旭市後草の鈴木建設は1971年設立、社員57名・売上42億8,700万円（2025年5月期）の総合建設会社で、本業は道路や海岸の公共土木と学校・工場・農業施設の建築。
住宅はその住宅部が「イシンホーム千葉東総」として建て、自由設計と定額制の規格住宅「あさひKIBACO」の2本立てです。
標準は断熱等級6・UA値0.46以下・C値0.5以下、耐震等級3に加えて基礎と土台の間に摩擦減震パッキン「UFO-E」を入れて「震度7相当の800galを300〜400galに減震」、柱・土台は国産桧の集成材、熱交換率93%の第一種換気。
施工範囲は「オフィスから車で1時間で駆け付けられること」に限定。ホームページには施工事例が34件公開されていて、坪数が分かるものだけで30件あります。
鈴木建設の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者旭市の鈴木建設、道路工事の会社だと思ってたんですが住宅もやってるんですね。イシンホームって書いてあるのはフランチャイズですか？
編集部標準の数字は明快ですが、C値の実測は2022年の1棟（はがき1/3枚サイズ相当）だけで数値の記載がなく、UA値も家ごとの計算値はなし、耐震等級3の計算方法も未記載。
保証は初期20年（11年目以降は自社保証、点検に協力しないと免責）、設備10年、地盤10年、点検は10年間。価格の記載なし。口コミは建築中のLINEでの写真連絡が3人に共通し、2年住んだ人が換気のデメリットまで書いています。
相談者本業が土木なのに住宅の口コミが多いんですね。KIBACOのモデルハウスで換気の音の話を聞いてみます！
鈴木建設はどんな規模の工務店？
| 商号 | 鈴木建設株式会社（鈴木建設一級建築士事務所） |
|---|---|
| 本社 | 千葉県旭市後草2364番地の3（東京支店：葛飾区新小岩2-13-5-303） |
| 設立 | 1971年（昭和46年）6月 |
| 資本金 | 2,500万円（売上42億8,700万円・2025年5月期） |
| 代表者 | 代表取締役 鈴木 和彦 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可（特-3）第28190号（土木・建築・舗装・水道施設・解体・管・大工ほか）、（特-6）第28190号、（般-3）第28190号（造園） |
| 建築士事務所 | 一級建築士事務所 千葉県知事登録 第1-2306-3797号 |
| 宅建業免許 | 本体にはなし。グループ会社の光和株式会社が宅地建物取引業免許を持ち土地の売買・仲介を担当（本体に宅地建物取引士6名） |
| 事業 | 総合建設業。公共土木（道路・上下水道・海岸・スポーツ施設）、公共・民間建築（学校・工場・寺社仏閣）、農業施設、大規模木造、首都圏の解体工事、住宅（自由設計の注文住宅・定額制規格住宅「あさひKIBACO」・リフォーム）。2024年に船橋市の朝日塗装を子会社化 |
| 施工エリア | 住宅は本社から車で1時間圏内に限定（会社全体は90分圏内）。施工事例の所在地は旭市22件、銚子市4件、香取市2件、匝瑳市・四街道市・富里市・横芝光町・香取郡が1件ずつ |
| 拠点 | 本社（旭市後草2364-3、JR飯岡駅から徒歩10分）、モデルハウス「あさひKIBACO」（旭市後草1078-7、土日はスタッフ常駐・平日は要連絡）、東京支店（葛飾区新小岩） |
| 所属団体 | ISO9001（2004年）・ISO14001（2011年）認証、基礎的事業継続力（BCP）認定（2021年）、えるぼし認定3つ星（2024年）、旭市建設業災害対策協力会。イシンホーム加盟店。ZEHビルダー |
国土交通大臣の許可を持っているので、複数の都道府県に営業所を置いて営業している規模です。設立から55年で、旭・銚子・香取など東総地域で車1時間圏内に絞り、年に十数棟を建てる公共工事中心の総合建設会社の住宅部です。
資本金2,500万円、国土交通大臣の特定建設業許可で土木・建築・舗装など28業種、主要取引先は千葉県・旭市役所、ISO9001認証。
イシンホームの加盟店で、モデルハウスで8畳用エアコン1台の冬の室温実験を公開し、光熱費0円住宅の計算式を前提から全部公開しています。
鈴木建設のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.9 | 13件 | 住宅部（旭市後草2364-3）。同じ住所の本社（建設会社）の登録は9件で★4.4 |
- ★52か月前
