと思ってください。
編集部かわりに読めるものが2つあります。事例70件の「標準仕様からのアップグレード」欄と建築家のコメントで、何を足してどう設計したかが分かります。もう1つはモデルプランの費用表で、本体工事費と追加費用の目安が税別で出ています。
口コミの不満は現場のマナーなので、契約前に近隣への挨拶と作業時間のルールを工務店に確かめるのが、この会社への聞き方です。
1010house（安藤工務店）で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者ふじみ野の事務局に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部モデルプランの本体工事費（税別）に設計監理料（工事費の10%、最低180万円）と申請手数料が別に付き、外構・付帯工事・諸費用は含みません。
自分の坪数で本体＋設計料＋付帯＋諸費用の総額と、エレベーターや防音室など希望オプションの価格を出してもらってください。
編集部プランのUA値と等級7にする場合の差額、C値の目標と測定時期を書面で。保証はJIO10年の後の延長と、安藤工務店側の保証内容（別サイト案内なので必ず文書で）、点検2回の後の有償対応の目安。
口コミにある現場マナーは、近隣挨拶と作業時間のルールを工務店に確かめておくと答えになります。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部埼玉県で注文住宅を建てた人の平均は35.5坪・建設費約3,979万円、坪あたり約112万円です。
1010houseは本体工事費が税別で設計料が別なので、設計料10%を足した金額を県平均の建設費と並べ、付帯工事と外構をどこまで含むかを揃えてから判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
