香取市の岩澤工務店は1958年創立の工務店で、大工棟梁だった父から2代目の岩澤浩一氏が継ぎました。
看板は「健康住宅」で、セルロースファイバー＋EPS外断熱のダブル断熱、スペイン漆喰、紀州杉の柱、国産無垢材の耐力面材「どんとパネル」と自然素材で仕様を組みます。
全プランで断熱ZEH基準以上・耐震等級3相当が標準、最上位のPremiumは断熱等級7（UA値0.23）で「当社施工の住宅は平均でC値0.2」。
平屋は24〜28坪が1,800万円台から、30〜35坪が2,400万円台からと価格を出し、免震基礎と初期30年・最長60年の長期保証がオプション。Google口コミは11件★4.8で、全件が施主の投稿です。
ホームページには施工事例が54件公開されていて、坪数が分かるものだけで34件あります。
岩澤工務店の評判を調べている人が知りたいのは「いくらで建つのか」「どこが得意なのか」「同じ県の他社と比べてどうか」の3つだと思います。これらの疑問に、公的統計の数字と実際にリサーチした結果だけで答えます。
相談者香取市の岩澤工務店、「健康住宅」「免震基礎」と聞くと高そうなんですが、実際いくらくらいの家なんでしょう…
編集部Premiumの等級7・UA0.23と平均C値0.2は明記していますが、SmartとBasicのUA値は書かれておらず、家ごとの実測もありません。保証は標準では瑕疵10年で、30年・60年の長期保証と免震（保証最大1億円）はオプション。
価格は平屋の坪数帯だけで2階建てのグレード別はなし。口コミ11件は施主の声だけで、★4は自然素材の手入れの話です。
相談者坪70万円前後で漆喰とセルロースの家が建つんですね。免震基礎を足したらいくら上がるか聞いてみます！
岩澤工務店はどんな規模の工務店？
| 商号 | 株式会社岩澤工務店 |
|---|---|
| 本社 | 千葉県香取市大根1278-20 |
| 設立 | 1958年（昭和33年）創立 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 代表者 | 代表取締役 岩澤 浩一（環境アレルギーアドバイザー、地元ゼネコンで現場監督6年） |
| 建設業許可 | 千葉県知事許可 第28236号 |
| 建築士事務所 | 株式会社岩澤工務店一級建築士事務所 千葉県知事登録 第3727号 |
| 宅建業免許 | 記載なし |
| 事業 | 新築・増改築・リフォーム・エクステリアの設計・施工 |
| 施工エリア | 香取市・東庄町・多古町・神崎町・成田市・栄町・旭市・銚子市・匝瑳市・芝山町・横芝光町・山武市・酒々井町・富里市・八街市・佐倉市・四街道市・印西市・白井市と、茨城県の神栖市・鹿嶋市・潮来市・稲敷市・河内町・利根町・龍ケ崎市・行方市。「住んでからも安心が続くように、施工エリアを限定しています」 |
| 拠点 | 本社（香取市大根1278-20、日曜定休）に「空気と暮らしの体感ラボ」を併設。モデルハウスはなく完成見学会とオーナー宅で案内 |
| 所属団体 | 住宅保証機構、JIO |
千葉県知事の許可で、営業所が千葉県内にある地元の会社です。設立から68年で、香取・成田・銚子と茨城の鹿嶋・潮来で年に数棟から10棟前後を建てる、社長本人が打ち合わせに出る小さな会社です。
資本金1,000万円、一級建築士事務所、宅建業の免許はなし。施工エリアを「住んでからも安心が続くように」千葉県北東部19市町と茨城県南部8市町に限定し、本社に「空気と暮らしの体感ラボ」を置き、代表は環境アレルギーアドバイザー。
岩澤工務店のGoogle口コミの傾向
| 評価 | 口コミ数 | 対象 |
|---|---|---|
| ★4.8 | 11件 | 本社（香取市大根1278-20） |
- ★51 年前
岩澤さんの家づくりにかける姿勢と知識にほれ込み、施工範囲をギリギリ超えていたのですが、無理を言って施工してもらいました。基礎工事の立ち上がりを見た時に、岩澤さんに頼んでよかった、と感じるほど施工は丁寧でした。…冬の昼間は太陽が出ていれば日射取得だけで暖房は必要ないし、夏は家に入ると冷房をかけていないのにひんやり感じられます。 - ★49 か月前
断熱性能がとても良く室内は夏暑すぎず冬寒すぎないです。窓もアルゴンガス入りLow-E複層ガラスの樹脂サッシと文句なしの素材が標準です。外からの音は少し聞こえる程度です。トイレや洗面所の床材も木材なので住んでから汚れが落としにくく個人的に気になる所ではありますが、それ以外は住む人の事を考えたとても良い工務店さんです。 - ★42 年前