めんどくさがりな性格なので1から全てを自分達で決める注文住宅は選択肢に無く、規格住宅で探していましたがなかなかおしゃれなデザインの物がない中だったので痺れました！…建築中はこまめにLINEで写真や動画をお送りくださり…引渡し後もそのご対応は変わらず何か相談すると即日ご対応いただけ - ★53年前
鈴木建設さんはイシンホームの加盟店となっております。2021年6月に引渡してから2年住んでの感想…第1種換気システム Eco-i熱交換換気システム…デメリット 扉の下を1cm隙間を設けなければならず、特に平屋は音漏れ問題が発生します。(特にトイレ)…木造注文住宅で資金があるなら「住友林業」をおすすめしますが、鈴木建設さんが手がけた注文住宅もなかなか良く、選んで良かった - ★52年前
自由設計の家を建てて頂きました。担当の営業さんや社長さんの人柄がとても良く…施工中も現場の写真をこまめに送って頂き…自由な間取り、耐震性、断熱性、気密性、太陽光発電、第1種換気、防蟻、天井の高さなど魅力もたくさんの建築会社さんです。
出典：Googleマップ「鈴木建設株式会社 住宅部」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
13件の内訳は★5が12件、★4が1件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは10件です。
住宅部13件は★5が12件・★4が1件で、本文10件のうち7件に会社が施主の名前を呼んで返信。
書かれているのは「建築中はこまめにLINEで写真や動画を送ってくれた」と3人が同じ話、KIBACOを選んだ人は「引渡し前の施主点検で細かい修正を相談しても嫌な顔をせず修正」。
読み応えがあるのは2年住んだ人の★5で、「金物工法のため耐震性能は高め（間取りは若干制限あり）」「水回りの標準装備はコスパが良い」と並べた上で、第一種換気の「扉の下に1cmの隙間を設けなければならず、特に平屋は音漏れ問題が発生」というデメリットまで残しています。本社の登録9件★4.4には土木・建築の評価も混ざります。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
鈴木建設の坪単価はいくら？
鈴木建設はホームページに坪単価と本体価格を出していません。
「非公開」と書いた項目は、ホームページに数字が出ていないだけで、聞けば答えてもらえるものがほとんどです。相談や見学会のときに、耐震等級・断熱等級・C値・保証年数・本体価格に含まれる範囲の5つは、その場で確認してください。
千葉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 鈴木建設 | 千葉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 35.16坪（施工事例30件の中央値） | 35.4坪（117.1㎡） |
| 家の値段 | 非公開 | 3,840万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 非公開 | 約108万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 675万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.1歳 |
| もとになった件数 | 34件（ホームページの施工事例） | 182件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さは35.16坪と35.4坪でほとんど同じですよね。でも値段が非公開だと、比べる意味あるんですか？
編集部広さがほぼ同じということは、千葉県で平均的な大きさの家を建てている会社だ、ということです。
値段を出していない会社は、県平均の建設費を「この広さならこの総額が相場」という物差しにして見積を見ます。もらった見積が県平均より上か下か、それだけでも判断の材料になります。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
鈴木建設の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組（金物のピン接合「HEIG工法」）＋耐力面材ノボパンSTPⅡと筋交の併用。柱・土台は国産桧の集成材、梁はフィンランド産の欧州赤松。ベタ基礎、基礎と土台の間に減震パッキン（UFO-E）約100個、防蟻はホウ酸塩「エコボロン」 |
