千葉市緑区誉田町の浩和建設は1989年設立、従業員10人の工務店兼不動産会社で、JR誉田駅の徒歩圏に「オリーブの街」の建築条件付き宅地を自社で開発し（第4弾は1,450万円〜）、その土地にスーパーウォール工法・長期優良住宅標準の家を建てています。
施工事例30件のうち13件にUA値、12件にC値が1棟ずつ書かれ、UA値は0.38〜0.53（中央値0.42）、C値は0.13〜0.57（中央値0.24）。太陽光は「建て得」で9kW以上を実質0円、事例に15.3kW搭載の二世帯も。
外壁塗装年50件など改修も多く、建て替え時の仮住まいを無料提供と掲げます。ホームページには施工事例が30件公開されていますが、延床面積の記載はありません。
浩和建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者誉田の浩和建設、建築条件付きの土地が気になっています。条件付きだと建物の性能はどうなんでしょう…
編集部家ごとのUA値・C値を事例に載せているのは千葉では珍しく、断熱等級6・C値0.5以下標準も明記。耐震等級3は「相当を取得するには構造計算が必要」と注記があるので確認が要ります。
保証は瑕疵10年・地盤10年または20年で、点検は6か月・1年・2年まで。坪数と価格は事例になし。口コミは土地と建物をまとめて頼んだ人の評価が高く、価格の話は1件もありません。
相談者条件付きでもC値まで書いてある会社なんですね。土地の値段と建物の見積を分けて聞いてきます！
浩和建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社浩和建設 |
|---|---|
| 本社 | 千葉県千葉市緑区誉田町2丁目21-1189 |
| 設立 | 1989年（平成元年）1月25日（創業約40年、新築は37年） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 三須 和夫 |
| 建設業許可 | 千葉県知事許可（般-7）第27065号 |
| 建築士事務所 | 有限会社三須工業一級建築設計事務所（同族会社）千葉県知事登録 第1-2304-2646号 |
| 宅建業免許 | 千葉県知事免許（8）第11867号 |
| 事業 | 建築工事（木造・鉄骨・新築・リノベーション・リフォーム・太陽光発電）、塗装工事、土木工事（造成）、造園工事、舗装工事、不動産業（分譲住宅販売、土地建物売買、賃貸、アパート・駐車場管理）、損害保険代理店 |
| 施工エリア | 千葉市緑区誉田町・高田町・越智町を中心にJR誉田駅周辺。施工事例に八街市が1件 |
| 拠点 | 本社（千葉市緑区誉田町2丁目21-1189、営業9:00〜17:00、定休は祝日・お盆・年末年始）。「オリーブの街誉田町2丁目」にモデルハウス（パークハウス2号棟） |
| 所属団体 | 住宅瑕疵担保責任保険は住宅保証機構（10年）、地盤保証10年・20年、建築工事保険（あんしん・とくとく倶楽部工事保険）。LIXILスーパーウォール工法加盟店 |
千葉県知事の許可で、営業所が千葉県内にある地元の会社です。設立から37年で、誉田駅周辺の千葉市緑区で年に数棟から10棟前後を建てる、地元の会社です。
資本金1,000万円、従業員10人、代表は三須和夫氏、設計は同族の三須工業一級建築設計事務所が担当。事業は建築のほか塗装・土木（造成）・造園・舗装・不動産・損害保険代理店と幅広く、30歳前後向けの規格住宅TRETTIOも3シリーズ持ちます。
浩和建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.7 | 19件 | 本社（千葉市緑区誉田町2丁目21-1189） |
- ★510 か月前
以前住んでいた家や土地の処分に丁寧な対応をしてもらいました。…特に、目に触れない基礎工事をしっかりされており、親戚の専門家が見てこうゆう仕事をする会社は信頼できると言われました。家の出来栄えも期待以上で、胸を張って友達を呼ぶことができました。 - ★55 か月前
建築条件付きの土地だったため、土地と建物を同じ会社でお願いしました。注文住宅だったので最初は不安もありましたが、打ち合わせではこちらの希望をしっかり聞いていただき、色々な提案もしてもらえたので安心して進めることができました。 - ★51 年前
平成23年に建売住宅を購入してからのお付き合い。住み心地の良い家に、大変満足しています。丁寧に作ってあるし、困った時も迅速に対応してくれるので、安心です。
出典：Googleマップ「(株)浩和建設」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
19件の内訳は★5が14件、★4が4件、★3が1件で、★2と★1はありません。本文があるのは12件です。
19件で★5が14件・★4が4件・★3が1件、★1・★2なし。
本文12件のうち9件が家を建てた・買った人で、「建築条件付きの土地だったため土地と建物を同じ会社で」「都市計画道路にかかり移転が必要となり土地探しから新築まで」と土地と建物をまとめて頼んだ話が4件。