約4年前に家を建てました。家に訪れる人は、口を揃えて「おしゃれだね」「木の良い匂いがする」と褒めてくれます。子供が小さかったので、無垢の床や漆喰の壁は、不安な部分がありましたが、どうにかできています（笑）特に漆喰の壁はとても気に入っていてやってよかったなと今でも思っています。
出典：Googleマップ「株式会社岩澤工務店」の口コミより引用（原文はGoogleマップ）
11件の内訳は★5が9件、★4が2件で、★3と★2と★1はありません。本文があるのは8件です。
11件で★4.8、読めた8件は全員が施主で入居4か月〜4年。「無垢の床はサラサラ」「漆喰の艶や格子戸を眺めて感動」と素材の満足が中心で、性能は「冬の昼間は日射取得だけで暖房が要らない」「夏は冷房なしでもひんやり」と体感で書かれています。
★4の2件が指摘するのは、トイレまで木の床なので汚れが落としにくい、外の音が少し聞こえる、小さい子がいると無垢と漆喰に気を使うことで、自然素材を選んだ結果の話。11件すべてに社長名で返信。手入れを受け入れられるかがこの会社の分かれ目です。
Googleマップの星の数と件数はGoogleが提供する情報です。口コミは3件を出典つきで引用し、それ以外は読んだうえでの傾向だけを書いています。原文はGoogleマップで確認してください。件数が少ない工務店は、数件の評価で星が大きく動くので、星の数だけで判断しないでください。
岩澤工務店の坪単価はいくら？
岩澤工務店は平屋のページに坪数帯ごとの目安を載せています。24〜28坪の2LDKが1,800万円台から、30〜35坪の3LDKが2,400万円台からで、坪に直すと70万円前後です。
2階建てのグレード別（Premium・Smart・Basic）の価格は書かれておらず、免震基礎と長期保証はオプションで別料金です。下の表は平屋のページの記載をそのまま並べたもので、地盤補強・外構・諸費用は含まれません。
| 延床 | 間取り | 目安の価格 | 坪あたり |
|---|---|---|---|
| 24〜28坪 | 2LDK（コンパクト動線・ウッドデッキ） | 1,800万円台〜 | 約64〜75万円 |
| 30〜35坪 | 3LDK（回遊動線・勾配天井・中庭・造作家具） | 2,400万円台〜 | 約69〜80万円 |
千葉県で注文住宅を建てた人の平均と比べると？
| 項目 | 岩澤工務店 | 千葉県の平均 |
|---|---|---|
| 家の広さ | 33.3坪（施工事例34件の中央値） | 35.4坪（117.1㎡） |
| 家の値段 | 平屋1,800万円台〜（24〜28坪）・2,400万円台〜（30〜35坪） | 3,840万円（付帯工事などを含む建設費） |
| 坪あたり | 約70万円（ホームページの坪単価） | 約108万円（建設費÷坪数） |
| 建てた人の世帯年収 | — | 675万円 |
| 申込者の年齢 | — | 47.1歳 |
| もとになった件数 | 54件（ホームページの施工事例） | 182件（フラット35利用者調査 2024年度） |
相談者広さが33.3坪で、県平均の35.4坪より小さいんですね。値段が本体だけだと、どう比べればいいんですか？
編集部県平均より2.1坪小さい家が中心なので、同じ坪単価でも総額は県平均より下に出やすい会社です。
会社側の数字は本体価格なので、県平均の建設費とそのままは比べられません。本体価格に付帯工事と諸費用を足した総額を出してもらって、県平均と並べてください。
工務店のホームページに出ている「本体価格」や「坪単価」は、家の建物そのものの値段です。家を建てるには、そのほかに地面を固める工事、水道やガスを引く工事、庭や駐車場をつくる工事（まとめて付帯工事）と、設計料や手続きの費用がかかります。
一方、このページで県平均に使っているフラット35利用者調査の「建設費」は、そうした費用を全部足した、実際に払った合計です。
たとえば、その工務店のホームページで掲載されている本体価格が2,000万円で、県平均の建設費が4,000万円だったとしても、「この会社は県平均の半分で建つんだ♪」というわけではないということです。
本体価格には入っていない費用が、あとから1,000万円前後乗るのが普通です。だから見積をもらうときは、まず「本体価格のほかに、全部でいくら乗りますか？」と営業マンに聞いてください。
県平均は、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」の都道府県別集計（注文住宅）を使っています。フラット35を利用して注文住宅を建てた人の実績なので、その県で実際に建てた人の坪数・建設費・世帯年収の平均です。分母が小さい県は数字が振れやすいので、目安として読んでください。