|---|---|
| 耐震等級 | 3を標準。基礎と土台の間の摩擦減震パッキン「UFO-E」で「800gal（震度7相当）の地震を300～400galに減震」。計算方法の記載なし |
| 断熱等級 | 6を標準（6地域）。規格住宅あさひKIBACOは壁・天井にネオマフォーム、窓はトリプルガラス |
| C値（気密） | 0.5以下を標準。実測は「はがき1/3枚サイズ相当（※2022年4月18日実施。延床面積122.09㎡の弊社住宅の気密性能試験結果）」の1棟のみで数値の記載なし |
| UA値（外皮） | 0.46以下を標準（家ごとの計算値の記載なし） |
| 断熱材 | 吹付硬質ウレタンフォーム「フォームライトSL」（自由設計）、ネオマフォーム（KIBACO）。外側に遮熱シート「タイベックシルバー」 |
| 窓 | 遮熱・断熱のペアガラス（自由設計）、トリプルガラス（KIBACO・防音の寝室の事例）。玄関ドアは断熱仕様ヴェナートD30（KIBACO） |
| ZEH | ZEHビルダー。太陽光発電＋蓄電池の「光熱費0円住宅」を提案（試算は8kW・買電40円/kWh・売電16円→8円） |
| 長期優良住宅 | 記載なし |
| 保証・点検 | 構造・防水の初期保証20年（10年目までは瑕疵保険、11年目以降は自社保証で内容が一部異なる。点検に協力しないと免責）、シロアリ保証、住宅設備機器10年（部品代・出張料・作業料無料、回数制限なし）、地盤保証10年、24時間365日のコールセンター。定期点検は引渡し後10年間 |
標準の数字はそろい、実測は薄めです。断熱等級6（6地域）・UA値0.46以下・C値0.5以下を標準と書き、規格住宅あさひKIBACOは壁・天井にネオマフォーム、窓はトリプルガラス。
ただしC値の実測は「はがき1/3枚サイズ相当」（2022年4月・延床122.09㎡の自社住宅）の1棟だけで数値はなく、UA値も家ごとの計算値は載っていません。
耐震は等級3を標準に減震パッキンUFO-E約100個で「800galを300〜400galに減震」、金物のピン接合HEIG工法＋耐力面材と筋交、防蟻はホウ酸塩、計算方法の記載なし。
保証は構造・防水の初期20年（10年目までは瑕疵保険、11年目以降は自社保証で内容が一部異なり、点検に協力しないと免責）、シロアリ、設備10年（回数制限なし）、地盤10年、24時間コールセンター、点検は引渡し後10年間。
商談では自分の家のUA値の計算値とC値の実測、耐震等級3の評価書、11年目以降の自社保証の中身を聞いてください。
鈴木建設の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例34件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 1件 | 3% |
| 30〜35坪 | 13件 | 43% |
| 35〜40坪 | 13件 | 43% |
| 40坪〜 | 3件 | 10% |
坪数が分かる30件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の13件（43%）。最小27.55坪から最大43.2坪まであり、中央値は35.16坪です。
住まい施工例34件は延床と市名が付き、延床のある30件の中央値は35.16坪（27.55〜43.2坪）、30〜40坪に26件、3LDKが19件。所在地は旭市22件・銚子市4件・香取市2件と車1時間圏内の縛りがそのまま出ています。
本文は「Point.1〜5」の形式で間取りの説明が中心。価格やUA値・C値は事例に書かれていません。
鈴木建設ならではの特徴は？
本業は公共土木と建築（社員57名・売上42.9億円・大臣許可）で、住宅は住宅部の一部門。学校や農業施設も手がけます。
イシンホームの加盟店で規格住宅「あさひKIBACO」を持ち、モデルハウスで8畳用エアコン1台の冬の室温実験を公開。
基礎と土台の間に摩擦減震パッキン「UFO-E」を入れ、震度7相当の800galを300〜400galに減らす「減震×耐震」が売り。
光熱費0円住宅の計算式を前提から全部公開し、40年累計で比較。GX志向型住宅の補助金160万円の解説は5回連載。
初期保証20年で11年目以降は自社保証、点検に協力しないと免責と条件を明記。施工範囲は車で1時間圏内です。