家の中身では「目に触れない基礎工事をしっかりされており、親戚の専門家が信頼できると言った」、アフターでは「空き巣に遭い、鍵と窓ガラスの交換をすぐ手配」と付き合いが続く投稿。会社はほぼ全件に返信。
悪い投稿がないぶん価格の話も1件もない点は頭に入れておいてください。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
浩和建設の坪単価はいくら？
浩和建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
千葉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 浩和建設 | 千葉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 非公開（施工事例に延床面積の記載なし） | 35.4坪（117.1㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,840万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約108万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 675万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.1歳 |
| もとになった件数 | 30件（ホームページの施工事例） | 182件（フラット35利用者調査 2024年度） |
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
浩和建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法＋スーパーウォール工法（LIXIL）。制震テープ、一部事例にミライエ。S造・RC造も対応 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3＋制震（制震テープ）。「耐震等級3相当を取得するためには、構造計算が必要となります」と注記 |
| 断熱等級 | 6（HEAT20 G2レベル）標準。事例は等級6が13件、等級5が5件 |
| C値（気密） | 0.5以下標準、全棟気密検査。事例12件で0.13〜0.57、中央値0.24 |
| UA値（外皮） | 0.4前後標準。事例13件で0.38〜0.53、中央値0.42 |
| 断熱材 | スーパーウォールパネル（硬質ウレタンフォーム）、60年無結露保証 |
| 窓 | 断熱サッシ・断熱ドア（60年無結露保証の一部として記載） |
| ZEH | ZEH対応。「M様邸 ZEH住宅を実証しました！使用料金＜売電料金（2017年から売電開始、容量5kW）」、GX志向型住宅の事例1件、「建て得」で太陽光9kW以上を実質0円 |
| 長期優良住宅 | 標準仕様。事例30件のうち27件に「長期優良住宅」の表記 |
| 保証・点検 | 住宅瑕疵担保責任保険（住宅保証機構・10年）、地盤保証10年・20年、建築工事保険加入。アフター点検は6か月・1年・2年 |
実測がそろっています。UA値は0.4前後が標準で事例13件の実測は0.38〜0.53（中央値0.42、等級6が13件・等級5が5件）、C値は0.5以下標準で全棟気密検査、事例12件の実測は0.13〜0.57（中央値0.24）。
耐震は等級3＋制震テープですが、「等級3相当を取得するためには構造計算が必要」の注記があり、標準で計算するかの確認が要ります。工法は木造軸組＋スーパーウォール、一部にミライエ、S造・RC造も対応。
ZEHは「使用料金＜売電料金」の実証事例やGX志向型住宅の事例あり。保証は瑕疵保険10年（住宅保証機構）、地盤10年・20年、建築工事保険で、アフター点検は6か月・1年・2年、以降の記載なし。
商談では構造計算の費用、自分の家のUA値・C値、2年以降の点検を聞いてください。
浩和建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例30件を1件ずつ読み、特徴を集計しました。
施工事例30件は「家事ラクな水回り動線が魅力のお家」「太陽光15.3kWのゆとりある2世帯」と暮らし方の見出しに写真4〜6枚と2〜3行の説明で、延床・価格の欄はなく、数字は性能タグ（UA値・C値・断熱等級）だけ。
建売分譲を4件含み、古材の梁を取り入れた建て替えや都市計画道路にかかった移転の建て替えなど、地元の建て替え需要が目立ちます。お客様の声は1件。
浩和建設ならではの特徴は？
施工事例に家ごとのUA値とC値を記載し、UA値13件の中央値0.42、C値12件の中央値0.24（最小0.13）。
JR誉田駅徒歩13分に建築条件付き宅地「オリーブの街」を自社開発し、50〜60坪の区画を1,450万円〜で販売。平屋を勧める書き方。