岩澤工務店の性能・仕様はどこまで公開されている？
| 工法 | 木造軸組工法。耐力面材は国産無垢材を斜めに組んだ「どんとパネル」、柱は紀州杉、梁はカナダ産ダグラスファー、基礎は通気効率1.5倍のコラム基礎。免震基礎（FS基礎工法・一発打設）はオプション |
|---|---|
| 耐震等級 | 3相当を全プラン標準。Premiumは3。免震基礎はオプション（免震保証最大1億円、シロアリ20年保証） |
| 断熱等級 | ZEH基準以上を全プラン標準。Premiumは断熱等級7（UA値0.23）・一次エネルギー消費量等級6 |
| C値（気密） | 「当社施工の住宅は平均で0.2」（Premiumのページ）。家ごとの実測値の記載なし |
| UA値（外皮） | Premiumは0.23。Smart・Basicの数値は記載なし |
| 断熱材 | セルロースファイバー（充填）＋EPS断熱材（外断熱）のダブル断熱。屋根・天井もセルロースファイバー |
| 窓 | 樹脂サッシ（クレトイシ）、Low-Eペアガラス・アルゴンガス入り。オーナー宅にトリプル窓の例あり |
| ZEH | 全プランでZEH基準以上の断熱と記載。ZEHビルダー登録の記載なし |
| 長期優良住宅 | 記載なし（透湿防水シートの説明で長期優良住宅の基準に触れるのみ） |
| 保証・点検 | 瑕疵担保10年（住宅保証機構・JIO）。オプションの長期保証は第三者機関「家守り」の検査（6回以上）に合格した家に付き、構造・防水のサポート費用最大1,000万円、初期30年（20年も可）、5年ごとの維持管理点検で最長60年。免震基礎を選ぶと免震保証最大1億円とシロアリ20年保証 |
上位商品の数字は明快です。Premiumは断熱等級7（UA値0.23）・一次エネルギー等級6・耐震等級3で、全プランがZEH基準以上・耐震等級3相当の標準。
C値は「当社施工の住宅は平均で0.2」と書きますが、家ごとの実測値とSmart・BasicのUA値の記載はありません。免震基礎（FS基礎工法の一発打設）はオプションで免震保証最大1億円とシロアリ20年。
保証は標準が瑕疵担保10年、オプションの長期保証は第三者機関「家守り」の検査6回以上に合格した家に初期30年・5年ごとの点検で最長60年、10年目・20年目はサーモグラフィの非破壊検査。
商談ではSmart・BasicのUA値、自分の家のC値測定、長期保証と免震の費用を聞いてください。
岩澤工務店の施工事例の傾向は？何が得意な工務店？
ホームページの施工事例54件を1件ずつ読み、坪数と特徴を集計しました。
| 延床の坪数 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 〜30坪 | 7件 | 21% |
| 30〜35坪 | 13件 | 38% |
| 35〜40坪 | 4件 | 12% |
| 40坪〜 | 10件 | 29% |
坪数が分かる34件のうち、いちばん多いのは30〜35坪の13件（38%）。最小17.78坪から最大74.87坪まであり、中央値は33.3坪です。
健康住宅実例集の新築54件のうち34件に延床があり、中央値33.3坪（17.78〜74.87坪）、40坪以上10件、平屋10件。所在地は香取市17件・成田市5件のほか銚子・鹿嶋・神栖と茨城側も。
題名は「天窓から光が降る、勾配天井の平屋」と1件ずつ書き下ろされ、造作本棚や無垢の一枚板の洗面台など仕上げの説明が細かい構成。事例に価格やUA値・C値は付かず、金額の目安は平屋の価格ページにある坪数帯の表記だけです。
岩澤工務店ならではの特徴は？
平屋の価格を坪数帯で公開（24〜28坪2LDK 1,800万円台〜、30〜35坪3LDK 2,400万円台〜）。エア断リノベは255万円という金額も。
継ぎ目なく一発打設する「FS基礎工法」で免震を一般住宅のオプションにし、最大1億円の免震保証と20年のシロアリ保証付き。
第三者機関「家守り」の200項目検査を通した家に標準30年・最長60年の保証。10年目・20年目はサーモグラフィなどの非破壊検査。
セルロースファイバー・スペイン漆喰・樹脂サッシ・紀州杉など部材ごとに専用ページを持ち、樹脂サッシで年約5万円の節約と試算しています。
本社に「空気と暮らしの体感ラボ」を置き、代表は環境アレルギーアドバイザー。施主インタビューは入居1年後に書いてもらう形式です。
千葉県で似た価格帯の工務店と比べると？