千葉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈴木建設 | 旭市 | 34件 | 35.16坪 | 3標準＋減震パッキン | 6標準（UA値0.46以下） | 0.5以下が標準（実測の数字なし） | 非公開 |
| 岩澤工務店 | 香取市 | 54件 | 33.3坪 | 3相当を全プラン標準（免震基礎はオプション） | ZEH基準以上、Premiumは7（UA値0.23） | 「当社施工の住宅は平均で0.2」 | 平屋1,800万円台〜（24〜28坪） |
| 住まいの発見館 | 山武市 | 50件（平屋38件） | 非公開 | 記載なし（制震ダンパー） | 記載なし | 記載なし | 30坪2,040万円〜（坪数帯の坪単価表） |
| 住工房スタイル | 印旛郡栄町 | 27件 | 非公開 | 記載なし | 記載なし（ZEHビルダー★5） | 記載なし | 非公開 |
千葉県北東部の4社を並べると、性能を等級と数値で書いているのは鈴木建設と岩澤工務店の2社で、住まいの発見館と住工房スタイルは等級もC値も書いていません。
鈴木建設は標準値（UA値0.46以下・C値0.5以下）を出す会社、岩澤工務店は平均の実測（C値0.2）と上位プランの実績（UA値0.23）を出す会社で、数字の性格が違います。
価格はその逆で、岩澤工務店と住まいの発見館が坪数帯ごとの金額を書き、鈴木建設と住工房スタイルは金額を出していません。
事例の延床は鈴木建設35.16坪・岩澤工務店33.3坪と近く、住まいの発見館は平屋38件で坪数の記載がなく、住工房スタイルは44坪と80坪超の2件だけです。
数字を先に見て絞りたい人は鈴木建設と岩澤工務店、金額の見当を先に付けたい人は岩澤工務店と住まいの発見館、設計の個性で選びたい人は住工房スタイルという順で回ると、東総から北総にかけての比較が組み立てやすくなります。
鈴木建設の評判はどう読めばいい？
相談者★4.9ですが、公共工事が本業の会社に家を頼むのが少し不安で…住宅部って何人くらいでやっているんでしょう？
編集部住宅部の人数は公開されていませんが、ブログの著者は16人分の名前があり、営業・設計・インテリアコーディネーター・工務が分かれて打ち合わせに出てきます。口コミで3人が「写真や動画をこまめに送ってくれた」と書いているのは、その体制の表れです。
フランチャイズなので標準仕様の数字（断熱等級6・UA値0.46以下・C値0.5以下、減震パッキン、熱交換93%の換気）は型として揃っていて、社員57名・売上42.9億円の会社が保証する形になります。
編集部気をつける点は2つです。1つはC値0.5以下が「標準」であって家ごとの実測を公開していないことで、自分の家の気密測定をするか、報告書をもらえるかを聞いてください。
もう1つは2年住んだ施主が書いた「Eco-i換気は扉の下に1cmの隙間が要るので、平屋はトイレの音漏れが出る」という点で、平屋を考えるならモデルハウスで扉のアンダーカットと音の伝わり方を確かめておくと、住んでからの不満を1つ減らせます。
鈴木建設で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者旭市後草の本社住宅部か、モデルハウス「あさひKIBACO」（旭市後草1078-7、土日常駐・平日は事前連絡）。完成見学会は1時間1組の予約制に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部価格の記載がないので、自分の坪数で自由設計とKIBACO（定額制）それぞれの本体価格と、付帯工事・外構・浄化槽・諸費用を足した総額を出してもらってください。
光熱費0円住宅の試算を自分のプランで作ってもらい、太陽光8kW＋蓄電池の追加費用と一緒に見ると判断しやすくなります。
編集部UA値の計算値とC値の実測報告書、耐震等級3の評価書を書面で。
保証は11年目以降の自社保証で瑕疵保険と何が変わるか、免責になる「点検に協力しない」の定義、10年以降の点検の有無を契約前に確認し、口コミにある第一種換気の音漏れは平屋なら間取りで対策を聞いておいてください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部千葉県で注文住宅を建てた人の平均は35.4坪・建設費約3,840万円、坪あたり約108万円です。
鈴木建設は標準仕様の数字が揃った加盟店なので、自分の家の気密測定と耐震の計算書を約束してもらい、太陽光と蓄電池込みの総額を県平均の建設費と並べてから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