30歳前後向けの規格住宅TRETTIOを3シリーズ持ち、入居6年の施主が「電気代より売電が多い」と語っています。
太陽光は「建て得」で9kW以上を実質0円、事例に15.3kW搭載の二世帯など容量まで明記。
外壁塗装年50件・断熱リフォームの全棟気密測定など改修も多く、建て替え時の仮住まいを無料提供と掲げています。
千葉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩和建設 | 千葉市緑区 | 30件 | 非公開 | 3＋制震テープ（等級3相当は構造計算が必要） | 6（G2）標準、等級5の事例も | 実測0.13〜0.57（12軒・中央値0.24） | 非公開（分譲地は1,450万円〜） |
| スタジオ・チッタ | 千葉市中央区 | 106件 | 34.6坪 | 3（許容応力度計算） | 6（G2・UA値0.46以下） | 実測0.18〜0.9（43軒・中央値0.5） | 本体2,000〜5,000万円（42件・中央値3,325万円） |
| 秋田建設工業 | 千葉市稲毛区 | 87件（注文住宅59件） | 35.3坪 | 2×4基準で3相当、許容応力度計算は有償（35万円） | 記載なし | 実測1件0.2（標準値は画像） | 本体1,864万〜2,270万円・税込総額2,439万〜2,715万円（6例） |
| タクト設計事務所 | 千葉市花見川区 | 132件（新旧サイト計） | 36.2坪 | 記載なし（制震MIRAIE） | 記載なし | 記載なし | 非公開 |
千葉市の4社のうち、C値を事例1棟ずつ公開しているのは浩和建設とスタジオ・チッタで、中央値は浩和建設0.24、スタジオ・チッタ0.5と浩和建設の方が低い数字です。
断熱等級6を標準に書くのもこの2社ですが、浩和建設は等級5の事例が5件混じります。
価格は逆で、スタジオ・チッタが42件の本体価格、秋田建設工業が税込総額の実例6件を出しているのに対し、浩和建設は分譲地の土地価格だけで建物の金額がなく、タクト設計事務所も非公開です。
事例の量はタクト設計事務所132件、スタジオ・チッタ106件、秋田建設工業87件に対して浩和建設は30件と少なく、誉田駅周辺の自社分譲地が中心です。
誉田で土地から探すなら浩和建設、千葉市全域で価格と性能を並べて見るならスタジオ・チッタ、総額の実例を先に見るなら秋田建設工業、設計の自由度で選ぶならタクト設計事務所、という回り方です。
浩和建設の評判はどう読めばいい？
相談者★1も★2もゼロで、悪い話が見当たりません。逆に何を確かめればいいんでしょう？
編集部口コミに出てこないのが価格です。19件のどこにも金額の話がなく、ホームページにも坪単価や本体価格の欄がありません。土地は「オリーブの街・誉田東」の区画ごとに1,450万〜1,700万円と書かれているので、確かめるのは建物側です。
建築条件付きの土地は建物の会社を選べないので、土地の契約前に、自分の坪数での建物本体価格と、付帯工事・地盤改良・外構・太陽光を分けた総額を出してもらってください。
編集部性能は事例に1棟ずつUA値とC値があるので、自分の家も同じ形で「性能報告書」を渡すか、気密測定の立ち会いができるかを聞きます。
断熱等級が6の事例と5の事例が混ざっているので、自分の仕様がどちらか、耐震等級3の計算方法（許容応力度計算か）、制震テープの有無も確認します。
アフターは6か月・1年・2年の点検までが書かれているので、その先の有償点検の金額まで聞いておくと、口コミの「困った時も迅速に対応」を自分の契約で確かめられます。
浩和建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者誉田町の本社か「オリーブの街誉田町2丁目」のモデルハウス、構造・完成見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部坪数も価格も事例にないので、自分の坪数でスーパーウォール仕様の本体価格と、付帯工事・外構・諸費用を足した総額を出してもらい、オリーブの街の土地なら土地代と建築条件の内容、規格TRETTIOとの差額も一緒に確認してください。
「建て得」の太陽光は売電の権利が業者側に移る方式なので条件も書面で。
編集部耐震等級3は構造計算が別と注記があるので、その費用と評価書の取得を書面で。自分の家のUA値・C値を事例と同じ形で報告してもらえるか、地盤保証が10年か20年のどちらか、2年で終わる点検の後の対応を契約前に聞いてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部千葉県で注文住宅を建てた人の平均は35.4坪・建設費約3,840万円、坪あたり約108万円です。
浩和建設は数字が事例にある分だけ価格が見えない会社なので、土地と建物を分けた見積を県平均の建設費と並べ、性能報告書と点検の書面をもらってから土地契約を判断してください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