| 工務店 | 本社 | 施工事例 | 坪数の中央値 | 耐震等級 | 断熱等級 | C値 | 価格の公開 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩澤工務店 | 香取市 | 54件 | 33.3坪 | 3相当を全プラン標準（免震基礎はオプション） | ZEH基準以上、Premiumは7（UA値0.23） | 「当社施工の住宅は平均で0.2」 | 平屋1,800万円台〜（24〜28坪） |
| 鈴木建設 | 旭市 | 34件 | 35.16坪 | 3標準＋減震パッキン | 6標準（UA値0.46以下） | 0.5以下が標準（実測の数字なし） | 非公開 |
| 住まいの発見館 | 山武市 | 50件（平屋38件） | 非公開 | 記載なし（制震ダンパー） | 記載なし | 記載なし | 30坪2,040万円〜（坪数帯の坪単価表） |
| 住工房スタイル | 印旛郡栄町 | 27件 | 非公開 | 記載なし | 記載なし（ZEHビルダー★5） | 記載なし | 非公開 |
香取市の岩澤工務店を旭・山武・栄町の3社と並べると、C値の実測を平均でも出しているのは岩澤工務店だけで、鈴木建設は標準値の0.5以下、住まいの発見館と住工房スタイルは気密の数字を書いていません。
断熱もPremiumの等級7（UA値0.23）は4社で唯一の等級7ですが、Smart・Basicの数値は非公開なので、プランが下がると鈴木建設の標準（等級6・UA値0.46以下）と比べにくくなります。
価格は岩澤工務店と住まいの発見館が坪数帯で金額を書き、鈴木建設と住工房スタイルは出していません。事例の延床は岩澤工務店33.3坪、鈴木建設35.16坪と近く、住まいの発見館は平屋38件で坪数なし、住工房スタイルは2件だけです。
岩澤工務店で見積もりを取る人は、鈴木建設の標準値と住まいの発見館の坪単価表を持って行くと、上位プランの数字がどこまで自分の家に必要かを判断しやすくなります。
岩澤工務店の評判はどう読めばいい？
相談者★4.8で悪い話がほぼないんですが、11件しかないし、自然素材の家って手入れが大変じゃないですか…
編集部件数は少ないですが、8件全部が住んでからの施主の言葉で、相談段階の投稿がないのは信用できる材料です。
手入れの話は★4の2件がそのまま答えていて、洗面所やトイレまで無垢の床にすると汚れが落としにくい、小さい子どもがいると漆喰と無垢に気を使う、というのが実際の声です。水回りだけ床材を変えるといった相談は最初にしておくと楽です。
編集部確かめるべきは性能の書き方です。UA値0.23と断熱等級7はPremiumだけの数字で、SmartとBasicは「ZEH基準以上」としか書かれていません。
自分が選ぶグレードのUA値と、気密測定を自分の家でするか、免震基礎を付けた場合の金額と工期を聞いてください。
平屋の目安（1,800万円台〜・2,400万円台〜）がどのグレードの価格かも同じ席で確認すると、口コミの満足を自分の予算に引き直せます。
岩澤工務店で後悔しないために、相談時に確認することは？
相談者本社の「空気と暮らしの体感ラボ」か完成見学会に行くとして、何を聞けば後悔しませんか？
編集部平屋の目安（24〜28坪1,800万円台〜、30〜35坪2,400万円台〜）は地盤補強・外構・諸費用が別で、2階建てのグレード別価格はありません。
自分の坪数とグレード（Premium・Smart・Basic）での本体価格と総額、免震基礎と長期保証をオプションで付けた場合の金額を出してもらってください。
編集部SmartとBasicのUA値の計算値、自分の家のC値測定と報告書を書面で。
長期保証は「家守り」の検査6回以上に合格することが条件なので、不合格時の扱いと5年ごとの点検費用、標準の瑕疵10年で終わる場合の点検の有無を契約前に確認してください。
相談者見積をもらったら、高いのか安いのかはどう判断すればいいですか？
編集部千葉県で注文住宅を建てた人の平均は35.4坪・建設費約3,840万円、坪あたり約108万円です。
岩澤工務店は平屋の目安価格が坪70万円前後なので、その数字を県平均の建設費と付帯工事込みで並べ、グレードとオプションの差額を出してから決めてください。
各社の評判を調べたあと、あなたが次にやることは？
工務店やハウスメーカーを1社だけ見て決める人はほとんどいません。
家づくりは一生に一度。後悔をしないように、同じ県で同じ価格帯の会社に同じ条件で間取りと見積を出してもらい、しっかり比較しましょう！
掲載内容は調査日時点で各社のホームページに公開されていた情報と、住宅金融支援機構「2024年度フラット35利用者調査」、Googleマップの評価をもとに当サイトが整理したものです。価格や仕様は変わるため、契約の判断は必ず各社の最新の資料で確認してください。誤りや掲載の取り下げのご連絡は運営者情報のフォームからお願いします。
